20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛生管理規范與租戶責任書協議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯系人：（請在此處填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請在此處填寫甲方聯系電話）乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯系人：（請在此處填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請在此處填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1）出租房：指甲方擁有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。2）衛生管理：指對出租房內部及周圍環境的清潔、消毒、保養等工作。3）租戶：指乙方，即承租甲方房屋的個人或單位。3.2關鍵詞解釋1）本協議：指本《2025年度出租房衛生管理規范與租戶責任書協議》。2）合同履行：指甲乙雙方按照本協議約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方遵守本協議約定，保持出租房的衛生整潔。2）甲方有義務提供符合衛生要求的出租房，并對出租房進行必要的維修和保養。3）甲方有權對乙方違反本協議的行為進行糾正，并要求乙方承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在遵守本協議約定的前提下，合理使用出租房。2）乙方有義務按照甲方要求，保持出租房的衛生整潔。3）乙方有義務在合同約定的租期屆滿時，將出租房恢復至交付時的狀態。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方負責出租房內部及周圍環境的清潔、消毒、保養工作。2）乙方負責對出租房內部進行日常清潔，并保持公共區域衛生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協議約定的有效期滿。2）雙方協商一致解除本協議。3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序1）本協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2）協議終止后，雙方應按照約定進行財產清結。6.4終止后果1）本協議終止后，乙方應將出租房恢復至交付時的狀態。2）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，向甲方支付租金。2）衛生管理費：乙方應按照本協議約定的衛生管理費標準，向甲方支付衛生管理費。3）其他費用：因乙方使用出租房產生的其他費用，如水電費、燃氣費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的一個工作日前，支付下一個月的租金。2）衛生管理費：乙方應于每月的一個工作日前，支付下一個月的衛生管理費。3）其他費用：乙方應按照實際發生的時間，及時支付相關費用。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證，甲方應予以核實。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供符合衛生要求的出租房，應承擔相應的違約責任。2）甲方未按約定進行維修和保養，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金、衛生管理費或其他費用，應承擔相應的違約責任。2）乙方違反本協議約定，造成出租房衛生狀況惡化，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施，保護保密內容的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議。3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例本協議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業秘密等情況。2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對出租房的最終所有權。2）本協議的簽訂并不影響甲方對出租房進行維修、改造或出售的權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下進入出租房進行必要維護或修理的權利。2）甲方保留在乙方違反本協議約定時，采取必要措施保護出租房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改或補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護出租房的衛生環境和居住安全。15.2協作與配合方式1）甲方應定期對乙方進行衛生管理培訓。2）乙方應按照甲方的要求，積極參與衛生管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，并獨立于任何其他協議或安排。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式修改本協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）附件：1.出租房衛生管理規范2.乙方入住須知附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛生管理規范2.乙方入住須知二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合衛生要求的出租房：甲方應在發現問題后及時進行整改。未按約定進行維修和保養：甲方應在接到乙方通知后及時處理。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、衛生管理費或其他費用：乙方應在接到甲方通知后及時補繳。違反本協議約定，造成出租房衛生狀況惡化：乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規定。2.房地產管理法：指調整房地產開發、交易、租賃等活動的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.協商：指雙方在平等自愿的基礎上，通過對話、討論等方式，達成一致意見的過程。5.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規則對爭議進行審理和裁決的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對出租房衛生狀況不滿意。解決辦法：甲方應定期對出租房進行檢查，確保衛生狀況符合約定；如乙方提出整改要求，甲方應在合理期限內進行整改。