空置房屋轉讓合同模板合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：地址：聯系方式：一、合同主體1.轉讓方信息甲方為房屋轉讓方，擁有合法的房屋處置權。甲方保證自身身份信息真實有效，具備簽訂本合同的民事行為能力，且與本合同所涉房屋無任何產權糾紛或其他爭議。2.受讓方信息乙方為房屋受讓方，有意愿購買甲方所轉讓的房屋。乙方承諾提供真實準確的身份信息，具備履行本合同約定的付款及其他義務的能力，并對購買該房屋進行了充分的了解和考慮。二、房屋基本情況1.房屋位置與地址本合同所涉空置房屋位于[具體地址]，詳細地址應包括[具體的門牌號、街道名稱、小區名稱等準確地理位置信息]，該地址為房屋法定的登記地址，也是本合同約定的房屋所在地。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米（如有分攤面積，應注明分攤面積為[X]平方米）。戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，具體房間布局以房屋實際結構為準。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，該房屋的面積和戶型以房屋產權登記部門登記的信息為準，若存在誤差雙方同意按照相關法律法規處理。3.房屋產權狀況房屋產權性質為[商品房/經濟適用房等]，產權所有人為甲方。該房屋已取得[不動產權證書編號]，且不存在抵押、查封等限制產權轉移的情形。若在合同簽訂后發覺存在產權糾紛或限制交易的情況，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。三、轉讓價格與付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，本空置房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為房屋凈價，不包含本合同約定應由乙方承擔的相關稅費及其他費用。2.付款方式與期限乙方采用以下付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，若乙方違約，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。（2）首付款：在雙方辦理產權轉移手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），扣除已支付的定金。（3）尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體支付時間或條件]前支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款方式支付尾款，乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，保證貸款及時足額發放到甲方指定賬戶。若因乙方原因導致貸款無法按時發放，乙方應按照合同約定以其他方式補足尾款，否則視為乙方違約。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款（或滿足雙方約定的其他交付條件）之日起[X]日內，將本空置房屋交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房屋交接單為準。2.交付標準（1）房屋為空置狀態，室內無任何人員居住或占用。（2）甲方應按照房屋現狀交付，即保持房屋結構完整，門窗等基本設施完好無損。（3）房屋交付時應結清在交付日期之前產生的水、電、氣、暖等相關費用。若存在未結清的費用，乙方有權從尾款中扣除相應金額后再行支付給甲方。（4）甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書復印件、購房合同復印件、房屋使用說明書等。五、房屋相關權益轉移1.產權轉移手續（1）雙方應在本合同生效之日起[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門提交產權轉移登記申請所需的全部資料。甲方應積極協助乙方辦理產權轉移手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽字蓋章等。（2）辦理產權轉移手續所產生的相關費用，按照本合同第七章的約定承擔。（3）在產權轉移手續辦理完畢之前，甲方不得擅自處分該房屋，不得與第三方簽訂任何與該房屋有關的協議或合同。2.附屬設施及權益轉移（1）本房屋附屬設施包括但不限于[列出附屬設施名稱，如空調、熱水器等]，這些附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方，甲方應保證附屬設施的正常使用狀態。若附屬設施存在損壞或故障，甲方應在交付房屋前進行修復或更換。（2）與房屋相關的權益，如物業管理權益、公共區域使用權益等，自房屋交付之日起由乙方享有。甲方應協助乙方與物業管理公司辦理相關交接手續，保證乙方能夠順利行使相關權益。六、空置房屋狀況確認1.房屋現狀查看（1）在簽訂本合同之前，乙方有權對房屋現狀進行查看。甲方應給予乙方充分的查看時間和便利條件，保證乙方能夠全面了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等方面的狀況。（2）乙方查看房屋時，可邀請專業人士（如房屋鑒定師、工程師等）一同前往，相關費用由乙方自行承擔。若乙方在查看過程中發覺房屋存在任何問題或瑕疵，應及時與甲方溝通協商，甲方應如實告知乙方房屋的真實情況。2.雙方確認聲明（1）雙方在此確認，在簽訂本合同之前，乙方已對房屋進行了充分的查看和了解，對房屋的現狀（包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、產權狀況、附屬設施等）表示認可。（2）甲方聲明，已向乙方如實披露了房屋的所有情況，不存在隱瞞或欺騙行為。若在合同履行過程中發覺甲方隱瞞了房屋的重大問題或瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）雙方同意，本合同簽訂后，乙方不得以房屋現狀存在問題（除甲方故意隱瞞的重大問題外）為由拒絕履行合同義務。若乙方因自身原因（如未充分查看房屋等）對房屋現狀存在誤解而導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。七、稅費承擔1.轉讓方稅費（1）甲方應承擔因本房屋轉讓所產生的[具體列出甲方應承擔的稅費項目，如個人所得稅等]。甲方應按照國家法律法規的規定，按時足額繳納相關稅費，不得因稅費問題影響房屋產權轉移手續的辦理。（2）若甲方逾期繳納稅費導致乙方遭受損失（如產生滯納金、影響產權轉移時間等），甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.受讓方稅費（1）乙方應承擔因本房屋轉讓所產生的[具體列出乙方應承擔的稅費項目，如契稅等]。乙方應在規定的時間內繳納相關稅費，保證產權轉移手續的順利進行。（2）若乙方逾期繳納稅費導致甲方遭受損失（如影響甲方權益、產生額外費用等），乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）雙方同意，在辦理產權轉移手續過程中，若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，增加或減少的部分由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。八、違約責任1.轉讓方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（包括定金、首付款等），同時甲方應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，未如實披露房屋的產權狀況、房屋現狀或存在其他隱瞞、欺騙行為，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、利息損失等。乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（包括定金、首付款等），同時甲方應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權轉移手續，導致產權轉移手續無法按時完成，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（包括定金、首付款等），同時甲方應按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.受讓方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款（包括定金、首付款、尾款等），每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或因乙方自身原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定承擔稅費，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期繳納稅費影響產權轉移手續的辦理，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]個工作日內開始，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，就爭議事項進行協商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁（若雙方選擇仲裁方式解決爭議）。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。（2）若雙方未選擇仲裁方式，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。變更協議應明確變更的內容、原因、生效時間等相關事項。（2）在合同變更過程中，若涉及到對第三方權益的影響（如銀行貸款機構、物業管理公司等），雙方應取得第三方的書面同意或按照相關法律法規的規定辦理相應的手續。（3）未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。若一方擅自變更合同內容，對另一方造成損失的，擅自變更方應承擔全部法律責任。2.解除條件與程序（1）除本合同約定的解除條件外，雙方協商一致也可以解除本合同。解除合同應簽訂書面的解除協議，明確解除的原因、責任承擔、款項返還等相關事項。（2）若因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致本合同無法履行，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。在這種情況下，雙方不承擔違約責任，但應按照法律法規的規定處理合同解除后的相關事宜，如款項返還、房屋交接等。（3）若一方依據本合同約定的解除條件解除本合同，應向對方發出書面解除通知，并按照合同約定承擔相應的責任。對方在收到解除通知后應積極配合辦理相關手續，如退還已支付的款項、接收房屋等。十一、其他條款1.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中發出的通知，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）發送至對方在本合同中提供的地址或聯系方式。通知自發送之日起第[X]個工作日視為送達（若以郵件方式發送，發送成功視為送達）。（2）若一方的地址或聯系方式發生變更，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的法律責任。2.合同生效與份數（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執[X]份，房屋產權登記部門備案[X]份，具有同等法律