20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃用途規(guī)定第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2清潔費(fèi)5.3維修費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六條租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三條合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同生效及備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：旅游度假村1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：娛樂管理1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的概述2.1.1租賃標(biāo)的：旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂區(qū)域2.1.2區(qū)域面積：200平方米2.1.3區(qū)域位置：旅游度假村大樓頂部2.2租賃用途規(guī)定2.2.1租賃用途：用于開設(shè)休閑娛樂設(shè)施，包括但不限于KTV、酒吧、棋牌室等。2.2.2嚴(yán)禁用于非法活動。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：支付時(shí)間為每月的25日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。第五條租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。5.2清潔費(fèi)：每月人民幣5000元整，由承租方一次性支付。5.3維修費(fèi)：租賃期間，因正常使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整。6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金于合同簽訂之日一次性繳納。6.2.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付承租方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地應(yīng)滿足合同約定的使用要求，無安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全。7.3驗(yàn)收程序7.3.1承租方應(yīng)在交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)對租賃場地進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定要求的問題，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付租賃場地，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。8.1.2如出租方未按約定提供符合要求的租賃場地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金及違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金10%的滯納金。8.2.2如承租方未按約定用途使用租賃場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入的類型3.1中介方：在合同簽訂和履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。3.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如銀行、擔(dān)保公司等。3.3監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，如行業(yè)協(xié)會、政府部門等。第四條第三方介入的條款4.1合同雙方在合同中約定第三方介入的條款，包括第三方的名稱、介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1.1第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定；6.1.2第三方在合同履行過程中是否存在過錯；6.1.3第三方造成損失的原因及責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1合同雙方在合同中約定第三方介入的具體程序；7.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；7.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用的，由請求介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的有效性；10.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)解除合同；12.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；13.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同關(guān)于第三方介入的其他約定，按雙方協(xié)商一致的原則處理；14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、設(shè)施位置、安全出口等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃場地驗(yàn)收和使用的依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場地的所有設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：身份證明文件是合同簽訂和履行的法律依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算單，包括水表、電表的讀數(shù)，費(fèi)用總額等。說明：水電費(fèi)結(jié)算單是租賃費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：維修費(fèi)用憑證要求：提供租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用的憑證，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說明：維修費(fèi)用憑證是租賃費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付租賃場地；承租方未按約定支付租金；承租方未按約定用途使用租賃場地；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付租賃場地，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金；承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金10%的滯納金；承租方未按約定用途使用租賃場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失；雙方未按約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和影響，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：出租方未按約定時(shí)間交付租賃場地，導(dǎo)致承租方無法按原定計(jì)劃營業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能解除合同。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，承租方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例四：雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和影響，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同目的二、租賃標(biāo)的1.租賃物基本情況2.租賃物位置及面積3.租賃物配套設(shè)施4.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、租賃物使用1.使用范圍及方式2.使用時(shí)間限制3.使用禁止事項(xiàng)4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任六、合同履行1.租賃物交付2.租賃物驗(yàn)收3.租賃物使用監(jiān)督4.合同變更及解除七、違約責(zé)任1.逾期支付租金2.租賃物損壞3.違反使用規(guī)定4.其他違約行為八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他1.合同附件2.合同生效條件3.合同解釋4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案期限十四、合同附件1.租賃物照片2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂租賃合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]6.合同目的：出租方將位于旅游度假村大樓樓頂?shù)男蓍e娛樂設(shè)施租賃給承租方，用于經(jīng)營休閑娛樂業(yè)務(wù)。7.合同附件：[列出合同附件名稱及數(shù)量]二、租賃標(biāo)的1.租賃物基本情況：a.租賃物名稱：樓頂休閑娛樂設(shè)施b.租賃物位置：旅游度假村大樓樓頂c.租賃物面積：____平方米d.租賃物配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施名稱及數(shù)量]2.租賃物權(quán)屬證明：[出租方提供租賃物權(quán)屬證明文件]3.租賃物位置及面積：[具體描述租賃物位置及面積]三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：[如有變更，列出變更條款]四、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：a.租金金額：____元/月b.支付方式：[列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.租金調(diào)整：[如有調(diào)整，列出調(diào)整條件及方式]3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付b.其他費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用及支付方式]五、租賃物使用1.使用范圍及方式：a.承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營休閑娛樂業(yè)務(wù)b.使用方式：[具體描述使用方式]2.使用時(shí)間限制：[具體描述使用時(shí)間限制]3.使用禁止事項(xiàng)：a.禁止進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動b.禁止損壞租賃物c.禁止擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)b.出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修六、合同履行1.租賃物交付：a.出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付承租方b.租賃物交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)2.租賃物驗(yàn)收：a.承租方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)3.租賃物使用監(jiān)督：a.出租方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督b.承租方應(yīng)配合出租方的監(jiān)督工作4.合同變更及解除：a.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.出現(xiàn)合同約定解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同七、違約責(zé)任1.逾期支付租金：a.承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金b.逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同2.租賃物損壞：a.承租方造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償b.修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.違反使用規(guī)定：a.承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求其立即停止違規(guī)行為b.給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.其他違約行為：a.合同雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。九、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。3.合同終止后果：合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十一、其他1.合同附件：[列出合同附件名稱及數(shù)量]2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同簽署1.簽署人信息：a.出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)]3.備案期限：[備案期限]十四、合同附件1.租賃物照片2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)a.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。b.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。2.甲方維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和定期檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)。b.重大維修或更換設(shè)施，甲方應(yīng)在提前____日通知承租方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用。3.