20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪抵押貸款擔保合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明4.抵押貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.擔保責任與義務6.1擔保人責任6.2擔保義務7.貸款用途與監管7.1貸款用途7.2貸款監管8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔保人承諾書14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人商鋪抵押貸款業務，借款人與擔保人之間因抵押貸款擔保事宜產生的權利義務關系。2.定義與解釋2.1定義（1）借款人：指向銀行申請抵押貸款的個人；（2）銀行：指為借款人提供抵押貸款業務的金融機構；（3）擔保人：指為借款人提供擔保的個人；（4）抵押物：指借款人提供的作為抵押的商鋪；（5）貸款金額：指銀行同意向借款人提供的貸款總額；（6）貸款期限：指借款人從銀行取得貸款至全部歸還貸款本息的期限；2.2解釋對本合同中的術語及定義，如雙方有不同解釋，應以本合同內容為準。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于某市某區某街道某號的商鋪，建筑面積為平方米，用途為商業經營。3.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明包括但不限于房產證、土地使用權證等，擔保人應向銀行提供合法有效的權屬證明文件。4.抵押貸款金額與期限4.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限為年，自銀行放款之日起計算。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據市場情況及銀行規定進行調整。5.2還款方式借款人應按月償還貸款本息，具體還款方式由雙方協商確定。6.擔保責任與義務6.1擔保人責任擔保人同意在借款人無力償還貸款本息時，承擔相應的擔保責任。6.2擔保義務（1）擔保人應保證抵押物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）擔保人應按照合同約定，承擔抵押物的保管責任，確保抵押物的安全；（3）擔保人應積極配合銀行進行貸款監管，包括但不限于提供相關財務報表等。7.貸款用途與監管7.1貸款用途借款人應將貸款用于商鋪的購買、裝修、經營等合法用途。7.2貸款監管銀行有權對借款人的貸款用途進行監管，并要求借款人提供相關證明材料。8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定按期償還貸款本息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）擔保人未按合同約定履行擔保義務；（4）抵押物權屬發生爭議或權利瑕疵；（5）抵押物被查封、扣押、沒收或毀損；8.2違約責任（1）借款人未按期償還貸款本息，應向銀行支付逾期利息，并承擔違約責任；（2）借款人未按合同約定使用貸款，銀行有權提前收回貸款，并要求借款人承擔相應損失；（3）擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的擔保責任；（4）抵押物權屬發生爭議或權利瑕疵，擔保人應承擔相應的法律責任；（5）抵押物被查封、扣押、沒收或毀損，擔保人應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）借款人無力償還貸款本息，經銀行催收無果，銀行有權解除合同；（2）擔保人未履行擔保義務，銀行有權解除合同；（3）抵押物權屬發生爭議或權利瑕疵，銀行有權解除合同；（4）雙方協商一致，可解除合同。9.2合同終止（1）借款人按合同約定償還全部貸款本息；（2）抵押物因自然原因或人為原因滅失，經雙方協商一致，合同終止；（3）合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，作為本合同的組成部分。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同未盡事宜，應遵守國家有關法律法規；（3）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱、規格、數量、產地、單價、總價等；（2）抵押物權屬證明文件；（3）抵押物保管責任說明。13.2附件二：擔保人承諾書（1）擔保人承諾為借款人提供擔保；（2）擔保人承諾履行擔保義務；（3）擔保人承諾承擔違約責任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由借款人、擔保人及銀行代表簽字蓋章，自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、擔保人、銀行外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、抵押物評估、合同起草、法律咨詢、財務審計等環節。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式第三方介入應以書面形式通知借款人、擔保人和銀行，并經各方同意。2.2第三方介入程序（2）第三方與借款人、擔保人和銀行簽訂服務協議；（3）第三方根據服務協議履行職責，并提交相關報告或意見。3.第三方責任與義務3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，保證其提供的服務真實、準確、完整。3.2第三方義務（1）第三方應按照服務協議的約定，及時、準確地履行職責；（2）第三方應保守借款人、擔保人和銀行的商業秘密；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失或違約責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成借款人、擔保人或銀行損失的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）責任限額由借款人、擔保人和銀行與第三方在服務協議中約定；（2）責任限額不應超過第三方可承擔的最高賠償能力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關系第三方與借款人的關系基于服務協議，第三方應按照服務協議的約定，為借款人提供專業服務。