20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監管）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.裝修資金監管4.1裝修資金總額4.2裝修資金支付方式4.3裝修資金監管機構4.4裝修資金使用情況5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續6.房產過戶6.1房產過戶時間6.2房產過戶費用6.3房產過戶手續7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.房產質量及保修8.1房產質量保證8.2房產保修范圍8.3房產保修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同附件13.2附件二：房產買賣合同補充協議13.3附件三：房產買賣合同補充協議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________住所地：___________聯系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________住所地：___________聯系電話：___________第二條房產基本信息2.1房產坐落房產地址：___________所在區域：___________2.2房產面積房產建筑面積：___________平方米房產使用面積：___________平方米2.3房產用途房產用途：___________2.4房產產權狀況房產產權性質：___________房產產權證號：___________第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易總價款：___________元整3.2付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元整尾款支付方式：___________3.3付款時間節點首付支付時間：___________尾款支付時間：___________第四條裝修資金監管4.1裝修資金總額裝修資金總額：___________元整4.2裝修資金支付方式裝修資金支付方式：___________4.3裝修資金監管機構裝修資金監管機構：___________4.4裝修資金使用情況裝修資金使用情況：___________第五條房產交付5.1房產交付時間房產交付時間：___________5.2房產交付條件房產交付條件：___________5.3房產交付手續房產交付手續：___________第六條房產過戶6.1房產過戶時間房產過戶時間：___________6.2房產過戶費用房產過戶費用：___________元整6.3房產過戶手續房產過戶手續：___________第八條房產稅費承擔7.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔方稅費承擔方如下：（1）契稅：由買受方承擔；（2）印花稅：由買賣雙方各自承擔；（3）個人所得稅、營業稅、土地增值稅等：根據國家相關法律法規及地方政策由買受方承擔。7.3稅費支付時間稅費支付時間：在房產過戶手續辦理完畢后的___________日內，買受方應向相關稅務機關支付全部稅費。第八條房產質量及保修8.1房產質量保證出賣方保證所出售房產符合國家規定的建筑質量標準，不存在影響正常居住和使用的問題。8.2房產保修范圍房產保修范圍包括但不限于：地基基礎、主體結構、防水、管道、設備等。8.3房產保修期限房產保修期限為___________年，自房產交付之日起計算。第九條違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）出賣方未按約定時間交付房產；（2）出賣方提供的房產存在重大質量問題；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）買受方擅自改變房產結構；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）出賣方違約，應向買受方支付___________元違約金；（2）買受方違約，應向出賣方支付___________元違約金。9.3違約責任賠償除支付違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到違約方補救；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并采取必要措施保護對方合法權益。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除前的義務，并就合同解除后的權利義務達成一致。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他合同終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序：雙方應書面通知對方合同終止，并采取必要措施處理合同終止后的遺留問題。第十三條合同附件13.1附件一：房產買賣合同附件附件一包括但不限于：房產買賣合同、房產買賣合同補充協議、房產產權證復印件、房產測繪報告等。13.2附件二：房產買賣合同補充協議附件二包括但不限于：雙方就房產買賣合同的補充約定、變更協議等。13.3附件三：房產買賣合同補充協議第十四條其他約定14.1其他約定事項其他約定事項：___________14.2其他約定條款其他約定條款：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他服務的個人或機構。15.2第三方介入情形（1）房產交易過程中需要第三方提供專業服務；（2）房產過戶、稅費繳納等環節需要第三方協助；（3）甲乙雙方約定需要第三方介入的其他情形。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：___________元整；（2）技術服務方：___________元整；（3）咨詢服務方：___________元整；（4）其他第三方：___________元整。第十七條第三方責權利劃分17.1第三方權利（1）中介方有權根據甲乙雙方的要求提供中介服務；（2）技術服務方有權根據甲乙雙方的要求提供技術服務；（3）咨詢服務方有權根據甲乙雙方的要求提供咨詢服務；（4）其他第三方有權根據甲乙雙方的要求提供相應服務。17.2第三方義務（1）中介方應按照約定提供真實、有效的中介服務；（2）技術服務方應按照約定提供專業、高質量的技術服務；（3）咨詢服務方應按照約定提供準確、全面的咨詢服務；（4）其他第三方應按照約定提供相應的服務。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方因第三方原因導致的損失，可向第三方追償，但第三方責任限額內的部分，由第三方承擔；（3）超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。第十九條第三方介入合同的變更19.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內容進行變更，但應確保變更后的合同內容合法、有效。19.2變更程序合同變更應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。第二十條第三方介入合同的解除20.1合同解除在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同解除進行協商，但應確保解除后的合同解除行為合法、有效。