20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南寧市商業地產租賃合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物現狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整5.租賃費用及承擔5.1水電費5.2物業管理費5.3其他相關費用5.4費用支付責任6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物維修6.4租賃物保養7.租賃物轉租、轉借7.1轉租、轉借的禁止7.2轉租、轉借的申請7.3轉租、轉借的審批8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規則11.3附件三：租賃費用明細表12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同修改12.3合同份數12.4合同簽訂地點13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南寧市商業地產開發有限公司乙方：有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯系方式甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系電話：139xxxx56781.4注冊地址甲方注冊地址：南寧市區路號乙方注冊地址：南寧市區路號第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業廣場2.2租賃物位置租賃物位置：南寧市區路號2.3租賃物面積租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結構租賃物結構：地上三層，地下兩層，鋼筋混凝土框架結構2.5租賃物現狀租賃物現狀：已完工，具備使用條件第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：乙方應于每月前五日將租金支付至甲方指定賬戶4.4租金調整租金自合同簽訂之日起三年內不變，如遇政策性調整，按相關政策執行。第五條租賃費用及承擔5.1水電費水電費由乙方自行承擔，并按實際使用量支付5.2物業管理費物業管理費由乙方按月支付，標準為人民幣壹佰元/平方米·月5.3其他相關費用其他相關費用由乙方承擔，包括但不限于公共設施使用費、綠化維護費等5.4費用支付責任乙方應按約定的時間和方式支付所有費用，逾期未支付，甲方有權追究乙方違約責任。第六條租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍乙方僅限在租賃物內從事商業經營活動，不得改變租賃物的用途6.2租賃物維護責任乙方應妥善保管租賃物，并承擔日常維護責任6.3租賃物維修租賃物維修費用由乙方承擔，如需甲方維修，應提前通知甲方，并經甲方同意6.4租賃物保養乙方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物的正常使用第七條租賃物轉租、轉借7.1轉租、轉借的禁止未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給第三方7.2轉租、轉借的申請如乙方需轉租或轉借租賃物，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后簽訂書面協議7.3轉租、轉借的審批甲方在收到乙方申請后，有權對轉租或轉借進行審批，并在十個工作日內給予答復第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.甲方嚴重違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物；2.乙方嚴重違反合同約定，導致租賃物無法正常使用或造成甲方損失；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。8.2違約責任1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；3.違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方還應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金違約金應在違約行為發生后五個工作日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交南寧市人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為南寧市人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、規格、數量等。11.2附件二：租賃物使用規則租賃物使用規則明確了租賃物的使用范圍、注意事項等。11.3附件三：租賃費用明細表租賃費用明細表詳細列明了租金、水電費、物業管理費等費用。第十二條其他約定事項12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或雙方認可的電子方式發送。12.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，否則無效。12.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂地點本合同在南寧市簽訂。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年1月1日。第十四條合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________附件：1.租賃物清單2.租賃物使用規則3.租賃費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、咨詢服務提供者等。13.2第三方介入的條件1.第三方介入需經甲方和乙方書面同意；2.第三方介入的范圍和方式應在合同中明確約定；3.第三方介入的費用由雙方協商承擔。13.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由；2.雙方共同決定是否同意第三方介入，并確定介入的具體事宜；3.第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的管理和監督。第十四條甲乙方在第三方介入時的額外條款14.1甲方責任1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其工作進行監督；2.甲方應對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應的責任。14.2乙方責任1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應監督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方反饋。第十五條第三方的責任15.1第三方的責任范圍第三方僅對其在本合同中明確約定的工作內容承擔責任。