20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同終止補充協議合同目錄一、協議概述1.協議簽訂目的2.協議生效條件3.協議適用范圍二、合同終止原因1.房屋租賃合同終止事由2.租賃雙方責任認定三、房屋及附屬設施狀況1.房屋現狀描述2.附屬設施狀況3.損壞及維修責任四、租賃物交付與收回1.房屋交付時間2.房屋收回時間3.房屋交付與收回責任五、租金及費用結算1.租金計算方式2.費用結算方式3.違約責任六、租賃雙方權利義務1.租賃雙方權利2.租賃雙方義務七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議解除條件3.協議變更與解除程序十、協議終止與生效1.協議終止條件2.協議生效條件3.協議終止程序十一、協議附件1.房屋租賃合同副本2.相關證明文件3.其他附件十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、協議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.其他約定事項合同編號202501一、協議概述1.協議簽訂目的為明確雙方在2025年度房屋租賃合同終止過程中的權利義務，特訂立本補充協議。2.協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。3.協議適用范圍本協議適用于2025年度房屋租賃合同的終止事宜。二、合同終止原因1.房屋租賃合同終止事由因[具體原因]導致原房屋租賃合同終止。2.租賃雙方責任認定[具體責任認定]。三、房屋及附屬設施狀況1.房屋現狀描述[房屋現狀詳細描述]。2.附屬設施狀況[附屬設施詳細狀況]。3.損壞及維修責任[損壞及維修責任劃分]。四、租賃物交付與收回1.房屋交付時間[房屋交付具體時間]。2.房屋收回時間[房屋收回具體時間]。3.房屋交付與收回責任[雙方交付與收回責任]。五、租金及費用結算1.租金計算方式[租金計算方法]。2.費用結算方式[費用結算方式]。3.違約責任[違約責任具體條款]。六、租賃雙方權利義務1.租賃雙方權利[雙方權利具體內容]。2.租賃雙方義務[雙方義務具體內容]。七、違約責任1.違約情形[具體違約情形]。2.違約責任承擔[違約責任具體承擔]。3.違約糾紛解決[違約糾紛解決方式]。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構[指定仲裁委員會名稱]。3.爭議解決程序[仲裁程序具體內容]。九、協議變更與解除1.協議變更條件任何一方提出變更本協議內容，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經雙方協商一致后生效。2.協議解除條件[協議解除的具體條件]。3.協議變更與解除程序[協議變更與解除的具體程序]。十、協議終止與生效1.協議終止條件[協議終止的具體條件]。2.協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協議終止程序[協議終止的具體程序]。十一、協議附件1.房屋租賃合同副本2.相關證明文件3.其他附件十二、通知與送達1.通知方式[通知的具體方式]。2.送達地址[送達地址]。3.送達時間[送達時間]。十三、協議簽署1.簽署主體[簽署方名稱]。2.簽署時間[簽署日期]。3.簽署地點[簽署地點]。十四、其他約定事項1.不可抗力條款[不可抗力條款內容]。2.保密條款[保密條款內容]。3.其他約定事項[其他約定事項內容]。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方單方面終止權a)乙方未按時支付租金或押金；b)乙方違反房屋使用規定，造成房屋或附屬設施損壞；c)乙方擅自轉租或分租房屋；d)乙方未按照約定用途使用房屋。2.甲方維修責任3.甲方提供物業費支付證明說明：甲方應向乙方提供支付物業費的憑證，證明已履行相關費用支付義務。4.甲方提供房屋租賃證明說明：甲方應向乙方提供房屋租賃證明，包括但不限于房屋權屬證明、租賃合同等，以供乙方辦理居住證明等相關手續。5.甲方提供裝修改造許可說明：如乙方對房屋進行裝修改造，需事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方單方面終止權a)甲方未按時交付房屋或提供必要的居住條件；b)房屋存在嚴重質量問題，影響居住安全；c)甲方違反本協議約定，嚴重影響乙方正常居住。2.乙方裝修改造限制說明：乙方在房屋內進行裝修改造時，不得破壞房屋結構，不得擅自改變房屋用途，且需在裝修改造完成后向甲方提供相關驗收報告。3.乙方提前支付租金優惠說明：乙方如愿意提前支付租金，甲方可提供一定比例的優惠。具體優惠標準和期限由雙方協商確定。4.乙方租賃期滿續租權說明：租賃期滿前，乙方有優先續租權，甲方應提供同等條件的續租合同。5.乙方房屋租賃證明說明：乙方在簽訂本協議后，甲方應向乙方提供房屋租賃證明，以供乙方辦理居住證明等相關手續。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務費由甲方支付，如雙方另有約定，從乙方支付的租金中扣除。2.中介合同解除條件說明：如中介合同解除，中介方有權要求甲方支付剩余的中介服務費。3.中介信息保密說明：中介方應嚴格保守雙方信息，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方透露。4.中介責任界定說明：中介方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，中介方應承擔相應責任。5.中介費用退還說明：如因甲方或乙方原因導致本協議解除，中介方有權要求甲方或乙方退還已支付的中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋權屬證明3.租賃合同4.證明文件（如租金支付憑證、維修記錄等）5.裝修改造驗收報告6.通知與送達證明7.中介服務合同（如有）8.其他雙方約定附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按時交付房屋或提供必要居住條件。b)甲方未按時支付物業費或其他相關費用。c)乙方未按時支付租金或押金。d)乙方擅自轉租或分租房屋。e)乙方違反房屋使用規定，造成房屋或附屬設施損壞。f)乙方未按照約定用途使用房屋。2.違約行為認定：a)甲方違約：甲方應在約定時間內交付房屋，如未按時交付，視為違約。b)乙方違約：乙方應在約定時間內支付租金，如未按時支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交給非司法機構的第三方進行審理并作出裁決。3.保密條款：指雙方在協議中約定的保密事項，包括但不限于商業秘密、技術秘密等。4.轉租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照協議約定交付房屋，如甲方違約，乙方可要求賠償或解除協議。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金，如乙方違約，甲方可要求賠償或解除協議。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復，如甲方未修復，乙方有權要求賠償或解除協議。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同終止時的補充協議。2.甲方或乙方單方面違約時的處理。3.房屋租賃合同續簽時的補充協議。4.房屋租賃合同解除時的補充協議。5.房屋租賃合同終止后，雙方關于房屋及附屬設施狀況的確認。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止補充協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方（如有）：二、合同前言2.1背景2.2目的本補充協議旨在明確主合同終止后的相關事宜，包括但不限于房屋交付、租金結算、押金退還、違約責任等，以確保雙方合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業術語本補充協議中涉及的專業術語，除本協議另有約定外，均與主合同中的定義一致。