20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務寫字樓地下停車場租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.使用范圍及規則5.1使用范圍5.2使用規則5.3禁止事項6.維修與保養6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.費用承擔7.1水電費7.2物業管理費7.3其他費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：商務寫字樓管理有限公司甲方地址：市區路號甲方法定代表人：甲方聯系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市區路號乙方法定代表人：乙方聯系電話：022.停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于商務寫字樓地下二層，具體位置為區域。2.2停車場面積停車場總面積為2000平方米，其中可用停車位為150個。2.3停車場設施停車場內配備有照明設施、消防設施、監控設備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續簽一年。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方需支付每月租金人民幣5000元，共計36個月。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金1%的違約金。5.使用范圍及規則5.1使用范圍乙方有權在租賃期間內使用停車場內的停車位。5.2使用規則乙方應遵守甲方制定的停車場使用規則，不得占用非停車位。5.3禁止事項禁止在停車場內進行非法活動、亂扔垃圾、損壞公共設施等行為。6.維修與保養6.1甲方維修責任甲方負責停車場的日常維護和保養，確保停車場的正常使用。6.2乙方維修責任乙方在使用過程中，如造成停車場設施損壞，應負責修復或賠償。7.費用承擔7.1水電費停車場內水電費由乙方承擔，每月結算一次，于次月5日前支付。7.2物業管理費停車場物業管理費由乙方承擔，每月結算一次，于次月5日前支付。7.3其他費用除上述費用外，乙方還應承擔因使用停車場而產生的其他相關費用。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定提供符合租賃條件的停車場，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若乙方違反使用規則，造成停車場設施損壞或影響他人使用，乙方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點如雙方發生爭議，訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理場地等。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2附件（1）停車場平面圖；（2）停車場使用規則；（3）乙方車輛信息登記表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權介入合同執行、監督、咨詢、評估等活動的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同執行效率，降低合同風險。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.合同執行過程中的監督和協調；2.合同糾紛的調解和仲裁；3.合同條款的評估和優化；4.合同履行情況的評估和報告。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請或授權。4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內容包括但不限于介入目的、過程、結果和建議。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務。6.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出改進建議或解決方案。7.第三方義務7.1第三方應遵守合同約定，公正、客觀地執行其介入任務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方邀請的介入方，應服從甲方的指導和監督。第三方在執行任務過程中，應確保不損害甲方的合法權益。8.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方邀請的介入方，應服從乙方的指導和監督。第三方在執行任務過程中，應確保不損害乙方的合法權益。8.3第三方與合同其他方的劃分說明：第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其責任僅限于合同執行過程中的介入活動。第三方與其他合同方（如供應商、客戶等）無直接合同關系，其責任不涉及合同之外的第三方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；甲乙雙方同意終止第三方介入；第三方完成其介入任務；發生不可抗力事件。9.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入任務完成情況和終止原因。甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。10.附加條款10.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任、權利和義務。10.2本合同附件中應包含第三方介入的詳細協議，包括但不限于第三方的身份、職責、權限、責任和賠償等。10.3本合同如有變更，涉及第三方介入的條款也應相應變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：清晰標注停車場出入口、停車位分布、消防設施位置等。說明：用于明確停車場布局和使用范圍。2.停車場使用規則詳細要求：包括停車時間、收費標準、違規處罰等。說明：用于規范乙方使用停車場的規則。3.乙方車輛信息登記表詳細要求：包括車輛類型、車牌號、車主姓名、聯系方式等。說明：用于登記乙方車輛信息，便于管理和追溯。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的身份、職責、權限、責任和賠償等。說明：用于規范第三方介入的行為和責任。5.合同履行情況評估報告說明：用于評估合同履行情況和提出改進建議。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反使用規則，造成停車場設施損壞。甲方未按約定提供符合租賃條件的停車場。第三方未按約定履行職責，造成合同履行障礙。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金1%的違約金。乙方違反使用規則，造成停車場設施損壞，應承擔修復或賠償。甲方未按約定提供符合租賃條件的停車場，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第三方未按約定履行職責，造成合同履行障礙，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方于2024年2月6日未支付1月租金，逾期3天，應向甲方支付150元違約金。乙方違反使用規則：乙方在停車場內違規停車，導致停車場設施損壞，乙方應承擔修復費用2000元。甲方未提供符合租賃條件的停車場：甲方因施工原因導致停車場部分區域無法使用，乙方有權要求甲方退還部分租金。第三方未履行職責：第三方在調解過程中未能達成一致意見，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度商務寫字樓地下停車場租賃協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就商務寫字樓地下停車場的租賃事宜達成協議，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商務寫字樓地下停車場租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商務寫字樓：指本合同租賃的商務寫字樓地下停車場；2.