20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣中介合同法律適用指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述3.中介服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務期限3.3中介服務費用3.4中介服務方式4.房屋買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.房屋買賣交易流程5.1房屋掛牌5.2看房洽談5.3簽訂購房合同5.4房屋過戶5.5支付房款5.6交房6.房屋買賣合同條款6.1房屋價格6.2付款方式6.3交房時間6.4違約責任6.5其他約定7.中介服務費用結算7.1結算方式7.2結算時間7.3結算依據(jù)7.4退費條款8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同附件效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的權利義務13.2合同解除或終止后的費用結算13.3合同解除或終止后的爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表：___________1.2.2乙方法定代表人或授權代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4證件信息1.4.1甲方證件信息：身份證號碼___________1.4.2乙方證件信息：身份證號碼___________2.合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋產權證號：___________2.1.3房屋面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛2.2.2房屋不存在抵押、查封等情況2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀：___________2.3.2房屋裝修情況：___________3.中介服務內容3.1中介服務范圍3.1.1乙方委托甲方提供房屋買賣中介服務3.1.2甲方負責尋找合適的買方3.1.3甲方協(xié)助乙方與買方進行洽談3.2中介服務期限3.2.1中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止3.3中介服務費用3.3.1中介服務費用為房屋成交價的___________%3.3.2中介服務費用支付方式：___________3.4中介服務方式3.4.1甲方通過線上線下渠道發(fā)布房屋信息3.4.2甲方安排看房事宜3.4.3甲方協(xié)助乙方與買方簽訂房屋買賣合同4.房屋買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權了解房屋的權屬、現(xiàn)狀等信息4.1.2買方有權與賣方協(xié)商房屋價格及付款方式4.1.3買方有權要求甲方提供中介服務4.2賣方權利義務4.2.1賣方有權了解買方的購買意向及支付能力4.2.2賣方有權要求甲方提供中介服務4.2.3賣方應如實提供房屋信息5.房屋買賣交易流程5.1房屋掛牌5.1.1甲方將房屋信息提供給乙方5.1.2乙方將房屋信息發(fā)布至中介平臺5.2看房洽談5.2.1買方根據(jù)房屋信息安排看房5.2.2買方與賣方進行洽談5.3簽訂購房合同5.3.1買方與賣方簽訂房屋買賣合同5.4房屋過戶5.4.1買方辦理房屋過戶手續(xù)5.5支付房款5.5.1買方按照合同約定支付房款5.6交房5.6.1買方接收房屋并驗收6.房屋買賣合同條款6.1房屋價格6.1.1房屋成交價為___________元6.2付款方式6.2.1付款方式：___________6.3交房時間6.3.1交房時間為___________6.4違約責任6.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.5其他約定6.5.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決7.中介服務費用結算7.1結算方式7.1.1中介服務費用在房屋買賣合同簽訂后支付7.2結算時間7.2.1中介服務費用支付時間為___________7.3結算依據(jù)7.3.1以房屋成交價及中介服務費率為依據(jù)7.4退費條款7.4.1如因甲方原因導致房屋買賣合同無法簽訂，甲方應退還乙方已支付的中介服務費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金的計算方式為：按未履行部分的合同金額的___________%計算。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應書面通知另一方。9.3.2收到通知的一方應在___________日內予以答復。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效日期10.3.1本合同自___________年___________月___________日起生效。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過___________方式進行送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：___________11.2.2乙方送達地址：___________11.3送達時間11.3.1送達時間為送達后的___________日內。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產證復印件等。12.2合同變更12.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的權利義務13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的權利義務。13.2合同解除或終止后的費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用。13.3合同解除或終止后的爭議解決13.3.1合同解除或終止后發(fā)生的爭議，仍應按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房產證復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方之外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，同意引入第三方參與房屋買賣交易。15.2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過___________元。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他相關方的合法權益造成損害的，第三方應承擔相應責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件，包括但不限于房屋權屬證明、房屋評估報告等。15.5.2第三方應在收到資料后___________日內完成評估、審查等工作，并向甲乙雙方提供書面報告。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等。16.1.2甲方保證提供第三方所需的全部資料真實、完整。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等。16.2.2乙方保證提供第三方所需的全部資料真實、完整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與中介方的關系17.3.1第三方在履行職責過程中，應與中介方保持溝通，確保中介方了解相關情況。17.3.2中介方應協(xié)助第三方完成相關工作，并確保第三方的工作符合甲乙雙方的要求。17.4第三方與其他相關方的關系17.4.1第三方在履行職責過程中，應與其他相關方保持溝通，確保交易順利進行。17.4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護交易各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同的重要組成部分。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，需清晰顯示房產證上的所有信息，包括房屋地址、產權人、產權證號等。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，報告應包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內容。說明：本附件用于保障交易資金安全，防止交易風險。5.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細列出房屋內的設施、設備、家具等物品，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于明確房屋交接時的物品狀況，防止后續(xù)糾紛。6.