個人商業用房租賃合同簡單范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的商業用房位于：__________，房屋所有權證號為：__________，房屋結構為：__________，房屋用途為：商業。1.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米（以雙方確認的測量數據為準）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續租，續租條件另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的房屋用途進行合理使用，并遵守有關法律法規，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方在租賃期間，應負責房屋內部設施的日常維護保養，確保設施的正常運行。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養，如遇房屋主體結構問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修。第六條保險及安全6.1乙方在租賃期間，應自行購買房屋財產保險，確保乙方財產安全。6.2乙方應確保租賃期間房屋的安全使用，遵守消防、治安等相關法律法規，如因乙方原因造成火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔相應責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方在租賃期間，如未經甲方同意擅自轉租、分租、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應詳細記錄出租房屋的地址、面積、結構及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：房屋信息是指關于租賃房屋的具體情況的詳細描述，包括但不限于房屋的位置、面積、結構等，它是合同的重要組成部分，對于確定租賃關系的基礎至關重要。2.租賃期限：合同中應明確規定租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中規定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間段，是租賃合同的基本要素之一。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方的房屋而支付的對價；支付方式則是指租金的支付手段和期限，逾期支付的滯納金是對承租方未按時支付租金的一種違約金。4.押金：明確押金的金額和退還條件。法律名詞解釋：押金是指為保障出租方利益，承租方在租賃開始時支付的一定數額的錢款，通常在租賃期滿后，無損壞或違約情況下予以退還。5.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋使用和維護的義務。法律名詞解釋：房屋使用是指承租方按照約定的方式和目的使用租賃的房屋；維修義務是指雙方對于房屋及其附屬設施的維護和修理責任。6.保險及安全：確保乙方購買保險，并遵守安全規定。法律名詞解釋：保險是指乙方為防范租賃期間可能發生的風險而購買的保險合同；安全規定是指乙方在使用房屋過程中應遵守的相關法律法規和安全操作規程。解決辦法：1.若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。法律名詞解釋：友好協商是指合同雙方在爭議發生后，通過平等、自愿的商談，尋求雙方都能接受的解決方案。2.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方因爭議無法協商解決時，向國家審判機關提起的司法程序，通過法院判決來解決問題。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內開設餐廳或咖啡館。補充條款：“考慮到乙方計劃在房屋內經營餐飲業務，甲乙雙方同意，乙方需在租賃開始前向甲方提供合法的營業執照和消防安全合格證明，以確保經營活動合法且安全。”“乙方在經營期間應保證房屋內外環境整潔，不影響周圍鄰居的正常生活，并按照甲方要求定期進行衛生清理。”2.場合：乙方打算在房屋內舉辦各類活動，如藝術展覽、小型音樂會等。補充條款：“乙方在房屋內舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確保活動內容和規模符合房屋承載能力，不造成房屋損壞或擾民。”“乙方應負責活動期間的安全管理，確保參加活動的人員安全，并承擔由此產生的所有責任。”3.場合：房屋位于商業繁華區，乙方希望進行商業裝修。補充條款：“乙方如需對房屋進行裝修，必須事先征得甲方同意，并向甲方提交詳細的裝修方案及裝修公司資質證明，確保裝修不破壞房屋結構。”“乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規，確保裝修垃圾及時清理，不影響環境衛生。”合同所需的附件列表：1.雙方有效身份證件復印件。2