2025年度房地產居間服務合同最高收費標準規定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產居間服務事宜，達成如下協議：一、服務內容（1）為甲方尋找合適的房地產項目；（2）協助甲方進行實地考察、談判、簽約等事宜；（3）提供房地產項目相關信息，包括但不限于項目概況、價格、政策等；（4）協助甲方辦理相關手續，如貸款、過戶等；（5）其他與房地產居間服務相關的業務。1.2乙方應按照甲方的要求，盡力完成上述服務內容，確保甲方權益不受損害。二、服務期限2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同服務期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動延續____年。三、服務費用3.1乙方提供房地產居間服務，甲方應支付乙方服務費用。3.2服務費用計算方式如下：（1）按成交額的____%收取；（2）成交額低于____萬元的，按____萬元收取；（3）如甲方委托乙方提供多項服務，服務費用可協商調整。3.3甲方支付服務費用的時間為成交后____個工作日內。四、保密條款4.1甲乙雙方對本合同內容以及房地產項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定提供房地產居間服務，應向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產開發商、銷售代理公司、物業管理公司等；（2）律師事務所、會計師事務所等法律、財務服務提供者；（3）銀行、貸款機構等金融機構；（4）其他與本合同服務相關的機構或個人。1.2第三方介入本合同服務，需經甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）因第三方原因導致合同服務無法按期完成的，第三方應承擔違約責任，向甲方支付____%的違約金；（2）第三方提供的服務造成甲方損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過實際損失的____%；（3）第三方泄露甲方商業秘密或其他保密信息的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2本條款所述責任限額不包含因不可抗力導致的責任。三、第三方責任劃分（1）甲方負責與第三方協商、簽訂相關合作協議，并確保第三方遵守協議約定；（2）乙方負責協調第三方與本合同服務相關的業務，并監督第三方服務質量；（3）第三方應遵守甲乙雙方約定，履行其在本合同中的義務。四、第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據甲乙雙方約定，獲取相應的報酬；（2）要求甲方、乙方履行其在合同中的義務；（3）根據協議約定，向甲方、乙方提供必要的服務。4.2第三方的義務：（1）遵守甲乙雙方約定，履行其在本合同中的義務；（2）保證所提供的服務符合甲方、乙方要求；（3）對甲方、乙方提供的信息保密；（4）因自身原因導致合同服務無法按期完成的，承擔相應的違約責任。五、第三方介入流程5.1甲方、乙方協商一致后，可引入第三方介入本合同服務。5.2甲方、乙方與第三方協商，簽訂相關合作協議，明確各方權利、義務及責任。5.3第三方根據合作協議，提供所需服務。5.4甲方、乙方監督第三方服務質量，確保合同服務順利進行。六、第三方變更6.1本合同簽訂后，如需更換第三方，甲方、乙方應協商一致，并簽訂新的合作協議。6.2新的第三方應遵守原合作協議的約定，并履行其在本合同中的義務。六、合同解除6.1如因第三方原因導致合同服務無法繼續，甲乙雙方可協商解除本合同。6.2合同解除后，各方應按照協議約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）甲方應向乙方支付已發生的服務費用；（2）乙方應協助甲方處理剩余業務；（3）第三方應按照協議約定處理相關事宜。六、其他約定6.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。6.2本合同修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。七、爭議解決7.1本合同修正條款履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產項目信息匯總表》：詳細列明甲方委托乙方尋找的房地產項目的相關信息，包括但不限于項目名稱、地理位置、面積、價格、配套設施等。2.《實地考察報告》：乙方對甲方委托的房地產項目進行實地考察后，形成的報告，內容包括項目實地情況、周邊環境、市場分析等。3.《談判記錄》：乙方與甲方就房地產項目進行談判的記錄，包括但不限于談判時間、地點、參與人員、談判內容、雙方意見等。4.《簽約文件》：甲方與房地產項目開發商或銷售代理簽訂的購房合同或其他相關法律文件。5.《貸款協議》：甲方與金融機構簽訂的貸款協議，如適用。6.《過戶手續辦理清單》：乙方協助甲方辦理房地產過戶手續的相關文件清單。7.《服務費用支付憑證》：甲方支付乙方服務費用的憑證。8.《保密協議》：甲方與乙方簽訂的保密協議，約定雙方對本合同內容及房地產項目信息保密的條款。9.《第三方合作協議》：甲方、乙方與第三方簽訂的關于第三方介入本合同服務的合作協議。10.《違約金計算標準》：詳細說明違約金計算的公式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定服務費用為10萬元，甲方未在約定支付日期支付，應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供房地產居間服務。責任認定標準：乙方未按約定提供房地產居間服務，應向甲方支付____%的違約金。示例：若合同約定服務期限為3個月，乙方未能在此期限內完成服務，應支付違約金3,000元。3.違約行為：第三方泄露甲方商業秘密或其他保密信息。責任認定標準：第三方泄露甲方商業秘密或其他保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露的信息導致甲方損失50萬元，第三方應賠償甲方50萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行其在本合同中的義務。責任認定標準：第三方未按約定履行其在本合同中的義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供所需服務，導致甲方損失2萬元，第三方應賠償甲方2萬元。5.違約行為：