20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鲅魚圈區公共租賃住房建設與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目建設內容3.合同標的3.1公共租賃住房類型3.2公共租賃住房數量3.3公共租賃住房面積4.項目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資比例5.建設工期5.1工期計劃5.2工期調整5.3工期延誤責任6.施工單位6.1施工單位資質6.2施工單位選擇6.3施工單位責任7.質量要求7.1質量標準7.2質量驗收7.3質量保證8.成本控制8.1成本預算8.2成本控制措施8.3成本變更9.付款方式9.1付款進度9.2付款方式9.3付款時間10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行條件10.3合同履行責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：鲅魚圈區人民政府1.1.2甲方地址：鲅魚圈區路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：045256781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產開發有限公司1.2.2乙方地址：鲅魚圈區路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：0452876543212.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：二零二五年度鲅魚圈區公共租賃住房建設項目2.2項目地點2.2.1項目地點：鲅魚圈區街道社區2.3項目規模2.3.1項目占地面積：10000平方米2.3.2項目總建筑面積：50000平方米2.3.3項目住宅樓棟數：5棟2.4項目建設內容2.4.1建設內容：住宅樓、配套商業、地下車庫等3.合同標的3.1公共租賃住房類型3.1.1類型：多層住宅3.2公共租賃住房數量3.2.1數量：500套3.3公共租賃住房面積3.3.1面積：每套建筑面積約為60平方米4.項目投資4.1投資總額4.1.1總額：10000萬元4.2投資來源4.2.1來源：政府財政資金4.3投資比例4.3.1比例：甲方出資50%，乙方出資50%5.建設工期5.1工期計劃5.1.1計劃工期：2025年3月1日至2026年6月30日5.2工期調整5.2.1調整條件：因不可抗力因素或政府政策調整等原因導致工期延誤5.3工期延誤責任5.3.1責任：因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任6.施工單位6.1施工單位資質6.1.1資質：具備房屋建筑工程施工總承包一級資質6.2施工單位選擇6.2.1選擇：通過公開招標方式確定施工單位6.3施工單位責任6.3.1責任：按合同約定完成工程建設，確保工程質量、安全和進度7.質量要求7.1質量標準7.1.1標準：符合國家現行建筑工程質量驗收標準7.2質量驗收7.2.1驗收：工程竣工后，由甲方組織進行質量驗收7.3質量保證7.3.1保證：施工單位對工程質量承擔終身責任8.成本控制8.1成本預算8.1.1預算編制：乙方應根據工程實際情況編制詳細的成本預算，包括材料費、人工費、機械費、管理費等。8.2成本控制措施8.2.1措施1：嚴格控制材料采購，確保材料質量合格，價格合理。8.2.2措施2：優化施工組織設計，提高施工效率，降低施工成本。8.2.3措施3：加強施工現場管理，減少浪費，降低管理成本。8.3成本變更8.3.1變更申請：如遇不可預見因素導致成本發生重大變化，乙方應及時向甲方提出變更申請。9.付款方式9.1付款進度9.1.1進度1：合同簽訂后5個工作日內，支付合同總價款的10%作為預付款。9.1.2進度2：主體結構封頂后，支付合同總價款的30%。9.1.3進度3：工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的40%。9.1.4進度4：交付使用并辦理入住手續后，支付合同總價款的15%。9.1.5進度5：剩余5%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方支付給乙方。9.2付款方式9.2.1方式：采用銀行轉賬方式支付。9.3付款時間9.3.1時間：每個付款節點前5個工作日內，乙方應向甲方提交付款申請。10.合同履行10.1合同履行期限10.1.1期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付使用之日止。10.2合同履行條件10.2.1條件1：雙方按合同約定履行各自的權利和義務。10.2.2條件2：工程按計劃順利進行，質量合格，安全無事故。10.3合同履行責任10.3.1責任1：甲方負責提供必要的施工條件，包括土地、資金等。10.3.2責任2：乙方負責按合同約定完成工程建設，確保工程質量、安全和進度。11.違約責任11.1違約情形11.1.1情形1：乙方未按合同約定完成工程建設。11.1.2情形2：乙方工程質量不合格。11.1.3情形3：甲方未按合同約定支付款項。11.2違約責任11.2.1責任1：乙方未按合同約定完成工程建設，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。11.2.2責任2：乙方工程質量不合格，應承擔返工、修復或賠償損失的責任。11.2.3責任3：甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1方式1：雙方應友好協商解決爭議。12.1.2方式2：協商不成，提交鲅魚圈區仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1機構：鲅魚圈區仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1程序：雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則提交仲裁申請，仲裁委員會依法進行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1條件1：一方嚴重違約。