付款憑證詳細要求：付款憑證應清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本附件用于證明已支付款項，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、產權轉移登記證明等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供房屋或提供虛假信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在合同約定的時間內提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款或提供虛假信息。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在合同約定的時間內支付房款，導致甲方無法按期收到款項，乙方應支付違約金___________元。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行中介職責，如未找到合適買方、泄露客戶信息等。責任認定：中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。示例：中介方未在合同約定的時間內找到合適買方，導致甲方無法按期成交，中介方應退還中介費用___________元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估房屋過程中，因評估失誤導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失___________元。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同法律適用指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的持續(xù)發(fā)展，存量房屋買賣中介服務日益受到廣泛關注。為規(guī)范存量房屋買賣中介市場，保障各方合法權益，本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保交易順利進行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣中介過程中的權利義務，規(guī)范中介服務行為，保障交易安全，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方作為中介機構，從事存量房屋買賣中介服務所涉及的專業(yè)領域。3.2關鍵詞解釋：（1）存量房屋：指在房屋所有權證上登記的房屋，尚未進行過買賣交易的房屋。（2）中介服務：指乙方在甲乙雙方之間提供的信息傳遞、咨詢、代理等綜合性服務。（3）交易安全：指在存量房屋買賣過程中，確保交易雙方合法權益不受侵害，交易過程順利進行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的存量房屋信息。（2）甲方有權選擇是否委托乙方進行存量房屋買賣中介服務。（3）甲方有權監(jiān)督乙方履行中介服務義務，對乙方違反合同約定的行為提出異議。（4）甲方應按照合同約定支付中介服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的存量房屋信息。（2）乙方有權根據(jù)甲方委托，開展存量房屋買賣中介服務。（3）乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對所提供信息承擔相應責任。（4）乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的中介服務。（5）乙方應依法履行中介服務義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方委托，在合同履行期間，負責為甲方提供存量房屋買賣中介服務，包括但不限于信息傳遞、咨詢、代理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）存量房屋買賣交易完成；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同書面文件；（3）終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用；（2）終止合同后，雙方應按照約定處理存量房屋買賣交易過程中產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據(jù)甲方委托的存量房屋買賣中介服務內容，乙方將按照市場行情和合同約定收取基本服務費。（2）成交傭金：若甲方通過乙方成功購買或出售存量房屋，乙方將按照成交價格的一定比例收取成交傭金。（3）其他費用：如因甲方原因產生的額外費用，包括但不限于稅費、評估費、過戶費等。7.2支付方式（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后，按照乙方提供的支付方式一次性支付基本服務費。（2）成交傭金：成交傭金應在存量房屋買賣合同簽訂后，按照約定的比例和支付方式支付給乙方。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后的五個工作日內支付基本服務費。（2）成交傭金：成交傭金應在存量房屋買賣合同簽訂后的十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付的中介服務費用真實、準確，并符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的百分之十。（2）終止合同，并要求甲方承擔因此產生的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的百分之十。（2）終止合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。8.3賠償金額和方式若任何一方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的存量房屋信息；（2）乙方在中介服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中交換的任何敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期五年。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露保密內容；（2）任何一方不得將保密內容用于合同約定以外的目的；（3）任何一方不得將保密內容提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、叛亂、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，但應盡力減少損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國際油價波動；（3）國家政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密；（2）合同涉及個人隱私；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對存量房屋的最終決定權。（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方信息，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留（1）若存量房屋買賣交易過程中出現(xiàn)爭議，乙方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取必要的法律行動。（2）乙方在合同履行過程中，有權對甲方提供的信息進行必要的核實。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進存量房屋買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，及時提供相關資料和信息。（2）乙方應按照甲方的要求，及時處理存量房屋買賣交易過程中的事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房屋買賣中介的全部協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋信息資料；2.乙方提供的中介服務流程圖；3.甲方與乙方簽訂的存量房屋買賣合同；4.交易過程中產生的稅費、評估費、過戶費等相關費用單據(jù)；5.不可抗力事件的相關證明材料；6.爭議解決過程中產生的相關文件；7.合同修改和補充的書面文件；8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付中介服務費用；（2）乙方未按約定提供真實、準確、完整的存量房屋信息；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務；（5）任何一方未按約定處理不可抗力事件；（6）任何一方未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：（1）違約行為的發(fā)生，應以事實為依據(jù)，以合同約定為準；（2）違約行為的認定，應由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已登記所有權，尚未進行過買賣交易的房屋。2.中介服務：指中介機構在交易雙方之間提供的信息傳遞、咨詢、代理等綜合性服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內支付；若甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供真實、準確、完整的存量房屋信息。