3.2關鍵詞解釋4.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本補充協議約定的時間、地點和方式，交付租賃房屋。2.甲方有權要求乙方按照主合同約定的時間和方式支付租金。3.甲方有權要求乙方按照本補充協議約定的時間和方式退還押金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本補充協議約定的時間、地點和方式交付租賃房屋。2.乙方有權要求甲方按照主合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方有權要求甲方按照本補充協議約定的時間和方式退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同終止之日止。5.2合同履行地點本補充協議的履行地點為主合同約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應按照本補充協議約定的時間和方式履行各自的權利義務。2.雙方應通過書面形式進行溝通和協商，解決合同履行過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.主合同終止。2.雙方協商一致解除本補充協議。6.3終止程序1.主合同終止后，乙方應按照本補充協議約定的時間和方式交付租賃房屋。2.雙方應按照本補充協議約定的時間和方式結算租金、退還押金。3.雙方應簽署終止協議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果1.主合同終止后，本補充協議終止。2.雙方應按照本補充協議約定的時間和方式履行各自的權利義務，確保合法權益得到充分保障。七、費用與支付7.1費用構成4.水電費：乙方應承擔租賃期間產生的所有水電費，具體費用按實際使用量計算。5.物業管理費：乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費，具體費用按物業管理公司收費標準執行。7.2支付方式2.押金支付：乙方應在簽訂本補充協議時一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.保證金支付：乙方應在簽訂本補充協議時一次性支付保證金至甲方指定賬戶。4.水電費支付：乙方應按照物業管理公司規定的時間和方式支付水電費。5.物業管理費支付：乙方應按照物業管理公司規定的時間和方式支付物業管理費。7.3支付時間2.押金支付時間：簽訂本補充協議時。3.保證金支付時間：簽訂本補充協議時。4.水電費支付時間：按照物業管理公司規定的時間和方式。5.物業管理費支付時間：按照物業管理公司規定的時間和方式。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收據。2.乙方應保證支付款項的真實性和合法性。3.甲方有權對乙方支付款項的真實性進行核實。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本補充協議約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應按照本補充協議約定的賠償金額和方式賠償受損方。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業秘密。2.本補充協議的簽訂、履行和終止情況。3.雙方在租賃過程中的談判內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本補充協議涉及的保密內容。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用本補充協議涉及的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、動亂、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情等公共衛生事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本補充協議無法履行時，雙方均不承擔責任。3.不可抗力事件持續期間，雙方應積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.2020年新冠病毒疫情。2.2022年土耳其地震。3.2023年俄羅斯與烏克蘭沖突。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本補充協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本補充協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，本補充協議的權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本補充協議約定的保密條款不得轉讓。2.本補充協議約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。2.乙方保留在租賃期間使用房屋的權利，但不得損害甲方權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本補充協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本補充協議的組成部分。14.2修改和補充效力1.本補充協議的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本補充協議的順利履行。2.雙方應就租賃房屋的維護、修繕等事項進行協商。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商解決協作與配合事項。2.雙方應按照本補充協議約定的時間和方式履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本補充協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協議構成主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本補充協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本補充協議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租賃合同》2.房屋租賃雙方身份證明文件3.房屋租賃房屋產權證明文件4.房屋租賃房屋現狀描述及照片5.水電費清單6.物業管理費清單7.保證金收據8.租金收據9.爭議解決過程中的相關文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃房屋，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定違約。未按約定時間收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付租金，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業秘密，認定違約。擅自改變房屋結構或用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。3.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應承擔的責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間和方式，并通過銀行轉賬等方式確保支付及時。2.