?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：姓名（名稱）：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：姓名（名稱）：地址：聯系方式：鑒于甲方是房產的合法所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產的轉讓，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位于，房產證號為。1.2房產的面積為平方米，建筑結構為。1.3房產的現狀為，包括但不限于。第二條轉讓價格2.1甲方向乙方轉讓上述房產，轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉讓價款給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付轉讓價款的%。3.2剩余的%的轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付給甲方。3.3乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方交付房產，并辦理相關過戶手續。第四條附加條款4.1甲方應保證其對上述房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方應遵守國家的法律法規，合法使用房產，并承擔相應的稅費。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發現身份不實，應及時糾正，否則可能導致合同無效。解決辦法：簽訂前進行身份核實，要求提供有效身份證件。2.房產所有權轉移：確保甲方為房產的合法所有權人，否則可能導致房產所有權轉移失敗。解決辦法：甲方提供房產證等權屬證明，必要時可咨詢專業律師或房產交易中心。3.房產過戶手續：合同簽訂后，乙方應按照約定辦理房產過戶手續。若因乙方原因導致過戶手續未能如期完成，乙方應承擔相應責任。解決辦法：乙方積極配合甲方完成過戶手續，如有困難應及時溝通協商。4.付款方式及時間：乙方應按照合同約定的付款方式及時足額支付轉讓價款。若乙方逾期支付，應按照約定承擔違約責任。解決辦法：明確付款時間及方式，設置合理的付款期限，并在合同中列明違約責任。5.合法使用房產：乙方應遵守國家的法律法規，合法使用房產，并承擔相應的稅費。若乙方違法使用房產，可能導致合同無效。解決辦法：在合同中明確乙方使用房產的相關規定，提醒乙方遵守法律法規。6.合同修改及補充：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。解決辦法：在合同中列明修改、補充的程序和要求，確保雙方權益。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產，能以自己的名義享有民事權利和承擔民事義務的組織。3.房產證：指房產所有權人依法取得的證明其對房產擁有所有權的證書。4.房產過戶：指房產所有權人將其房產轉讓給他人，并辦理相關手續使受讓人成為新的房產所有權人的過程。5.轉讓價款：指甲方將其房產轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。6.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。7.法律法規：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規。應用場合：1.個人之間房產轉讓。2.企業之間房產轉讓。3.房產交易市場中的買賣雙方。4.房產贈與、遺產繼承等情形下的房產轉移。5.房產租賃合同到期，承租方選擇購買房產。補充條款：1.房產交接事宜：包括家具、家電等附屬設施的歸屬，以及房屋內部裝修的處理方式。2.物業費用結算：包括物業費、水電費等費用的結算方式。3.戶口遷移：如房產涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間、責任方及相關手續。4.房屋維修責任：明確房屋維修的責任、保修期及維修費用承擔方式。5.違約金計算方式：詳細列出違約金的計算標準及支付方式。6.爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，明確雙方選擇的解決方式（如協商、調解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.甲乙雙方有效身份證件原件及復印件。3.房產評估報告。4.付款憑證及轉賬記錄。5.物業費、水電