2025年度智慧社區交房及智慧物業管理合作協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬開發建設智慧社區項目，乙方具備智慧物業管理服務能力，雙方經友好協商，就甲方智慧社區交房及乙方智慧物業管理服務事宜達成如下協議：一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目總面積：____________________平方米1.4項目交房時間：____________________二、智慧社區交房2.1甲方應按照國家有關法律法規及合同約定，按時完成智慧社區項目的開發建設，確保項目質量符合國家標準。2.2甲方應在項目交房前，將智慧社區項目相關資料、設施設備等移交給乙方進行智慧物業管理。2.3甲方應配合乙方進行智慧社區項目的驗收工作，確保項目順利交付使用。三、智慧物業管理服務3.1乙方接受甲方委托，對智慧社區項目進行智慧物業管理服務，服務內容包括但不限于：（1）物業設施設備的管理與維護；（2）公共區域的環境衛生、綠化、安全等管理工作；（3）業主服務與投訴處理；（4）社區文化活動組織與實施；（5）社區信息化建設與維護。3.2乙方應按照國家有關法律法規及合同約定，提供優質的智慧物業管理服務，確保智慧社區項目的正常運行。3.3乙方應建立健全智慧物業管理服務制度，明確服務標準，提高服務質量。3.4乙方應定期對智慧社區項目進行巡查，發現問題及時整改，確保項目安全、舒適、美觀。四、費用及支付4.1智慧物業管理服務費用為：____________________元/年。4.2甲方應在每年____月____日前支付乙方當年度的智慧物業管理服務費用。4.3乙方在提供服務過程中產生的其他費用，甲方應予以支付。五、違約責任5.1甲方未按時支付智慧物業管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定提供智慧物業管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。5.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問方、技術支持方、設備供應商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或甲方、乙方協商一致，引入第三方參與智慧社區交房及智慧物業管理服務。二、第三方責任（1）遵守國家有關法律法規及合同約定，履行其職責；（2）按照合同約定提供的服務質量，確保服務符合甲方、乙方的合理要求；（3）對因其服務造成甲方、乙方損失的部分，承擔相應的賠償責任；（4）保守甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。三、第三方權利（1）根據合同約定，獲取相應的報酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同約定的范圍內，獨立行使職責；（4）在合同終止后，按照約定獲取相應的清算款項。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責任限額如下：（1）因第三方直接原因造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過乙方實際損失的____%；（2）因第三方間接原因造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過乙方實際損失的____%。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方介入本合同后，與甲方、乙方之間的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系；（2）第三方在合同履行過程中，應接受甲方、乙方的監督和管理；（3）第三方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經甲方、乙方書面同意；六、第三方介入的流程（1）第三方與甲方、乙方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任；（2）第三方按照合作協議的要求，提供相應的服務；（3）甲方、乙方對第三方的服務進行監督和評價；（4）合同到期或因其他原因終止時，第三方應按照約定進行清算。七、第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，造成甲方、乙方損失；（2）第三方無法繼續履行合同約定的服務；（3）合同約定的其他終止情形。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同中關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區項目設計圖紙及技術規范要求：包含項目整體設計圖紙、各建筑物及公共設施設計圖紙、設備選型及技術參數、施工圖紙等。說明：設計圖紙及技術規范是項目建設和施工的重要依據，需確保其準確性和完整性。2.附件二：智慧社區設備清單及安裝使用說明書要求：詳細列出項目所需的各類設備名稱、型號、數量、規格及安裝要求，并提供設備的使用說明書。3.附件三：智慧社區交房通知書要求：包含交房時間、交房流程、驗收標準、產權證辦理等事項。說明：交房通知書是告知業主交房事宜的重要文件，需確保信息準確、清晰。4.附件四：智慧物業管理服務標準要求：明確智慧物業管理服務的范圍、內容、標準、流程等。說明：服務標準是乙方提供智慧物業管理服務的重要依據，需確保服務質量。5.附件五：智慧社區項目驗收報告要求：包含項目驗收時間、驗收人員、驗收內容、驗收結果等。說明：驗收報告是項目交房前的重要文件，需確保項目質量符合國家標準。6.附件六：第三方合作協議要求：明確第三方在智慧社區交房及智慧物業管理服務過程中的權利、義務、責任等。說明：第三方合作協議是第三方介入本合同的重要文件，需確保各方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按時完成智慧社區項目建設，導致項目延期交房；②提供的設計圖紙及技術規范存在嚴重錯誤，影響項目建設；③未按約定支付乙方智慧物業管理服務費用。（2）乙方違約行為：①未按時提供智慧物業管理服務；②服務質量不符合合同約定；③未按約定完成設備采購、安裝及維護工作。（3）第三方違約行為：①未按時提供約定服務；②服務質量不符合合同約定；③泄露甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：①因甲方原因導致項目延期交房，每延期一日，應向乙方支付____元違約金；②因甲方提供的設計圖紙及技術規范存在嚴重錯誤，導致項目停工或返工，甲方應承擔相應的損失。（2）乙方違約責任：①因乙方原因導致項目延期交房，每延期一日，應向甲方支付____元違約金；②因乙方服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用。（3）第三方違約責任：①因第三