5.2第三方與擔保人的關系第三方與擔保人的關系基于服務協議，第三方應按照服務協議的約定，為擔保人提供專業服務。5.3第三方與銀行的關系第三方與銀行的關系基于服務協議，第三方應按照服務協議的約定，為銀行提供專業服務。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后的合同修改（1）第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經借款人、擔保人和銀行同意；（2）修改后的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由借款人、擔保人或銀行根據服務協議的約定承擔；（2）如第三方介入導致合同解除或終止，相關費用由責任方承擔。7.第三方介入時的權利義務7.1第三方的權利（1）第三方有權要求借款人、擔保人和銀行提供必要的資料和協助；（2）第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。7.2第三方的義務（1）第三方應按照服務協議的約定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規和行業標準。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物名稱、規格、數量、產地、單價、總價等詳細信息，以及抵押物的權屬證明文件復印件。附件說明：抵押物清單是確定抵押物價值和權屬的重要文件，需確保信息的準確性和完整性。2.抵押物權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等證明抵押物權屬的文件原件或復印件。附件說明：抵押物權屬證明文件是確認抵押物合法性的關鍵，需確保文件的真實性和有效性。3.貸款申請資料詳細要求：包括借款人身份證明、收入證明、抵押物評估報告等與貸款申請相關的文件。附件說明：貸款申請資料是銀行審核貸款申請的重要依據，需確保資料的完整性和真實性。4.擔保人承諾書詳細要求：擔保人簽字蓋章的承諾書，承諾為借款人提供擔保。附件說明：擔保人承諾書是明確擔保人責任的重要文件，需確保承諾書的真實性和有效性。5.第三方服務協議詳細要求：借款人、擔保人和第三方簽訂的服務協議，明確第三方介入的具體內容和責任。附件說明：第三方服務協議是規范第三方介入行為的重要文件，需確保協議的合法性和有效性。6.貸款合同詳細要求：借款人與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：貸款合同是借款人與銀行之間的法律文件，需確保合同的完整性和合法性。7.合同變更協議詳細要求：借款人、擔保人和銀行簽訂的合同變更協議，明確合同條款的變更內容。附件說明：合同變更協議是合同條款變更的法律文件，需確保協議的合法性和有效性。8.爭議解決協議詳細要求：借款人、擔保人和銀行簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式和機構。附件說明：爭議解決協議是解決合同爭議的法律文件，需確保協議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定按期償還貸款本息；借款人未按合同約定使用貸款；擔保人未按合同約定履行擔保義務；抵押物權屬發生爭議或權利瑕疵；抵押物被查封、扣押、沒收或毀損；第三方未按服務協議履行職責；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為發生后，由違約方承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等；違約責任的認定標準依據國家法律法規和合同約定。3.違約責任示例說明借款人未按期償還貸款本息，應向銀行支付逾期利息，并承擔違約責任；借款人未按合同約定使用貸款，銀行有權提前收回貸款，并要求借款人承擔相應損失；擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的擔保責任；抵押物權屬發生爭議或權利瑕疵，擔保人應承擔相應的法律責任；抵押物被查封、扣押、沒收或毀損，擔保人應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人商鋪抵押貸款擔保合同示范1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的1.5合同簽訂依據第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值3.4抵押物權利狀態3.5抵押物他項權利第四章擔保人信息4.1擔保人姓名4.2擔保人身份證明4.3擔保人擔保能力4.4擔保人擔保范圍4.5擔保人責任第五章合同履行5.1貸款發放5.2還款責任5.3違約責任5.4爭議解決5.5合同變更與解除第六章抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物轉讓6.4抵押物保險6.5抵押物價值維護第七章合同終止7.1貸款還清7.2抵押物解押7.3合同解除7.4合同終止后的處理第八章違約責任8.1貸款逾期8.2抵押物損害8.3擔保人違約8.4違約金8.5損害賠償第九章合同附件9.1抵押物評估報告9.2擔保人身份證明9.3貸款合同9.4其他相關文件第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達確認第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律效力第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同附件14.4合同修訂合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2合同簽訂地點：____市____區____路____號1.3合同簽訂雙方：貸款人：____銀行擔保人：____個人1.4合同簽訂目的：為保障貸款人按期收回貸款本息，特訂立本合同。1.5合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款利率：年利率為____%，按月計息。2.4還款方式：按月等額本息還款法。2.5貸款用途：用于個人商鋪的經營資金周轉。