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話等方式提醒乙方支付費用；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協議約定，及時通知對方，并暫停履行合同；待不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本協議中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與出租房衛生管理或提供相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，提供專業的衛生管理服務。第三方應保證其服務的質量和安全性，對因服務不當造成的人身傷害或財產損失承擔責任。3.第三方權利：第三方有權按照本協議約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，確保其服務符合衛生標準。第三方應定期向甲方和乙方報告服務情況，接受監督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合衛生標準的出租房。乙方有權要求甲方按照約定進行維修和保養。乙方有權要求第三方提供專業、高效的衛生管理服務。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在使用出租房期間，享有安靜、舒適的居住環境。甲方應確保乙方的人身和財產安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合衛生標準的出租房，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按約定進行維修和保養，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自改變出租房的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守本協議約定，保持出租房的衛生整潔。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同到期前，提前一個月通知甲方，以便甲方進行房屋的再出租。甲方有權要求乙方在合同到期時，將出租房恢復至交付時的狀態。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方違反本協議約定，造成出租房衛生狀況惡化，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方不得擅自改變出租房的用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度出租房衛生管理規范與租戶責任書協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、出租房基本情況1.出租房位置2.出租房面積3.出租房設施4.出租房用途5.出租房權屬三、衛生管理規范1.衛生責任劃分2.衛生檢查與評分3.衛生維護與清潔4.衛生設施維護5.衛生宣傳與培訓四、租戶責任1.租戶衛生責任2.租戶違規處理3.租戶清潔用品提供4.租戶設施維護責任5.租戶投訴與建議五、費用與支付1.衛生管理費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制5.費用糾紛處理六、合同期限與續約1.合同期限2.續約條件3.續約程序4.續約費用5.合同解除條件七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛處理5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結果九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜5.合同解除條件十、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同變更4.合同爭議5.合同執行十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同變更5.合同解除十二、合同附件1.出租房衛生管理規范細則2.租戶責任清單3.費用明細表4.衛生設施清單5.合同簽訂證明十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務4.簽署人身份證號碼5.簽署人聯系方式十四、合同備案1.備案機構2.備案時間3.備案編號4.備案手續5.備案結果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度出租房衛生管理規范與租戶責任書協議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：承租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：5.合同簽訂地點：_______二、出租房基本情況1.出租房位置：_______2.出租房面積：_______平方米3.出租房設施：衛生間：廚房：廚余垃圾桶：垃圾桶：洗漱用品：4.出租房用途：_______5.出租房權屬：_______三、衛生管理規范1.衛生責任劃分：出租方責任：提供符合衛生標準的出租房。定期檢查和維護出租房衛生設施。承租方責任：保持出租房內衛生。定期清理垃圾。2.衛生檢查與評分：檢查頻率：每月至少一次。評分標準：_______3.衛生維護與清潔：承租方負責日常清潔。出租方負責定期大掃除。4.衛生設施維護：承租方負責日常維護。出租方負責定期檢修。5.衛生宣傳與培訓：出租方負責提供衛生知識培訓。四、租戶責任1.租戶衛生責任：保持出租房內整潔。定期清理垃圾。保持衛生間清潔。2.租戶違規處理：對違反衛生規范的行為，出租方有權進行警告或罰款。3.租戶清潔用品提供：承租方需自備清潔工具和清潔用品。4.租戶設施維護責任：承租方需妥善使用出租房設施，如有損壞，承擔維修責任。5.租戶投訴與建議：承租方有權對衛生問題提出投訴和建議。五、費用與支付1.衛生管理費用：每月_______元。2.費用支付方式：月結。3.費用支付時間：每月_______日前。4.費用調整機制：根據市場行情和物價變動進行調整。5.費用糾紛處理：雙方協商解決，協商不成可向有關部門投訴。六、合同期限與續約1.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.續約條件：雙方無違約行為。3.續約程序：在合同到期前一個月，雙方可協商續約。4.續約費用：按照原合同費用執行。5.合同解除條件：出租方有權在租戶嚴重違反衛生規范時解除合同。七、違約責任1.違約情形：租戶未按時支付衛生管理費用。租戶嚴重違反衛生規范。出租方未按時提供符合衛生標準的出租房。2.違約責任承擔：違約方需承擔相應的違約責任。3.違約賠償標準：按照雙方協商或法律規定進行賠償。4.違約糾紛處理：雙方協商解決，協商不成可向有關部門投訴。5.