20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長租公寓租賃合同出租人市場定位與租戶需求分析協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租人定義1.2租戶定義1.3長租公寓定義1.4租賃合同定義1.5市場定位定義1.6租戶需求分析定義2.合同雙方信息2.1出租人信息2.2租戶信息2.3長租公寓信息3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設施清單3.3房屋使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規則6.1使用范圍限制6.2維修責任劃分6.3禁止事項6.4使用規范7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除/終止程序7.4合同解除/終止后果8.違約責任8.1出租人違約責任8.2租戶違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.適用法律與管轄10.1合同適用法律10.2合同管轄法院11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3保密條款12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房屋設施清單13.2附件二：租賃物使用規則13.3附件三：合同解除/終止協議14.合同簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租人定義：本合同中，出租人指擁有房屋產權，愿意將房屋出租給租戶使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。1.2租戶定義：本合同中，租戶指與出租人簽訂租賃合同，愿意支付租金并按照合同約定使用房屋的自然人、法人或其他組織。1.3長租公寓定義：本合同中，長租公寓指出租人提供的，供租戶長期居住的公寓房間，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等生活空間。1.4租賃合同定義：本合同中，租賃合同指出租人與租戶之間就房屋租賃事宜所簽訂的書面協議。1.5市場定位定義：本合同中，市場定位指出租人對長租公寓的市場目標群體、價格策略、服務特色等方面的定位。1.6租戶需求分析定義：本合同中，租戶需求分析指出租人對租戶的居住需求、生活習慣、收入水平等方面的調查與分析。2.合同雙方信息2.1出租人信息：出租人全稱為______，住所地為______，聯系電話為______。2.2租戶信息：租戶全稱為______，住所地為______，聯系電話為______。2.3長租公寓信息：長租公寓位于______，房屋面積為______平方米，樓層為______層。3.租賃物描述3.1房屋基本情況：房屋為鋼筋混凝土結構，抗震設防烈度為______度，房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。3.2房屋設施清單：房屋內設施包括但不限于床、衣柜、桌子、椅子、空調、熱水器、洗衣機等。3.3房屋使用范圍：租戶僅限于在本合同約定的長租公寓內居住，不得將房屋轉租、轉借、出售或用于其他商業用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額：本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。4.3租金支付方式：租戶應于每月______日前將租金支付至出租人指定賬戶。4.4租金調整機制：在租賃期間，如遇政府調整租金標準，租金將按照政府規定進行調整。5.租金押金5.1押金金額：本合同押金為______元。5.2押金支付時間：租戶應在簽訂本合同之日支付押金。5.3押金退還條件：租戶在租賃期滿，無違約行為，房屋及設施無損壞的情況下，出租人應在______日內退還押金。5.4押金退還流程：租戶在租賃期滿后，向出租人提出退還押金申請，出租人核實無誤后，將押金退還租戶。6.房屋使用規則6.1使用范圍限制：租戶僅限于在房屋內居住，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行裝修或改建。6.2維修責任劃分：房屋及設施的自然磨損、合理損耗由出租人負責維修，因租戶使用不當造成的損壞由租戶負責維修。6.3禁止事項：租戶不得在房屋內進行非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.4使用規范：租戶應遵守國家相關法律法規，維護公共秩序，愛護房屋及設施，保持房屋整潔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除：在租賃期間，如租戶有下列行為之一，出租人有權單方解除合同：a.未經出租人同意，擅自改變房屋結構或用途；b.逾期未支付租金超過______日；c.擅自轉租、轉借、出售或用于其他商業用途；d.違反國家法律法規，從事非法活動；e.嚴重損害房屋及設施，造成重大損失。8.1.2租戶單方解除：在租賃期間，如出租人有下列行為之一，租戶有權單方解除合同：a.未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；b.逾期未退還押金；c.嚴重侵害租戶合法權益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：本合同租賃期滿，且雙方無續租意愿，合同自動終止。8.2.2合同解除：雙方協商一致，可以解除合同。8.3合同解除/終止程序8.3.1出租人解除合同：出租人需提前______日書面通知租戶，并說明解除原因。8.3.2租戶解除合同：租戶需提前______日書面通知出租人，并說明解除原因。8.4合同解除/終止后果8.4.1租賃期滿后，租戶應于______日內搬離房屋，并恢復原狀。8.4.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理押金、租金等相關事宜。9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題，應承擔相應的違約責任。