拆遷安置房買賣合同范本合同編號：__________一、合同主體1.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[地址]，聯系方式：[電話號碼]。1.2買方信息買方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[地址]，聯系方式：[電話號碼]。二、房屋基本情況2.1房屋位置甲方所出售的拆遷安置房位于[具體地址，包括門牌號、小區名稱、所在區域等詳細信息]。該房屋所在的小區周邊配套設施較為齊全，交通便利，臨近[列舉周邊主要設施如學校、醫院、商場等]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[具體的測量依據，如房產證或者當地房屋管理部門的測量為準]。2.3房屋附屬設施及相關權益（1）本房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列出附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]，這些附屬設施與房屋一并轉讓給乙方，乙方享有與房屋相關的附屬設施的所有權和使用權。（2）與該房屋相關的權益包括但不限于基于該房屋產生的物業管理權益、小區公共區域使用權益等，自合同生效之日起，乙方將承接甲方在這些權益方面的所有權利。三、房屋價格與付款方式3.1房屋價格經雙方協商一致，該拆遷安置房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不因任何原因（除本合同約定的調整事項外）而調整。3.2付款方式乙方將采用以下付款方式向甲方支付購房款：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款或者銀行貸款等，這里留空由雙方協商確定]。3.3付款期限（1）若乙方采用一次性付款方式，乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）若乙方采用分期付款方式，乙方應按照以下分期計劃支付購房款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體事件，如房屋交付前或者某一工程進度達到特定要求時]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；最后一期：在[具體日期或者滿足的條件]，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）若乙方采用銀行貸款方式支付購房款，乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致貸款未能按時發放，乙方應按照本合同約定的付款期限以其他方式補足購房款。四、房屋交付4.1交付時間甲方應在[具體日期]前將本合同約定的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政策等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間可相應順延，但最長不超過[X]個工作日。4.2交付條件（1）甲方交付的房屋應保持現狀完好，附屬設施齊全且能正常使用。（2）甲方應向乙方提供與該房屋相關的所有文件資料，包括但不限于拆遷安置協議、房屋鑰匙、水電費繳費憑證（如有）等。（3）在交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，若發覺房屋存在質量問題或者附屬設施損壞等情況，甲方應負責在[X]個工作日內修復或更換，修復或更換后的房屋應符合正常使用標準。五、產權變更與過戶5.1產權變更責任（1）甲方應保證該拆遷安置房具有合法的產權來源，不存在任何產權糾紛或限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋產權變更出現問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）自本合同生效之日起，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權變更手續，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關文件等。5.2過戶手續辦理（1）在滿足當地房屋管理部門規定的過戶條件后，雙方應在[X]個工作日內共同向房屋管理部門提交過戶申請所需的全部資料。（2）辦理過戶手續過程中，雙方應按照房屋管理部門的要求，如實提供信息、繳納相關稅費（稅費承擔按照本合同約定執行）。（3）若因一方原因導致過戶手續未能在約定時間內辦理完成，違約方應承擔相應的違約責任。5.3過戶費用承擔（1）雙方同意，因本次房屋產權過戶所產生的稅費按照以下方式承擔：[詳細列出各項稅費由哪一方承擔，如契稅由乙方承擔，增值稅由甲方承擔等]。（2）若因政策調整或其他原因導致新增加的稅費或其他費用，雙方應按照法律法規的規定協商承擔。六、雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方權利（1）有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。（3）在本合同履行過程中，若發覺乙方存在可能損害甲方權益的行為，有權采取必要的措施保護自己的權益，如暫停履行合同義務等，但應及時通知乙方并說明理由。6.1.2賣方義務（1）按照本合同約定的時間、條件向乙方交付房屋。在交付房屋前，應保證房屋的合法性、完整性以及附屬設施的正常使用。（2）如實向乙方告知與房屋有關的所有情況，包括但不限于房屋的質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況、拆遷安置情況等。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（3）積極配合乙方辦理房屋產權變更與過戶手續，提供必要的文件資料，并按照房屋管理部門的要求簽署相關文件。在辦理過戶手續期間，應及時響應乙方或房屋管理部門的要求，不得無故拖延。（4）在房屋交付后，按照法律法規的規定承擔在交付之前因房屋產生的一切責任，如水電費、物業費等的結清義務。若因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。（5）保證在合同履行期間，不會對房屋進行再次出售、抵押或設置其他任何權利負擔。若因甲方違反此約定導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金、賠償乙方的損失等。