甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業維修承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業范圍和數量1.4乙方提供的維修服務內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條維修項目及標準3.1乙方負責維修的項目范圍3.2維修項目的質量標準3.3維修項目的完成時間要求第四條費用及支付方式4.1維修費用的計算方式4.2甲方支付維修費用的期限4.3乙方提供維修服務的報價單第五條維修計劃的提交5.1乙方應提交的維修計劃內容5.2乙方提交維修計劃的期限5.3甲方對維修計劃的確認或修改第六條維修過程中的溝通與協調6.1乙方在維修過程中的溝通義務6.2甲方對維修進度的監督權6.3維修過程中的問題解決機制第七條維修質量的保障7.1乙方對維修質量的承諾7.2甲方對維修質量的監督權7.3維修質量問題的處理流程第八條乙方的人員管理8.1乙方維修人員的資質要求8.2乙方對維修人員的管理責任8.3乙方維修人員的行為規范第九條保險責任9.1乙方應購買的保險種類9.2乙方保險的受益人9.3保險事故的處理流程第十條違約責任10.1甲方未按約定支付維修費用的責任10.2乙方未按約定完成維修項目的責任10.3乙方未按約定提供維修服務的責任第十一條爭議解決11.1雙方發生爭議的解決方式11.2爭議解決的期限11.3仲裁或訴訟的地點及法院第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的法律后果第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉讓的條件13.3合同繼承和轉讓的法律后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司，地址：××省××市××區××路××號。1.2乙方名稱：×××維修工程公司，地址：××省××市××區××路××號。1.3甲方擁有的物業范圍和數量：包括但不限于住宅小區、商業綜合體、辦公樓等，具體物業范圍和數量以甲方實際擁有的物業為準。1.4乙方提供的維修服務內容：包括但不限于房屋及附屬設施的日常維修、保養、搶修等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2025年12月31日。第三條維修項目及標準3.1乙方負責維修的項目范圍：包括但不限于給排水系統、供電系統、供暖系統、通風系統、電梯、消防設施等。3.2維修項目的質量標準：符合國家及行業相關標準和要求。3.3維修項目的完成時間要求：乙方應在甲方要求的期限內完成維修項目。第四條費用及支付方式4.1維修費用的計算方式：根據乙方提供的維修服務內容、維修項目數量及約定的單價計算。4.2甲方支付維修費用的期限：甲方應在乙方提交維修費用清單后30日內支付。4.3乙方提供維修服務的報價單：乙方應在合同簽訂后10日內向甲方提供詳細的維修服務報價單。第五條維修計劃的提交5.1乙方應提交的維修計劃內容：包括但不限于維修項目、維修時間、維修人員等。5.2乙方提交維修計劃的期限：乙方應在合同開始日期后15日內向甲方提交維修計劃。5.3甲方對維修計劃的確認或修改：甲方應在收到乙方提交的維修計劃后10日內進行確認或修改。第六條維修過程中的溝通與協調6.1乙方在維修過程中的溝通義務：乙方應定期向甲方報告維修進度，并及時解決甲方提出的問題。6.2甲方對維修進度的監督權：甲方有權對乙方的維修進度進行監督。6.3維修過程中的問題解決機制：雙方應共同協商解決維修過程中的問題。第七條維修質量的保障7.1乙方對維修質量的承諾：乙方承諾提供的維修服務符合國家及行業相關標準和要求。7.2甲方對維修質量的監督權：甲方有權對乙方提供的維修服務質量進行監督。7.3維修質量問題的處理流程：如甲方發現維修質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后3日內進行整改。如乙方未按約定時間整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應維修費用作為賠償。第八條乙方的人員管理8.1乙方維修人員的資質要求：乙方維修人員應具備相關職業資質，并提供相關證明材料。8.2乙方對維修人員的管理責任：乙方應對維修人員的行為進行管理，確保其遵守法律法規及甲方制定的規章制度。8.3乙方維修人員的行為規范：乙方維修人員應文明施工，愛護甲方物業，不得損害甲方利益。第九條保險責任9.1乙方應購買的保險種類：包括但不限于意外傷害保險、雇主責任保險等。9.2乙方保險的受益人：乙方保險的受益人應為甲方及乙方。9.3保險事故的處理流程：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行處理。第十條違約責任10.1甲方未按約定支付維修費用的責任：甲方應按約定時間支付維修費用，如延遲支付，應支付延遲期間的違約金。10.2乙方未按約定完成維修項目的責任：乙方應按約定時間完成維修項目，如延遲完成，應支付延遲期間的違約金。10.3乙方未按約定提供維修服務的責任：乙方應按約定提供維修服務，如未按約定提供，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方發生爭議的解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限：雙方應在爭議發生之日起30日內解決。11.3仲裁或訴訟的地點及法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除的條件：合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承的條件：合同繼承應經雙方協商一致，并簽訂書面繼承協議。13.2合同轉讓的條件：合同轉讓應經雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。13.3合同繼承和轉讓的法律后果：合同繼承和轉讓后，新的合同主體應繼續履行原合同的義務和責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：雙方可就合同履行過程中產生的其他事項進行約定，并以書面形式附加于本合同中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業范圍及數量清單詳細列出甲方擁有的所有物業范圍和數量，包括物業的名稱、地址、使用性質等。附件二：乙方維修服務內容清單詳細列出乙方應提供的維修服務內容，包括維修項目、維修標準、維修時間等。附件三：維修費用計算明細表詳細列出維修費用的計算方式，包括各項維修項目的單價、數量、總價等。附件四：維修計劃模板乙方應按照模板提交維修計劃，包括維修項目、維修時間、維修人員等信息。附件五：維修質量標準及要求詳細列出維修項目的質量標準和要求，包括材料要求、施工工藝等。附件六：保險購買證明文件乙方應提供購買保險的證明文件，包括保險單據、保單復印件等。附件七：乙方維修人員資質證明文件乙方應提供維修人員的職業資質證明文件，包括資格證書、職稱證書等。附件八：爭議解決方式及機構信息詳細列出爭議解決的方式及對應的機構信息，包括仲裁委員會、人民法院等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維修費用。2.乙方未按約定時間完成維修項目。3.乙方未按約定提供維修服務。4.乙方維修人員未具備約定的資質。5.乙方未購買或未按約定購買保險。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維修費用的，應支付延遲期間的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按約定時間完成維修項目的，應支付延遲期間的違約金，違約金計算方式為延遲完成金額的千分之五。3.乙方未按約定提供維修服務的，應根據實際情況支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的維修費用。4.乙方維修人員未具備約定的資質的，乙方應承擔由此造成的所有損失，并支付違約金，違約金計算方式為損失金額的兩倍。5.乙方未購買或未按約定購買保險的，乙方應承擔由此造成的所有損失，并支付違約金，違約金計算方式為損失金額的兩倍。示例說明：如果甲方延遲支付維修費用，乙方可以要求甲方支付延遲期間的違約金，如果甲方未支付延遲期間的違約金，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業管理有限公司。2.乙方：指×××維修工