違約解除合同：違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：優先通過友好協商解決。協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。2.爭議解決機構：______________3.爭議解決程序：雙方應在爭議發生后_______日內提交爭議解決機構。4.爭議解決費用：雙方各自承擔自己的費用。5.爭議解決結果：爭議解決機構作出的決定為最終決定。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協商一致解除合同。出現合同約定的解除條件。3.合同終止程序：雙方應提前_______日書面通知對方合同終止事宜。4.合同終止后事宜：雙方應清理出租房并結清相關費用。5.合同解除條件：出現合同約定的解除條件。十、附則1.合同附件：出租房衛生管理規范細則。租戶責任清單。費用明細表。衛生設施清單。合同簽訂證明。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。3.合同變更：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。4.合同爭議：合同爭議按本協議約定的爭議解決方式解決。5.合同執行：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。5.合同解除：合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十三、合同簽署（此處列出合同雙方的簽字和日期）十四、合同備案1.備案機構：______________2.備案時間：______________3.備案編號：______________4.備案手續：______________5.備案結果：______________出租方（簽字）：日期：_______承租方（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的衛生管理責任甲方負責制定和實施出租房的衛生管理規范。甲方負責定期對出租房進行清潔和消毒。甲方負責對違反衛生規范的行為進行監督和糾正。2.甲方提供的衛生服務甲方應提供必要的清潔工具和清潔用品。甲方應確保衛生服務的質量，滿足租戶的合理需求。甲方應定期對清潔服務進行評估，確保服務質量。3.甲方對租戶的培訓與指導甲方應定期對租戶進行衛生管理培訓，提高租戶的衛生意識。甲方應指導租戶正確使用衛生設施，避免損壞。甲方應解答租戶關于衛生管理的問題。4.甲方對衛生費用的承擔甲方承擔出租房衛生管理的全部費用。甲方應在合同中明確衛生費用的支付方式和時間。5.甲方對違約行為的處理甲方有權對租戶的違約行為進行警告、罰款或解除合同。甲方應保留相關證據，以證明租戶的違約行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的衛生管理責任乙方負責遵守甲方制定的衛生管理規范。乙方負責保持出租房的日常清潔和衛生。乙方負責定期清理垃圾和廢棄物。2.乙方的衛生維護責任乙方應確保衛生設施的正常使用，如有損壞，乙方負責維修。乙方應定期檢查衛生設施，發現問題時及時報告甲方。乙方應遵守衛生規范，避免交叉污染。3.乙方的清潔用品提供乙方應自備清潔工具和清潔用品，確保清潔效果。乙方應定期更換清潔用品，保持清潔用品的清潔和衛生。4.乙方的衛生費用承擔乙方應按照合同約定支付衛生費用。乙方應按時支付衛生費用，如有延誤，應承擔相應的違約責任。5.乙方的違約責任乙方違反衛生規范，甲方有權要求乙方進行整改或承擔違約責任。乙方損壞衛生設施，應承擔相應的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介的職責中介負責協調甲方、乙方及租戶之間的溝通和協商。中介負責監督衛生管理規范的執行情況。中介負責處理衛生管理相關的投訴和糾紛。2.中介的收費中介的收費標準和支付方式應在合同中明確。中介的收費應合理，不得額外增加租戶的負擔。3.中介的違約責任中介未履行職責，導致衛生管理出現問題，應承擔相應的責任。中介違反合同約定，應承擔違約責任。4.中介的保密義務中介應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私。中介未經授權，不得泄露合同內容。5.中介的解除合同權利中介在合同期限內，如發現一方嚴重違反衛生規范，有權解除合同。中介在合同期限內，如發現一方嚴重違約，有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租房衛生管理規范細則2.租戶責任清單3.費用明細表4.衛生設施清單5.合同簽訂證明6.甲方制定的衛生管理規范7.乙方自備的清潔工具和清潔用品清單8.中介服務協議9.爭議解決機構規則10.合同變更協議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付衛生管理費用。嚴重違反衛生規范，如不及時整改。損壞衛生設施，未及時修復。未經允許擅自改變出租房用途。未遵守合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：出現違約行為時，甲方或中介有權進行調查和認定。違約行為的認定應以事實為依據，合同條款為準。違約行為的認定應通知違約方，并給予合理期限進行整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決機構：指雙方約定的具有獨立第三方身份的機構，負責處理合同爭議。3.保密義務：指合同雙方對合同內容和其他商業秘密的保密責任。4.違約責任：指違約方應承擔的合同責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.交叉污染：指不同物體或環境之間的污染物相互傳播。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租戶對衛生管理規范不理解或不遵守。解決辦法：加強衛生管理培訓，提高租戶的衛生意識。2.問題：衛生費用支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設立催款機制。3.問題：衛生設施損壞未及時修復。解決辦法：設立衛生設施維修記錄，及時修復損壞設施。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：定期評估中介服務質量，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.出租房衛生管理規范與租戶責任書協議適用于所有出租房租賃關系。2.適用于個人出租房和機構出租房。3.適用于長期租賃和短期租賃。4.適用于城市和鄉村出租房。5.適用于不同類型的出租房，如住宅、商業、辦公等。全文完。2025年度出租房衛生管理規范與租戶責任書協議2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲方出租房屋的衛生管理要求，規范乙方作為租戶的衛生責任，保障甲方房屋的整潔和租戶的居住環境，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語（1）出租房：指甲方提供給乙方使用的住宅或商業用途的房屋。