20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.抵押物的描述與評(píng)估2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值2.3抵押物的權(quán)利義務(wù)3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時(shí)間4.3利息違約金5.抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押物的管理責(zé)任5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件的名稱與內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同生效日期12.合同備案與登記12.1合同備案的要求12.2合同登記的具體程序13.合同解除后的處理13.1抵押物的返還13.2借款本金與利息的清償13.3其他相關(guān)事宜的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同的附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（借款人）：全稱、法定代表人姓名、職務(wù)、住所地、聯(lián)系電話等；（2）乙方（抵押權(quán)人）：全稱、法定代表人姓名、職務(wù)、住所地、聯(lián)系電話等。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__處訂立。1.3合同生效的條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（3）乙方收到甲方支付的第一期借款本金及利息。第二條抵押物的描述與評(píng)估2.1抵押物的具體信息抵押物為位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_。2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_元。2.3抵押物的權(quán)利義務(wù)（1）甲方對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；（2）乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，并有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償；（3）抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。第三條借款金額與期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_元。3.2借款期限借款期限為_(kāi)_年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式（1）甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息；（2）還款日為每月__日。第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)收，利率為年利率__%，按復(fù)利計(jì)算。4.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。4.3利息違約金如甲方逾期支付利息，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押物的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理。5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款；（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。6.2借款人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)還款；（2）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)利完整、有效，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.3違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件（1）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（3）合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化。8.2合同解除的條件（1）借款人未按期償還借款本金或利息；（2）抵押物價(jià)值明顯減少，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）變更或解除合同涉及的抵押物處理，按照法律規(guī)定辦理。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息；（2）抵押權(quán)人未按期放款，應(yīng)賠償借款人損失；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的具體程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；（2）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括：（1）抵押物清單；（2）借款合同；（3）抵押登記證明。10.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容（1）合同雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__處簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同備案與登記12.1合同備案的要求合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。12.2合同登記的具體程序（1）雙方應(yīng)按照規(guī)定提交相關(guān)文件；（2）相關(guān)部門(mén)在收到文件后，依法辦理登記手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物的返還合同解除后，抵押物應(yīng)返還給甲方。13.2借款本金與利息的清償合同解除后，甲方應(yīng)一次性清償剩余借款本金及利息。13.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理與合同相關(guān)的一切事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件與補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非合同雙方，且為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)人士、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入（2）引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由合同約定；（2）第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同，提高合同履行的效率。18.2介入方式（1）第三方可提供咨詢服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（2）第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（3）第三方可提供評(píng)估服務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。18.3介入期限第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。19.2變更程序（1）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意變更；（3）經(jīng)合同雙方同意，并經(jīng)第三方簽字蓋章，合同變更生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；（2）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2終止程序（1）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意終止；（3）經(jīng)合同雙方同意，并經(jīng)第三方簽字蓋章，合同終止生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體狀況。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同作為合同附件，是借款雙方達(dá)成借款協(xié)議的書(shū)面文件。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明作為合同附件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，證明抵押物已投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還借款本金或利息。乙方未按期放款。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。抵押物價(jià)值明顯減少，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按期償還借款本金，應(yīng)向乙方支付__%的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方未按期放款，應(yīng)向甲方支付__%的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付__%的違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)利歸屬3.借款發(fā)放與使用3.1借款發(fā)放時(shí)間3.2借款使用條件3.3借款使用范圍4.償還方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款頻率5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物處置權(quán)利7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押物價(jià)值下降責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用條款13.3合同簽署日期14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2借款金額本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.3借款期限本合同約定的借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4借款利率本合同約定的借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，每月利率為_(kāi)___%。1.5借款用途借款人承諾將借款用于____________________。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)人：____________________抵押物權(quán)屬證明文件：____________________2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.3抵押物權(quán)利歸屬抵押物所有權(quán)歸借款人所有，抵押權(quán)歸貸款人所有。3.借款發(fā)放與使用3.1借款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2借款使用條件借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪用或用于非法活動(dòng)。3.3借款使用范圍借款人僅限于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)使用借款。4.償還方式4.1還款期限借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)___日。4.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款。4.3還款頻率借款人每月應(yīng)還款一次。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息為本金乘以月利率。5.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶支付利息。6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持抵押物處于良好狀態(tài)。6.3抵押物處置權(quán)利貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下處置抵押物以清償債務(wù)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。7.2借款人逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)向貸款人支付____%的逾期利息。7.3抵押物價(jià)值下降責(zé)任如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化或其他原因下降，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定用途使用借款；8.1.2借款人未按約定償還借款本金或利息；8.1.3借款人未按約定保管抵押物；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2合同終止條件8.2.1借款期限屆滿且借款本息已清償；8.2.2借款人提前償還全部借款；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方當(dāng)事人提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方；8.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同；8.3.3需要辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；9.3.2如未達(dá)成和解，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1借款人送達(dá)地址：____________________10.2.2貸款人送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1郵寄送達(dá)的，自投遞之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；10.3.2電子郵件、傳真送達(dá)的，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署人借款人代表（簽字）：____________________貸款人代表（簽字）：____________________14.2合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人（簽字）：____________________14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、中介、見(jiàn)證、法律服務(wù)等。2.