房地產轉讓合同示范文本合同編號：__________第一條轉讓房地產的基本情況1.1房地產位于_______省/市/自治區，_______市/縣（區），_______街道/鎮，_______路/巷，門牌號碼為_______號。1.2房地產性質：_______（住宅、商業、辦公、工業等）。1.3房地產面積：_______平方米。1.4房地產所有權證號：_______。1.5土地使用權類型：_______（出讓、劃撥、集體土地等）。1.6土地使用權面積：_______平方米。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：_______（一次性付款、分期付款等）。2.3支付時間：_______。第三條轉讓房地產的交付及驗收3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給受讓方。3.2交付時，雙方應共同對房地產進行驗收，確認房地產的現狀、面積、質量等符合本合同約定。3.3驗收合格后，雙方簽訂驗收合格確認書。第四條權利義務4.1轉讓方權利義務：（1）保證房地產權屬清晰、無爭議；（2）協助受讓方辦理房地產過戶手續；（3）保證房地產不存在法律法規禁止轉讓的情形。4.2受讓方權利義務：（1）按約定支付轉讓款；（2）接受房地產并妥善使用；（3）承擔過戶手續辦理的相關費用。第五條違約責任5.1一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。轉讓方（甲方）：________________營業執照號：________________法定代表人/負責人：________________地址：________________聯系電話：________________受讓方（乙方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權屬清晰：確保房地產的權屬清晰，無任何爭議或糾紛，轉讓方需提供有效的房地產權屬證明。2.法律禁止性規定：轉讓的房地產需符合法律法規的規定，不存在法律法規禁止轉讓的情形。3.合同條款完整性：合同條款應詳細、完整，包括房地產的基本情況、轉讓價格、支付方式、交付及驗收、雙方權利義務等。4.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金的計算方式。5.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業法律人士的咨詢，確保合同內容的合法性、合規性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指能夠證明房地產權屬關系的法律文件，如房地產所有權證、土地使用權證等。2.法律禁止性規定：指法律法規中明確禁止的行為或情形，如禁止轉讓的房地產類型、禁止轉讓的期限等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任，包括違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同當事人因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成一致，簽訂的具有法律效力的書面文件。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房地產轉讓補充條款：考慮到遺產繼承的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：若轉讓方因繼承事宜而轉讓房地產，需提供合法有效的繼承證明文件。在繼承過程中涉及的相關稅費，由雙方按照法律規定承擔。2.應用場合：跨國婚姻中的房地產轉讓補充條款：鑒于跨國婚姻的特殊背景，雙方同意在合同中增加如下條款：若受讓方為外籍人士，雙方應遵守中華人民共和國關于外資購房的相關規定。同時，受讓方需在合同簽訂后_______日內，向轉讓方提供有效的身份證明文件和在華合法居留證明。3.應用場合：商業投資中的房地產轉讓補充條款：考慮到商業投資的目的，雙方同意在合同中增加如下條款：若受讓方購買房地產用于商業投資，雙方應明確房地產的用途和經營范圍，并在合同中約定受讓方在取得土地使用權后，需在_______年內開始建設，并在建設完成后_______年內投入運營。合同所需附件列表：1.房地產所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.轉讓方和受讓方的身份證或護照復印件4.轉讓方為法人時，提供營業執照