20.2解除程序合同解除應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。第二十一條第三方介入合同的終止21.1合同終止在第三方介入的情況下，合同終止應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。21.2終止程序合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照約定處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同內容應包括甲乙雙方基本信息、房產基本信息、交易價格及支付方式、房產交付、房產過戶、房產稅費承擔、房產質量及保修、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同為雙方簽訂的房產買賣主合同，是雙方權利義務關系的核心文件。2.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，以證明房產的產權狀況。說明：此附件用于核實房產的產權情況，確保買賣雙方權益。3.房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪報告，以證明房產的實際面積。說明：此附件用于核實房產的實際面積，確保交易雙方權益。4.裝修資金監管協議詳細要求：約定裝修資金監管的具體方式、監管機構及資金使用情況。說明：此附件用于規范裝修資金的管理和使用，保障雙方權益。5.房產買賣合同補充協議詳細要求：對房產買賣合同中未涉及或需要補充的內容進行約定。說明：此附件用于補充和完善房產買賣合同，確保雙方權益。6.房產過戶手續詳細要求：提供房產過戶所需的全部手續，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續，確保過戶過程順利進行。7.房產稅費繳納憑證詳細要求：提供房產稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保雙方權益。8.房產質量保證書詳細要求：提供房產質量保證書，說明房產質量保證期限和保修范圍。說明：此附件用于證明房產質量保證，確保買方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產：出賣方應向買受方支付___________元違約金。示例：出賣方應于2024年2月1日交付房產，實際交付時間為2024年3月1日，則出賣方應支付違約金___________元。（2）房產存在重大質量問題：出賣方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產交付后發現主體結構存在安全隱患，出賣方應立即修復，并賠償買受方因此遭受的損失___________元。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買受方應向出賣方支付___________元違約金。示例：買受方應于2024年2月1日前支付首付，實際支付時間為2024年3月1日，則買受方應支付違約金___________元。（2）擅自改變房產結構：買受方應承擔恢復原狀的責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未經出賣方同意，擅自改變房產結構，應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失___________元。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未按約定提供中介服務：中介方應向甲乙雙方支付___________元違約金。示例：中介方應于2024年2月1日前完成房產交易，實際完成時間為2024年3月1日，則中介方應支付違約金___________元。（2）技術服務方未按約定提供技術服務：技術服務方應承擔修復責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：技術服務方提供的技術服務導致房產損壞，應立即修復，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失___________元。全文完。沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節點4.裝修資金監管4.1裝修資金監管機構4.2裝修資金監管賬戶4.3裝修資金監管流程5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.房屋權屬轉移登記6.1登記手續6.2登記費用6.3登記時間7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：裝修資金監管協議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂日期及地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方聯系方式：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方聯系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋裝修情況：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前支付。3.3支付時間節點：3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________4.裝修資金監管4.1裝修資金監管機構：_________4.2裝修資金監管賬戶：_________4.3裝修資金監管流程：4.3.1買方將首付款支付至監管賬戶。4.3.2賣方按照裝修進度申請支付裝修資金。4.3.3監管機構審核后，將裝修資金支付至賣方指定賬戶。5.交付條件及時間5.1交付條件：5.1.1房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。5.1.2房屋及附屬設施符合合同約定。5.2交付時間：_________6.房屋權屬轉移登記6.1登記手續：6.1.1賣方協助買方辦理房屋權屬轉移登記手續。6.1.2登記費用由_________承擔。6.2登記時間：_________7.交易稅費承擔7.1稅費種類：_________7.2稅費承擔方式：7.2.1賣方承擔的稅費：_________7.2.2買方承擔的稅費：_________7.3稅費支付時間：_________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的交付時間內未支付尾款，賣方有權解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的交付時間內完成房屋交付，買方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現。10.2.2合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：裝修資金監管協議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，以雙方實際協商內容為準。