商業(yè)地產(chǎn)租賃合同定金細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：______________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2定金作為租賃物的押金，在租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。4.3如乙方中途解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，扣除后的剩余部分甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行改動(dòng)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定使用租賃物或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。8.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理。2.基本信息填寫(xiě)：雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息需準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃物情況：詳細(xì)描述租賃物的地址、面積和設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金條款應(yīng)具體明確。6.定金條款：定金的金額、支付方式、退還條件及違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。7.使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。10.合同解除與終止：列出合同解除或終止的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑阂环N合同擔(dān)保方式，乙方預(yù)先支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。續(xù)租：租賃合同到期后，乙方希望繼續(xù)租賃同一租賃物的行為。滯納金：乙方逾期履行支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用。保險(xiǎn)事故：指保險(xiǎn)合同所約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事件發(fā)生，如火災(zāi)、盜竊等。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。終止合同：指合同當(dāng)事人按照約定的條件或法定事由終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的特殊要求，乙方需確保餐飲店符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)設(shè)置健身房或運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方需保證健身房或運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的設(shè)備安全可靠，且在運(yùn)營(yíng)期間不影響其他租戶(hù)的正常使用，同時(shí)應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備檢查和維護(hù)。4.場(chǎng)合：租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方需確保裝修期間不影響其他租戶(hù)的正常營(yíng)業(yè)。合同所需的附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄租賃物當(dāng)前的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用情況。2.租賃物平面圖：提供租賃物的平面布局圖，包括各區(qū)域的具體尺寸。3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)：乙方需提交其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)方向、預(yù)期目標(biāo)等。4.裝修方案：如乙方計(jì)劃裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算表和施