2025年上海寫字樓出租合同寫字樓租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系上海市合法寫字樓之業(yè)主，乙方因經(jīng)營需要，希望租賃甲方之寫字樓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同：一、租賃物及地址甲方同意將其位于上海市的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址詳見附件《租賃物清單》。二、租賃期限本次租賃期限自____年（具體日期）起至202____年（具體日期）止，共計____年。雙方均同意在租賃期滿前一個月，如無異議，則本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限與租賃期限相同。三、租金及支付方式1.租金：租金為每月人民幣____元整。乙方應(yīng)按月預(yù)付租金。2.支付方式：乙方須于每月（具體日期）前將當月租金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金1.乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整，作為租賃期間的履約擔(dān)保。2.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認租賃物無損后，乙方可在三個工作日內(nèi)向甲方申請退還保證金。五、使用權(quán)及保密1.乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定進行辦公等活動。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格保守對方的商業(yè)秘密和其他機密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自泄露或向第三方披露。六、維修與補償1.租賃期間，因乙方過錯或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。2.租賃期間，因甲方過錯導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因辦公活動引發(fā)的損失和經(jīng)濟責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。七、解除與違約責(zé)任1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方均不得擅自解除或修改。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整作為經(jīng)濟賠償。3.乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整作為經(jīng)濟賠償。八、爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同附件本合同附件包括《租賃物清單》和《驗收意見書》。十、其他事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽約日期：乙方（承租方）：簽約日期：2025年上海寫字樓出租合同（二）甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方就位于上海市的寫字樓租賃事宜已達成一致，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本租賃合同，以茲共同遵守。第一條租賃物及地址1.1甲方將其所有的位于上海市的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），位于【寫字樓地址】，面積為【租賃面積】平方米，租賃給乙方用于辦公使用。1.2租賃物的大門鑰匙在合同簽署后由甲方交付乙方，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。2.2租賃期滿前【提前通知期限】天，若乙方需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣【租金總額】元。租金支付方式及時間如下：（1）乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前，將當月租金【月租金】元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方在租賃期開始時，應(yīng)支付一次性租金預(yù)付款【預(yù)付款金額】元，用于抵扣最后一期租金。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金按每日應(yīng)支付租金總額的【逾期違約金比例】%計算。3.3若遇市場租金調(diào)整，甲方有權(quán)提前【提前通知期限】天通知乙方調(diào)整租金，經(jīng)雙方協(xié)商確認后執(zhí)行。第四條使用規(guī)定4.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、毀壞或私自轉(zhuǎn)讓、出借。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃物的大修和維護管理。乙方應(yīng)維護和保養(yǎng)好租賃物，發(fā)現(xiàn)需要修繕的事項應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后由甲方負責(zé)修繕。5.2若乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)及時聯(lián)系甲方并負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反合同條款，未經(jīng)甲方同意提前解除合同或擅自搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于剩余租金總額【剩余租金總額】%的違約金作為賠償。6.2若甲方違反合同條款，未能向乙方提供合同約定的租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當于乙方已支付租金總額【已支付租金總額】%的違約金作為賠償。第七條協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件包括但不限于以下情形：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，已支付但未使用的租金由甲方返還乙方，已使用但未支付的租金由乙方支付給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。8.2若在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。8.3本合同的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九條其他事項9.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件包括租賃物清單及其他雙方認可的相關(guān)文件。9.2本合同生效后，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署人：____簽署人：____日期：____日期：____2025年上海寫字樓出租合同（三）甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商、自愿及公平的原則，就上海市某寫字樓的租賃事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃物及租賃用途1.甲方同意將其位于上海市某某區(qū)某某路____號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物面積約為____平方米，具體面積以實際測量為準。3.租賃物僅供乙方辦公使用，乙方不得將租賃物用于其他非辦公商業(yè)用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日起至202____年____月____日止，共計____年。2.租金為每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整），雙方約定租金按季度支付。3.乙方須在每季度的第一個月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.若乙方逾期支付租金，須按照應(yīng)付款項的____%向甲方支付逾期利息。三、租賃條件1.甲方在租賃物交付使用前，將進行必要的日常維護和修整，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。2.租賃物的公共區(qū)域由甲方統(tǒng)一管理和維護。3.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理維護并保持其清潔、整潔，不得擅自改變或拆除內(nèi)部裝修，且不得擅自變更或增設(shè)建筑和設(shè)備。4.租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方違反使用規(guī)定導(dǎo)致的損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：____元整）。2.租賃保證金將在租賃期屆滿后，扣除應(yīng)付租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用后，于____個工作日內(nèi)退還給乙方。五、違約及解除1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已出租期限內(nèi)剩余租金總額的____%。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同，并互不追究違約責(zé)任。3.本合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃物，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。六、爭議解決1.本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.對于本合同未涉及的事項，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.