9.1.2出租人未按時退還押金，應支付______倍的違約金。9.2租戶違約責任9.2.1租戶逾期支付租金，應支付______倍的違約金。9.2.2租戶損壞房屋及設施，應賠償相應的損失。9.3違約責任承擔方式9.3.1雙方應按照合同約定承擔違約責任。9.3.2如違約方拒絕承擔違約責任，守約方有權請求仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁：如選擇仲裁，雙方應按照仲裁規則提交仲裁委員會。10.2.2訴訟：如選擇訴訟，雙方應按照法律規定向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為______市______區。11.適用法律與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規。11.2合同管轄法院：本合同爭議的管轄法院為______市______區人民法院。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發送。12.2不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應互相理解，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.3保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋設施清單13.2附件二：租賃物使用規則13.3附件三：合同解除/終止協議14.合同簽署與日期14.1簽署地點：本合同在______市______區簽署。14.2簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.3簽署人信息：出租人（簽字/蓋章）：______；租戶（簽字/蓋章）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除出租人和租戶以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1出租人、租戶或任何一方同意引入第三方介入，以協助合同的履行。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠為合同履行提供專業服務。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據合同約定，提供專業服務，包括但不限于：a.中介服務：協助出租人和租戶進行租賃合同的簽訂、履行和解除；b.咨詢服務：就租賃事宜提供專業意見和建議；d.擔保服務：為租賃合同的履行提供擔保。15.4第三方介入的協議15.4.1出租人、租戶與第三方應簽訂專門的協議，明確雙方的權利、義務和責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，各自承擔相應的法律責任。16.2第三方對甲乙雙方均無直接的法律責任，其責任僅限于與甲乙方簽訂的協議范圍內。16.3第三方提供的服務僅作為甲乙方履行合同的一種輔段，不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方因提供服務而產生的責任，其責任限額由甲乙方與第三方在協議中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于：a.第三方提供的服務質量不符合約定的；b.第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的；c.第三方違反保密義務導致甲乙方損失的。17.3第三方責任限額的約定不得違反相關法律法規的規定。18.第三方介入的額外條款及說明a.第三方在提供中介服務時，應保證甲乙雙方的合法權益；b.第三方在提供咨詢服務時，應基于事實和法律法規提供真實、準確的意見；c.第三方在提供評估服務時，應保證評估結果的客觀、公正；d.第三方在提供擔保服務時，應保證擔保的有效性和及時性。a.第三方在提供中介服務時，應尊重租戶的意愿，不得強制租戶接受不合理的租賃條件；b.第三方在提供咨詢服務時，應充分了解租戶的需求，提供針對性的建議；c.第三方在提供評估服務時，應充分考慮租戶的居住體驗和實際需求；d.第三方在提供擔保服務時，應確保租戶的租賃權益不受損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租人、租戶之間的權利和義務，由雙方在協議中明確約定。19.2第三方在履行職責過程中，應尊重出租人和租戶的合法權益，不得損害其利益。19.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。19.4第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明每項設施的品牌、型號、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據。2.附件二：租賃物使用規則要求：明確房屋的使用規則，包括但不限于清潔、維護、禁止事項等。說明：此規則旨在保障房屋的完好和使用安全。3.附件三：合同解除/終止協議要求：詳細說明合同解除或終止的條件、程序和后果。說明：此協議用于在合同解除或終止時明確雙方的權利和義務。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細說明第三方提供的服務內容、費用、責任和期限。說明：此協議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：押金退還清單要求：詳細列出押金退還的金額、原因和退還時間。說明：此清單用于記錄押金退還的詳細情況。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行憑證或電子支付記錄。說明：此憑證作為租金已支付的證明。7.附件七：維修費用清單要求：詳細列出維修項目的名稱、費用、時間和責任方。說明：此清單用于記錄維修費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.租戶逾期支付租金b.出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題c.租戶擅自改變房屋結構或用途d.