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：______年______月______日13.2簽訂地點：_________14.合同份數及保管14.1合同份數：一式______份。14.2合同保管方式：14.2.1本合同由買方保管______份，賣方保管______份。14.2.2雙方應妥善保管合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方并補辦手續。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據本合同的約定或經甲乙雙方同意介入本合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方可以介入本合同的范圍包括但不限于：提供中介服務、資金監管、法律咨詢、房屋評估、產權過戶代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方均有權向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____個工作日內給予答復。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，否則第三方無權介入本合同關系。2.3第三方介入的協議2.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確第三方的責任、權利和義務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在本合同中的責任限于其在協議中約定的范圍。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%。3.3超出責任限額的處理3.3.1若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方另行承擔。4.第三方與其他各方的權利義務關系4.1第三方與甲方的權利義務4.1.1第三方應遵守本合同約定，保障甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的權利義務4.2.1第三方應遵守本合同約定，保障乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務4.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。5.第三方的退出機制5.1第三方退出條件a.本合同約定的退出條件成就；b.第三方自身原因無法繼續履行本合同；c.甲乙雙方一致同意。5.2第三方退出程序5.2.1第三方退出需提前____個工作日通知甲乙雙方，并履行相應的退出手續。5.3第三方退出后的責任5.3.1第三方退出后，其在本合同中的權利義務自行終止，但仍需承擔相應的責任。6.第三方的保密義務6.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密和本合同內容負有保密義務。6.2違反保密義務的處理6.2.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.第三方的獨立性7.1第三方在介入本合同關系時，應保持獨立性，不得受任何一方的影響。7.2第三方的獨立性保證7.2.1第三方應在本合同中承諾其獨立性，并保證在履行合同過程中不受任何一方影響。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位由其與甲乙雙方簽訂的協議確定。8.2第三方的法律地位變更8.2.1第三方的法律地位變更，需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋產權人公章或房產局公章，確保復印件與原件一致。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，合同條款應清晰明確。說明：作為本合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權利義務。3.裝修資金監管協議要求：協議內容應詳細，包括監管機構、賬戶信息、監管流程等。說明：用于規范裝修資金的監管，保障雙方權益。4.房屋交接清單要求：清單內容應詳細，包括房屋、附屬設施、裝修等狀況。說明：用于確認房屋交付時雙方對房屋狀況的共識。5.交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關公章，確保稅費已繳納。說明：用于證明交易稅費已按照約定繳納。6.爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決方式、機構及費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、保險合同等。說明：用于補充完善合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：買方未按合同約定支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣______元。1.2買方未按時辦理房屋權屬轉移登記責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。示例：買方未按合同約定辦理房屋權屬轉移登記，應向賣方支付違約金人民幣______元。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。示例：賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金人民幣______元。2.2賣方未按時辦理房屋權屬轉移登記責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。示例：賣方未按合同約定辦理房屋權屬轉移登記，應向買方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定監管裝修資金，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監管）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.裝修情況3.1裝修標準3.2裝修材料3.3裝修費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.資金監管5.1資金監管機構5.2資金監管賬戶5.3資金監管流程6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶及稅費7.1產權過戶時間7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所：_______聯系電話：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所：_______聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途性質：_______3.裝修情況3.1裝修標準裝修風格：_______裝修材料品牌及規格：_______3.2裝修材料裝修材料清單：_______3.3裝修費用裝修總費用：_______元4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價：_______元4.2付款方式首付比例：_______%首付款金額：_______元尾款支付方式：_______4.