（2）衛生管理：指對出租房進行清潔、消毒、垃圾處理等日常衛生工作。（3）租戶：指簽訂本協議的乙方。3.2關鍵詞解釋本協議中的關鍵詞解釋如下：（1）甲方：出租房屋的業主。（2）乙方：承租甲方房屋的租戶。（3）衛生費用：指甲方因乙方違反衛生責任而支付的費用。（4）維修費用：指甲方為修復乙方造成的房屋損壞所支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方遵守本協議規定的衛生管理要求。（2）甲方有權對乙方違反衛生管理要求的行為進行制止和糾正。（3）甲方有權向乙方收取衛生費用和維修費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合衛生管理要求的居住環境。（2）乙方應按照本協議約定，負責出租房的日常衛生管理工作。（3）乙方應保持出租房的整潔，不得在房屋內亂扔垃圾、亂涂亂畫。（4）乙方應在租賃期滿或合同終止時，將出租房恢復至原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本協議約定，在出租房內進行衛生管理工作，確保居住環境的整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就；（2）乙方違反本協議約定，甲方有權終止本協議；（3）因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序（1）一方終止本協議，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應按照本協議約定，妥善處理終止后的相關事宜。6.4終止后果本協議終止后，雙方應按照本協議約定，妥善處理出租房的返還、費用結算等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）衛生管理費：指乙方根據本協議約定，承擔的出租房日常衛生管理費用。（2）維修費用：指因乙方原因造成出租房損壞，乙方應承擔的維修費用。（3）違約金：指乙方違反本協議約定，應向甲方支付的違約金。7.2支付方式（1）乙方應按照本協議約定，通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。7.3支付時間（1）衛生管理費：乙方應在每月的指定日期前，支付當月的衛生管理費。（2）維修費用：乙方應在發現出租房損壞后，立即支付相應的維修費用。（3）違約金：乙方應在違約行為發生后，立即支付相應的違約金。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方有權根據實際情況，調整本協議約定的費用標準。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合衛生管理要求的出租房，乙方有權要求甲方承擔責任。（2）若甲方未按約定時間收取費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定進行出租房的衛生管理，甲方有權要求乙方承擔責任。（2）若乙方違反本協議約定，造成出租房損壞，乙方應承擔相應的維修費用。（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方應按照本協議約定，承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）出租房的詳細地址、面積、裝修情況等；（2）本協議的簽訂、履行、變更和終止情況；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協議的保密期限自雙方簽訂之日起，至本協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致出租房損壞，無法居住；（2）政府發布疫情管控措施，導致出租房無法出租；（3）戰爭爆發，導致出租房無法使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本協議簽訂后，未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）出租房存在安全隱患；（2）出租房處于租賃期內；（3）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對出租房的最終管理權和處置權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變出租房的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對出租房內部裝修的監督權。（2）乙方在租賃期間，如需對出租房進行裝修，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充，自雙方簽字之日起生效，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方解決租賃期間的衛生管理問題。（2）乙方應協助甲方維護出租房的完好狀態。15.2協作與配合方式雙方應按照本協議約定，相互協作，共同維護出租房的衛生環境和租戶的居住權益。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，具有獨立性，任何與本協議相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房基本情況說明2.衛生管理規范細則3.費用結算明細表4.補充協議（如有）5.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付衛生管理費、維修費用或違約金。乙方未按約定進行出租房的衛生管理，導致出租房衛生狀況惡化。乙方擅自改變出租房的用途，影響出租房的正常使用。乙方在租賃期間對出租房進行裝修，未取得甲方同意。甲方未按約定提供符合衛生管理要求的出租房。2.違約行為的認定：甲方和乙方應按照本協議約定，對違約行為進行認定。如雙方對違約行為有異議，可協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，就爭議事項進行討論，達成一致意見。3.仲裁：指雙方在爭議發生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發生后，將爭議提交給人民法院進行審理。5.補充協議：指對原合同進行修改和補充的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時催繳，并按照協議約定收取滯納金。2.問題：出租房衛生狀況惡化。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方立即進行衛生管理，并承擔相應費用。3.問題：乙方擅自改變出租房用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法行為，并恢復出租房原狀。