租戶未經出租人同意，擅自轉租、轉借、出售或用于其他商業用途e.第三方未按協議提供中介、咨詢、評估、擔保等服務2.責任認定標準：a.租戶逾期支付租金，每逾期一日，應支付______倍的違約金。b.出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題，應承擔維修責任，并支付______倍的違約金。c.租戶擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并支付______倍的違約金。d.租戶未經出租人同意，擅自轉租、轉借、出售或用于其他商業用途，出租人有權解除合同，并要求賠償損失。e.第三方未按協議提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：a.租戶逾期支付租金：租戶應在每月______日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付______元的違約金。b.出租人未提供房屋：出租人應在______日前將房屋交付租戶，如未按期交付或房屋存在重大質量問題，出租人應承擔維修責任，并支付______元的違約金。c.租戶擅自改變房屋結構：租戶未經出租人同意，擅自對房屋進行裝修，應恢復原狀，并支付______元的違約金。全文完。二零二四年度長租公寓租賃合同出租人市場定位與租戶需求分析協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1出租人1.2租戶1.3長租公寓1.4出租人市場定位1.5租戶需求分析2.出租人市場定位2.1市場調研2.2定位目標2.3定位策略3.租戶需求分析3.1需求調研3.2需求分類3.3需求分析4.合作關系4.1合作原則4.2合作期限4.3合作方式5.服務內容5.1出租人提供的服務5.2租戶享受的服務6.服務費用6.1服務費用標準6.2付款方式6.3逾期付款處理7.權利和義務7.1出租人權利和義務7.2租戶權利和義務8.租賃期限8.1租賃起始日期8.2租賃結束日期9.租金及押金9.1租金標準9.2押金金額9.3退還押金條件10.房屋使用10.1使用范圍10.2使用規范10.3使用限制11.維修和保養11.1出租人維修義務11.2租戶維修責任11.3保養責任12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1出租人指本合同中明確指定的房屋所有者或其合法代理人。1.2租戶指本合同中明確指定的承租人，即與出租人簽訂本合同并租用房屋的個人或單位。1.3長租公寓指出租人提供的，用于長期租賃的住宅公寓。1.4出租人市場定位指出租人對目標租戶群體的市場調研和定位，包括租戶的年齡、職業、收入水平、居住偏好等。1.5租戶需求分析指對租戶在居住、生活、社交等方面的具體需求進行調研和分析。2.出租人市場定位2.1出租人應進行充分的市場調研，收集相關數據，以確定目標租戶群體。2.2出租人應根據市場定位，制定相應的營銷策略和房屋裝修標準，以吸引目標租戶。2.3出租人市場定位策略包括但不限于：價格策略、服務策略、裝修風格策略等。3.租戶需求分析3.1出租人應通過問卷調查、訪談等方式，收集租戶在居住、生活、社交等方面的需求信息。3.2出租人應根據收集到的需求信息，對租戶需求進行分類，包括基本需求、特殊需求、潛在需求等。3.3出租人應進行需求分析，為租戶提供符合其需求的居住環境和服務。4.合作關系4.1雙方應本著平等、自愿、互利的原則，建立合作關系。4.2合作期限自本合同簽訂之日起，至____年____月____日止。4.3合作方式包括但不限于：市場調研合作、房屋裝修合作、租賃服務合作等。5.服務內容5.1出租人提供的服務包括但不限于：市場調研數據支持、房屋裝修建議、租賃合同簽訂、租金收取等。5.2租戶享受的服務包括但不限于：安全舒適的居住環境、便捷的物業管理、定期房屋檢查維護等。6.服務費用6.1服務費用包括市場調研費用、房屋裝修費用、物業管理費用等。6.2付款方式：雙方約定以____方式進行付款，具體付款時間及金額見附件。6.3逾期付款處理：如租戶逾期付款，每逾期一日，應向出租人支付____%的滯納金。7.權利和義務7.1出租人權利和義務7.1.1出租人有權對租戶進行市場調研和需求分析。7.1.2出租人有義務為租戶提供符合市場定位的居住環境和優質服務。7.1.3出租人有義務對房屋進行必要的維修和保養。7.2租戶權利和義務7.2.1租戶有權享受出租人提供的各項服務。7.2.2租戶有義務按照合同約定支付租金和服務費用。7.2.3租戶有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。8.租賃期限8.1租賃起始日期：本合同約定的租賃起始日期為____年____月____日。8.2租賃結束日期：本合同約定的租賃結束日期為____年____月____日。8.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃結束日期止。9.租金及押金9.1租金標準：每月租金為人民幣____元，租金按月支付，每月____日為租金支付日。9.2押金金額：租戶需在本合同簽訂時支付人民幣____元作為押金。9.3退還押金條件：租賃期滿或租戶提前終止租賃合同，且房屋及附屬設施無損壞，租戶可申請退還押金。10.房屋使用10.1使用范圍：租戶僅限于個人居住使用，不得將房屋用于經營性活動。10.2使用規范：租戶應遵守國家法律法規及房屋管理相關規定，保持房屋整潔、安全。10.3使用限制：租戶不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施。11.維修和保養11.1出租人維修義務：出租人負責房屋及其附屬設施的日常維護和維修，確保房屋的安全和正常使用。11.2租戶維修責任：租戶在使用過程中對房屋及其附屬設施造成的損壞，應負責維修或賠償。11.3保養責任：租戶有責任保持房屋及其附屬設施的整潔和完好，按期進行清潔和保養。12.違約責任12.1違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及附屬設施等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，應在____日內作出裁決，雙方應遵守裁決結果。