第第頁合同編號:________標準二手房轉讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同名為“標準二手房轉讓合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明確雙方在二手房轉讓過程中的權利、義務及責任，確保轉讓過程符合法律法規，保護雙方合法權益。本合同主要內容包括：1.甲方同意將其名下位于【房產地址】的房產（以下簡稱“該房產”）按照本合同約定的條件轉讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方名下的該房產。3.雙方承諾在合同簽訂過程中遵循誠實信用原則，嚴格履行合同義務，確保房產轉讓順利完成。4.本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續，并承擔相應稅費。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢且乙方支付全部購房款后終止。二、價格、支付方式1.價格：甲方同意將上述房產以人民幣【總價】元整的價格轉讓給乙方。該價格包括房產本身價值、附屬設施及裝修等一切現有附屬物，但不包括過戶稅費、中介費用等其他相關費用。2.付款方式：a)乙方同意在本合同簽訂之日起【首付天數】日內，向甲方支付購房定金人民幣【定金】元整。定金支付后，雙方應繼續履行合同約定的義務。b)乙方在支付定金后，應按照以下分期付款方式向甲方支付剩余購房款：-【分期付款1】：人民幣【金額】元整，支付時間為定金支付后【期限】日內；-【分期付款2】：人民幣【金額】元整，支付時間為定金支付后【期限】日內；-以此類推，直至乙方支付完全部購房款。c)乙方在支付最后一期購房款時，應確保甲方已辦理完畢房產過戶手續，且房產證已辦理至乙方名下。3.甲方應在收到乙方每筆款項后，向乙方出具相應的收款憑證。4.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率【利率】%×逾期天數。5.雙方同意，在房產過戶完成后，乙方應按照國家相關法律法規的規定，及時將房產證辦理至自己名下，甲方應予以協助。若因乙方原因導致房產證未能及時辦理，甲方不承擔任何責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證其對出售的房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛。b)甲方保證該房產符合國家關于房屋質量安全的相關標準，不存在結構安全隱患。c)甲方應在合同簽訂前如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房產的實際使用年限、維修狀況、配套設施等。2.服務：a)甲方應配合乙方進行房產過戶手續的辦理，包括必要的證件、資料等。b)乙方在購買房產過程中，如需甲方相關服務，甲方應予以協助。3.履行：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。b)甲方應在合同約定的期限內完成房產過戶手續，確保房產順利轉讓至乙方名下。c)乙方應按照約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。4.變更：a)雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應協商一致并簽訂書面變更協議。b)合同的任何變更均應以書面形式作出，口頭約定無效。c)若合同變更導致房產轉讓價格、付款方式等發生變化，雙方應按照變更后的協議履行。5.違約責任：a)如甲方違反質量保證、服務、履行等約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收款項、支付違約金等。b)如乙方未按約定支付購房款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款違約金、合同解除等。本合同質量保證、服務、履行與變更條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業秘密、個人隱私等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），雙方應對保密信息予以嚴格保密。b)未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。c)雙方因履行本合同而披露的保密信息，僅限于合同目的范圍內使用。d)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在披露方未違反保密義務的情況下，從有權獲得該信息的第三方獲得的保密信息；-在披露前已由接收方合法持有的保密信息。e)本保密條款的有效期為合同有效期間及合同終止后【保密期限】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。d)雙方因解決爭議而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。本合同保密條款、爭議解決條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以上條款內容。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應遵守國家相關法律法規，不得利用本合同進行違法活動。c)本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同目的實現或雙方協商解除合同為止。e)本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。f)雙方同意，本合同及其補充協議的傳真件、復印件等形式的副本均具有同等法律效力。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應確保合同內容真實、完整、準確，并已充分了解合同各項條款。b)雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。c)本合同簽訂后，如雙方需要辦理公證、鑒證等手續，應共同前往辦理