15.2第三方的責任限額1.第三方因自身原因導致甲乙方的損失，其賠償金額不得超過本合同約定租金總額的5%；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致損失，免除其責任。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系基于本合同的約定，甲方對第三方的行為和成果負責。16.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系基于本合同的約定，乙方對第三方的行為和成果負責。16.3第三方與其他第三方第三方之間如發生爭議，應各自解決，不影響本合同的履行。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。17.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交南寧市人民法院訴訟解決。18.2爭議解決機構爭議解決機構為南寧市人民法院。18.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十九條第三方介入后的通知方式19.1通知方式第三方介入后的通知方式與本合同約定的通知方式相同。19.2通知對象第三方介入后的通知對象包括甲乙雙方和第三方。第二十條第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件如因第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商一致解除合同。20.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、規格、數量、位置、現狀等信息。附件說明：本附件作為租賃物現狀的證明，用于雙方確認租賃物的數量和狀況。2.附件二：租賃物使用規則詳細要求：規則應包括租賃物的使用范圍、使用時間、使用注意事項、維護保養要求等。附件說明：本附件用于規范乙方在使用租賃物過程中的行為，保障租賃物的正常使用。3.附件三：租賃費用明細表詳細要求：明細表應包括租金、水電費、物業管理費、其他相關費用的具體金額和支付周期。附件說明：本附件用于明確租賃期間的費用構成，方便雙方核對和結算。4.附件四：合同簽訂現場照片詳細要求：照片應清晰展示合同簽訂的現場，包括雙方代表、合同文本等。附件說明：本附件作為合同簽訂的證明，用于確認合同簽訂的真實性。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方的名稱、介入目的、工作內容、責任范圍、費用承擔等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的細節，保障各方權益。6.附件六：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在約定的時間內支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：乙方未在每月前五日內支付租金，逾期三天，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責任認定標準：甲方應在合同約定的日期前提供租賃物，如未提供，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，導致乙方無法正常經營，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規則責任認定標準：乙方在使用租賃物過程中，如違反使用規則，造成損失或影響他人權益，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中擅自改變租賃物的結構，造成損失，乙方應承擔全部責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方在介入過程中，如未按約定履行職責，造成損失，視為違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，未能提供準確信息，導致乙方遭受損失，第三方應向乙方支付違約金，違約金為咨詢服務費用的50%。全文完。二零二四年度南寧市商業地產租賃合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.租賃物業的基本信息2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積2.4物業用途2.5物業權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.物業使用與維護6.1物業使用范圍6.2物業維護責任6.3物業損壞賠償7.物業管理費用7.1管理費用項目7.2管理費用支付方式7.3管理費用調整8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件14.1附件一：物業租賃清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：物業管理服務細則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱南寧市商業地產開發有限公司南寧市YY商業管理有限公司1.2合同雙方地址南寧市青秀區路號南寧市青秀區YY路YY號1.3合同雙方法定代表人或授權代表（法定代表人）（法定代表人）1.4合同雙方聯系方式電話：138電話：13956782.租賃物業的基本信息2.1物業名稱南寧市商業廣場2.2物業地址南寧市青秀區路號2.3物業面積500平方米2.4物業用途商業零售2.5物業權屬證明南寧市青秀區房產管理局頒發的房屋所有權證3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限延長條款在租賃期限屆滿前三個月，雙方可協商一致延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式銀行轉賬4.4違約金及滯納金若承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于租金0.5%的違約金。5.租金調整5.1租金調整條件在租賃期限內，如物價上漲或市場租金水平發生重大變化，雙方可協商調整租金。5.2租金調整幅度調整幅度不得超過市場租金水平的20%。5.3租金調整通知一方需提前一個月向對方書面通知調整租金事宜。6.物業使用與維護6.1物業使用范圍承租方僅限于在租賃物業內進行商業零售活動。6.2物業維護責任租賃期間，物業的日常維護和保養責任由承租方承擔。6.3物業損壞賠償承租方在租賃期間造成的物業損壞，應負責修復或賠償。7.物業管理費用7.1管理費用項目物業公共區域清潔、綠化、安保、維修等費用。7.2管理費用支付方式按照物業管理公司的收費標準，與租金同期支付。7.3管理費用調整管理費用調整需符合南寧市物業管理相關規定，并提前一個月通知承租方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴重違約，如拖欠租金超過三個月；8.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.3物業因城市規劃需要被征收或拆遷。