二手房交易合同(樣式六)合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條房地產基本情況1.1房地產位于：__________，房地產證號：__________，房地產面積：____平方米。1.2房地產用途：__________，土地使用年限：____年，土地使用權性質：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房地產，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（3）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方，并協助乙方辦理房地產過戶手續。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照甲方指定的方式進行過戶。第四條權利和義務4.1甲方保證所售房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況，并保證房地產產權清晰、合法。4.2甲方應如實告知乙方房地產的實際情況，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、配套設施等。4.3乙方有權對房地產進行實地查看，并有權要求甲方提供相關證明文件。4.4乙方應按照本合同約定的支付方式和期限支付交易款項。4.5乙方應按照甲方指定的方式辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2若因甲方原因導致乙方未能按時過戶，甲方應承擔乙方因此產生的一切損失，包括但不限于乙方支付的過戶費用、中介費等。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字/蓋章：__________買受方（乙方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保房地產不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況，保證產權清晰、合法。2.實地查看：買方有權對房地產進行實地查看，并要求賣方提供相關證明文件。3.交易款項支付：買方應按照合同約定的支付方式和期限支付交易款項。4.過戶手續：買方應按照賣方指定的方式辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在平等、自愿、誠實守信的原則下，通過協商解決爭議。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房地產的所有權、使用權等權益存在爭議或矛盾的情況。2.抵押權：指債務人或第三人將其房地產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償的權利。3.查封：指法院根據當事人的申請，對涉及糾紛的房地產采取限制處置措施，防止當事人擅自處分財產。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方對合同內容進行修改、補充的協議。6.訴訟：指當事人向法院提起的，要求法院對特定民事權益爭議進行審理和裁決的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當買方為首次購房者，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應提供購房全流程的咨詢服務，包括但不限于購房政策解讀、貸款咨詢、過戶流程指導等，以確保乙方能夠順利完成購房。2.場合：當賣方為老年人，可能需要更多的關懷和支持。補充條款：甲方在交易過程中應給予乙方必要的耐心和關懷，對于交易中的復雜程序，甲方應協助乙方理解并處理，確保乙方權益不受損害。3.場合：當買方為外地購房者，對當地市場不夠了解。補充條款：甲方應提供當地的房地產市場信息，包括但不限于社區環境、周邊設施、未來規劃等，幫助乙方更全面地了解房地產情況。4.場合：當交易涉及到遺產繼承或共有產權的情況。補充條款：甲方應確保所有共有產權人或繼承人同意本次交易，并提供相應的法律文件證明，以避免交易后產生糾紛。合同所需要的附件列表：1.房地產證復印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房地產評估報告5.房地產交易稅費明細6.房屋現狀說明書7.貸