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于市場調研報告、房屋裝修設計圖、付款明細表等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4.1雙方協商一致解除；14.4.2出租人提供虛假信息，導致租戶利益受損；14.4.3租戶嚴重違約，出租人有權解除合同。14.5合同終止：本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與其中或受本合同約束的任何個人、組織或企業。15.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修保養服務提供商、法律顧問等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在本合同中另行約定。16.2責任限額的約定：甲乙雙方在本合同附件中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據本合同的約定，獲得相應的報酬或服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保服務質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成損失，應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供服務或履行義務，甲方應支付相應的費用。18.1.2甲方對第三方的服務或義務履行情況享有監督權。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供服務或履行義務，乙方應支付相應的費用。18.2.2乙方對第三方的服務或義務履行情況享有監督權。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1當第三方因自身過錯造成甲乙雙方共同損失時，應根據損失比例，由甲乙雙方共同承擔。18.3.2甲乙雙方應共同協商，確定第三方責任的具體承擔方式。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方的選擇和確定方式。19.1.2第三方的職責和權利。19.1.3第三方的責任限額。19.1.4第三方的報酬或服務費用。19.2甲乙雙方應在合同附件中詳細列明第三方的信息，包括但不限于：19.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式等。19.2.2第三方的資質證明文件。19.2.3第三方的業務范圍和經驗。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方應遵守本合同的相關規定。20.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告要求：報告應包含市場分析、目標租戶群體描述、競爭分析等內容。說明：市場調研報告用于指導出租人市場定位和租戶需求分析。2.房屋裝修設計圖要求：設計圖應詳細展示房屋的裝修風格、布局、材料等。說明：裝修設計圖用于指導房屋裝修工作。3.付款明細表要求：明細表應列明各項服務費用的具體金額和支付時間。說明：付款明細表用于明確雙方支付義務。4.第三方資質證明文件要求：文件應證明第三方具備提供相應服務的資質和能力。說明：資質證明文件用于確保第三方服務質量。5.第三方服務協議要求：協議應明確第三方的服務內容、責任、費用等。說明：服務協議用于規范第三方與甲乙雙方的關系。6.爭議解決裁決書要求：裁決書應包含爭議解決的具體內容和結果。說明：裁決書用于解決雙方爭議。7.合同變更協議要求：協議應明確變更的內容、生效時間等。說明：變更協議用于記錄合同變更情況。8.合同解除協議要求：協議應明確解除的原因、生效時間等。說明：解除協議用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方逾期支付租金或服務費用。1.2出租人未按時提供符合市場定位的居住環境。1.3租戶擅自改變房屋結構或用途。1.4租戶損壞房屋及附屬設施。1.5第三方未按約定履行服務或義務。1.6甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1逾期支付：每逾期一日，支付____%的滯納金。2.2未提供符合市場定位的居住環境：賠償租戶因此產生的損失。2.3擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀或賠償損失。2.4損壞房屋及附屬設施：賠償損失。2.5第三方未履行服務或義務：賠償損失。2.6未按約定履行合同變更或解除程序：承擔相應法律責任。3.違約責任示例：3.1甲逾期支付租金，逾期一日，支付租金總額的____%作為滯納金。3.2出租人未提供符合市場定位的居住環境，導致租戶入住不便，賠償租戶____元。3.3租戶擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，賠償出租人____元。3.4第三方未按約定提供維修服務，導致房屋損壞，賠償出租人____元。3.5甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，導致合同無法繼續履行，承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度長租公寓租賃合同出租人市場定位與租戶需求分析協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3出租人信息1.4租戶信息1.5房屋基本信息2.出租人市場定位2.1目標客戶群體2.2市場分析2.3定位策略3.租戶需求分析3.1租戶基本信息3.2需求調研方法3.3需求分析結果4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還4.4房屋使用規范5.房屋維護與保養5.1出租人責任5.2租戶責任5.3維修服務6.附屬設施使用6.1基礎設施6.2公共設施6.3個人設施7.保險與責任7.1保險種類7.2責任界定7.3保險理賠8.