個人房屋長期租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結構、設施及裝修情況見附件一《房屋設施設備清單》。

1.3租賃房屋的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前【提前通知天數】日向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付，支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應于每期租金到期前【提前支付天數】日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在【押金退還時間】日內檢查房屋及設施設備，如無損壞或乙方無其他違約行為，甲方應全額退還押金；如有損壞或乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應補足。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設施設備處于良好、適租狀態。

5.2交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行檢查，并簽署附件二《房屋交接確認書》。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。

6.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

6.3乙方應愛護房屋及設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.4乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

7.2乙方負責房屋的日常維護和小修，費用由乙方承擔。

7.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，修繕費用由乙方承擔。

第八條房屋轉租及轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租，應提前【提前通知天數】日通知甲方，并經甲方書面同意，同時乙方應確保第三方遵守本合同約定。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方催告后【催告期限】日內未改正的；

（2）租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續使用的；

（3）法律法規規定的其他情形。

9.3因乙方原因導致合同解除的，乙方已支付的租金不予退還，甲方有權扣除相應押金；因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

10.2乙方擅自改變房屋用途、轉租或轉讓的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

10.3乙方違反第六條、第七條規定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方應及時協商解決；導致合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字