13.1.2條件2：不可抗力因素導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1程序1：違約方發出解除合同的通知。13.2.2程序2：另一方在收到通知后15日內未提出異議，視為同意解除合同。13.3合同解除責任13.3.1責任：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1條件1：合同約定的工程竣工驗收合格并交付使用。14.2.2條件2：合同約定的質保期滿且無質量問題。14.3合同終止程序14.3.1程序：合同終止后，雙方應進行合同終止手續的辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除合同甲方（鲅魚圈區人民政府）和合同乙方（房地產開發有限公司）之外的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目設計、監理、審計、評估、招標代理、造價咨詢、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并以書面形式確定。2.2甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。3.第三方權利和義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合同約定和實際情況，獨立進行相關工作。3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權根據工作需要，對工程進度、質量、成本等方面提出意見和建議。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露任何未經授權的信息。3.2.3第三方應按時完成相關工作，并提交相關報告或意見。4.第三方費用4.1第三方費用包括但不限于：服務費、咨詢費、審計費、評估費等。4.2第三方費用由甲方和乙方按合同約定分攤，具體費用標準應在第三方介入協議或合同中明確。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的損失或損害，對甲方和乙方應承擔的最高賠償金額。5.2.1第三方責任限額應與第三方的工作性質、專業能力、工作難度等因素相適應。5.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲方和乙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方與第三方之間的權利義務由第三方介入協議或合同約定。6.1.2甲方有權監督第三方的工作，并有權要求第三方按照合同約定履行職責。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方與第三方之間的權利義務由第三方介入協議或合同約定。6.2.2乙方有權監督第三方的工作，并有權要求第三方按照合同約定履行職責。6.3第三方與施工方的關系：6.3.1第三方對施工方的工作進行監督和指導，確保施工質量、安全和進度符合合同要求。6.3.2施工方應按照第三方的要求進行施工，并接受第三方的監督檢查。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的工程竣工驗收合格并交付使用。7.1.2第三方已完成合同約定的全部工作。7.1.3雙方協商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2雙方進行工作交接，確認第三方已完成的工作內容和質量。7.2.3第三方介入協議或合同終止，雙方解除合作關系。8.附加條款8.1如第三方介入涉及保密信息，甲方和乙方應確保第三方遵守保密義務。8.2如第三方介入涉及知識產權，甲方和乙方應明確知識產權的歸屬和使用。8.3如第三方介入涉及法律法規變更，甲方和乙方應根據實際情況調整合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細闡述項目的背景、目標、實施方案、預期效益等，并附有相關數據和分析圖表。說明：此報告為項目立項依據，應由乙方在合同簽訂前提交甲方審核。2.附件名稱：項目設計文件詳細要求：設計文件應包含建筑、結構、電氣、給排水等專業的詳細設計圖紙和說明。說明：設計文件為項目建設依據，應由乙方在合同簽訂后按約定時間提交甲方審核。3.附件名稱：施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計為施工過程中的指導文件，應由乙方在合同簽訂后提交甲方審核。4.附件名稱：工程預算書詳細要求：預算書應詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、機械費等，并附有明細表。說明：工程預算書為工程成本控制依據，應由乙方在合同簽訂后提交甲方審核。5.附件名稱：工程結算書詳細要求：結算書應根據實際完成工程量和合同約定價格，編制工程結算報告。說明：工程結算書為工程款支付依據，應由乙方在工程竣工驗收后提交甲方審核。6.附件名稱：工程進度報告詳細要求：報告應按月或季度編制，詳細記錄工程進度、質量、安全等情況。說明：工程進度報告為工程進度監控依據，應由乙方定期提交甲方。7.附件名稱：工程驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄工程驗收情況，包括質量、安全、功能等方面。說明：工程驗收報告為工程竣工驗收依據，應由乙方在工程竣工驗收后提交甲方。8.附件名稱：工程質量保證書詳細要求：保證書應明確工程保修期限、保修內容、保修方式等。說明：工程質量保證書為工程保修依據，應由乙方在工程竣工驗收后提交甲方。9.附件名稱：工程竣工結算審核意見詳細要求：意見書應詳細記錄工程結算審核結果，包括審核依據、審核過程、審核結論等。說明：工程竣工結算審核意見為工程結算支付依據，應由甲方在收到結算書后提交乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。責任認定標準：乙方應支付每日違約金，并承擔因此造成的甲方損失。