第三方介入情形2.1.1借款人、貸款人共同委托第三方提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；2.1.2借款人、貸款人共同委托第三方作為擔(dān)保人；2.1.3借款人、貸款人共同委托第三方作為中介方促成交易；2.1.4借款人、貸款人共同委托第三方提供見(jiàn)證服務(wù)；2.1.5借款人、貸款人共同委托第三方提供法律服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)借款人、貸款人同意。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：3.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由借款人、貸款人自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與借款人、貸款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2第三方對(duì)借款人、貸款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)借款人、貸款人的正常經(jīng)營(yíng)造成不利影響。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1借款人、貸款人應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等事項(xiàng)；5.2借款人、貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行；5.3借款人、貸款人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、提供場(chǎng)所等；5.4借款人、貸款人應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.5借款人、貸款人應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，確保對(duì)方知情。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由借款人、貸款人與第三方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致；7.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同說(shuō)明：本附件為借款合同的正式文本，包括借款人、貸款人的基本信息、借款金額、期限、利率、用途、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：抵押物清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、所有權(quán)人、權(quán)屬證明文件、評(píng)估價(jià)值等信息。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為抵押物價(jià)值評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確了抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為借款人的有效身份證件的復(fù)印件，用于證明借款人的身份信息。5.附件五：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款人的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：借款人信用報(bào)告說(shuō)明：本附件為借款人近期的信用報(bào)告，用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.附件七：擔(dān)保合同說(shuō)明：本附件為借款人提供的擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保方式。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為借款人、貸款人與中介方簽訂的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.附件九：見(jiàn)證服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為借款人、貸款人與見(jiàn)證方簽訂的協(xié)議，明確了見(jiàn)證方的見(jiàn)證內(nèi)容和費(fèi)用。10.附件十：法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：本附件為律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，就合同的有效性、合法性等提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定用途使用借款；1.2借款人未按約定償還借款本金或利息；1.3借款人未按約定保管抵押物；1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5貸款人未按約定發(fā)放借款；1.6貸款人未按約定支付利息；1.7第三方未按約定履行職責(zé)；1.8其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算；2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按約定償還借款本金，逾期還款____天，應(yīng)支付____%的違約金；3.2貸款人未按約定支付利息，逾期支付____天，應(yīng)支付____%的違約金；3.3第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人授權(quán)代表2.3抵押人信息2.4抵押人授權(quán)代表2.5借款人、抵押人法定代表人3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款用途變更4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃4.4逾期還款5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期5.4利息調(diào)整6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)屬6.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.4抵押物保管7.抵押登記與變更7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押物變更8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任8.4擔(dān)保解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：________________________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.1.3注冊(cè)資本：________________________2.1.4注冊(cè)地址：________________________2.2借款人授權(quán)代表2.2.1授權(quán)代表姓名：________________________2.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：________________________2.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.3.3注冊(cè)資本：________________________2.3.4注冊(cè)地址：________________________2.4抵押人授權(quán)代表2.4.1授權(quán)代表姓名：________________________2.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________2.5借款人、抵押人法定代表人2.5.1借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：________________________2.5.2抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：________________________3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為_(kāi)_______________________。3.3借款用途變更3.3.1借款用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為_(kāi)_______________________年。4.2還款方式4.2.1本合同采用分期還款方式。4.3還款計(jì)劃4.3.1還款計(jì)劃如下：1.第一年：________________________2.第二年：________________________3.第三年：________________________4.第四年：________________________5.第五年：________________________4.4逾期還款4.4.1如借款人逾期還款，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息按________________________計(jì)算。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1本合同借款利息按________________________計(jì)算。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式為_(kāi)_______________________。5.3利息支付日期5.3.1利息支付日期為_(kāi)_______________________。5.4利息調(diào)整5.4.1如國(guó)家利率調(diào)整，本合同借款利率相應(yīng)調(diào)整。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物名稱：________________________6.1.2抵押物地址：________________________6.1.3抵押物面積：________________________6.1.4抵押物權(quán)屬：________________________6.2抵押物權(quán)屬6.2.1抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由________________________出具。6.4抵押物保管6.4.1抵押物由________________________保管。7.抵押登記與變更7.1抵押登記手續(xù)7.1.1借款人、抵押人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用7.2.1抵押登記費(fèi)用由________________________承擔(dān)。7.3抵押物變更7.3.1抵押物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。8.1.2抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.2擔(dān)保人信息8.2.1擔(dān)保人名稱：________________________8.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________8.2.3注冊(cè)資本：________________________8.2.4注冊(cè)地址：________________________8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3.2擔(dān)保責(zé)任不因借款人、抵押人的任何行為而免除。8.4擔(dān)保解除8.4.1擔(dān)保人要求解除擔(dān)保的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人和抵押人。8.4.2擔(dān)保解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定償還借款本金或利息的；9.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物的；9.1.3擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按借款金額的________________________計(jì)算。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任履行完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3.2如未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效，爭(zhēng)議可向________________________人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押人要求解除合同的；11.1.2抵押人嚴(yán)重違約，借款人要求解除合同的；11.1.3雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的履行期限。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.3.2合同解除后，抵押人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿，借款本息全部清償?shù)模?2.1.2合同解除的；12.1.3雙方約定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，抵押人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：________________________13.2.2抵押人送達(dá)地址：________________________13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，或以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件1.借款人、抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；2.借款人、抵押人法定代表人身份證明；3.抵押物權(quán)屬證明；4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________________________份，借款人、抵押人各執(zhí)________________________份。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為_(kāi)_______________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1本合同所稱“第三方”是指除借款人、抵押人和擔(dān)保人以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及維護(hù)各方的合法權(quán)益。2.2.1本合同的簽訂、履行和終止；2.2.2抵押物的評(píng)估、保管和處置；2.2.3借款人的信用評(píng)估和還款能力調(diào)查；2.2.4本合同的爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任限額