2025年商業用地風險評估合同合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________

鑒于甲方擬在商業用地項目中進行投資，為降低投資風險，確保投資決策的科學性，甲方與乙方經友好協商，就商業用地風險評估事宜達成如下共識：

合同目的：

本合同旨在明確甲方與乙方在商業用地風險評估過程中的權利、義務及責任，以保障甲方投資決策的科學性，降低投資風險。

簽訂背景：

甲方擬在商業用地項目中進行投資，為全面了解該地塊的潛在風險，保障投資安全，甲方決定聘請乙方開展商業用地風險評估工作。

甲方授權乙方對商業用地項目進行風險評估，乙方接受甲方委托，根據相關法律法規及行業標準，對甲方擬投資商業用地項目進行風險評估。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方擬投資的商業用地項目進行全面風險評估，包括但不限于：

（1）政策法規分析；

（2）市場環境分析；

（3）項目可行性分析；

（4）風險因素識別；

（5）風險評估報告編制。

二、質量標準

2.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，保證風險評估工作的質量。

2.2乙方提交的風險評估報告應客觀、公正、真實，確保風險評估結果的準確性。

三、價格支付

3.1本合同服務費用為人民幣_________元（大寫：________________）。

3.2甲方應在合同簽訂后_________個工作日內，向乙方支付合同總金額的_________%作為預付款。

3.3乙方完成風險評估報告后，甲方應在收到報告之日起_________個工作日內，支付剩余合同款項。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容以及評估過程中知悉的甲方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至甲方與乙方合作結束止。

五、違約責任

5.1若乙方未按合同約定完成風險評估工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）乙方應承擔相應的違約金；

（2）甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的預付款；

（3）甲方有權要求乙方承擔因其違約行為給甲方造成的損失。

5.2若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金及實際損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1雙方在合同履行過程中，如出現以下情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（2）因不可抗力致使合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

（3）法律法規變更導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供風險評估服務；

（2）對乙方提交的風險評估報告進行審核；

（3）在合同履行過程中，有權提出合理要求和建議；

（4）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

1.2甲方義務：

（1）按照合同約定向乙方支付服務費用；

（2）提供乙方開展風險評估工作所需的相關資料和信息；

（3）配合乙方開展現場調查、訪談等工作；

（4）在乙方提交風險評估報告后，按照合同約定的時間支付剩余款項。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）按照合同約定開展風險評估工作；

（2）要求甲方提供開展風險評估工作所需的相關資料和信息；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定的時間完成風險評估工作，提交風險評估報告；

（2）保證風險評估報告的客觀、公正、真實；

（3）在風險評估過程中，保守甲方的商業秘密；

（4）對甲方提供的相關資料和信息負有保密義務；

（5）在甲方提出合理要求和建議時，予以配合。

三、合同執行過程中雙方的權利、義務及合作方式

3.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利執行。

3.2甲方在合同執行過程中，有權要求乙方提供以下合作方式：

（1）定期向甲方匯報風險評估工作進展；

（2）及時與甲方溝通，解決風險評估過程中遇到的問題；

（3）在風險評估過程中，保持與甲方的密切聯系。

3.3乙方在合同執行過程中，應履行以下義務：

（1）按照合同約定的時間完成風險評估工作；

（2）在風險評估過程中，確保評估結果的準確性；

（3）在甲方提出合理要求和建議時，及時予以響應；

（4）在風險評估過程中，保守甲方的商業秘密。

3.4雙方在合同執行過程中，應保持良好的溝通，確保信息暢通，共同推進風險評估工作的順利進行。

3.5如遇特殊情況，導致合同無法按期履行，雙方應及時協商解決，必要時可調整合同內容。

3.6雙方應共同遵守國家法律法規，維護雙方合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至乙方完成風險評估工作并提交風險評估報告之日止。

1.2合同期限屆滿前，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。

二、合同變更

2.1合同簽訂后，如因法律法規、政策調整等原因導致合同內容需作變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更內容無效。

三、合同解除

3.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，無需承擔違約責任。

3.3合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并相互返還已支付的費用。

四、合同終止

4.1合同履行完畢，風險評估報告提交后，本合同終止。

4.2合同解除后，本合同亦終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2合同雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國的法律、法規和政策。

七、管轄法院

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

8.2本合同經雙方協商一致后，任何一方不得以任何理由拒絕履行或解除合同。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

2.保密義務：指當事人就合同內容或履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，未經對方同意不得向任何第三方泄露的義務。