問題：房屋損壞維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確約定房屋的維修責任，包括維修范圍、維修費用承擔等。3.問題：水電費結算糾紛。解決辦法：要求乙方提供水電費清單，并按照實際使用量進行結算。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，如限制訪問權限、簽訂保密協議等。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方均不承擔責任，并協商解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：第三方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任。第三方應確保其提供的擔保能力符合合同要求。第三方的權利：第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權在乙方違約時，代為履行合同義務。第三方的義務：第三方應按照合同約定，及時履行擔保責任。第三方應配合甲方和乙方處理合同履行中的事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。乙方有權要求甲方在房屋維修期間提供臨時居住場所。乙方有權要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權使用房屋內的設施設備。乙方有權按照約定的用途使用房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋或提供設施設備，應承擔違約責任。甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。甲方不得擅自改變房屋的結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定的用途使用房屋。甲方可要求乙方維護房屋的完好狀態。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方租賃期間產生的房屋增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任。乙方不得擅自改變房屋的結構或用途。乙方不得在租賃期間擅自轉租房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止補充協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協議的目的是明確原合同中未明確或需調整的條款，進一步完善租賃關系，確保租賃合同的合法、有效，維護甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方提供的可用于居住或辦公的房屋，包括但不限于住宅、寫字樓等；2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限；3.租金：指乙方根據原合同約定支付給甲方的房屋使用費用；4.合同終止：指原合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除原合同的行為。3.2關鍵詞解釋1.“終止補充協議”：指本協議對原合同進行的補充和修改，旨在明確雙方的權利義務和合同履行過程中的有關事項；2.“生效”：指本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效；3.“終止程序”：指原合同終止前，甲乙雙方按照本協議約定進行的協商和通知等程序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照原合同約定支付租金；2.甲方有權利要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；3.甲方有義務按照原合同約定向乙方提供符合使用要求的房屋；4.甲方有義務在合同終止后，將房屋恢復原狀，返還給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照原合同約定使用房屋；2.乙方有義務按照原合同約定支付租金；3.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；4.乙方有義務在合同終止后，按照甲方要求將房屋恢復原狀，返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同終止之日止。5.2合同履行地點本協議的履行地點為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照原合同約定，通過書面方式履行本協議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.原合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除原合同。6.3終止程序1.原合同終止前，甲乙雙方應按照本協議約定進行協商；2.雙方達成一致意見后，簽署合同終止協議，明確終止的具體事宜；3.原合同終止后，甲乙雙方應按照本協議約定辦理房屋的返還和費用結算等事宜。6.4終止后果1.原合同終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，將房屋恢復原狀，返還給對方；2.原合同終止后，甲乙雙方應按照原合同約定，辦理費用結算，包括但不限于租金、押金等；3.原合同終止后，雙方不再承擔原合同約定的任何權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照原合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用。2.押金：乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.期間費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。4.維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的相應日期前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付。3.期間費用：乙方應在收到相應費用單據后十個工作日內支付。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。2.乙方應在支付費用時，保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合使用要求的房屋，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付相應的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相應的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本協議的保密期限自簽訂之日起至原合同終止后五年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及的商業秘密、技術秘密等；2.本協議約定的租賃關系，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入房屋進行維修、檢查或處理緊急情況的權利。2.乙方保留在遵守本協議的前提下，合理使用房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充具有同等法律效力，與本協議具有同等法律地位。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩定。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本協議的約定，及時履行各自的義務。