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。b.甲方發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求承租方立即改正。4.甲方優(yōu)先權(quán)a.在合同租賃期內(nèi)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調(diào)整租賃費(fèi)用。5.甲方信息披露a.甲方應(yīng)向承租方及時(shí)提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。b.甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)a.乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，可根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。b.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方裝修權(quán)a.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前____日向甲方報(bào)備并經(jīng)甲方同意。b.裝修后的租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.乙方品牌使用權(quán)a.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物所在區(qū)域進(jìn)行品牌宣傳。b.乙方應(yīng)確保品牌宣傳內(nèi)容合法、合規(guī)。4.乙方退出機(jī)制a.乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方退出后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。5.乙方安全保障責(zé)任a.乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)經(jīng)營活動安全，防止發(fā)生安全事故。b.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)a.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方簽訂合同。b.中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。2.中介費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密義務(wù)a.中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介違約責(zé)任a.中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.中介解除合同a.如中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。b.中介解除合同后，應(yīng)將已收取的中介費(fèi)用退還給甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.配套設(shè)施清單3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.租賃物權(quán)屬證明文件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.乙方裝修方案（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.租賃物損壞：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。3.違反使用規(guī)定：承租方違反合同約定的使用范圍和方式，視為違約。4.未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。5.未履行合同解除程序：任何一方未按合同約定程序解除合同，視為違約。6.未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的位于旅游度假村大樓樓頂?shù)男蓍e娛樂設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：甲方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)；乙方應(yīng)妥善使用租賃物，避免損壞。2.逾期支付租金：甲方應(yīng)提前通知乙方，給予乙方合理期限支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.違反使用規(guī)定：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；乙方應(yīng)自覺遵守規(guī)定，避免違規(guī)行為。4.未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)；乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物良好狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游度假村大樓所有權(quán)人，乙方為休閑娛樂設(shè)施經(jīng)營者。2.甲方為休閑娛樂設(shè)施所有權(quán)人，乙方為租賃方，用于自用或經(jīng)營。3.甲方為休閑娛樂設(shè)施所有權(quán)人，乙方為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。4.甲方為休閑娛樂設(shè)施所有權(quán)人，乙方為租賃方，租賃物用于舉辦活動或賽事。5.甲方為休閑娛樂設(shè)施所有權(quán)人，乙方為租賃方，租賃物用于辦公或培訓(xùn)等非經(jīng)營性用途。全文完。二零二五年度旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施：指甲方擁有的位于旅游度假村大樓樓頂?shù)男蓍e娛樂設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施的時(shí)間段。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）甲方負(fù)責(zé)對旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方旅游度假村大樓樓頂。5.3合同履行方式：乙方租賃甲方旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因故需收回旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施。（2）乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前已產(chǎn)生的租金。（3）甲方有權(quán)收回旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。（2）管理費(fèi)用：乙方需支付甲方因管理旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)因租賃旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________銀行行號：____________________7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一期租金。（3）管理費(fèi)用及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）甲方擅自改變旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）乙方違反合同約定，造成旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)算。（2）甲方有權(quán)要求乙方在違約發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施損壞，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃期限的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ｊ摹⒑贤男薷暮脱a(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行運(yùn)營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決協(xié)議或判決書。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施；擅自改變設(shè)施用途。乙方違約：未按合同約定支付租金；造成設(shè)施損壞；泄露保密內(nèi)容。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等商業(yè)信息。3.保密期限：指權(quán)利人要求保密的信息應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)保密。4.爭議解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)損壞情況進(jìn)行維修或更換。若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露。若發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________3.第三方聯(lián)系電話：____________________4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方有權(quán)獲取合同履行的相關(guān)信息。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。6.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因泄露商業(yè)秘密造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對設(shè)施進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有設(shè)施使用的優(yōu)先權(quán)。乙方在合同期內(nèi)享有設(shè)施收益的優(yōu)先分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變設(shè)施用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費(fèi)用。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方租賃設(shè)施期間的收益分成。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況調(diào)整合同條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變設(shè)施用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有旅游度假村大樓樓頂?shù)男蓍e娛樂設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）樓頂休閑娛樂設(shè)施：指甲方旅游度假村大樓樓頂?shù)牟惋嫛蕵贰⒔∩淼仍O(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃樓頂休閑娛樂設(shè)施的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有旅游度假村大樓樓頂休閑娛樂設(shè)施的出租方。（2）乙方：指租賃甲方樓頂休閑娛樂設(shè)施的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對樓頂休閑娛樂設(shè)施進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（3）甲方應(yīng)確保樓頂休閑娛樂設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用樓頂休閑娛樂設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用樓頂休閑娛樂設(shè)施，不得損壞設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方旅游度假村大樓樓頂。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用樓頂休閑娛樂設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前30天書面通知對方。（2）提前終止合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止合同，甲方應(yīng)將樓頂休閑娛樂設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）提前終止合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需支付本合同約定的租金，租金計(jì)算方式為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日前。（2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間按照雙方約定的方式執(zhí)行。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供租賃的樓頂休閑娛樂設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。（2）若乙方損壞樓頂休閑娛樂設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致樓頂休閑娛樂設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對樓頂休閑娛樂設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置樓頂休閑娛樂設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對樓頂休閑娛樂設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入樓頂休閑娛樂設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方在使用樓頂休閑娛樂設(shè)施期間，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于樓頂休閑娛樂租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：（1）本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的