3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

4.爭議解決：指合同履行過程中，因合同內容、履行方式、權利義務等問題產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

6.補充協議：指在原合同基礎上，經合同雙方協商一致，對原合同內容進行補充、修改或變更的協議。

7.解除合同：指合同當事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關系的法律行為。

8.終止合同：指合同因履行完畢、解除或其他法定事由而結束合同關系的法律行為。

9.法院管轄：指人民法院對特定的案件享有審判權的地域范圍。

10.法律適用：指在解決法律爭議時，應當適用的法律規范。

11.法律約束力：指法律規范對當事人具有強制執行力，當事人必須遵守和執行。

12.法院訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，通過審判程序解決爭議的法律程序。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：乙方在風險評估過程中可能無法獲取完整信息。

**注意事項**：確保甲方提供的信息全面、準確，并允許乙方在必要時補充調查。

**解決辦法**：甲方應積極配合乙方的調查工作，及時提供必要的信息和文件。

2.**問題**：合同履行期間可能出現的政策變動。

**注意事項**：密切關注政策動態，及時評估政策變動對風險評估的影響。

**解決辦法**：雙方應定期溝通，根據政策變動調整風險評估內容和報告。

3.**問題**：乙方提交的風險評估報告與甲方預期不符。

**注意事項**：在報告提交前，乙方應確保報告的準確性和合理性。

**解決辦法**：雙方應在報告提交前進行充分溝通，確保報告符合甲方的要求。

4.**問題**：合同履行過程中可能出現的溝通不暢。

**注意事項**：建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。

**解決辦法**：設立專門的溝通聯系人，定期召開會議，及時反饋問題和進展。

5.**問題**：合同履行期間可能出現的費用爭議。

**注意事項**：明確費用支付條款，包括支付時間、金額和方式。

**解決辦法**：在合同中詳細列出費用構成和支付節點，避免事后爭議。

6.**問題**：合同履行過程中可能出現的保密信息泄露。

**注意事項**：雙方均應嚴格遵守保密條款，確保保密信息的安全。

**解決辦法**：制定保密協議，對涉及保密信息的員工進行培訓，并實施嚴格的保密措施。

7.**問題**：合同解除后的后續處理。

**注意事項**：明確合同解除后的責任劃分和后續事宜處理流程。

**解決辦法**：在合同中詳細規定合同解除后的處理程序，包括資產返還、費用結算等。

8.**問題**：合同爭議解決過程中的法律風險。

**注意事項**：確保爭議解決機制的有效性和合法性。

**解決辦法**：選擇有經驗的律師參與爭議解決，確保爭議解決符合法律規定。

本合同/協議適用場景：

1.商業用地投資風險評估：適用于甲方擬在商業用地項目中進行投資，為評估投資風險而聘請乙方進行風險評估的場景。

2.政策法規變動應對：適用于政策法規發生變動，需要重新評估現有商業用地項目風險或進行投資決策的場景。

3.項目可行性研究：適用于甲方在項目前期階段，需要對項目可行性進行綜合評估的場景。

4.風險管理咨詢：適用于甲方需要專業風險評估服務，以優化風險管理策略的場景。

5.法律合規審查：適用于甲方在商業活動中，需要確保項目或交易符合相關法律法規的場景。

6.爭議解決：適用于合同雙方在履行合同過程中發生爭議，需要依據合同約定解決爭議的場景。

7.保密協議履行：適用于合同雙方需要確保在合同履行過程中保護對方商業秘密的場景。

8.合同執行監督：適用于甲方需要對合同執行情況進行監督，確保乙方履行合同義務的場景。

9.資產評估：適用于甲方需要對特定資產進行評估，以確定其價值或風險的場景。

10.投資決策支持：適用于甲方在投資決策過程中，需要專業風險評估報告以支持決策的場景。

所需附件列表：

1.甲方營業執照副本復印件或相關證明文件。

2.乙方營業執照副本復印件或相關證明文件。

3.甲乙雙方簽訂的保密協議。

4.風險評估工作計劃及時間表。

5.風險評估所需的相關法律法規、政策文件匯編。

6.項目背景資料，包括但不限于項目可行性研究報告、環境影響評價報告等。

7.項目現場照片及地理信息資料。

8.甲乙雙方協商確定的任何其他相關文件和資料。

9.風險評估報告及附件。

10.合同履行過程中的會議紀要、溝通記錄等。

11.費用支付憑證及結算單據。

12.合同解除或終止的相