4.問題：甲方未按約定提供符合衛生管理要求的出租房。解決辦法：甲方應立即采取措施，改善出租房衛生狀況，并向乙方道歉。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方：指除甲方和乙方外，參與本協議的第三方主體，如物業管理公司、清潔服務公司等。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，提供專業的衛生管理服務。第三方應確保其提供的衛生管理服務符合國家相關標準和規范。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付費用。4.第三方義務：第三方應按時、按質完成衛生管理工作。第三方應配合甲方和乙方的監督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合衛生管理要求的出租房。乙方有權要求甲方對出租房進行必要的維修和維護。乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同終止時，將出租房恢復至原狀。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的免費或優惠的衛生管理服務。乙方有權要求甲方提供必要的清潔工具和用品。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合衛生管理要求的出租房，應向乙方支付違約金。甲方未按時進行出租房維修和維護，應承擔相應的責任。甲方不得擅自提高乙方應承擔的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方遵守衛生管理規范，保持出租房的整潔。甲方有權要求乙方支付約定的衛生管理費用和維修費用。甲方有權對乙方的違約行為進行制止和糾正。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方支付的衛生管理費用和維修費用。甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將出租房恢復至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付衛生管理費用和維修費用，應向甲方支付違約金。乙方未按約定進行出租房的衛生管理，應承擔相應的責任。乙方不得擅自改變出租房的用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度出租房衛生管理規范與租戶責任書協議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋維修責任5.1房屋維修范圍5.2房屋維修責任劃分5.3維修申請與處理6.衛生管理規范6.1衛生管理職責6.2衛生標準6.3衛生設施與工具7.環保要求7.1環保法規遵守7.2廢棄物處理7.3環保設施維護8.租戶責任8.1房屋保護8.2設施使用規范8.3租賃合同變更與解除9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：衛生管理規范細則14.其他約定事項14.1合同份數14.2合同效力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及國家有關政策制定。1.2合同訂立目的為明確出租方與承租方在2025年度出租房屋期間的衛生管理責任，保障房屋居住環境，維護雙方的合法權益，特訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于市區路號，具體樓層及房間號為層室。2.2房屋面積出租房屋面積為平方米，具體測量面積以房產證記載為準。2.3房屋結構出租房屋為結構，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。2.4房屋設施出租房屋內配備床、桌椅、衣柜、空調、熱水器等基本生活設施。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃續約租賃期滿后，如雙方同意續約，應在租賃期滿前30日內簽訂續約合同。4.租金及支付方式4.1租金標準本合同租金為每月人民幣元，共計人民幣元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月1日前支付當月租金。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。5.房屋維修責任5.1房屋維修范圍房屋主體結構、配套設施及附屬設施的維修責任由出租方承擔。5.2房屋維修責任劃分房屋內的設施損壞，由承租方負責維修；房屋主體結構及配套設施損壞，由出租方負責維修。5.3維修申請與處理承租方發現房屋損壞，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后3日內進行處理。6.衛生管理規范6.1衛生管理職責出租方負責房屋公共區域的衛生管理，承租方負責所租賃房屋內的衛生管理。6.2衛生標準房屋內保持整潔，無垃圾、無異味，衛生間、廚房等設施保持清潔，定期進行消毒。6.3衛生設施與工具出租方提供必要的衛生設施與工具，承租方應妥善使用并保持其完好。7.環保要求7.1環保法規遵守出租方和承租方均應遵守國家環保法規，共同維護居住環境的整潔與環保。7.2廢棄物處理承租方應按照規定分類投放生活垃圾，禁止亂扔、亂倒廢棄物。7.3環保設施維護承租方應妥善使用環保設施，如發現設施損壞，應及時通知出租方進行維修。8.租戶責任8.1房屋保護承租方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。8.2設施使用規范承租方應按照設施的使用說明正確使用，不得損壞或擅自拆卸。8.3租賃合同變更與解除如因房屋本身原因導致無法繼續居住，出租方有權解除合同，并退還承租方已付租金。9.合同違約責任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施、違反衛生管理規范等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.合同解除條件10.1合同解除情形包括但不限于：房屋被依法征收、出租方出售房屋、承租方嚴重違約、不可抗力等。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致后解除。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表詳細列明房屋位置、面積、結構、設施等信息。13.2附件二：衛生管理規范細則詳細列明衛生管理職責、標準、設施與工具等內容。14.其他約定事項14.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、維修服務提供方、物業管理方、法律顧問、評估機構等，他們因提供服務或協助履行合同而介入合同關系。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系的方式包括但不限于：1.協助合