?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為物業的業主或物業的權利義務承受人，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方將其物業委托給乙方進行管理一事，達成如下協議：第一條物業基本情況物業位于，物業類型為，物業面積為平方米。第二條委托管理事項乙方接受甲方的委托，對甲方物業進行如下管理：1.物業設施設備維護；2.物業管理服務；3.物業環境衛生；4.物業安全保衛；5.其他物業管理相關事項。第三條委托管理期限本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。第四條管理費用1.乙方按照元/平方米·月的標準向甲方收取物業服務費；2.乙方負責物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和日常維護保養，費用由甲方承擔；3.乙方負責物業共有部位、共用設施設備的小修和緊急搶修，費用由甲方承擔；4.其他費用按照相關法律法規和物業管理制度執行。第五條履行的義務1.甲方應當按照約定支付物業服務費用；2.乙方應當按照約定提供物業管理服務，并保證物業的安全、整潔和完好；3.甲方和乙方應當相互配合，共同維護物業的良好秩序；4.乙方不得擅自改變物業的使用性質，不得損害物業和他人的合法權益。第六條違約責任1.甲方未按照約定支付物業服務費用的，應當按照乙方實際損失承擔違約責任；2.乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，造成損失的，乙方應當承擔賠償責任；3.甲方和乙方違反合同的其他約定，應當承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方可以協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同的修改、補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：一經發現虛假信息，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：如一方未履行合同約定，另一方有權要求履行，造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.雙方應妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內容。解決辦法：如一方泄露合同內容，另一方有權要求停止泄露，并有權要求違約方承擔違約責任。4.合同的修改、補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。解決辦法：如一方未經另一方同意擅自修改、補充合同，另一方有權要求恢復原合同內容，并有權要求違約方承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指業主或者業主大會委托的物業服務企業，對物業進行維修、保養、清潔、綠化、安全保衛等工作，維護物業的正常使用和秩序，提高物業的使用價值和經濟效益的活動。2.物業服務費：指物業服務企業為業主提供物業管理服務所收取的費用。3.物業共用部位：指物業小區內，多個業主共同使用的部位，如樓道、電梯、公共廁所等。4.物業共用設施設備：指物業小區內，多個業主共同使用的設施設備，如電梯、消防設備、供水供電設備等。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指合同雙方或者一方在合同履行期間，依法終止合同關系的行為。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業物業、辦公樓等物業的委托物業管理。2.適用于物業所有權人、使用權人或其他權利義務承受人將物業委托給物業服務企業進行管理的情況。補充條款：1.物業保險條款：甲乙雙方應按照法律規定購買物業保險，并互相提供保險復印件。2.緊急情況處理：乙方在發現物業存在安全隱患或其他緊急情況時，應立即采取措施并通知甲方。3.物業Visit訪問：甲乙雙方應定期進行物業Visit訪問，檢查物業管理的執行情況，并相互反饋改進意見。4.物業費用調整：物業服務費用如有調整，應提前一個月通知甲方，并經雙方協商一致。5.物