有產(chǎn)權(quán)房屋抵押大額借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，丙方愿意以其所有的房屋作為抵押物，為甲方借款提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2甲方保證將借款用于____________________，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為________年，自____________________起至____________________止。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率________%，在借款期內(nèi)，該利率保持不變。

3.2利息按月支付，甲方應(yīng)在每月的第________日支付當(dāng)月利息，最后一個(gè)月的利息隨本金一并支付。

第四條借款的發(fā)放

4.1乙方在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。

4.2甲方指定的賬戶信息如下：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

4.3甲方收到借款后，應(yīng)向乙方出具借款收據(jù)。

第五條還款方式

5.1甲方采用以下第________種方式還款：

（1）到期一次性還本付息；

（2）分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

第________期：還款金額________元，還款日期____________________；

第________期：還款金額________元，還款日期____________________；

……

第________期：還款金額________元，還款日期____________________。

5.2甲方應(yīng)將還款金額劃入乙方指定的賬戶。

5.3乙方指定的賬戶信息如下：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

5.4甲方提前還款的，應(yīng)提前________日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。

第六條抵押物

6.1丙方以其所有的位于____________________的房屋（房屋所有權(quán)證號：____________________）作為抵押物，為甲方借款提供擔(dān)保。

6.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：_____________________

房屋所有權(quán)人：_____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋用途：_____________________

房屋所有權(quán)證號：_____________________

6.3丙方保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定其他抵押或擔(dān)保。

第七條抵押物的評估

7.1抵押物的價(jià)值由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，或由三方共同委托的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

7.2抵押物價(jià)值的確定不影響甲方的還款義務(wù)。

第八條抵押物的登記

8.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

8.2丙方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交乙方保管。

第九條抵押擔(dān)保的范圍

9.1丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

10.1甲方未按本合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

10.2處分抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

11.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

11.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

11.3甲方應(yīng)保證借款用途合法，不得將借款用于違法活動。

11.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不受損失。

11.5甲方應(yīng)配合丙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

11.6甲方應(yīng)向乙方提供借款使用情況的報(bào)告，并接受乙方的檢查。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

12.1乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放借款，并收取利息。

12.2乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況。

12.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式發(fā)放借款。

12.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方提前償還借款本息，并依法處分抵押物。

第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

13.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本息。

13.2丙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

13.3丙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，并在乙方要求時(shí)提供。

13.4丙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

13.5丙方應(yīng)配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十四條違約責(zé)任

14.1甲方未按本合同約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付罰息，罰息利率為借款利率的________%。

14.2甲方未按本合同約定使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的________%。

14.3丙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的________%。

第十五條合同的變更和解除

15.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

15.2經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

15.3甲方提前還款的，應(yīng)提前________日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。

第十六條爭議解決

16.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他

17.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。

17.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方