第三章抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區____路____號的商鋪。3.2抵押物地址：____市____區____路____號。3.3抵押物評估價值：人民幣____元整。3.4抵押物權利狀態：無權屬糾紛，可依法轉讓。3.5抵押物他項權利：無。第四章擔保人信息4.1擔保人姓名：____4.2擔保人身份證明：____4.3擔保人擔保能力：具備完全民事行為能力，有穩定的收入來源。4.4擔保人擔保范圍：擔保貸款本金及利息、罰息、違約金等。4.5擔保人責任：在貸款人未按約定履行還款義務時，承擔連帶清償責任。第五章合同履行5.1貸款發放：貸款人應在合同簽訂之日起____個工作日內將貸款發放至擔保人指定賬戶。5.2還款責任：擔保人應按合同約定按時足額償還貸款本息。5.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.4爭議解決：發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。5.5合同變更與解除：經雙方協商一致，可變更或解除合同。第六章抵押物管理6.1抵押物保管：擔保人應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物使用：未經貸款人同意，擔保人不得擅自處分抵押物。6.3抵押物轉讓：抵押物轉讓需經貸款人書面同意。6.4抵押物保險：擔保人應投保抵押物保險，并將保險單交貸款人保管。6.5抵押物價值維護：擔保人應采取措施維護抵押物價值。第七章合同終止7.1貸款還清：貸款本息全部還清后，合同終止。7.2抵押物解押：貸款還清后，抵押物解除抵押。7.3合同解除：經雙方協商一致，可解除合同。7.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第八章違約責任8.1貸款逾期：如擔保人未按約定還款，貸款人有權要求擔保人支付逾期利息，并可根據情況采取法律手段追償。8.2抵押物損害：因擔保人原因導致抵押物價值減少，擔保人應負責修復或賠償損失。8.3擔保人違約：擔保人違反擔保義務，貸款人有權解除合同，并要求擔保人承擔違約責任。8.4違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定。8.5損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第九章合同附件9.1抵押物評估報告9.2擔保人身份證明9.3貸款合同9.4其他相關文件第十章通知與送達10.1通知方式：通過書面形式送達，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。10.3送達時間：自發出通知之日起____個工作日視為送達。10.4送達確認：送達后，雙方應簽字確認。第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期：____年__月__日。11.3合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：通過協商解決，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：____仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三章合同解除13.1合同解除條件：發生不可抗力、合同目的不能實現等情形，雙方可協商解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會裁決解除。13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十四章其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂：本合同如有修訂，以最新修訂為準。____銀行（貸款人）：（蓋章）____個人（擔保人）：（簽字）____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批流程：說明：甲方應明確貸款審批流程，包括貸款申請、審批、發放等環節的時間節點和責任部門，確保貸款審批的透明度和效率。1.2貸款利率調整機制：說明：約定貸款利率的調整機制，如市場利率變動、貸款期限調整等情況下的利率調整方式，以保障雙方的權益。1.3甲方權利保障條款：說明：明確甲方在合同履行過程中的權利，如對抵押物的監管權、對擔保人的追償權等，以保障甲方在合同履行中的權益。1.4甲方義務條款：說明：明確甲方在合同履行過程中的義務，如按時發放貸款、提供必要的貸款服務、保障擔保人的合法權益等。1.5甲方信息披露義務：說明：甲方應按照法律法規和合同約定，及時、準確地向乙方提供貸款相關信息，包括貸款利率、還款計劃、貸款用途等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款用途變更：說明：約定乙方在貸款發放后，如需變更貸款用途，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可變更。2.2乙方還款能力保障條款：說明：明確乙方在合同履行過程中的還款能力，如乙方收入變動、財產狀況變化等可能影響還款能力的情況，乙方應提前告知甲方。2.3乙方抵押物價值維護責任：說明：乙方應承擔抵押物價值維護責任，確保抵押物在貸款期間的價值穩定，如因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應負責修復或賠償。2.4乙方信息披露義務：說明：乙方應按照法律法規和合同約定，及時、準確地向甲方提供貸款相關信息，包括貸款用途、還款計劃、財產狀況等。2.5乙方違約責任條款：說明：明確乙方在合同履行過程中的違約責任，如逾期還款、貸款用途變更未經同意等違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：說明：明確中介機構的職責，包括貸款咨詢、風險評估、合同起草、合同履行監督等，確保中介機構在合同履行過程中的公正性和專業性。3.2中介機構費用：說明：約定中介機構的費用，包括咨詢費、評估費、合同起草費等，明確費用的支付方式、時間和標準。3.3中介機構保密義務：說明：中介機構應遵守保密原則，對在合同履行過程中獲取的乙方個人信息和商業秘密進行保密。3.4中介機構責任：說明：明確中介機構在合同履行過程中的責任，如因中介機構的原因導致合同履行受阻，中介機構應承擔相應的責任。