2025年度大型公共建筑消防設施運行維護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的大型公共建筑，該建筑消防設施需要定期運行維護。2.乙方具備大型公共建筑消防設施運行維護的專業資質，愿意為甲方提供消防設施運行維護服務。3.雙方經友好協商，就甲方消防設施運行維護事宜達成如下協議：第一條服務內容（1）定期檢查、測試、維護消防設施，確保其正常運行；（2）對消防設施進行定期保養，延長其使用壽命；（3）對消防設施進行故障排除，確保其及時恢復功能；（4）對消防設施進行更新改造，提高其性能；（5）提供消防設施運行維護相關技術支持；（6）遵守國家相關法律法規，確保消防設施運行維護符合國家標準。1.2乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成消防設施的運行維護工作。第二條服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2雙方協商一致，可對本合同服務期限進行延長。第三條服務費用3.1乙方按照甲方要求提供消防設施運行維護服務，服務費用為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首期服務費用人民幣____元（大寫：____元整）支付給乙方。3.3甲方按月支付服務費用，每月服務費用為人民幣____元（大寫：____元整），支付時間為每月____日。3.4乙方在完成每月消防設施運行維護工作后，向甲方出具服務費用發票。第四條質量保證4.1乙方保證所提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準。4.2乙方在服務期間，如因自身原因導致消防設施發生故障，應立即進行修復，確保消防設施正常運行。4.3乙方應定期對消防設施進行檢查，發現隱患及時整改，確保消防設施安全可靠。第五條違約責任5.1如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。5.2如乙方未按約定提供消防設施運行維護服務，應向甲方支付____%的違約金。5.3如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.消防設施清單2.服務費用明細表3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入原因及范圍.2第三方介入原因：（1）甲乙雙方根據本合同約定或實際情況，認為有必要引入第三方參與消防設施運行維護工作的監督、評估、咨詢等環節；（2）法律法規或行業規范要求必須引入第三方進行相關工作的監督、評估、咨詢等；（3）甲乙雙方協商一致，認為引入第三方有利于提高消防設施運行維護工作的質量。.3第三方介入范圍：（1）第三方負責對消防設施運行維護工作進行監督、評估、咨詢等；（2）第三方參與消防設施運行維護工作的招標、合同簽訂、實施、驗收等環節；（3）第三方對消防設施運行維護工作提出改進建議或意見。三、第三方責任限額.4第三方責任限額：（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，其賠償責任不超過乙方實際支付給第三方的服務費用；（2）第三方在執行本合同過程中，因違反國家法律法規或行業標準造成甲方損失的，其賠償責任由第三方自行承擔；（3）第三方在執行本合同過程中，因不可抗力原因造成甲方損失的，其賠償責任由甲乙雙方協商解決。四、第三方責任劃分.5第三方責任劃分：（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在執行本合同過程中，因違反國家法律法規或行業標準造成甲方損失的，由第三方承擔全部責任；（3）第三方在執行本合同過程中，因不可抗力原因造成甲方損失的，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。五、第三方權利.6第三方權利：（1）第三方有權根據本合同約定，對消防設施運行維護工作進行監督、評估、咨詢等；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以便其履行監督、評估、咨詢等職責；（3）第三方有權對本合同履行情況進行跟蹤、記錄，并提出改進建議或意見。六、第三方義務.7第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規和行業標準，確保其工作符合相關要求；（2）第三方應按照本合同約定，履行監督、評估、咨詢等職責；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。七、第三方變更及解除.8第三方變更及解除：（1）如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的違約責任；（2）如第三方因自身原因無法繼續履行本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任；（3）甲乙雙方可根據實際情況，對第三方進行更換，但需征得甲乙雙方同意。八、其他.9本合同關于第三方介入的修正條款，與原合同內容有沖突的，以本修正條款為準。.10本合同關于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。.11本合同關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應共同遵守。.12本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：消防設施清單詳細要求：詳細列出甲方大型公共建筑中所有消防設施的名稱、型號、數量、安裝位置、使用年限等信息。說明：消防設施清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方對消防設施的了解和責任范圍。.2附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出乙方提供的服務內容、服務標準、服務費用、支付方式等信息。說明：服務費用明細表是合同中明確服務費用的重要依據，有助于雙方了解費用的構成和支付方式。.3附件三：消防設施運行維護方案詳細要求：詳細描述消防設施運行維護的具體措施、工作流程、應急預案等。說明：消防設施運行維護方案是乙方履行合同義務的重要文件，有助于確保消防設施的安全運行。.4附件四：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方在合同履行過程中所需的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。說明：第三方資質證明文件是確保第三方具備相應能力和資質的重要依據。.5附件五：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內容、時間、地點、參與人員等信息。說明：溝通記錄是雙方在合同履行過程中溝通的重要憑證，有助于解決合同履行過程中出現的問題。.6附件六：消防設施運行維護報告詳細要求：定期提交消防設施運行維護報告，包括設施運行狀況、維護保養記錄、故障排除記錄等。說明：消防設施運行維護報告是評估乙方服務質量和消防設施運行狀況的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準：.7.1乙方未按約定時間完成消防設施運行維護工作：責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定的時間內完成消防設施的檢查工作，導致甲方財產損失，乙方應承擔相應責任。.7.2乙方未按約定標準提供消防設施運行維護服務：責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方提供的消防設施運行維護服務不符合國家標準，導致消防設施無法正常運行，乙方應承擔相應責任。.7.3甲方未按約定支付服務費用：責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在約定的時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。.7.4第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應向甲方支付____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：第三方在執行合同過程中出現嚴重失誤，導致消防設施損壞，第三方應承擔相