租賃期限：指乙方租賃商務寫字樓地下停車場的有效期限；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；4.物業管理費：指乙方按照物業管理規定向物業管理公司支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指商務寫字樓地下停車場租賃協議；2.合同主體：指本合同的甲方、乙方以及其他相關方；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在商務寫字樓地下停車場的使用情況進行監督；3.甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后，要求乙方騰退商務寫字樓地下停車場；4.甲方應保證商務寫字樓地下停車場的正常使用，不得擅自改變停車場結構和使用性質。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用商務寫字樓地下停車場；2.乙方應按照合同約定支付租金和物業管理費；3.乙方應愛護商務寫字樓地下停車場設施，不得損壞；4.乙方應遵守物業管理規定，不得在商務寫字樓地下停車場從事違法活動。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商務寫字樓地下停車場。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金和物業管理費；2.甲方應保證商務寫字樓地下停車場的正常使用；3.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應協商解決合同履行過程中產生的問題；2.合同終止后，乙方應按照合同約定騰退商務寫字樓地下停車場；3.甲方應退還乙方已支付的租金和物業管理費。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理商務寫字樓地下停車場相關事宜；2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。2.物業管理費：乙方需按月支付物業管理費，具體金額為人民幣____元/月。3.水電費：乙方在使用過程中產生的水電費，按實際使用量另行結算。4.其他費用：包括但不限于維修基金、停車費用等，具體費用根據實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和物業管理費。2.水電費等其他費用，乙方應在規定時間內向物業管理公司或甲方指定的收款賬戶支付。7.3支付時間：1.租金和物業管理費應在每月的____日前支付。2.水電費等其他費用應在規定時間內支付。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方應在支付費用時，保存好相關支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供商務寫字樓地下停車場，應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或物業管理費，應向甲方支付相當于逾期支付金額____%的滯納金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.若因甲方或乙方的違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額根據實際情況協商確定，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.商務寫字樓地下停車場的地理位置、結構、設施等信息；2.本合同內容及其履行情況；3.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府政策、法規的變更。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府政策、法規的變更。十一、爭議解決11.1協商解決：1.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，可提交雙方共同認可的調解機構進行調解；2.調解不成，可提交仲裁機構仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，甲方不得將商務寫字樓地下停車場的租賃權轉讓給第三方；2.未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期限內未按合同約定支付租金或物業管理費；2.乙方違反保密條款；3.乙方從事違法活動。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同中未明確約定的權利，甲方保留其所有權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對商務寫字樓地下停車場進行合理管理的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期限內，對商務寫字樓地下停車場的所有權。2.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，對乙方使用的商務寫字樓地下停車場的收回權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.任何對本合同的修改或補充，均具有與本合同同等的法律效力。2.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應相互協作，共同維護商務寫字樓地下停車場的正常使用。2.甲乙雙方應按照合同約定，及時解決租賃過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.甲乙雙方應通過電話、書面或其他有效方式，及時溝通協商。2.甲方應按照乙方的要求，提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商務寫字樓地下停車場租賃關系的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，由甲乙雙方另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務寫字樓地下停車場平面圖2.商務寫字樓地下停車場租賃合同3.物業管理費收費標準4.水電費結算明細5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件9.協助與配合相關文件10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商務寫字樓地下停車場，認定為甲方違約。違反保密條款，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業管理費，認定為乙方違約。違反保密條款，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如合同未約定，則根據相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生的糾紛，包括協商、調解、仲裁或訴訟等方式。3.轉讓：指將合同權利和義務的全部或部分轉移給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定的，要求雙方對特定信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金或物業管理費。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商務寫字樓地下停車場設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或調整合同條款。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：_