3.5中介機構與雙方關系：說明：明確中介機構與雙方的關系，中介機構作為獨立第三方，應維護雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.擔保人身份證明3.貸款合同4.甲方營業執照或相關證明文件5.乙方身份證或相關證明文件6.中介機構營業執照或相關證明文件（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定還款；乙方擅自變更貸款用途；乙方未維護抵押物價值；甲方未按時發放貸款；甲方未履行信息披露義務；中介機構未履行保密義務；中介機構未履行職責。2.違約行為認定：乙方逾期還款超過約定期限；乙方未經甲方同意變更貸款用途；抵押物價值因乙方原因減少；甲方未在約定時間內發放貸款；甲方未按照合同約定提供相關信息；中介機構泄露乙方個人信息或商業秘密；中介機構未按照合同約定履行職責。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人因債務人未履行到期債務，而對其提供的抵押物享有優先受償的權利。2.連帶責任：指債務人不履行債務時，債權人可以請求債務人或者擔保人承擔全部債務的責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的一種方式。5.法律法規：指國家制定的具有普遍約束力的規范性文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值變動。解決辦法：定期對抵押物進行評估，確保抵押物價值與合同約定相符。2.問題：貸款用途變更。解決辦法：乙方需提前向甲方申請，并經甲方同意后方可變更。3.問題：還款能力不足。解決辦法：乙方應及時告知甲方，并協商調整還款計劃。4.問題：中介機構職責履行不到位。解決辦法：甲方有權要求中介機構履行職責，如中介機構未履行職責，甲方可要求賠償。五、所有應用場景：1.個人商鋪購買貸款。2.個人商鋪經營資金周轉貸款。3.個人商鋪裝修貸款。4.個人商鋪投資貸款。5.其他個人商鋪相關貸款。全文完。2025年度個人商鋪抵押貸款擔保合同示范2合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________丙方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因經營需要，向丙方申請商鋪抵押貸款，為確保甲方的債務履行，乙方同意為甲方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商鋪抵押貸款：指甲方以其擁有的商鋪為抵押物，向丙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方提供的商鋪，包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施等。3.擔保人：指乙方，為本合同項下的債務履行提供擔保。4.抵押權人：指丙方，為本合同項下的債務享有抵押權。3.2關鍵詞解釋1.合同金額：指本合同項下甲方應向丙方償還的貸款本金及利息總額。2.抵押物價值：指抵押物在合同簽訂時根據評估機構評估的價值。3.擔保期限：指乙方在本合同項下提供擔保的有效期限。4.債務履行期限：指甲方應向丙方償還貸款本金及利息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定，向丙方申請商鋪抵押貸款。2.甲方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。3.甲方應保證抵押物的合法、有效，并承擔因抵押物引起的法律責任。4.甲方應配合丙方和乙方對抵押物的監管。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，履行債務。2.乙方有權在甲方未履行債務的情況下，按照合同約定，行使擔保權利。3.乙方應保證其提供的擔保真實、合法、有效。4.乙方應承擔因擔保行為產生的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方履行完畢債務，本合同自動終止。2.乙方行使擔保權利，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商解決合同終止事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理抵押物的返還手續。2.合同終止后，雙方應按照約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保費用：乙方根據丙方的要求，支付給丙方的擔保費用。2.抵押物評估費用：由丙方指定的評估機構對抵押物進行評估所產生的費用。3.合同登記費用：因本合同登記而產生的相關費用。4.其他費用：根據法律法規及雙方約定，應由甲方或乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.擔保費用：乙方應在本合同簽訂后五個工作日內，將擔保費用一次性支付給丙方。2.抵押物評估費用：甲方應在丙方指定的評估機構進行評估后，將評估費用支付給評估機構。3.合同登記費用：甲方應在合同簽訂后十個工作日內，將合同登記費用支付給登記機構。4.其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.擔保費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.抵押物評估費用：甲方應在評估完成后五個工作日內支付。3.合同登記費用：甲方應在合同簽訂后十個工作日內支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付擔保費用后，丙方應在收到款項后五個工作日內出具收款憑證。2.甲方支付評估費用、合同登記費用及其他費用后，相應機構應在收到款項后五個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還貸款本金及利息的，應向丙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供抵押物的，應承擔相應的違約責任，并賠償丙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付擔保費用的，應向丙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.