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續租意愿；8.2.2承租方提出終止合同，并提前三個月書面通知出租方。8.2.3出租方因故需收回物業，并提前六個月書面通知承租方。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃期滿或合同終止后，承租方應將物業交還給出租方，并保持物業原狀；8.3.2雙方應就租金、物業管理費用等進行結算；8.3.3合同解除或終止后，任何一方違反合同約定應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反物業使用規定，造成損害；9.1.3出租方未按時交付物業或提供必要的物業管理服務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應根據違約程度承擔違約責任；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計算違約賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于租金、物業管理費用、維修費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構南寧市仲裁委員會10.3爭議解決程序雙方應按照南寧市仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件附件一：物業租賃清單附件二：租金支付明細表附件三：物業管理服務細則11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同簽署地點南寧市青秀區路號12.3合同簽署代表南寧市商業地產開發有限公司：南寧市YY商業管理有限公司：13.合同變更13.1合同變更條件合同雙方協商一致，認為有必要變更合同內容的。13.2合同變更程序變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力經雙方簽字蓋章的變更協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業租賃清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：物業管理服務細則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協助合同履行、提供專業服務或進行第三方監督的個人或機構。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業管理、市場咨詢、法律咨詢、財務審計、工程監理等。3.第三方選定與授權3.1甲乙雙方應共同協商選定第三方，并書面授權其參與合同履行的具體事項。3.2第三方應在授權范圍內行使職責，不得超出授權范圍行事。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在授權書中明確約定。4.2第三方責任限額應在合同中予以明確，并作為合同的一部分。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。5.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監督，并提出改進建議。6.第三方義務6.1第三方應按照授權書中的要求，盡職盡責地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入時間、介入方式等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2若合同未約定費用承擔，則由甲乙雙方根據實際情況協商解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.第三方與其他各方的責任劃分10.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應在合同中明確約定。10.2第三方與甲乙雙方的責任劃分應遵循公平、合理原則。10.3第三方與甲乙雙方的責任劃分應考慮第三方在合同履行過程中的實際貢獻。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的行為，對甲乙雙方具有約束力。11.2第三方介入后的行為，不影響甲乙雙方根據合同享有的權利和承擔的義務。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引發的爭議，由甲乙雙方協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。13.第三方介入的保密義務13.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。13.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定執行。15.第三方介入的后續處理15.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。15.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應確保第三方履行完畢其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業租賃清單要求：詳細列明租賃物業的名稱、地址、面積、用途等基本信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明細表要求：包括租金金額、支付周期、支付方式、違約金及滯納金等詳細信息。說明：本明細表作為合同附件，用于明確租金支付的相關條款。3.附件三：物業管理服務細則要求：詳細列出物業管理服務的具體內容、標準、費用等。說明：本細則作為合同附件，用于規范物業管理服務的履行。4.附件四：第三方授權書要求：明確第三方介入的具體范圍、職責、權利和義務。說明：本授權書作為合同附件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更的相關信息。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議作為合同附件，用于規范爭議解決的途徑。說明：本報告作為合同附件，用于評估第三方的工作表現。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付相當于租金0.5%的違約金。示例說明：若租金為人民幣壹拾萬元，逾期一日，承租方應支付人民幣50元違約金。2.違約行為：出租方未按時交付物業或提供必要的物業管理服務責任認定標準：出租方應按照合同約定承擔相應的違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時交付物業，導致承租方無法正常經營，出租方應賠償承租方因此造成的損失，如租金損失、違約金等。3.違約行為：承租方違反物業使用規定，造成損害責任認定標準：承租方應負責修復或賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方在租賃期間擅自改動物業結構，造成損壞，承租方應負責修復或賠償。4.