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______5.資金監管5.1資金監管機構資金監管機構名稱：_______5.2資金監管賬戶監管賬戶名稱：_______監管賬戶開戶行：_______監管賬戶賬號：_______5.3資金監管流程資金監管流程：_______6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間：_______6.2驗收標準驗收標準：_______6.3驗收流程驗收流程：_______8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付首付款或尾款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）房屋存在重大質量問題，經維修后仍無法滿足約定的使用條件；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）買方違約，應向賣方支付_______元違約金；（2）賣方違約，應向買方支付_______元違約金；（3）房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任，并支付_______元賠償金；（4）其他違約情形的違約責任，雙方另行協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：_______仲裁委員會住所：_______10.合同解除10.1合同解除條件（1）買方未按約定支付首付款或尾款，經催告后仍未支付；（2）賣方未按約定交付房屋，經催告后仍未交付；（3）一方違反合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在_______日內予以答復；（3）雙方未能就解除事宜達成一致，可依法提起訴訟或仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買方驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同未盡事宜的解決方案，不得與本合同相抵觸。12.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜的解決方案，應在合同簽署后_______日內達成；（2）本合同未盡事宜的解決方案，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件一式兩份，雙方各執一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：_______14.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.3簽署人簽字賣方代表簽字：_______買方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當事人，但因其提供服務或履行職責而介入合同關系的個人、企業或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介服務：在房屋買賣過程中，雙方同意引入中介機構提供居間服務；（2）評估服務：雙方同意引入第三方評估機構對房屋價值進行評估；（3）資金監管服務：雙方同意引入第三方資金監管機構對交易資金進行監管；（4）其他第三方服務：雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供其服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對因其提供的服務導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任限額（1）中介服務：中介機構對因其提供的服務導致合同一方損失的，責任限額為_______元；（2）評估服務：評估機構對評估結果不準確導致合同一方損失的，責任限額為_______元；（3）資金監管服務：資金監管機構對監管過程中因自身原因導致資金損失，責任限額為_______元；（4）其他第三方服務：根據具體情況，雙方可協商確定第三方責任限額。15.4第三方權利（1）中介服務：中介機構有權根據合同約定收取中介服務費；（2）評估服務：評估機構有權根據合同約定收取評估服務費；（3）資金監管服務：資金監管機構有權根據合同約定收取監管服務費；（4）其他第三方服務：第三方有權根據合同約定收取相應服務費。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分（1）中介機構的責任僅限于其提供的居間服務范圍內，對房屋本身的權屬、質量、價格等問題不承擔責任；（2）評估機構的責任僅限于其提供的評估服務范圍內，對評估結果的準確性負責；（3）資金監管機構的責任僅限于其提供的資金監管服務范圍內，對監管過程中的資金安全負責；（4）其他第三方服務提供者的責任限于其提供的服務范圍。15.5.2利益劃分（1）中介服務收益歸中介機構所有；（2）評估服務收益歸評估機構所有；（3）資金監管服務收益歸資金監管機構所有；（4）其他第三方服務收益歸第三方服務提供者所有。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務條款16.1.1中介機構名稱：_______16.1.2中介服務內容：_______16.1.3中介服務費用：_______元16.1.4中介服務期限：_______16.2評估服務條款16.2.1評估機構名稱：_______16.2.2評估服務內容：_______16.2.3評估服務費用：_______元16.2.4評估服務期限：_______16.3資金監管服務條款16.3.1資金監管機構名稱：_______16.3.2資金監管賬戶：_______16.3.3資金監管期限：_______16.3.4資金監管費用：_______元16.4其他第三方服務條款16.4.1第三方服務提供者名稱：_______16.4.2第三方服務內容：_______16.4.3第三方服務費用：_______元16.4.4第三方服務期限：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權人信息頁、房屋他項權證等。說明：此附件用于證明賣方對房屋享有合法的所有權，買方在合同簽訂前應核實附件的真實性。2.附件二：房屋裝修清單詳細要求：詳細列出房屋裝修所使用的材料、品牌、規格、數量等信息。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內容和標準，作為房屋交付驗收的依據。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：提供合同的原件或經雙方簽字蓋章的復印件。說明：此附件是雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同主體內容的具體體現。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明買方已履行相關稅費繳納義務。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收報告，包括房屋質量、裝修情況等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際狀況，作為合同履行情況的記錄。