乙方未履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償丙方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的賠償金額，應按照雙方約定的比例和方式計算。2.賠償方式包括但不限于支付現金、提供等值抵押物或采取其他法律允許的方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、瘟疫、戰爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的債務尚未履行完畢。2.本合同項下的擔保義務尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同項下的所有權利，包括但不限于擔保權利、追償權利等，均歸丙方所有。2.乙方在本合同項下承擔的擔保義務，不得以任何形式轉讓、放棄或免除。13.2特殊權力保留1.丙方保留在合同履行期間，對抵押物的檢查、監管權利。2.丙方保留在甲方違約時，根據本合同約定，采取包括但不限于行使擔保權利、處置抵押物等措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應配合丙方對抵押物的監管，確保抵押物的安全和完好。2.乙方應協助丙方辦理與擔保相關的手續，包括但不限于抵押登記、抵押物處置等。15.2協作與配合方式雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通和協商，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎上達成的，合同內容完整、獨立，任何一方不得以合同以外的方式要求對方履行或承擔義務。16.3增減條款未經雙方協商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（擔保人）：丙方（抵押權人）：甲方（借款人）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（擔保人）簽字：____________日期：____年__月__日丙方（抵押權人）簽字：____________日期：____年__月__日附件：1.商鋪抵押登記證明2.抵押物評估報告3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪抵押登記證明2.抵押物評估報告3.本合同簽訂時的借款合同4.乙方提供的擔保文件5.丙方要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還貸款本金及利息。未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。未配合丙方對抵押物的監管。2.乙方違約：未按時支付擔保費用。未履行擔保義務，如未在甲方違約時行使擔保權利。未配合丙方辦理與擔保相關的手續。違約行為的認定需根據合同約定和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪抵押貸款：指借款人以商鋪為抵押物，向貸款機構申請的貸款。2.擔保：指擔保人為借款人提供擔保，確保借款人履行債務。3.抵押物：指借款人或擔保人提供的作為擔保的財產。4.不可抗力：指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：丙方可要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追償。2.問題：乙方未按時支付擔保費用。解決辦法：丙方可要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追償。3.問題：抵押物價值低于貸款金額。解決辦法：丙方可要求乙方提供額外的擔保或增加抵押物。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，或根據不可抗力條款的規定處理。5.問題：合同條款存在歧義或無法履行。解決辦法：雙方應通過協商或法律途徑解決歧義，確保合同的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方在本合同中承擔協助履行合同的義務，包括但不限于：協助乙方監管抵押物的安全與完好。在必要時，協助丙方和乙方辦理相關手續。在合同約定的其他事項上提供必要的支持。2.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，保證自身權益不受損害。第三方有權獲得合同履行情況的知情權，并要求提供相關信息。3.第三方義務第三方應確保自身提供的協助不會損害丙方的合法權益。第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付擔保費用。乙方有權要求丙方提供關于甲方償還債務的相關信息。2.乙方的多種利益條款在甲方違約的情況下，乙方有權優先獲得擔保費用的回收。乙方有權要求甲方賠償因違約行為導致的損失。3.增加甲方的違約及限制條款甲方若未按時支付貸款，乙方有權要求甲方支付逾期利息。甲方若未按約定提供抵押物或抵押物價值低于貸款金額，甲方應承擔相應責任。甲方若擅自變更合同條款，需事先取得乙方的同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款甲方有權要求乙方在擔保期內不干預甲方的正常經營。甲方有權要求丙方按照合同約定提供貸款。2.甲方的多種利益條款甲方在償還全部貸款本息后，乙方應解除擔保義務。甲方有權要求丙方在貸款期限內提供合理的還款計劃。3.增加乙方的違約及限制條款乙方若未履行擔保義務，應向甲方支付違約金。乙方若未經甲方同意，擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。乙方若泄露甲方的商業秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人商鋪抵押貸款擔保合同示范3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：根據我國《擔保法》及相關法律法規的規定，為保障借款人合法權益，甲方與乙方就商鋪抵押貸款擔保事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保借款人按時歸還貸款本息，降低貸款風險。