示例：若乙方未按合同約定時間完成主體結構封頂，則每日支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方提供的工程材料質量不合格。責任認定標準：乙方應無條件更換或修復不合格材料，并承擔因此造成的甲方損失。示例：若乙方提供的鋼筋不符合國家標準，則乙方應立即更換，并承擔更換產生的費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。責任認定標準：甲方應支付違約金，并承擔因此造成的乙方損失。示例：若甲方未按時支付工程款項，則每日支付應付款項的千分之五作為違約金。4.違約行為：第三方介入過程中，第三方違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的甲方和乙方的損失。示例：若第三方泄露了甲乙方的商業秘密，則第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。二零二五年度鲅魚圈區公共租賃住房建設與管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、項目背景1.項目背景介紹2.項目必要性分析3.項目可行性分析三、項目目標1.項目總體目標2.項目具體目標3.項目預期成果四、項目范圍1.項目建設內容2.項目管理范圍3.項目服務范圍五、項目組織與管理1.項目組織架構2.項目管理職責3.項目協調機制六、建設內容與標準1.建設規模2.建設標準3.建設工期七、資金管理1.資金來源2.資金使用計劃3.資金支付方式八、質量控制1.質量管理要求2.質量檢驗標準3.質量保證措施九、安全管理1.安全管理職責2.安全管理制度3.安全事故處理十、合同履行與變更1.合同履行程序2.合同變更條件3.合同解除條件十一、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償標準十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限十三、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理十四、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目設計文件3.附件三：項目招標文件4.附件四：合同簽訂雙方蓋章頁合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度鲅魚圈區公共租賃住房建設與管理合同2.合同雙方：甲方：鲅魚圈區住房保障和房產管理局乙方：房地產開發有限公司3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：自合同生效之日起至2028年3月1日6.合同期限：五年二、項目背景1.項目背景介紹：為解決鲅魚圈區低收入家庭住房困難問題，提高居民居住水平，根據國家相關政策，甲方決定在鲅魚圈區建設公共租賃住房項目。2.項目必要性分析：項目符合國家住房保障政策，有利于改善低收入家庭居住條件，促進社會和諧穩定。3.項目可行性分析：項目選址合理，資金來源明確，技術方案可行，市場前景廣闊。三、項目目標1.項目總體目標：建設滿足鲅魚圈區低收入家庭需求的公共租賃住房項目。2.項目具體目標：建設規模：1000套公共租賃住房建設標準：符合國家公共租賃住房建設標準項目預期成果：提高低收入家庭居住水平，促進社會和諧發展四、項目范圍1.項目建設內容：土地平整建設住宅樓配套設施建設2.項目管理范圍：項目前期策劃項目設計管理項目施工管理項目竣工驗收3.項目服務范圍：住房租賃服務房屋維修服務居民社區服務五、項目組織與管理1.項目組織架構：甲方設立項目管理部，負責項目整體管理工作乙方設立項目管理部，負責項目具體實施工作2.項目管理職責：甲方：負責項目審批、資金管理、竣工驗收等乙方：負責項目設計、施工、監理等3.項目協調機制：定期召開項目協調會議建立信息共享平臺及時解決項目實施過程中出現的問題六、建設內容與標準1.建設規模：1000套公共租賃住房，包括一室一廳、兩室一廳等多種戶型2.建設標準：建筑結構：鋼筋混凝土結構建筑面積：每套住房建筑面積不超過60平方米建筑裝修：簡單裝修，滿足基本居住需求3.建設工期：自合同生效之日起12個月內完成主體結構封頂，18個月內完成全部建設內容七、資金管理1.資金來源：甲方提供政府補貼資金乙方自籌資金2.資金使用計劃：土地費用建設費用管理費用3.資金支付方式：按工程進度分期支付甲方審核乙方提交的工程進度報告和付款申請后支付八、質量控制1.質量管理要求：嚴格按照國家相關標準和規范進行施工采用優質建筑材料和設備確保工程質量達到國家標準2.質量檢驗標準：施工過程中，每道工序完成后均需進行自檢和互檢工程竣工后，進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用3.質量保證措施：建立健全質量管理體系定期對施工人員進行質量意識和技能培訓加強施工現場的質量監控九、安全管理1.安全管理職責：乙方負責施工現場的安全管理，確保施工安全2.安全管理制度：制定并執行施工現場安全管理制度定期進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患3.安全事故處理：發生安全事故，立即啟動應急預案及時上報相關部門，配合事故調查和處理十、合同履行與變更1.合同履行程序：乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成項目建設甲方按照合同約定的時間和方式支付工程款2.合同變更條件：因不可抗力導致合同無法履行因政策調整導致合同內容需要變更3.合同解除條件：乙方嚴重違約，經甲方催告后仍不履行甲方嚴重違約，經乙方催告后仍不履行十一、違約責任1.違約行為界定：乙方未按合同約定完成項目建設甲方未按合同約定支付工程款2.違約責任承擔：乙方未按時完成項目建設，應承擔違約責任甲方未按時支付工程款，應承擔違約責任3.