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，包括中介服務協議、評估服務協議、資金監管服務協議等。說明：此附件用于明確第三方服務的內容、費用、期限等，確保第三方服務的合法合規。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定標準：買方應向賣方支付_______元違約金。示例說明：買方應在合同約定的首付款支付日前支付首付款，若買方逾期支付，則構成違約，需支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付_______元違約金。示例說明：賣方應在合同約定的交付房屋日前完成房屋交付，若賣方逾期交付，則構成違約，需支付違約金。3.違約行為：房屋存在重大質量問題，經維修后仍無法滿足約定的使用條件。責任認定標準：賣方應承擔維修責任，并支付_______元賠償金。示例說明：房屋交付后，買方發現房屋存在漏水、墻體開裂等重大質量問題，賣方應在合理期限內進行維修，若維修后仍無法滿足使用條件，賣方需支付賠償金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。責任認定標準：根據具體情況，雙方可協商確定違約責任。示例說明：若一方違反合同約定的保密條款，對方有權要求違約方承擔相應的法律責任。全文完。沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監管）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與生效條件1.1合同訂立的法律依據1.2合同生效的條件2.當事人基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權屬證明3.3房屋裝修情況3.4房屋附屬設施及設備4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款方式變更及違約責任5.裝修資金監管5.1裝修資金監管賬戶設立5.2裝修資金監管流程5.3裝修資金使用及監管責任5.4裝修資金監管期滿處理6.履約保證6.1履約保證金的繳納6.2履約保證金的退還條件6.3履約保證金違約責任7.履約期限與違約責任7.1履約期限7.2違約責任8.過戶手續與稅費承擔8.1過戶手續辦理8.2稅費承擔9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.2簽署人員12.3簽署文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與生效條件1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方當事人簽署本合同；1.2.2出賣人擁有房屋所有權且無任何權利瑕疵；1.2.3買受人已支付首付款；1.2.4本合同已按照法律規定進行登記備案。2.當事人基本情況2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱、身份證號/統一社會信用代碼、住址、聯系方式。2.2買受人信息買受人：姓名/名稱、身份證號/統一社會信用代碼、住址、聯系方式。2.3中介機構信息（如有）中介機構：名稱、住所地、法定代表人、聯系方式。3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于：具體地址、面積：建筑面積/使用面積。3.2房屋權屬證明房屋權屬證明：房屋所有權證編號、登記日期。3.3房屋裝修情況房屋裝修情況：裝修風格、裝修程度、裝修清單。3.4房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備：具體清單及使用狀況。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格買賣價格：人民幣萬元整。4.2支付方式及時間4.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂當日支付；4.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋過戶手續辦理完畢后支付；4.2.3付款方式：銀行轉賬、現金支付等。4.3付款方式變更及違約責任4.3.1付款方式變更需經雙方協商一致；4.3.2如買受人未按時支付款項，應向出賣人支付%的違約金。5.裝修資金監管5.1裝修資金監管賬戶設立設立裝修資金監管賬戶，賬戶名稱：（雙方約定名稱），賬號：X。5.2裝修資金監管流程5.2.1買受人將裝修資金匯入監管賬戶；5.2.2出賣人按照裝修進度申請支付裝修資金；5.2.3監管機構審核并支付裝修資金；5.3裝修資金使用及監管責任5.3.1裝修資金僅用于房屋裝修，不得挪作他用；5.3.2監管機構對裝修資金使用情況進行監督。6.履約保證6.1履約保證金的繳納雙方約定繳納履約保證金人民幣萬元整；6.2履約保證金的退還條件6.2.1買受人按照合同約定支付全部款項；6.2.2出賣人按照合同約定交付房屋；6.3履約保證金違約責任6.3.1如買受人未按時支付款項，應向出賣人支付%的違約金；6.3.2如出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付%的違約金。8.過戶手續與稅費承擔8.1過戶手續辦理8.1.1出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續；8.1.2雙方應在辦理過戶手續前，確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；8.1.3辦理過戶手續所需文件：房屋所有權證、身份證、戶口簿等。8.2稅費承擔8.2.1買受人應承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費；8.2.2出賣人應協助買受人辦理稅費繳納手續；8.2.3具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出賣人隱瞞房屋權屬瑕疵或存在其他嚴重違約行為；9.1.2買受人未按約定支付款項；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除的程序9.2.1一方當事人提出解除合同；9.2.2另一方當事人確認或拒絕；9.2.3雙方協商一致解除合同或依法訴訟解除合同；9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2雙方協商一致終止合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.1.1簽署時間：年月日；12.1.2簽署地點：市區路號。12.2簽署人員12.2.1出賣人代表：姓名、職務；12.2.2買受人代表：姓名、職務；12.3簽署文件12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同已按照法律規定進行登記備案；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2依法解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務：包括但不限于房屋買賣、裝修施工、貸款服務等中介機構；15.2.2監管服務：包括但不限于資金監管、工程質量監管等；15.2.3專業服務：包括但不限于律師、評估師、公證機構等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應本著公平、公正、公開的原則，經雙方協商一致后確定。