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）“抵押物”：指乙方提供的用于擔保甲方貸款的商鋪，包括房屋及其附屬設施。（2）“借款人”：指向甲方申請貸款的自然人或法人。（3）“擔保期限”：指本合同生效之日起至借款人償還全部貸款本息之日止的期限。3.2關鍵詞解釋：（1）“甲方”：在本合同中指貸款人。（2）“乙方”：在本合同中指借款人。（3）“丙方”：在本合同中指擔保人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方提供真實、準確的借款信息。（2）有權對乙方提供的抵押物進行查封、扣押、處置。（3）有權要求乙方按照本合同約定支付擔保費用。4.2乙方的權利和義務：（1）有義務按照本合同約定向甲方提供真實、準確的借款信息。（2）有義務按時償還貸款本息。（3）有義務保證抵押物的完好，不得擅自改變用途或轉讓。4.3丙方的權利與義務：（1）有義務在本合同約定的擔保期限內，承擔保證責任。（2）有義務在借款人未能按時償還貸款本息時，承擔連帶清償責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人償還全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方根據本合同約定向乙方發放貸款。（2）乙方按照本合同約定使用貸款。（3）丙方在本合同約定的擔保期限內，承擔保證責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款人全部償還貸款本息。（2）經甲乙雙方協商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）終止前，甲乙雙方應協商確定終止事項。（2）終止后，甲乙雙方應各自向對方出具書面通知。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方不再享有對抵押物的處置權。（2）丙方在本合同約定的擔保期限內，不再承擔保證責任。（3）終止后的債權債務關系，按相關法律法規處理。七、費用與支付7.1費用構成：（1）擔保費用：乙方應向甲方支付擔保費用，具體金額根據抵押物價值及貸款金額由雙方協商確定。（2）評估費用：乙方需支付抵押物評估費用，由具有相應資質的評估機構出具評估報告。（3）登記費用：乙方需支付抵押登記費用，包括但不限于抵押登記申請費、登記證書費等。7.2支付方式：（1）擔保費用：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式向甲方支付擔保費用。（2）評估費用：乙方應于評估報告出具之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式向評估機構支付評估費用。（3）登記費用：乙方應于抵押登記辦理完畢之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式向登記機構支付登記費用。7.3支付時間：（1）擔保費用：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）評估費用：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付。（3）登記費用：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的支付憑證。（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得虛假報賬。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付擔保費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定辦理抵押登記的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時償還貸款本息的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變抵押物用途或轉讓抵押物的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償對方。（3）賠償方式：違約方應采取銀行轉賬、現金支付等方式向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及雙方協商的敏感信息。（2）乙方提供的抵押物信息。（3）甲乙雙方在履行本合同過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同內容及雙方協商的敏感信息。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及雙方協商的敏感信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰爭、動亂等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。（3）不可抗力事件導致合同履行困難的，雙方可根據實際情況調整履行期限。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰爭、動亂等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）協商不成，甲乙雙方可申請仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同。（2）經雙方同意，甲方有權將本合同轉讓給其關聯企業。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對抵押物的監管權，包括但不限于定期檢查抵押物的使用情況。（2）甲方保留在借款人違約時對抵押物進行處置的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在借款人逾期還款時，采取包括但不限于法律手段追償的權利。（2）甲方保留在借款人違反合同約定時，要求乙方承擔擔保責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的資料和協助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應按照對方的要求，及