20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人房產交易定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1買受人違約4.2出賣人違約4.3其他特殊情況5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房產維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任計算11.3違約責任賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在市/縣：市區2.1.2街道/小區：街道小區2.1.3門牌號：棟單元室2.2房產面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產用途2.3.1商業用途2.3.2居住用途2.4房產權屬2.4.1房產證號：2.4.2房產所有權人：X3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣萬元整3.2定金支付方式3.2.1買受人應在簽訂本合同之日起日內，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2銀行賬戶信息：3.2.2.1銀行名稱：銀行3.2.2.2賬戶名稱：X3.2.2.3賬號：X3.3定金支付時間3.3.1定金支付截止時間：簽訂本合同之日起日內4.定金退還條件4.1買受人違約4.1.1買受人未按時支付定金或未按時簽訂正式合同，出賣人有權解除本合同，并沒收定金。4.2出賣人違約4.2.1出賣人未按時交付房產或提供虛假信息，買受人有權解除本合同，并要求返還定金及賠償損失。4.3其他特殊情況4.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致，可解除本合同，并退還定金。5.房產過戶5.1過戶時間5.1.1房產過戶時間：本合同簽訂之日起個月內5.2過戶費用5.2.1過戶費用由買受人承擔，具體費用根據當地政策及實際情況確定。5.3過戶手續5.3.1買受人負責辦理房產過戶手續，出賣人提供必要的協助。6.房產交付6.1交付時間6.1.1房產交付時間：房產過戶手續辦理完畢后日內6.2交付條件6.2.1房產交付時，房產證、土地使用權證等相關證件齊全。6.2.2房產無任何產權糾紛，不存在租賃、抵押等情況。6.3交付方式6.3.1出賣人應將房產及附屬設施完整交付給買受人。7.房產驗收7.1驗收時間7.1.1驗收時間：房產交付之日起日內7.2驗收標準7.2.1驗收標準應符合國家相關法律法規及房產質量標準。7.2.2驗收內容包括但不限于：房產結構、設施設備、裝修情況等。7.3驗收程序7.3.1雙方應共同參與房產驗收，并簽署驗收報告。7.3.2如驗收過程中發現質量問題，雙方應協商解決，如協商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定。8.房產維修8.1維修責任8.1.1出賣人對房產交付前的質量問題負責維修。8.1.2買受人接收房產后，對房產的日常維護和保養負責。8.2維修費用8.2.1維修費用由責任方承擔，除非雙方另有約定。8.2.2對于交付前出現的質量問題，維修費用由出賣人承擔。8.2.3對于交付后因買受人使用不當造成的損壞，維修費用由買受人承擔。8.3維修時間8.3.1維修應在發現問題后的日內完成。8.3.2出賣人應在收到買受人維修通知后日內安排維修。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按時交付房產，買受人有權解除合同。9.1.2買受人未按時支付定金或房產過戶款項，出賣人有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2雙方應在收到解除通知后的日內確認解除事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的定金應予退還。9.3.2雙方應根據實際情況，協商賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2地址：10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失。11.2違約責任計算11.2.1違約損失的計算應基于實際損失和合理預見。11.2.2如有爭議，可委托第三方鑒定機構評估損失。11.3違約責任賠償11.3.1違約方應在收到索賠通知后的日內支付賠償金。11.3.2如違約方未支付賠償金，守約方有權采取法律手段追償。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為房產所在地。13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的授權3.第三方介入的職責3.1第三方應遵守本合同的規定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應提供專業、客觀、公正的服務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用及責任。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在服務協議中明確。5.2第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔，除非合同另有約定。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任，限于其服務協議中約定的責任范圍。6.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過其服務協議中約定的最高賠償金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。7.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立決策權，不得強迫或誤導甲乙雙方做出任何決定。7.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發現無法繼續履行職責，應立即通知甲乙雙方，并終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的補充條款11.1本合同中未規定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據實際情況另行協商補充。11.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產的權屬清晰，無產權糾紛。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、評估依據、評估方法等。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中相關稅費已繳納，符合國家規定。4.房產維修記錄要求：提供房產交付前后的維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：用于證明房產交付時的質量狀況，以及交付后的維修責任。5.合同簽訂雙方的身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息真實有效，確保交易主體合法。6.交易雙方簽字確認的房產交接清單要求：詳細列出房產交付時雙方確認的房產及附屬設施清單，包括數量、型號、品牌等。說明：作為房產交付的憑證，明確雙方對房產及附屬設施的數量和質量確認。7.房產交易合同要求：提供雙方簽訂的房產交易合同，包括合同、附件等。說明：作為房產交易的正式文件，明確雙方的權利和義務。8.其他相關文件要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、租賃合同等。說明：根據交易需求，提供相應的文件以完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付定金或過戶款項。責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按時支付定金，應向出賣人支付元違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產或提供虛假信息。責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人退還定金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按時交付房產，應向買受人退還元定金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在服務過程中故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方賠償損失。示例：第三方在提供評估服務過程中出現重大失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對方損失。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方賠償損失。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密，違約方應承擔違約責任，向守約方賠償損失。全文完。