違約賠償標準：按照合同約定支付違約金因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任十二、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協商解決協商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序：提交仲裁申請書仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行審理并作出裁決3.爭議解決期限：仲裁期限為自仲裁申請之日起60日內十三、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿合同履行完畢2.合同解除條件：雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行3.合同終止后的處理：乙方應按照合同約定完成剩余工作甲方應按照合同約定支付剩余工程款十四、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目設計文件3.附件三：項目招標文件4.附件四：合同簽訂雙方蓋章頁甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：條款內容：甲方對項目全過程進行監督管理，包括設計、施工、監理等環節。說明：甲方作為主導方，有權對項目的各項工作進行監督，確保項目按照合同約定進行，確保工程質量和進度。2.設計變更條款：條款內容：如因政策調整或甲方需求變更，導致設計變更，變更費用由甲方承擔。說明：甲方作為主導方，有權根據實際情況提出設計變更，變更費用由甲方承擔，確保項目符合最新政策要求。3.資金監管條款：條款內容：甲方設立專項資金賬戶，用于項目資金的管理和支付，確保資金使用透明、規范。說明：甲方作為主導方，對項目資金進行監管，設立專項資金賬戶，防止資金挪用和濫用，確保資金安全。4.甲方責任條款：條款內容：甲方對項目的整體進度、質量、安全負責，如因甲方原因導致項目延期或質量問題，甲方承擔相應責任。說明：甲方作為主導方，對項目的整體負責，如因甲方原因導致項目出現問題，甲方需承擔相應的責任。5.甲方協調條款：條款內容：甲方負責協調解決項目實施過程中與政府部門、社區、施工單位等各方面的關系。說明：甲方作為主導方，需協調解決項目實施過程中可能出現的各種問題，確保項目順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：條款內容：乙方對項目的設計、施工、監理等環節進行全面負責，確保項目按期、按質完成。說明：乙方作為主導方，對項目的實施過程進行全面負責，確保項目符合合同約定。2.乙方施工質量條款：條款內容：乙方應按照國家相關標準和規范進行施工，確保工程質量達到國家標準。說明：乙方作為主導方，需嚴格按照國家標準進行施工，確保工程質量。3.乙方進度控制條款：條款內容：乙方應制定合理的施工進度計劃，確保項目按期完成。說明：乙方作為主導方，需制定合理的施工進度計劃，確保項目按期交付使用。4.乙方安全管理條款：條款內容：乙方應建立健全施工現場的安全管理制度，確保施工安全。說明：乙方作為主導方，需建立健全施工現場的安全管理制度，防止安全事故發生。5.乙方違約責任條款：條款內容：如乙方未按合同約定完成項目，應承擔違約責任，包括賠償甲方損失。說明：乙方作為主導方，如未按合同約定完成項目，需承擔違約責任，賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：條款內容：第三方中介提供項目管理、咨詢、監理等服務，中介費用由甲方和乙方按比例承擔。說明：引入第三方中介，可以提供專業的項目管理服務，提高項目效率，中介費用由雙方按比例分擔。2.中介責任條款：條款內容：第三方中介對提供的服務負責，如因中介原因導致項目出現問題，中介承擔相應責任。說明：第三方中介需對提供的服務負責，確保服務質量，如因中介原因導致項目出現問題，中介需承擔相應責任。3.中介協調條款：條款內容：第三方中介負責協調項目實施過程中與各方的關系，確保項目順利進行。說明：第三方中介需協調項目實施過程中與各方的關系，解決可能出現的問題，確保項目按計劃進行。4.中介報告條款：條款內容：第三方中介定期向甲方和乙方提交項目報告，報告內容包括項目進度、質量、安全等方面。說明：第三方中介需定期提交項目報告，以便甲方和乙方了解項目進展情況，及時發現問題并采取措施。5.中介解除條款：條款內容：如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，甲方和乙方有權解除中介服務合同。說明：如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，甲方和乙方有權解除中介服務合同，以保障項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.項目招標文件4.合同簽訂雙方蓋章頁5.項目施工圖紙6.項目施工組織設計7.項目施工進度計劃8.項目質量保證體系文件9.項目安全管理體系文件10.項目資金使用計劃11.項目竣工驗收報告12.項目合同履行記錄13.項目變更記錄14.項目爭議解決記錄15.第三方中介服務合同二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設甲方未按合同約定支付工程款乙方未按國家相關標準和規范進行施工甲方未按合同約定進行資金監管乙方未按合同約定進行安全管理第三方中介未按合同約定提供服務質量2.違約行為的認定：通過項目進度報告、質量檢驗報告、資金支付憑證、安全管理記錄等文件進行認定通過第三方審計或專家評審進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的一定數額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.簡單裝修：指對房屋進行基本裝修，滿足基本居住需求，不包括豪華裝修或個性化裝修。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度滯后解決辦法：加強項目管理，調整施工計劃，增加人力資源。2.問題：工程質量問題解決辦法：嚴格執行質量檢驗標準，加強施工過程監控，對質量問題及時整改。3.問題：資金支付不及時解決辦法：加強資金監管，確保資金按時到位，對延遲支付進行違約金處罰。4.問題：安全管理不到位解決辦法：建立健全安全管理體系，加強安全培訓，嚴格執行安全操作規程。