甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養老設施物業管理顧問合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______一、服務內容（1）對養老設施進行現場考察，了解養老設施的基本情況、設施設備狀況、人員配置等；（2）根據養老設施實際情況，制定物業管理方案，包括但不限于：環境衛生、設施設備維護、安全管理、消防安全、綠化管理等；（3）協助甲方進行人員招聘、培訓、考核及薪酬管理等；（4）協助甲方處理與業主、居民等相關方的溝通協調工作；（5）定期對養老設施進行巡查，確保設施設備正常運行，發現安全隱患及時上報并協助處理；（6）提供相關法律法規、政策文件、行業標準等方面的咨詢和指導。二、服務期限1.本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方有權根據實際情況，提前_______個月書面通知乙方終止本合同。三、服務費用1.乙方提供物業管理顧問服務的費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），分_______期支付。2.甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，支付乙方第一期的服務費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應在每月_______日前，向甲方提交上月的服務費用發票。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定履行服務義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與養老設施物業管理顧問服務，提供相關協助或服務的單位或個人。（1）專業咨詢機構：如建筑設計、設備維護、安全評估等領域的專業機構。（2）中介機構：如物業管理公司、人力資源公司等。（3）其他協助單位或個人：如法律顧問、技術支持等。二、第三方責任與權利1.第三方在提供協助或服務過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定，并對自身提供的服務質量負責。2.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方有權根據自身專業知識和經驗，對養老設施物業管理顧問服務提出合理化建議。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。三、第三方介入程序1.甲方或乙方需向對方書面提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。2.雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂《第三方介入協議》。3.《第三方介入協議》應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等事項。四、第三方責任限額1.本合同中，第三方責任限額如下：（1）因第三方原因導致養老設施發生安全事故，第三方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）因第三方原因導致養老設施設備損壞，第三方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）因第三方原因導致養老設施物業管理服務質量下降，第三方應承擔相應責任，并協助甲方提升服務質量。2.第三方責任限額的確定，應根據第三方提供的服務內容、服務質量及市場行情等因素綜合考慮。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關系，由《第三方介入協議》約定。2.第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方（如業主、居民等）的權益糾紛，第三方應主動協調，并承擔相應的法律責任。3.第三方在提供協助或服務過程中，如需與其他方進行溝通，甲方或乙方應予以配合。六、第三方退出機制1.任何一方認為第三方不符合本合同約定，或無法履行職責的，有權向對方提出解除《第三方介入協議》。2.解除《第三方介入協議》后，第三方應立即停止一切相關活動，并協助甲方或乙方處理善后事宜。3.解除《第三方介入協議》后，雙方應根據《第三方介入協議》約定，結算相關費用。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或解除本合同中關于第三方介入的條款。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入協議》：詳細規定第三方介入的具體內容、權利義務、責任及費用等事項。2.《養老設施物業管理方案》：乙方根據養老設施實際情況制定的詳細物業管理方案。3.《人員招聘及培訓計劃》：乙方協助甲方制定的人員招聘及培訓計劃。4.《安全管理制度》：乙方協助甲方制定的安全管理制度。5.《消防管理制度》：乙方協助甲方制定的消防管理制度。6.《環境衛生管理制度》：乙方協助甲方制定的環境衛生管理制度。7.《綠化管理制度》：乙方協助甲方制定的綠化管理制度。8.《設施設備維護保養記錄》：乙方對養老設施設施設備進行維護保養的記錄。9.《巡查記錄》：乙方對養老設施進行巡查的記錄。10.《溝通協調記錄》：乙方與業主、居民等相關方溝通協調的記錄。11.《服務費用結算清單》：乙方提供的服務費用結算清單。12.《保密協議》：雙方簽訂的保密協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用的，構成違約。（2）乙方未按約定履行服務義務的，構成違約。（3）第三方未按《第三方介入協議》履行職責的，構成違約。（4）任何一方泄露對方商業秘密的，構成違約。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定履行服務義務的，應根據損失程度，賠償甲方相應金額。（3）第三方未按《第三方介入協議》履行職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（4）任何一方泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法正常履行服務義務，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定對養老設施進行巡查，導致設施設備損壞，乙方應賠償甲方維修費用及因此造成的損失。3.第三