物業裝修服務協議合同編號：__________甲方（業主）：姓名：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號碼：__________乙方（物業公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________一、總則1.協議的目的和范圍本協議旨在規范甲方在其所屬物業進行裝修時，甲乙雙方的權利和義務，保證裝修工作的順利進行及物業的正常使用。本協議適用于甲方位于[具體地址]的物業裝修項目。2.定義和解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：“裝修項目”指甲方對其物業進行的各類裝修、改造工程。“物業公司”指乙方，負責對物業進行管理和維護的企業。“業主”指甲方，物業的所有權人。二、雙方的權利和義務1.業主的權利和義務權利有權對裝修設計方案提出意見和建議，保證裝修符合自身需求。有權監督裝修施工過程，對不符合要求的地方提出整改意見。義務按照本協議的要求提交裝修申請及相關資料。遵守物業公司制定的裝修管理規定，配合物業公司的管理工作。承擔因裝修施工造成的物業損壞及對其他業主影響的責任。2.物業公司的權利和義務權利有權審核甲方的裝修申請及設計方案，保證符合相關規定。有權對裝修施工現場進行監督檢查，對違規行為進行制止和處理。義務為甲方提供裝修相關的咨詢和指導服務。及時處理甲方在裝修過程中提出的問題和建議。保證物業公共設施的正常運行，不因裝修施工受到影響。三、裝修項目及要求1.裝修項目的內容甲方的裝修項目包括但不限于室內墻面涂刷、地面鋪設、水電改造、門窗更換等。具體裝修項目以甲方提交的裝修設計方案為準。2.裝修的技術要求和標準墻面涂刷應平整、光滑，無裂縫、起皮等現象。地面鋪設應牢固、平整，無空鼓、松動等問題。水電改造應符合國家相關標準，保證安全可靠。門窗更換應符合物業外觀統一要求，且質量合格。四、裝修申請與審批1.裝修申請的流程甲方應在裝修前向乙方提交書面裝修申請，包括裝修設計方案、施工圖紙、施工單位資質證明等相關資料。乙方在收到申請后[X]個工作日內進行初審，如發覺問題應及時通知甲方進行修改。初審通過后，乙方將組織相關人員進行現場勘查，核實裝修內容與實際情況是否相符。2.審批的程序和時間乙方在現場勘查后[X]個工作日內完成審批工作，并將審批結果書面通知甲方。如審批通過，甲方應在接到通知后[X]個工作日內繳納相關費用，領取裝修許可證。如審批未通過，甲方應根據乙方提出的意見進行整改，重新提交申請。五、裝修費用1.費用的構成和計算方式裝修費用包括裝修管理費、垃圾清運費、押金等。具體費用標準如下：裝修管理費：按照裝修工程總造價的[X]%收取。垃圾清運費：根據物業面積和裝修垃圾產生量計算，每平方米[X]元。押金：根據物業面積計算，每平方米[X]元。裝修工程結束后，如無違規行為，押金將無息退還。2.支付方式和時間甲方應在領取裝修許可證前，一次性繳納裝修管理費和垃圾清運費。押金應在裝修申請時繳納。甲方可以通過現金、支票或轉賬的方式支付費用。六、裝修施工管理1.施工時間和工期施工時間為每天[具體時間]至[具體時間]，節假日及特殊時期的施工時間另行通知。裝修工期為[X]天，自甲方領取裝修許可證之日起計算。如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的責任。2.施工現場的管理規定施工人員應佩戴統一的施工證件，遵守物業管理制度。施工現場應設置明顯的警示標志，保證施工安全。施工過程中應采取有效的防塵、降噪措施，減少對其他業主的影響。施工材料和設備應整齊堆放，不得占用公共區域。施工現場嚴禁明火作業，如需動火，應提前向乙方申請，并采取相應的防火措施。七、裝修材料與設備1.材料和設備的選擇要求裝修材料和設備應符合國家相關標準和環保要求，具有質量合格證明。甲方應選擇具有良好信譽和資質的供應商提供裝修材料和設備。2.材料和設備的檢驗與驗收乙方有權對進入施工現場的裝修材料和設備進行檢驗，如發覺不合格產品，有權要求甲方更換。裝修工程結束后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方將對裝修材料和設備的使用情況進行檢查，如發覺問題，甲方應及時整改。八、安全與環保1.安全施工的要求施工單位應具備相應的施工資質和安全生產許可證，施工人員應經過專業培訓，具備相應的從業資格。施工過程中應嚴格遵守國家和地方有關安全生產的法律法規，制定安全施工方案，采取有效的安全防護措施，保證施工安全。如發生安全，甲方應及時通知乙方，并配合乙方進行調查處理，承擔相應的責任。2.環境保護的措施施工過程中應采取有效的環境保護措施，減少施工對環境的污染。如控制施工揚塵、噪聲、污水排放等。施工產生的垃圾應及時清理，運至指定的垃圾堆放點，不得隨意傾倒。九、質量保證與驗收1.裝修質量的保證期限裝修工程的質量保證期限為自驗收合格之日起[X]個月。在質量保證期內，如發覺裝修質量問題，甲方應負責免費維修。2.驗收的程序和標準裝修工程竣工后，甲方應向乙方提交驗收申請。乙方在收到申請后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照本協議第三章的要求及國家相關標準執行。如驗收合格，乙方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應提出整改意見，甲方應在規定的時間內完成整改，重新申請驗收。十、違約責任1.業主的違約責任如甲方未按照本協議的要求提交裝修申請及相關資料，或未經審批擅自進行裝修施工，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并限期整改。如甲方在裝修過程中違反本協議的規定，如未遵守施工時間、施工現場管理規定等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并限期整改。如甲方在裝修質量保證期內未履行維修義務，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，并向甲方收取維修費用[X]%的管理費。2.物業公司的違約責任如乙方未按照本協議的要求對甲方的裝修申請進行審批，或未在規定的時間內完成審批工作，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并盡快完成審批工作。如乙方在裝修施工過程中未履行監督管理職責，導致甲方或其他業主遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。十一、協議的變更與解除1.協議變更的條件和程序本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規或政策的變化導致本協議的部分條款無法履行，雙方應根據實際情況進行協商，對相關條款進行變更或補充。2.協議解除的情形和處理方式如甲方在裝修過程中違反本協議的規定，且經乙方多次催告仍未整改，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決本協議的履行問題。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地的仲裁機構申請仲裁，或向物業所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如雙方選擇訴訟，應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。十三、通知與送達1.通知的方式和要求本協議項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本協議首部雙方的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應提前[X]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的確認通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發送成功的日期為送達日期；以郵件方式送達的，以郵件發送成功