5.問題：第三方中介服務質量不高解決辦法：對第三方中介進行評估，如不合格，解除中介服務合同，選擇新的中介機構。五、所有應用場景：1.公共租賃住房建設項目2.住房保障項目3.政府與房地產開發企業合作項目4.城市基礎設施建設5.第三方中介參與的項目管理全文完。二零二五年度鲅魚圈區公共租賃住房建設與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（此處可填寫其他相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府高度重視公共租賃住房建設，為解決中低收入家庭住房困難，提高住房保障水平，根據《中華人民共和國住房保障條例》及相關法律法規，甲方決定在鲅魚圈區建設公共租賃住房項目。乙方作為甲方指定的項目管理單位，負責本項目的建設與管理。為明確雙方權利義務，確保項目順利實施，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房保障條例》及相關法律法規，以及甲乙雙方簽訂的《鲅魚圈區公共租賃住房建設與管理協議》訂立。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語，按照國家相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（此處可對合同中涉及的關鍵詞進行解釋，如“公共租賃住房”、“項目管理單位”、“建設與管理”等）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成公共租賃住房建設與管理任務。4.1.2甲方有權對乙方在項目實施過程中的工作進行監督檢查，并提出改進意見。4.1.3甲方有權根據項目進展情況，對合同內容進行調整。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照合同約定，獲得項目實施過程中所需的資金、土地、規劃設計等資源。4.2.2乙方應按照甲方要求，按時、按質、按量完成公共租賃住房建設與管理任務。4.2.3乙方應確保項目實施過程中的安全、環保、質量等方面符合國家相關法律法規及行業標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為鲅魚圈區公共租賃住房建設項目現場。5.3合同履行方式（1）組織項目施工，確保工程質量和進度；（2）負責公共租賃住房的租賃、維修、管理等工作；（3）定期向甲方匯報項目實施情況，接受甲方監督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照合同約定，將公共租賃住房項目移交甲方，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）建設費用：包括土地費用、規劃設計費用、建筑材料費用、施工費用、監理費用等。（2）管理費用：包括物業管理費用、人力資源費用、辦公費用、設備維護費用等。（3）稅費及其他費用：根據國家相關法律法規，甲方應繳納的各項稅費及其他費用。7.2支付方式（1）分期支付：合同簽訂后，甲方應在規定的時間內按照約定的比例支付預付款。（2）進度支付：乙方在項目實施過程中，根據工程進度和實際發生的費用，向甲方提交付款申請，甲方應在收到申請后的一定時間內支付相應款項。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后，甲方應在____日內支付預付款。（2）進度款：乙方提交付款申請后，甲方應在____日內支付相應款項。（3）尾款：項目竣工驗收合格后，甲方應在____日內支付尾款。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供相應的發票或收據。（2）乙方應在收到付款后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成建設與管理任務，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）項目相關技術資料；（2）項目財務信息；（3）項目施工進度；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或無法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會突發事件；（4）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或無法按約定履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇調解機構進行調解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規規定不得轉讓的合同；（3）雙方另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下項目的最終決定權，包括但不限于項目設計、施工、管理等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在項目實施過程中違反合同約定行為的制止權。（2）甲方保留對乙方在項目實施過程中出現質量、安全問題的糾正權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供乙方所需的各項資料和條件。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供項目實施過程中的有關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭協議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《鲅魚圈區公共租賃住房建設與管理協議》2.項目可行性研究報告3.項目規劃設計方案4.土地使用權證5.施工許可證6.建設工程合同7.物業管理合同8.財務審計報告9.項目竣工驗收報告10.不可抗力事件證明材料11.爭議解決相關文件12.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按