20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能公寓托管協議標準版合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，人們對居住環境的要求越來越高。智能公寓作為一種新型的居住模式，因其便捷、舒適、安全等特點，受到廣大消費者的青睞。為滿足市場需求，甲方決定開展智能公寓托管業務，乙方愿意成為甲方智能公寓托管業務的合作伙伴。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在智能公寓托管業務中的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.智能公寓：指采用現代信息技術、智能化設備和管理手段，為住戶提供安全、便捷、舒適居住環境的公寓。2.托管服務：指甲方將自有或租賃的智能公寓交由乙方進行運營管理，乙方負責公寓的日常運營、維護、維修等事宜。3.2關鍵詞解釋1.智能公寓：具有智能家居系統、智能安防系統、智能門禁系統等設施。2.托管：甲方將智能公寓的經營權、使用權、收益權等轉讓給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協議約定，提供優質的智能公寓托管服務。2.甲方有權對乙方提供的托管服務進行監督、檢查，并提出合理化建議。3.甲方應按照協議約定，向乙方支付托管費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照協議約定，對智能公寓進行運營管理。2.乙方應確保智能公寓的正常運行，保障住戶的居住安全。3.乙方應按照協議約定，定期向甲方報告托管服務情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。5.2合同履行地點本協議履行地點為：__________5.3合同履行方式1.甲方將智能公寓的經營權、使用權、收益權等轉讓給乙方。2.乙方負責智能公寓的日常運營、維護、維修等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議約定的有效期滿。2.雙方協商一致解除本協議。3.因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議，應書面通知對方。2.本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應將智能公寓交還給甲方。2.雙方應按照約定，處理與本協議相關的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.托管服務費：乙方提供智能公寓托管服務的費用，按每月每平方米____元計算。2.維護保養費：包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、設備維護等費用。3.日常運營費：包括但不限于物業管理費、公共設施運行費等。4.額外服務費：根據雙方協商，可能產生的額外服務費用。7.2支付方式1.乙方應在每月____日前，向甲方提交上月托管服務費用的發票。2.甲方應在收到發票后____日內，將費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.每月托管服務費用應在每月____日前支付。2.維護保養費和日常運營費應在合同約定的支付周期內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確保款項的準確性和及時性。2.任何因甲方原因導致的支付延遲，均視為甲方違約。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供托管服務，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金額的____%向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議項下知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在本協議履行過程中產生的任何商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本協議有效期內及終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本協議項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施。2.政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方書面同意，不得轉讓本協議項下的權利和義務。2.任何轉讓均需遵守相關法律法規。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的保密條款。2.本協議項下的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能公寓的最終所有權。2.乙方在合同有效期內，對智能公寓的經營權、使用權有優先權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對智能公寓進行必要改造和升級的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對智能公寓進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.任何對本協議的修改或補充，均不影響本協議其他條款的效力。2.本協議的修改或補充，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。2.雙方應就智能公寓的運營管理事項進行定期溝通。15.2協作與配合方式1.雙方應以書面形式明確協作與配合的事項。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓托管服務細則2.智能公寓設備清單3.保密協議4.費用計算標準5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用。違反保密條款。未履行合同約定的協助與配合義務。2.乙方違約：未按約定提供托管服務。違反保密條款。未履行合同約定的協助與配合義務。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并由雙方協商確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密協議：雙方就保密內容達成的協議，約定保密期限和保密義務。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如有爭議，通過協商或仲裁解決。2.問題：服務質量問題解決辦法：乙方應確保提供的服務質量，甲方有權要求乙方改進服務，如不改進，可向乙方提出違約金要求。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應嚴格遵守保密協議，如發生泄露，泄露方應承擔法律責任。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協商延期或解除合同。