甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產抵押擔保合同抵押物處置流程本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方因資金需求，愿意向乙方提供貸款或進行其他融資活動。2.乙方同意向甲方提供貸款或進行其他融資活動。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物基本情況1.1抵押物基本情況如下：房產證號：______房產所有權人：______房產地址：______建筑面積：______平方米用途：______1.2抵押物的權利狀況：抵押物為甲方合法擁有并有權處分的財產，無權屬爭議、未設定其他抵押權或其他任何擔保權益。第二條抵押權設定2.1甲方同意將其擁有的抵押物設定抵押權，用于擔保甲方與乙方之間的貸款或融資活動。2.2抵押權的設立自本合同生效之日起產生法律效力。第三條抵押物的價值評估3.1雙方同意在貸款或融資活動開始前，由具有相應資質的評估機構對抵押物的價值進行評估。3.2抵押物的評估價值為______元人民幣。第四條抵押物的處置4.1在貸款或融資活動到期時，若甲方未按時償還本金及利息，乙方有權依照本合同約定處置抵押物。4.2抵押物處置的方式包括但不限于拍賣、變賣或協議轉讓。4.3抵押物的處置收入優先用于償還甲方所欠乙方的一切債務，包括本金、利息、罰金及乙方為實現債權所支付的一切費用。第五條抵押物的保管5.1抵押物的保管責任由甲方承擔。5.2甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置抵押物。5.3如因甲方的原因導致抵押物損毀、滅失或價值降低，甲方應承擔相應的責任。第六條本合同的其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。6.3本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方介入概述6.4.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與抵押物處置活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。6.4.2第三方角色第三方在本合同中的作用是輔助甲乙雙方完成抵押物的評估、拍賣、變賣或協議轉讓等處置活動，提供專業服務或執行特定職能。6.4.3第三方選擇甲方和乙方均有權選擇第三方，并有權對第三方進行資質審查。第三方的選擇應當符合國家相關法律法規的規定，且應具備完成所承擔任務的能力和資質。6.5第三方責任限額6.5.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其直接職責范圍內，且其責任不得擴大至本合同甲方和乙方之間的權利義務關系。6.5.2限額第三方的責任限額為本合同抵押物評估價值的_____%，即______元人民幣。6.5.3超出責任如第三方在執行職責過程中因自身原因導致甲方或乙方的損失，超出上述責任限額部分，由第三方自行承擔。6.6第三方職責說明6.6.1評估機構6.6.2拍賣機構拍賣機構負責組織抵押物的拍賣活動，確保拍賣程序的合法性、公開性和透明度。6.6.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢和服務，協助甲乙雙方處理與抵押物處置相關的法律事務。6.6.4會計師事務所會計師事務所負責對抵押物的財務狀況進行審計，確保抵押物的財務信息真實、準確。6.6.5中介機構中介機構負責協助甲乙雙方尋找合適的買家或賣家，促進抵押物的轉讓。6.7第三方與甲乙方的權利義務6.7.1第三方對甲乙方的權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，包括但不限于提供文件、信息、場所等。6.7.2第三方對甲乙方的義務第三方應按照本合同約定，盡職盡責地履行其職責，確保甲乙方的合法權益不受損害。6.7.3第三方對甲乙方的責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。6.8第三方與其他各方的劃分說明6.8.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方對甲方的責任限于合同約定的范圍。6.8.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方對乙方的責任限于合同約定的范圍。6.8.3第三方與抵押物處置活動相關方第三方在抵押物處置活動中與其他相關方（如買家、賣家、拍賣機構等）之間的關系應遵循相關法律法規和市場規則，第三方對其他相關方的責任限于其直接職責范圍內。6.9第三方的更換6.9.1甲方或乙方有權在第三方不履行職責或不符合資質要求的情況下，要求更換第三方。6.9.2第三方更換的，原第三方應向甲乙雙方提供其履行職責的相關證明材料，以證明其已履行完畢相關職責。6.9.3新更換的第三方應重新進行資質審查，并簽訂補充協議或合同，明確雙方的權利義務。6.10本部分條款的適用本部分條款與本合同其他條款共同構成甲乙雙方的權利義務關系，如有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，清晰可辨，包括房產證正本和附圖。說明：作為抵押物所有權證明文件。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括抵押物的市場價值、評估方法等。3.抵押物現狀照片要求：提供抵押物現狀的清晰照片，包括室內外環境、設施等。說明：作為抵押物現狀的記錄。說明：作為甲方身份確認的依據。說明：作為乙方身份確認的依據。6.甲方授權委托書（如有）要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權委托書。說明：作為授權他人代表甲方簽署合同的依據。7.乙方授權委托書（如有）要求：如乙方委托他人簽署合同，需提供授權委托書。說明：作為授權他人代表乙方簽署合同的依據。8.相關法律法規和政策文件要求：提供與本合同相關的法律法規和政策文件的復印件。說明：作為合同簽訂和履行的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：甲方未在貸款到期日償還本金及利息，逾期30天，應支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發放貸款或提供融資。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：乙方未在約定的時間內發放貸款，逾期30天，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構未按約定時間完成評估報告，逾期30天，應向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。