個人抵押貸款還款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯系電話：____________法定代表人/負責人：_______乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方提供個人抵押貸款，乙方愿意接受并按照本合同約定的條件償還貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本合同如下：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為個人抵押貸款。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計算。2.3乙方應在每月____日前將當月應還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1乙方以其名下位于____________________的不動產（房產證編號：______）作為本合同項下貸款的抵押物。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付甲方。3.3乙方應保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息，如抵押物價值降低，乙方應按照甲方的要求追加抵押物或采取其他措施保證貸款安全。第四條貸款的利率及利息4.1本合同項下貸款的年利率為_____%，按月計算利息。4.2乙方未按時償還貸款本息的，應按照年利率_____%支付逾期利息。4.3乙方提前償還貸款的，甲方有權按照提前還款金額的_____%收取提前還款違約金。第五條貸款的保證（1）抵押擔保：乙方以其名下房產作為抵押物。（2）保證擔保：______（擔保人）為乙方提供保證擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2擔保人應在本合同簽訂后____個工作日內與甲方簽訂保證合同，并將保證合同正本交付甲方。第六條違約責任（1）要求乙方支付逾期利息。（2）要求乙方提前償還全部或部分貸款。（3）依法處置抵押物或要求擔保人承擔保證責任。6.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。6.3甲方未按照約定提供貸款的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第七條合同的終止7.1乙方按照本合同約定償還貸款本息后，本合同自動終止。7.2在本合同有效期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并依法采取相應措施。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關貸款、抵押、保證等方面的法律法規，不得從事任何違法活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免后續爭議。3.還款方式：詳細規定還款的方式和期限，包括等額本息或等額本金等。4.抵押物：確認抵押物的詳細信息，并辦理相應的抵押登記手續。5.利率及利息：明確貸款的利率和逾期利息的計算方式。6.擔保措施：提供有效的擔保，并簽訂相應的保證合同。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和甲方可以采取的措施。8.合同終止：規定合同終止的條件和程序。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.友好協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律訴訟：若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押貸款：指借款人將其名下財產抵押給貸款人，以獲得貸款的一種融資方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中包含當期的本金和利息。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還固定金額的本金，并按剩余本金計算利息的還款方式。4.抵押權：指貸款人因借款人未償還貸款而依法對抵押物享有的優先受償權利。5.保證擔保：指擔保人對借款人的債務承擔履行保證責任，當借款人不能履行債務時，擔保人應承擔履行債務的責任。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規定，應承擔的法律責任。7.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協商一致或其他法定原因而結束。8.訴訟：指將爭議提交給法院，通過法院的審判活動來解決爭議的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：借款人用于創業投資。補充條款：考慮到創業投資的風險性，雙方可約定：“若乙方將貸款用于創業投資，乙方應提供詳細的商業計劃書，并保證投資項目的合法性和可行性。如投資項目出現重大風險，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應措施，以保障貸款的安全。”2.場合：借款人用于購房。補充條款：針對購房的特殊性，雙方可約定：“若乙方將貸款用于購買房產，乙方應在貸款發放后____個工作日內提供購房合同及房產證復印件給甲方，以確保貸款用于約定的用途。”3.場合：借款人因家庭緊急情況需要資金。補充條款：考慮到家庭緊急情況，雙方可約定：“若乙方因家庭緊急情況（如疾病、意外傷害等）需要資金，乙方應向甲方提供相關證明材料。甲方在核實情況后，可適當放寬還款期限或提供一定的寬限期。”4.場合：借款人為在校大學生。補充條款：考慮到大學生的特