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在智能公寓托管協議中，除了甲方和乙方之外的參與方，如維修服務提供商、設備供應商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供高質量的服務或產品。第三方應遵守國家相關法律法規，保證其提供的服務或產品符合質量標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用或產品費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務：第三方應按時完成其承擔的工作，確保服務質量。第三方應遵守保密協議，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。乙方有權在合同約定的范圍內，對智能公寓進行必要的改造和升級。2.增加乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的托管服務費用，并享有合理的利潤空間。乙方有權在合同期滿后，優先獲得續約權。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相應的違約金。甲方不得干預乙方的正常經營，如發現甲方有違約行為，乙方有權要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權監督乙方的服務質量，確保智能公寓的運營符合合同約定。甲方有權要求乙方提供合同執行情況的報告。2.增加甲方利益條款：甲方有權獲得合同約定的托管服務費用，并享有合理的利潤空間。甲方有權在合同期滿后，優先獲得續約權。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自改變智能公寓的用途，如違反約定，甲方有權解除合同。乙方不得泄露甲方商業秘密，如發生泄露，乙方應承擔法律責任。全文完。二零二五年度智能公寓托管協議標準版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋1.3術語縮寫2.雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2托管方法定代表人2.3托管方聯系方式2.4客戶基本信息2.5客戶法定代表人2.6客戶聯系方式3.智能公寓概述3.1智能公寓定義3.2智能公寓位置3.3智能公寓面積3.4智能公寓配套設施4.托管服務內容4.1入住服務4.2維護保養服務4.3安全管理服務4.4設備維修服務4.5環境衛生服務4.6客戶關系管理服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4合同終止后的處理7.違約責任7.1托管方違約責任7.2客戶違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數10.4合同生效11.合同附件11.1智能公寓托管服務清單11.2智能公寓設施清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1智能公寓租賃合同13.2智能公寓裝修合同13.3其他附件14.合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“智能公寓”指配備有智能化設施和系統的公寓，包括但不限于智能家居系統、安防系統、監控系統等。1.1.2“托管服務”指托管方為客戶提供智能公寓的入住、維護、安全、設備維修、環境衛生和客戶關系管理等服務。1.1.3“客戶”指與托管方簽訂本合同的公寓居住者。1.1.4“托管方”指提供智能公寓托管服務的乙方。1.2上下文解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有術語均應按照本條款的定義理解。1.2.2本合同中，所有時間均以北京時間計算。1.3術語縮寫1.3.1“本合同”指《二零二五年度智能公寓托管協議標準版》。1.3.2“乙方”指提供智能公寓托管服務的托管方。1.3.3“甲方”指與乙方簽訂本合同的客戶。2.雙方基本信息2.1托管方基本信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.1.4乙方聯系方式：____________________2.2托管方法定代表人2.2.1乙方法定代表人姓名：____________________2.2.2乙方法定代表人聯系方式：____________________2.3托管方聯系方式2.3.1乙方服務電話：____________________2.3.2乙方電子郵箱：____________________2.4客戶基本信息2.4.1甲方名稱：____________________2.4.2甲方地址：____________________2.4.3甲方法定代表人：____________________2.4.4甲方聯系方式：____________________3.智能公寓概述3.1智能公寓定義3.1.1智能公寓是指通過智能化技術實現居住環境舒適、安全、便捷的公寓。3.2智能公寓位置3.2.1智能公寓位于：____________________3.3智能公寓面積3.3.1智能公寓總面積為：____________________平方米。3.4智能公寓配套設施3.4.1智能公寓內配備的設施包括但不限于：____________________4.托管服務內容4.1入住服務4.1.1乙方應在甲方入住前提供詳細的入住指南。4.1.2乙方負責協助甲方辦理入住手續。4.2維護保養服務4.2.1乙方負責智能公寓的日常維護保養工作。4.2.2乙方應定期檢查公寓設施，確保其正常運行。4.3安全管理服務4.3.1乙方負責智能公寓的安全管理工作。4.3.2乙方應制定并執行安全管理制度，確保公寓安全。4.4設備維修服務4.4.1乙方負責智能公寓內設備的維修工作。4.4.2乙方應保證維修工作的及時性和質量。4.5環境衛生服務4.5.1乙方負責智能公寓的環境衛生工作。4.5.2乙方應保持公寓的清潔和整潔。4.6客戶關系管理服務4.6.2乙方應及時響應甲方提出的意見和建議。8.服務費用及支付方式8.1服務費用標準8.1.1.1入住服務費：一次性收取，金額為____________________元。8.1.1.2日常服務費：按月收取，每月金額為____________________元。8.1.1.3特殊服務費：根據實際需求另行計價。8.2費用支付方式8.2.1甲方應按照本合同約定的金額和支付方式支付費用。8.2.2.1銀行轉賬8.2.2.2現金支付8.2.2.3或支付8.3費用支付時間8.3.1甲方應在每月的____________________日前支付當月的服務費用。8.3.2乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據。8.4費用調整機制8.4.1乙方可根據市場情況和成本變化，每年對服務費用進行調整。8.4.2調整后的費用應提前通知甲方，甲方有權在收到通知后的____________________日內提出異議。9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同的有效期為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方均未提出終止合同，本合同自動續簽一年。