違約行為：第三方違反保密義務，泄露商業秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失并支付違約金。5.違約行為：第三方未按授權范圍履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方超出授權范圍行事，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度南寧市商業地產租賃合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及位置2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物位置3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付處理5.租金調整及遞增5.1租金調整方式5.2租金遞增比例及時間6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.物業管理及費用8.1物業管理責任8.2物業管理費用9.維修及保養責任9.1甲方維修及保養責任9.2乙方維修及保養責任10.轉租及分租10.1轉租及分租條件10.2轉租及分租程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.違約責任及賠償12.1違約行為12.2違約責任及賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：南寧市商業地產開發有限公司1.1.2甲方地址：南寧市青秀區路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：南寧市YY商貿有限公司1.2.2乙方地址：南寧市青秀區路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：139000000002.租賃標的物及位置2.1租賃標的物描述2.1.1租賃標的物為位于南寧市青秀區路號的商業地產，建筑面積為1000平方米。2.1.2租賃標的物包括但不限于店鋪、辦公室、衛生間等設施。2.2租賃標的物位置2.2.1租賃標的物位于南寧市青秀區繁華商業街區，交通便利，周邊配套設施齊全。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租賃起止日期3.2.1租賃期限自甲方交付租賃標的物之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣20,000元，共計人民幣600,000元。4.2支付方式及時間4.2.1乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，應按日支付相當于租金總額的千分之五的違約金。5.租金調整及遞增5.1租金調整方式5.1.1租賃期限內的租金調整，應按照市場租金水平及雙方協商結果進行。5.2租金遞增比例及時間5.2.1租賃期限滿一年后，租金可按照市場租金水平調整，調整比例不超過10%，調整時間每年1月1日。6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1乙方租賃標的物僅用于商業經營活動，不得用于居住、倉儲或其他違法用途。6.2租賃限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或外觀。6.2.2乙方不得將租賃標的物轉租、分租給第三方。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1本合同租賃保證金為人民幣10,000元。7.2保證金退還條件及程序7.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還保證金。7.2.2乙方在租賃期內如有違約行為，甲方有權扣除相應保證金。8.物業管理及費用8.1物業管理責任8.1.1甲方負責租賃標的物的物業管理，包括但不限于安全保障、環境衛生、設施維護等。8.1.2甲方應保證租賃標的物及其配套設施的正常使用，如因甲方原因導致設施損壞，甲方應負責修復或賠償。8.2物業管理費用8.2.1乙方應按照甲方提供的物業管理費用清單支付相應的費用。8.2.2物業管理費用包括但不限于物業管理費、水電費、公共設施維修費等。9.維修及保養責任9.1甲方維修及保養責任9.1.1甲方負責租賃標的物主體結構、公共設施及配套設施的維修和保養。9.1.2甲方應在接到乙方維修通知后，在合理的時間內進行維修。9.2乙方維修及保養責任9.2.1乙方負責租賃標的物內部裝修、設備、家具的維修和保養。9.2.2乙方應保證租賃標的物內部設施的正常使用，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。10.轉租及分租10.1轉租及分租條件10.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物全部或部分轉租、分租給第三方。10.1.2甲方同意轉租或分租的，乙方應保證新的承租人或分租人符合甲方的要求，并簽訂相應的租賃合同。10.2轉租及分租程序10.2.1乙方擬進行轉租或分租的，應提前30日書面通知甲方。10.2.2甲方應在接到通知后15日內回復是否同意，逾期未回復的視為同意。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方有正當理由，如租賃標的物被征收、拆除等，可提前30日書面通知乙方解除合同。11.1.2乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過一個月、擅自改變租賃用途等，甲方有權解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理租賃標的物的交接手續。11.2.2乙方應將租賃標的物及配套設施恢復原狀，并支付相應的費用。12.違約責任及賠償12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的，均構成違約。12.2違約責任及賠償12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均可向南寧市區人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司、法律顧問等，其介入旨在協助合同履行、提供專業服務或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方選擇與授權15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇符合相關資質和能力的第三方，并與其簽訂書面合作協議。15.2.2甲方或乙方應書面授權第三方在特定范圍內代表其參與合同履行。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在合同履行過程中的責任，限于其合作協議約定的范圍。16.2責任限額：第三方對合同履行過程中產生的損失，其責任限額應在其合作協議中明確約定，最高不超過人民幣萬元。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方不侵犯乙方的合法權益。17.