6.2買方權利與義務6.2.1買方權利（1）有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并保證房屋的合法性、完整性以及附屬設施的正常使用。（2）有權要求甲方如實告知與房屋有關的所有情況，并在發覺甲方存在隱瞞或不實告知時，追究甲方的違約責任，要求甲方賠償因此遭受的損失。（3）在按照本合同約定支付購房款后，有權要求甲方積極配合辦理房屋產權變更與過戶手續。若因甲方原因導致過戶手續無法順利進行，有權要求甲方承擔違約責任。（4）在房屋產權過戶至乙方名下后，享有房屋的所有權和相關權益，有權對房屋進行合法的使用、處分等。6.2.2買方義務（1）按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。（2）在辦理房屋產權變更與過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照房屋管理部門的要求履行自己的義務，如繳納稅費、簽署文件等。（3）在接收房屋時，應按照本合同約定對房屋進行驗收，若發覺問題應及時通知甲方并按照約定處理。在房屋交付后，應承擔因自身使用房屋產生的一切責任，如水電費、物業費等的按時繳納義務。（4）在合同履行期間，不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方，若確需轉讓，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。七、違約責任7.1賣方違約責任7.1.1若甲方未能按照本合同約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同，甲方應繼續履行交付房屋的義務，并按照上述標準支付違約金直至房屋實際交付之日。7.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，如房屋存在質量問題、附屬設施損壞或缺失等，甲方應負責在[X]個工作日內修復或更換；若因甲方原因未能在規定時間內修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。7.1.3若甲方違反本合同約定，未如實向乙方告知與房屋有關的情況，如房屋存在抵押、查封等限制交易的情況或拆遷安置存在糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金、賠償乙方因購買該房屋所遭受的其他直接和間接損失等。7.1.4若甲方未能按照本合同約定積極配合乙方辦理房屋產權變更與過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同，甲方應繼續履行配合辦理過戶手續的義務，并按照上述標準支付違約金直至過戶手續辦理完成。7.1.5若甲方在合同履行期間，將房屋再次出售、抵押或設置其他任何權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金（違約金金額為房屋成交價格的[X]%）、賠償乙方的損失（包括但不限于乙方因購買該房屋所支付的差價、裝修費用等），同時乙方有權解除本合同。7.2買方違約責任7.2.1若乙方未能按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若甲方選擇繼續履行合同，乙方應繼續履行付款義務，并按照上述標準支付違約金直至購房款全部支付完畢。7.2.2若乙方在辦理房屋產權變更與過戶手續過程中，未能積極配合甲方提供相關資料或履行自己的義務，導致過戶手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若甲方選擇繼續履行合同，乙方應繼續履行配合辦理過戶手續的義務，并按照上述標準支付違約金直至過戶手續辦理完成。7.2.3若乙方在合同履行期間，擅自將合同權利義務轉讓給第三方，未經甲方書面同意的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若因乙方的轉讓行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。7.2.4若乙方在接收房屋后，未能按照本合同約定承擔因自身使用房屋產生的責任，如未按時繳納水電費、物業費等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決8.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先本著友好、平等、互利的原則進行協商解決。協商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內開始，雙方應指派代表進行協商，協商地點可選擇在雙方約定的地點或者與爭議事項有密切聯系的地點。在協商過程中，雙方應充分聽取對方的意見，尋求共同的解決方案。8.2仲裁或訴訟（1）若雙方協商不成，任何一方均有權向[具體的仲裁機構名稱，如果選擇仲裁]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。在仲裁過程中，雙方應按照仲裁機構的要求提供證據、參加仲裁程序。仲裁費用由敗訴方承擔。（2）若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應按照法院的要求提供證據、參加訴訟程序。訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他條款9.1合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。變更或補充協議的內容不得與本合同的基本原則和主要條款相沖突，否則無效。9.2合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（2）本合同在以下情況下終止：①雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務；②經雙方協商一致同意終止；③因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本合同無法繼續履行的。9.3通知與送達（1）雙方在履行本合同過程中的通知應以書面形式進行，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達的地址為雙方在本合同中填寫的聯系地址。（2）通知自發出之日起第[X]個工作日視為送達（以郵寄方