9.2.2.1合同一方嚴重違約；9.2.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.2.3雙方協商一致決定終止合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，乙方應向甲方提供終止通知，并要求甲方辦理相關手續。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務費用和設備歸還等事宜。10.違約責任10.1托管方違約責任10.1.1乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，金額為____________________元。10.1.2乙方在合同期內擅自提高服務費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的費用。10.2客戶違約責任10.2.1甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，金額為____________________元/天。10.2.2甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.2.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規則進行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1郵寄13.1.1.2傳真13.1.1.3電子郵件13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數13.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1本合同內容如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。14.2合同解除14.2.1發生合同終止條件之一時，任何一方均有權解除合同。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務費用和設備歸還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行、解決爭議或實現合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并向乙方提供第三方資質證明。16.1.2甲方應與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.2乙方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務質量不達標或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，獲得必要的配合和支持。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內提供必要的資料和信息。17.3第三方的義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的相關協議。18.1.2第三方應直接向甲方負責，并接受甲方的監督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的相關協議。18.2.2第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的監督。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照國家相關法律法規執行。19.1.2第三方的責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因違約而產生的費用等。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1當第三方介入時，甲乙雙方有權根據實際情況對合同進行變更。20.1.2合同變更應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式修改。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。21.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能公寓托管服務清單詳細列明乙方提供的服務內容及標準。要求：清晰、完整，便于甲方核對。2.智能公寓設施清單列明公寓內所有智能化設施和系統的型號、品牌及安裝位置。要求：詳盡，便于后續維護和管理。3.智能公寓租賃合同包含甲方與公寓出租方簽訂的租賃合同。要求：合法有效，確保甲方享有租賃權。4.智能公寓裝修合同包含甲方與裝修方簽訂的裝修合同。要求：明確裝修范圍、標準和工期。5.第三方合作協議列明甲乙雙方與第三方簽訂的協議，包括中介協議、監理協議等。要求：明確各方權利義務，確保合作順利進行。6.費用支付憑證包含甲方支付服務費用的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。要求：真實有效，便于雙方核對。7.工作報告及成果包含第三方在履行職責過程中提交的工作報告及成果。要求：詳細、客觀，便于甲方和乙方監督。8.爭議解決協議包含甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協議。要求：明確爭議解決方式、程序和責任。9.合同變更協議包含甲乙雙方在合同變更過程中簽訂的協議。要求：明確變更內容、生效時間和雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.托管方違約行為及責任認定1.1未按約定提供服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為____________________元。示例：乙方未在約定時間內完成設備維修，導致甲方生活受到影響。1.2提高服務費用未提前通知責任認定：乙方擅自提高服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的費用。示例：乙方未提前通知甲方，擅自提高日常服務費，甲方因此解除合同。1.3損壞公寓設施責任認定：乙方應承擔修復費用，如無法修復，應按市場價值賠償。示例：乙方工作人員操作不當，導致公寓設施損壞。2.客戶違約行為及責任認定2.1未按約定支付費用責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，金額為____________________元/天。示例：甲方未在約定時間內支付服務費用，導致乙方權益受損。2.2損壞公寓設施責任認定：甲方應承擔修復費用，如無法修復，應按市場價值賠償。示例：甲方在使用過程中，導致公寓設施損壞。2.3違反公寓管理規定責任認定：甲方應承擔相應責任，如造成損失，應予以賠償。示例：甲方在公寓內飼養寵物，造成他人傷害。全文完。