2.發生爭議時，雙方應積極協商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于房屋租賃關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同終止補充協議2.原房屋租賃合同3.房屋租賃押金收據4.房屋狀況說明書5.房屋維修記錄6.水電費單據7.物業管理費單據8.網絡費單據9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用要求的房屋。未按時收取租金。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結構或用途。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。違約行為的認定需根據具體情況進行，通常由雙方協商或通過法律途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發生后，將爭議提交給人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密義務的條款。5.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，乙方應按時支付，如逾期，應支付滯納金。2.問題：房屋維修責任不清。解決辦法：雙方應明確維修責任，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對保密內容采取保密措施，如發現泄露，應立即采取措施制止。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協商解決合同履行問題，或根據法律規定解除合同。5.問題：爭議解決不順利。解決辦法：雙方應積極協商，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同基礎上，由甲乙雙方共同認可的第三方。2.第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔相應的責任，包括但不限于房屋的維護、管理等工作。3.第三方權利：第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行必要的維修和管理。第三方有權獲取甲乙雙方支付的相應費用。4.第三方義務：第三方應確保房屋的維護和管理質量，保證房屋的正常使用。第三方應遵守甲乙雙方簽訂的協議，不得擅自改變房屋的使用性質。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權在租賃期限內，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方將房屋恢復原狀。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期內，享受房屋的附屬設施和公共服務。乙方有權在租賃期滿后，優先續租。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、擅自提高租金等。甲方的違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋的使用性質，不得將房屋轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方的權利包括但不限于要求乙方按照約定支付租金、要求乙方合理使用房屋等。甲方可根據市場情況，調整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及房屋的附屬設施和公共服務帶來的利益。甲方可通過房屋出租，獲得穩定的收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構或用途等。乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自轉租、轉借房屋，不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。二零二五年度房屋租賃合同終止補充協議3本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式6.押金及費用7.使用范圍及限制8.房屋維護與修繕9.房屋退租及交接10.違約責任11.爭議解決方式12.其他約定事項13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.2本合同目的：明確原合同終止后的權利義務關系，保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩定。名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________4.1租賃期限：原合同約定的租賃期限屆滿后，雙方同意不再續租。4.2租金：原合同約定的租金在本補充協議簽訂之日起終止。5.1租金支付方式：原合同約定的租金支付方式在本補充協議簽訂之日起終止。6.1押金：原合同約定的押金在本補充協議簽訂之日起退還。6.2費用：原合同約定的各項費用在本補充協議簽訂之日起終止。7.1使用范圍及限制：原合同約定的使用范圍及限制在本補充協議簽訂之日起終止。8.1房屋維護與修繕：8.1.1甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間符合安全、衛生標準。8.1.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。8.1.3乙方在使用過程中造成的房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。8.1.4原合同約定的房屋維修責任在本補充協議簽訂之日起終止。9.1房屋退租及交接：9.1.1乙方應在原合同約定的租賃期限屆滿前，提前一個月通知甲方辦理退租手續。9.1.2乙方退租時，應將房屋及附屬設施恢復至原狀，并保持房屋的清潔、整潔。9.1.3甲方應在接到乙方退租通知后，及時安排人員進行房屋及附屬設施的驗收。9.1.4房屋及附屬設施驗收合格后，甲方應退還乙方剩余押金。10.1違約責任：10.1.1任何一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任。10.1.3乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，應承擔違約責任。10.1.4雙方因違約給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。11.1爭議解決方式：11.1.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.1其他約定事項：12.1.1本補充協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。12.1.2本補充協議未盡事宜，按原合同約定執行。13.1合同生效及終止：13.1.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本補充協議生效后，原合同中與本補充協議內容相抵觸的條款自動失效。14.1合同附件：14.1.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：15.1.1本補充協議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議，提供專業服務，確保合同條款的準確執行。15.3第三方介入的方式：a.甲方或乙方主動邀請第三方介入；b.雙方協商一致，邀請第三方介入；c.法院或仲裁機構依法指定第三方介入。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應