16.2第三方介入的確定16.2.1第三方的選擇：由甲乙雙方協商確定，或由中介機構推薦；16.2.2第三方的資質：第三方應具備相應的資質和執業資格；16.2.3第三方的費用：第三方的費用由甲乙雙方承擔，具體費用另行協商。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行合同義務過程中，對甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額的約定：甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額；17.2.2責任限額的計算：責任限額應根據第三方的業務范圍、服務內容、市場行情等因素綜合確定；17.2.3責任限額的調整：如需調整責任限額，應經甲乙雙方協商一致。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任18.1.1第三方應按照合同約定，履行其服務義務，確保服務質量；18.1.2第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方對乙方的責任18.2.1第三方應按照合同約定，履行其服務義務，確保服務質量；18.2.2第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方對甲乙雙方的責任18.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，應承擔相應的賠償責任；18.3.2第三方對甲乙雙方各自造成的損失，應分別承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請；19.1.2第三方應在收到申請后，進行必要的審查。19.2第三方介入的審查19.2.1第三方應對甲乙雙方的合同履行情況進行審查；19.2.2第三方應核實甲乙雙方提供的資料的真實性。19.3第三方介入的執行19.3.1第三方應根據審查結果，制定相應的服務方案；19.3.2第三方應按照服務方案，履行其服務義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協商一致；20.1.3第三方完成服務任務。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告；20.2.2甲乙雙方應在收到服務報告后，進行驗收；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整。說明：用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋的面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，以便雙方核對。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細列明房屋裝修的工程內容、材料、價格等信息。說明：用于明確房屋裝修的具體情況，確保雙方對裝修內容有清晰的了解。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽名、蓋章等。說明：用于證明合同的有效性和雙方簽署的意愿。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明買受人已支付相應款項。6.附件六：過戶手續辦理證明要求：提供房屋過戶手續的辦理證明，如產權轉移登記證明等。說明：用于證明房屋過戶手續的完成情況。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證，如契稅完稅證明等。說明：用于證明買受人已履行稅費繳納義務。8.附件八：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。9.附件九：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構等。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付約定的款項。責任認定：買受人應向出賣人支付%的違約金。示例：買受人未能在合同約定的付款時間內支付首付款，則應向出賣人支付%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付%的違約金。示例：出賣人未能在合同約定的交付時間內交付房屋，則應向買受人支付%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供裝修服務過程中，因施工質量問題導致房屋損壞，應承擔賠償責任。4.違約行為：一方當事人隱瞞房屋權屬瑕疵。責任認定：隱瞞方應承擔相應的賠償責任。示例：出賣人隱瞞房屋存在抵押權，導致買受人無法辦理貸款，則出賣人應承擔賠償責任。5.違約行為：一方當事人提供虛假信息。責任認定：提供虛假信息方應承擔相應的賠償責任。示例：買受人提供虛假的支付憑證，導致出賣人無法收到款項，則買受人應承擔賠償責任。全文完。沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監管）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.裝修資金監管4.1裝修資金總額4.2裝修資金監管賬戶4.3裝修資金使用流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋產權轉移登記6.1房屋產權轉移登記時間6.2房屋產權轉移登記費用6.3房屋產權轉移登記流程7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關稅費8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效時間11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030765211.1.3買方聯系方式：139xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：110101198504561.2.3賣方聯系方式：138xxxx9876第二條房屋基本情況2.1房屋地址：沈陽市和平區街道號2.2房屋產權證號：遼房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋用途：普通住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時間及比例：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前5個工作日內第四條裝修資金監管4.1裝修資金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.2裝修資金監管賬戶：銀行沈陽分行裝修資金監管賬戶，賬號：054.3裝修資金使用流程：4.3.1買方需提交裝修方案及資金使用計劃4.3.2賣方審核后，雙方共同到銀行辦理資金劃轉手續4.3.3銀行根據雙方提供的資料進行資金監管，確保資金按約定用途使用第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年5月