不動產財產租賃合同年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的不動產擁有合法的所有權或處分權，并向乙方提供相關證明文件。2.承租方（乙方）乙方應按照本合同的約定使用租賃標的物，并按時支付租金及其他費用。二、租賃標的物1.不動產基本信息甲方將位于[具體地址]的不動產出租給乙方。該不動產的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途]。2.附屬設施及設備該不動產內附屬設施及設備包括[詳細列出附屬設施及設備的名稱、型號、數量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計算。3.續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該不動產的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]。4.押金規定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[具體時間]內將押金無息退還給乙方。五、相關費用承擔1.物業管理費租賃期間，該不動產的物業管理費由[具體承擔方]承擔。2.水電費租賃期間，該不動產的水電費由[具體承擔方]承擔。3.燃氣費租賃期間，該不動產的燃氣費由[具體承擔方]承擔。4.其他費用租賃期間，因使用該不動產而產生的其他費用，如電話費、有線電視費等，由[具體承擔方]承擔。六、維修及保養1.不動產的維修責任甲方應保證該不動產及其附屬設施在租賃期間處于正常可使用狀態。如因不動產本身的原因導致需要維修的，甲方應負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.附屬設施及設備的維修責任租賃期間，附屬設施及設備的維修由[具體承擔方]負責。如因附屬設施及設備本身的質量問題導致需要維修的，甲方應負責維修；如因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。3.維修通知與維修期限如乙方發覺不動產或附屬設施及設備需要維修，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體時間]內安排維修人員進行維修。維修期限根據具體情況確定，但一般不應超過[最長維修期限]。七、使用及管理1.承租方的使用用途乙方應將該不動產用于[具體用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.不得擅自改變不動產結構乙方不得擅自改變該不動產的結構，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造不得影響不動產的安全和正常使用，且在租賃期滿后，乙方應將不動產恢復原狀。3.遵守物業管理規定乙方應遵守該不動產所在小區的物業管理規定，不得從事違法、違規或影響他人正常生活的行為。八、保險及賠償1.保險責任甲方應按照相關規定為該不動產購買財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為其在租賃期間的財產購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。2.賠償責任如因甲方的原因導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如因乙方的原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、合同的解除與終止1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形如發生下列情形之一，本合同可以依法解除：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。3.終止后的事宜本合同終止后，乙方應在[具體時間]內將該不動產交還甲方。乙方應保證不動產及其附屬設施、設備的完好，如有損壞，應按照本合同的約定進行賠償。十、違約責任1.出租方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付不動產或提供相關證明文件，甲方應按照[具體違約金額]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定維修不動產或附屬設施、設備，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.承租方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[具體時間]，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照[具體違約金額]支付違約金。如乙方擅自改變不動產的用途、結構或違反物業管理規定，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照[具體違約金額]支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照[具體違約金額]支付違約金。十一、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發出后的第[具體時間]日為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址為：[具體地址]，聯系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達地址為：[具體地址]，聯系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。如一方變更送達地址，應在變更后的[具體時間]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。如不可抗力事件持續時間超過[具體時間]，雙方應協商解決本合同的履行問題。十四、其他條款1.補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