二零二五年度智能公寓托管協議標準版2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議范圍1.4協議期限1.5協議雙方1.6協議生效條件二、智能公寓概述2.1智能公寓定義2.2智能公寓設施2.3智能公寓功能2.4智能公寓管理要求三、托管服務內容3.1托管服務范圍3.2托管服務內容3.3托管服務標準3.4托管服務費用四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3雙方共同權利與義務五、智能公寓維護與保養5.1維護保養范圍5.2維護保養標準5.3維護保養費用5.4維護保養責任六、違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3雙方共同違約責任6.4違約賠償方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序七、協議變更與解除8.1協議變更條件8.2協議解除條件8.3協議解除程序九、協議終止9.1協議終止條件9.2協議終止程序9.3終止后的處理十、其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3法律適用10.4協議附件11.1附件一：智能公寓設施清單11.2附件二：托管服務明細11.3附件三：違約責任明細12.1附件四：爭議解決機構信息12.2附件五：協議簽訂日期12.3附件六：雙方簽字蓋章13.1附件七：協議附件清單13.2附件八：協議電子版13.3附件九：協議備案信息14.1附件十：協議其他相關文件合同編號2025ZHTG012一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度智能公寓托管協議標準版”。1.2協議目的本協議旨在明確甲方（托管方）與乙方（業主方）就乙方名下智能公寓的托管服務及相關事宜達成一致，確保智能公寓的合理利用和管理。1.3協議范圍1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.5協議雙方1.6協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章，且乙方將公寓交付甲方后生效。二、智能公寓概述2.1智能公寓定義本協議中的智能公寓是指配備了智能家居系統、智能安防系統等智能化設施的居住空間。2.2智能公寓設施公寓內配備的設施包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能安防監控、智能溫濕度控制等。2.3智能公寓功能公寓功能包括但不限于：遠程控制、智能家居設備聯動、智能安防報警等。2.4智能公寓管理要求甲方應確保公寓設施的正常運行，并按照相關法律法規和行業標準進行管理。三、托管服務內容3.1托管服務范圍（1）公寓設施的日常維護與管理；（2）公寓的租賃推廣與簽約；（3）公寓租客的入住與退房服務；（4）公寓租金的代收代付；（5）公寓公共區域的清潔與保養。3.2托管服務內容具體服務內容包括但不限于：（1）定期檢查公寓設施，確保正常運行；（2）處理租客投訴與建議；（3）制定公寓租賃策略；（4）維護公寓租賃合同關系；（5）確保公寓安全與秩序。3.3托管服務標準甲方應按照國家標準、行業標準以及雙方約定提供優質服務。3.4托管服務費用托管服務費用為每年______元，由乙方支付給甲方。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方的權利與義務包括但不限于：（1）按照協議約定提供托管服務；（2）收取托管服務費用；（3）保護公寓設施的安全與完好；（4）及時向乙方報告公寓租賃情況。4.2乙方權利與義務乙方的權利與義務包括但不限于：（1）提供公寓的合法使用權；（2）支付托管服務費用；（3）遵守協議約定，不得擅自改變公寓用途；（4）及時提供公寓相關信息。4.3雙方共同權利與義務雙方共同的權利與義務包括但不限于：（1）共同維護公寓的公共秩序；（2）共同保障公寓的安全；（3）共同應對突發情況。五、智能公寓維護與保養5.1維護保養范圍甲方負責公寓設施的日常維護與保養，包括但不限于：（1）設施的清潔與維修；（2）設施的更換與更新；（3）設施的檢查與測試。5.2維護保養標準甲方應按照國家標準、行業標準以及雙方約定提供維護保養服務。5.3維護保養費用維護保養費用包括在托管服務費用中，甲方無需另行收取。5.4維護保養責任甲方應承擔公寓維護保養責任，確保公寓設施的正常運行。六、違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按協議約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還部分或全部托管服務費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任如乙方未按協議約定支付托管服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任。6.3雙方共同違約責任如雙方共同違約，應根據各自違約情況承擔相應的違約責任。6.4違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）解除協議。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向協議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規和仲裁規則進行。八、協議變更與解除8.1協議變更條件任何一方要求變更本協議內容，應提前______天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2協議解除條件（1）協議期滿或雙方協商一致解除；（2）一方違約，另一方有權解除協議；（3）因不可抗力導致協議無法履行。8.3協議解除程序協議解除應提前______天書面通知對方，并簽訂書面解除協議。九、協議終止9.1協議終止條件協議期滿或雙方協商一致解除后，協議終止。9.2協議終止程序協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并簽訂書面終止協議。9.3終止后的處理協議終止后，甲方應將公寓設施完好無損地移交給乙方。十、其他10.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。10.2不可抗力本協議履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.3法律適用本協議適用中華人民共和國法律。十一、協議附件11.1附件一：智能公寓設施清單11.2附件二：托管服務明細11.3附件三：違約責任明細11.4附件四：爭議解決機構信息11.5附件五：協議簽訂日期11.6附件六：雙方簽字蓋章11.7附件七：協議附件清單十二、協議電子版本協議的電子版具有同等法律效力，雙方應妥善保存。十三、協議備案信息本協議簽訂后，雙方應按照相關規定進行備案。甲方（托管方）簽字：_________________________乙方（業主方）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租金定價權條款甲方擁有公寓租金的定價權，并根據市場行情和租金評估結果，每半年調整一次租金。說明：此條款確保甲方在市場波動時能夠合理調整租金，保障其收益。1.2客戶選擇權條款甲方有權選擇租賃公寓的客戶，并有權拒絕不符合條件的客戶。說明：此條款保障甲方能夠選擇合適的租客，維護公寓的安全和品質。1.3服務費調整條款甲方有權根據市場情況和成本變化