甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老年公寓管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________一、委托內容1.乙方負責公寓的日常管理、維修、保養、清潔、綠化等工作。2.乙方負責公寓的入住登記、退房手續辦理、入住人員的檔案管理等工作。3.乙方負責公寓的安全保衛、消防、衛生防疫等工作。4.乙方負責公寓的餐飲、醫療、娛樂、健身等配套設施的服務。5.乙方負責公寓的公共區域、樓道、電梯等設施設備的維護與管理。6.乙方負責公寓的收費管理，包括入住費用、物業服務費、水電費等。二、服務期限1.本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如因特殊情況需延長服務期限，雙方應提前____個月書面協商，經雙方同意后簽訂補充協議。三、收費標準（1）入住費用：____元/人/月。（2）物業服務費：____元/平方米/月。（3）水電費：按實際使用量計費。2.乙方應在每月____日前向甲方提供上月費用結算單，甲方應于收到結算單后____日內支付費用。四、雙方權利義務1.甲方權利：（1）監督乙方履行本合同約定的各項義務。（2）對乙方在履行合同過程中發現的問題提出整改意見。（3）對乙方違反合同約定的事項有權要求乙方承擔相應責任。2.甲方義務：（1）按時向乙方支付管理服務費用。（2）為乙方提供必要的協助和支持，確保乙方正常開展工作。3.乙方權利：（1）根據本合同約定，對公寓進行管理服務。（2）對甲方違反合同約定的事項提出整改意見。（3）在甲方支付費用后，有權按約定使用公寓設施設備。4.乙方義務：（1）按照本合同約定，履行管理服務職責。（2）確保公寓的安全、衛生、舒適。（3）定期向甲方報告工作情況。五、違約責任1.甲方未按時支付管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定履行管理服務職責的，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、供應商、承包商、顧問、評估機構等。二、第三方介入條件1.第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協議。2.第三方介入應有利于合同履行，提高服務質量，降低成本或實現其他雙方認可的合理目的。三、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定。2.第三方責任與甲方、乙方責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行的，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規、行業規范或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔賠償責任。（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。四、第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同約定管理服務費用總額的____%。2.第三方責任限額在第三方介入協議中予以明確，并作為合同附件。3.如第三方責任超出責任限額，甲方、乙方應另行協商解決。五、第三方權利義務1.第三方權利：（1）根據本合同約定，享受乙方提供的服務。（2）對乙方提供的服務提出合理建議。（3）在履行合同過程中，有權要求甲方、乙方提供必要協助。2.第三方義務：（1）按照本合同約定，履行相關職責。（2）保證提供的服務質量符合國家法律法規、行業規范及本合同約定。（3）對履行合同過程中知悉的甲方、乙方商業秘密予以保密。（4）及時向甲方、乙方報告工作進展及存在問題。六、第三方介入協議（1）第三方名稱、地址、法定代表人等信息。（2）第三方提供的服務內容、期限、質量要求等。（3）第三方責任劃分及責任限額。（4）第三方權利義務。（5）違約責任。（6）爭議解決。（7）其他雙方認為必要的條款。2.第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。七、變更與解除1.甲方、乙方與第三方簽訂的介入協議，經雙方同意，可對本合同相關條款進行變更。2.任何一方違反本合同或第三方介入協議約定的，有權解除合同或協議。3.合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。八、其他1.本合同及第三方介入協議未盡事宜，按國家法律法規、行業規范及雙方協商一致的原則處理。2.本合同及第三方介入協議的修改、補充，需經甲方、乙方、第三方三方同意，并簽訂書面協議。3.本合同及第三方介入協議一式兩份，甲方、乙方、第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產證復印件：用于證明甲方對公寓的合法所有權。2.乙方營業執照復印件：用于證明乙方具備合法經營資格。3.乙方資質證書復印件：用于證明乙方具備提供管理服務所需的資質。4.第三方介入協議：詳細列明第三方介入的具體服務內容、責任劃分、權利義務等。5.服務收費標準明細表：詳細列明各項服務費用的計算方式和標準。6.安全管理規定：包括消防安全、衛生防疫、安全保衛等方面的具體措施。7.維修保養計劃：包括年度維修保養計劃、緊急維修響應流程等。8.入住人員檔案：包括入住人員的個人信息、健康狀況、入住時間等。9.費用結算單：每月或每季度產生的各項費用明細。10.第三方責任限額證明：證明第三方責任限額的具體金額。11.補充協議：因特殊情況需要對本合同進行變更或補充的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付管理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未在規定時間內支付物業服務費，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的額外損失。2.違約行為：乙方未按約定履行管理服務職責。責任認定：乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能按照合同約定完成維修保養工作，導致公寓設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能按照介入協議提供合格的服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失，并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，泄露商業秘密。責任認定：違約方應承擔法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若乙方泄露了甲方客戶的個人信息，乙方應承擔法律責任，并賠償甲方因此