解決辦法：甲方有權要求乙方提供更正后的信息，若乙方拒絕，甲方可終止合同，并要求乙方承擔相應責任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，暫停履行合同，并盡力減少損失。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方應協(xié)助乙方完成中介服務過程中的相關手續(xù)。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方提供真實、準確、完整的存量房屋信息。（2）第三方有權在合同約定范圍內，使用甲方提供的信息。第三方的義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供存量房屋信息。（2）乙方有權要求甲方配合完成中介服務過程中的相關手續(xù)。（3）乙方有權在合同約定范圍內，使用甲方提供的信息。2.乙方的利益條款：（1）若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調整中介服務費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供存量房屋信息，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定配合完成中介服務過程中的相關手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的存量房屋信息。（2）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成中介服務。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調整中介服務費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供存量房屋信息，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定完成中介服務，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同法律適用指南3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房屋買賣過程中雙方的權利、義務以及合同履行等相關事項，保障雙方合法權益，維護交易秩序。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范2025年度存量房屋買賣中介服務行為，保障中介服務質量和交易安全，降低交易風險，提高交易效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房屋：指在2025年12月31日前已建成并投入使用的房屋；2.中介服務：指乙方提供的信息咨詢、合同起草、交易協(xié)調等服務；3.交易安全：指在交易過程中，甲乙雙方合法權益不受侵害，交易過程透明、公正、公平。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲乙雙方；2.交易：指甲乙雙方就存量房屋進行買賣的行為；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成交易過程中各項義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的存量房屋信息；2.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務；3.甲方有權對乙方提供的中介服務提出意見和建議；4.甲方應按照本合同約定支付中介服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的存量房屋信息；2.乙方有權按照本合同約定提供中介服務；3.乙方應確保提供的中介服務真實、合法、合規(guī)；4.乙方應按照本合同約定收取中介服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同簽訂后及時為甲方提供中介服務；2.甲乙雙方應在合同約定的期限內完成交易；3.交易完成后，乙方應協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.交易雙方達成一致，終止合同；2.合同約定的終止條件成就；3.不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方書面通知對方終止合同；2.雙方確認終止合同；3.雙方辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自義務；2.乙方應退還甲方已支付的中介服務費用；3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：乙方根據(jù)甲方提供的存量房屋信息，按照約定的比例和標準向甲方收取中介服務費；2.成交傭金：在甲乙雙方達成交易后，乙方根據(jù)成交價格的一定比例向甲方收取成交傭金；3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、過戶費等，具體費用根據(jù)國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應按照乙方提供的賬戶信息，通過銀行轉賬方式支付中介服務費和成交傭金；2.現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需提供相應的收據(jù)。7.3支付時間1.中介服務費：甲方應在乙方提供中介服務后，按照約定的支付時間支付；2.成交傭金：甲方應在甲乙雙方達成交易后，按照約定的支付時間支付；3.其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生后的約定時間內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時，注明款項用途，如“中介服務費”或“成交傭金”等；2.乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)；3.甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介服務費或成交傭金的，應向乙方支付違約金；2.甲方提供的存量房屋信息虛假、不完整，導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任；3.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方提供的存量房屋信息，造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任；3.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%；2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方提供的存量房屋信息；3.乙方提供的中介服務內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內容；3.甲乙雙方在保密期限屆滿后，應立即銷毀或歸還保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致交易無法進行；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交易無法進行；3.政府行為：政府政策變更導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請調解；2.調解不成的，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權；2.未經對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留在交易過程中對存量房屋信息的最終決定權；2.乙方保留在中介服務過程中對交易流程的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同條款的，應書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應積極配合，共同完成存量房屋買賣交易；2.乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決交易過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，誠信交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度存量房屋買賣中介服務的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應以書面形式進行；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.存量房屋信息清單；2.交易流程說明；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋信息清單；2.交易流程說明；3.其他相關文件（如房產證、身份證、戶口本等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務費或成交傭金；提供虛假、不完整的存量房屋信息；未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。2.乙方違約：未按約定提供