家電齊全高層房屋出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋信息

1.房屋坐落：_______________________

2.房屋結構：_______________________

3.房屋面積：_______________________

4.房屋用途：_______________________

5.房屋設施：家電齊全，具體包括：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等（詳見附件一《房屋設施清單》）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：________________________

戶名：_________________________

賬號：________________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的安全，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋交付

1.甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查房屋及設施狀況，并在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及設施，不得損壞或丟失。

3.乙方不得在房屋內進行違法活動。

4.房屋及設施的日常維護由乙方負責，如需維修，乙方應及時通知甲方，維修費用由甲方承擔。

第七條房屋修繕

1.房屋主體結構及設施的大修由甲方負責。

2.修繕期間，乙方應予以配合，不得妨礙修繕工作。

第八條轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過____個月的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）擅自轉租或轉讓房屋的；

（4）在房屋內進行違法活動的；

（5）其他嚴重違約行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）房屋主體結構存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定交付房屋的；

（3）其他嚴重違約行為。

第十條違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

第十一條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設施清單

1.空調：__________臺，品牌型號：____________

2.冰箱：__________臺，品牌型號：____________

3.洗衣機：__________臺，品牌型號：____________

4.熱水器：__________臺