二零二五個人房產交易定金合同2合同目錄第一章合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂目的1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施2.6房產權屬證明2.7房產存在瑕疵及責任第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金違約責任第四章房產交易流程4.1房產交易主體4.2房產交易方式4.3房產交易價格4.4房產交易稅費承擔4.5房產交易時間安排4.6房產交易手續辦理4.7房產交易資金監管第五章房產過戶5.1房產過戶時間5.2房產過戶手續5.3房產過戶稅費承擔5.4房產過戶過程中產生的費用5.5房產過戶過程中出現問題的處理第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約責任概述7.2違約金7.3違約行為及處理7.4違約責任免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用承擔第九章合同附件9.1房產產權證明9.2房產交易稅費計算9.3其他相關文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理第十二章合同解除后的處理12.1房產返還12.2定金退還12.3違約責任承擔12.4其他相關處理第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同通知方式13.4合同爭議管轄第十四章合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件生效與解除合同編號2025個人房產交易定金合同第一章合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________聯系方式：____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同簽訂地點____________________1.4合同簽訂目的甲方同意將位于____________________的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同自簽訂之日起至____________________止。第二章房產基本情況2.1房產位置____________________2.2房產產權信息____________________2.3房產面積____________________2.4房產用途____________________2.5房產配套設施____________________2.6房產權屬證明____________________2.7房產存在瑕疵及責任____________________第三章定金支付3.1定金金額人民幣____________________元整。3.2定金支付方式____________________3.3定金支付時間____________________3.4定金退還條件____________________3.5定金違約責任____________________第四章房產交易流程4.1房產交易主體____________________4.2房產交易方式____________________4.3房產交易價格人民幣____________________元整。4.4房產交易稅費承擔____________________4.5房產交易時間安排____________________4.6房產交易手續辦理____________________4.7房產交易資金監管____________________第五章房產過戶5.1房產過戶時間____________________5.2房產過戶手續____________________5.3房產過戶稅費承擔____________________5.4房產過戶過程中產生的費用____________________5.5房產過戶過程中出現問題的處理____________________第六章合同解除6.1合同解除條件____________________6.2合同解除程序____________________6.3合同解除通知____________________6.4合同解除后的處理____________________第七章違約責任7.1違約責任概述____________________7.2違約金____________________7.3違約行為及處理____________________7.4違約責任免除條件____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構____________________8.3爭議解決程序____________________8.4爭議解決費用承擔____________________第九章合同附件9.1房產產權證明____________________9.2房產交易稅費計算____________________9.3其他相關文件____________________第十章合同變更10.1合同變更條件____________________10.2合同變更程序____________________10.3合同變更通知____________________10.4合同變更后的處理____________________第十一章合同終止11.1合同終止條件____________________11.2合同終止程序____________________11.3合同終止通知____________________11.4合同終止后的處理____________________第十二章合同解除后的處理12.1房產返還____________________12.2定金退還____________________12.3違約責任承擔____________________12.4其他相關處理____________________第十三章合同其他約定13.1合同保密條款____________________13.2合同不可抗力條款____________________13.3合同通知方式____________________13.4合同爭議管轄____________________第十四章合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除____________________14.3合同終止____________________14.4合同附件生效與解除本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的生效與解除按附件約定執行。____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任明確條款甲方應確保所出售房產的產權清晰、無任何權屬糾紛，并在合同簽訂前向乙方提供房產權屬證明文件。如因甲方原因導致房產交易失敗或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方配合過戶條款甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、證明和配合辦理時間。甲方未能按時完成過戶手續的，每延遲一日，應向乙方支付相當于房價萬分之一的違約金。1.3甲方信息披露條款甲方應在合同簽訂前如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房產的結構、質量、周邊環境等。如甲方隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。1.4甲方房屋維修條款在合同簽訂前，甲方應對房產進行必要的維修，確保房產處于良好狀態。如因甲方維修不到位，導致乙方在入住后發現的維修問題，甲方應負責維修并承擔相關費用。1.5甲方交付房產條款甲方應在合同約定的日期前將房產交付給乙方，并確保房屋內物品完好。如甲方未能按時交付房產，每延遲一日，應向乙方支付相當于房價萬分之一的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方購房資格條款乙方應在合同簽訂前確保自己具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導致交易失敗或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。2.2乙方資金支付條款乙方應在合同約定的日期前支付全部購房款項，包括定金和尾款。如乙方未能按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于房價萬分之一的違約金。2.3乙方購房用途條款乙方承諾購買該房產用于自住，不得將房產用于出租或經營性用途。如乙方違反本條款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.4乙方房屋驗收條款乙方在收到房產后應在約定的期限內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方。乙方未在規定期限內提出問題的，視為乙方對房屋已滿意接受。2.5乙方裝修改造條款乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。如乙方擅自裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介費用應在合同簽訂后支付，如因中介方原因導致交易失敗或產生糾紛，中介方不承擔任何責任。3.2中介保密條款中介方應對交易雙方的商業秘密和個人信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介傭金支付條款中介傭金應在交易成功后支付，具體支付時間和方式由雙方與中介方協商確定。3.4中介責任條款中介方應協助雙方完成交易，并在交易過程中提供必要的幫助和指導。如因中介方原因導致交易失敗或產生糾紛，中介方應承擔相應的責任。3.5中介服務期限條款中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。