違約責任8.1出租人違約責任8.2租戶違約責任8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產權證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1出租人簽署13.2租戶簽署13.3第三方見證14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3出租人信息：姓名：，身份證號：05678，聯系電話：138xxxx56781.4租戶信息：姓名：，身份證號：05679，聯系電話：139xxxx56791.5房屋基本信息：房屋地址：某市某區某路某號，房屋面積：100平方米，房屋結構：公寓式2.出租人市場定位2.1目標客戶群體：年輕白領、單身人士、留學生等2.2市場分析：根據周邊商業環境、交通狀況及居民需求，確定目標客戶群體2.3定位策略：提供高品質長租公寓，滿足目標客戶群體對生活品質的需求3.租戶需求分析3.1租戶基本信息：年齡、職業、收入水平、家庭狀況等3.2需求調研方法：問卷調查、電話訪談、實地考察等3.3需求分析結果：租戶對公寓的舒適度、安全性、交通便利性、配套設施等方面有較高要求4.房屋租賃條款4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計36個月4.2租金及支付方式：每月租金人民幣5000元，每月底前支付下月租金4.3押金及退還：押金人民幣10000元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還4.4房屋使用規范：遵守國家法律法規，愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構5.房屋維護與保養5.1出租人責任：負責房屋及配套設施的維修保養，確保房屋安全、正常使用5.2租戶責任：負責房屋及配套設施的合理使用，不得損壞、擅自改動5.3維修服務：出租人提供24小時維修服務，確保租戶生活不受影響6.附屬設施使用6.1基礎設施：供水、供電、供暖、網絡等6.2公共設施：健身房、游泳池、停車場等6.3個人設施：家具、電器等，出租人提供基本家具及電器，租戶可根據需求自行購置7.保險與責任7.1保險種類：房屋財產險、意外險等7.2責任界定：出租人負責房屋及配套設施的保險，租戶負責個人財產及人身保險7.3保險理賠：按保險合同規定辦理理賠手續，確保雙方權益8.違約責任8.1出租人違約責任8.1.1未按時提供房屋或提供房屋不符合約定標準的，應退還租金并支付違約金8.1.2未按時維修房屋或維修不符合約定標準的，應承擔維修費用并支付違約金8.1.3未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任8.2租戶違約責任8.2.1未按時支付租金的，應支付滯納金8.2.2損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償8.2.3違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任8.3違約處理程序8.3.1雙方協商解決8.3.2協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁8.3.3仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3出租人出售房屋或因其他原因無法繼續履行合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協商一致9.2.3因一方違約導致合同解除9.3解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2解除或終止合同后，處理剩余租金、押金等事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決10.1.2協商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.1.3仲裁不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為某市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁委員會規定執行11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產權證明等11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產權證明12.3其他相關文件：包括但不限于租金支付憑證、維修記錄等13.合同簽署13.1出租人簽署：（簽字）13.2租戶簽署：（簽字）13.3第三方見證：某公證處（蓋章）14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方的介入目的15.2.1協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執行。15.2.2提供專業服務，如評估、監理、法律咨詢等。15.3第三方的選擇與授權15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協商確定。15.3.2第三方介入需獲得甲乙雙方書面授權。16.第三方的責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和合同約定進行確定。16.1.2責任限額應在合同中明確，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。16.2責任界定16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在提供專業服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方的權利17.1第三方在履行職責過程中，有權獲取必要的資料和信息。17.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方協助，甲方應予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方協助，乙方應予以配合。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負責促成甲乙雙方簽訂合同，并協助雙方履行合同義務。19.1.2中介方的服務