在服務期限內，中介方應保持對交易的持續關注，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.房產交易稅費計算明細3.房產交易合同4.房產交易資金監管協議5.房產過戶手續清單6.房產維修記錄7.中介服務協議8.爭議解決相關文件9.合同變更通知10.合同解除通知二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付房產。認定：甲方未能按照合同約定的時間將房產交付給乙方，經乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付購房款項。認定：乙方未能按照合同約定的時間支付購房款項，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方未如實告知房產情況。認定：甲方在合同簽訂前未如實告知房產的實際情況，導致乙方遭受損失的，視為違約。4.違約行為：乙方擅自對房屋進行裝修或改造。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進行裝修或改造，視為違約。5.違約行為：中介方泄露交易雙方信息。認定：中介方未經雙方同意，向任何第三方泄露交易雙方的商業秘密和個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。2.房產交易稅費：指在房產交易過程中，按照國家規定需要繳納的各種稅費。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生的糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時間交付房產，如甲方未履行，乙方可要求支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按時支付購房款項。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款項，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：房產存在瑕疵，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內維修，如甲方未履行，乙方可要求賠償損失。4.問題：中介方泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介方停止泄露信息，如造成損失，可要求中介方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣。2.通過中介機構進行房產買賣。3.房產買賣涉及定金支付。4.房產買賣過程中存在爭議需要解決。5.房產買賣涉及房產過戶手續。全文完。二零二五個人房產交易定金合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標的房產交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指位于____________________的房產，包括房屋、土地及其附屬設施。2.交易定金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為雙方達成交易意向的保證金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有標的房產所有權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的買方，即有意購買標的房產的自然人、法人或其他組織。3.標的房產：指本合同中約定的房產，具體信息詳見附件。4.交易定金：指本合同中約定的定金金額，具體金額詳見本合同第四條。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易定金。2.甲方有義務向乙方提供標的房產的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。3.甲方有義務確保標的房產權屬清晰、無爭議。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.乙方有義務按照本合同約定支付交易定金。3.乙方有義務在簽訂本合同后，按照甲方要求配合辦理標的房產的過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____個工作日內向甲方支付交易定金。2.甲方應在收到交易定金后____個工作日內向乙方提供標的房產的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。3.雙方應按照本合同約定，在標的房產過戶手續辦理完畢前，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應簽署書面協議，明確解除原因及各自的權利義務。2.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知違約方，并要求其承擔違約責任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。2.本合同解除后，交易定金不予退還，但甲方應將標的房產的權屬證明、土地使用權證明等相關文件退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.交易定金：乙方在本合同簽訂時向甲方支付的交易定金，金額為人民幣____元。2.房產交易稅費：指在標的房產交易過程中，根據國家相關法律法規和政策，由買賣雙方各自承擔的稅費。3.其他費用：指在標的房產交易過程中，除交易定金和房產交易稅費之外，由買賣雙方按照法律規定或協商一致產生的其他費用。7.2支付方式1.交易定金：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付交易定金。2.房產交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規和政策，自行承擔并支付房產交易稅費。3.其他費用：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間1.交易定金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付交易定金。2.房產交易稅費：乙方應在標的房產過戶手續辦理前支付完畢。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.交易定金支付后，甲方應向乙方出具收據。2.甲方收到交易定金后，應妥善保管，不得挪用。3.乙方支付交易定金后，如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金。4.房產交易稅費及其他費用支付后，乙方應妥善保管相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間提供標的房產的權屬證明、土地使用權證明等相關文件，甲方應向乙方支付____元違約金。2.如甲方在標的房產交易過程中存在欺詐行為，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付交易定金，乙方應向甲方支付____元違約金。2.如乙方在標的房產交易過程中存在欺詐行為，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金數額向守約方支付違約金。2.違約方給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方應賠償差額部分。3.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容。2.雙方在標的房產交易過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。2.雙方不得泄露或使用本合同約定的保密內容，但法律法規規定或雙方另有約定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.如經雙方同意，一方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為標的房產的所有權人，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為買方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房產的所有權，直至本合同約定的交易條件全部履行完畢。2.乙方在支付交易定金后，不得要求甲方提前交付標的房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在標的房產交易過程中，對標的房產進行必要維修和保養的權利。2.乙方在標的房產交易過程中，應尊重甲方的上述權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成標的房產的交易。2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通交易過程中的問題。2.雙方應按照國家相關法律法規和政策，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于標的房產交易的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產權屬證明文件。2.土地使用權證明文件。3.交易雙方身份證明文件。4.房產交易稅費計算清單。5.交易雙方簽訂的修改和補充協議（如有）。6.其他與本合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間提供標的房產權屬證明等相關文件：視為違約。在標的房產交易過程中存在欺詐行為：視為違約。