31日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋及相關附屬設施具備居住條件5.2.2房屋產權證及相關文件齊全5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全，無質量問題5.3.2水電氣暖設施齊全，正常使用5.3.3建筑裝修符合合同約定第六條房屋產權轉移登記6.1房屋產權轉移登記時間：房屋交付后30日內6.2房屋產權轉移登記費用：雙方按照國家及地方相關政策各自承擔6.3房屋產權轉移登記流程：6.3.1賣方協助買方辦理房屋產權轉移登記手續6.3.2買方按照要求提供相關資料，配合辦理產權轉移登記第七條稅費承擔7.1契稅：按照國家及地方相關政策，由買方承擔7.2土地增值稅：按照國家及地方相關政策，由買方承擔7.3其他相關稅費：雙方按照國家及地方相關政策各自承擔第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致，決定解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方違約，經另一方催告后仍未履行8.2違約責任：8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任8.2.2違約方應支付違約金，違約金為交易價格的5%8.2.3若違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為沈陽市人民法院9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應在爭議發生后30日內提出解決請求第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等10.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決10.2通知方式：10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的聯系方式10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括房屋產權證、房屋買賣合同、付款憑證等第十一條合同生效及解除11.1合同生效時間：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法院判決或仲裁機構裁決解除合同11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.3.2雙方應按照合同約定或法律規定辦理相關手續第十二條合同份數12.1合同正本份數：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份12.2合同副本份數：12.2.1本合同副本若干份，用于備案或留存第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：13.1.1本合同于2024年3月1日在沈陽市簽署13.2合同簽署地點：13.2.1沈陽市大廈會議室第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務、資金監管、法律咨詢、鑒定評估等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相關協議。2.2第三方介入需符合國家法律法規及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同交易價格的5%，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方職責4.1中介服務方：4.1.1提供房屋買賣信息，協助甲乙雙方進行溝通協商。4.1.2協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同履行。4.1.3對甲乙雙方提供的服務費用，應合理收取。4.2資金監管方：4.2.1對買賣雙方支付的資金進行監管，確保資金按約定用途使用。4.2.2在監管過程中，發現資金使用異常，應及時通知甲乙雙方。4.2.3對監管過程中產生的費用，應合理收取。4.3法律咨詢方：4.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過程中的法律問題。4.3.2協助甲乙雙方辦理相關法律手續。4.4鑒定評估方：4.4.1對房屋進行鑒定評估，提供評估報告。4.4.2評估過程中，應保證評估結果的客觀、公正。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨立關系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權采取必要措施。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。6.2第三方在履行職責過程中，發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權采取必要措施。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定執行。7.2第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應及時通知甲乙雙方，并按照本合同約定解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。8.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協商一致，并按照本合同第八條約定執行。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以修正條款簽署日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件，需真實、完整、有效。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議，需明確房屋交易價格、交付時間、交付條件等。3.付款憑證：證明甲乙雙方已履行付款義務的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。4.裝修資金監管協議：甲乙雙方與裝修資金監管方簽訂的協議，明確裝修資金監管賬戶、使用流程等。5.房屋交付驗收報告：由甲乙雙方共同簽署的報告，確認房屋交付及驗收情況。6.房屋產權轉移登記申請書：甲乙雙方提交給登記機關的申請，用于辦理房屋產權轉移登記。7.房屋產權轉移登記證明：登記機關頒發的證明，證明房屋產權已轉移給買方。8.稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關稅費，如契稅、土地增值稅等。9.不可抗力證明：發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、戰爭等。10.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房屋1.3買方或賣方未按時辦理房屋產權轉移登記1.4第三方服務不符合約定1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算方式：違約金為交易價格的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。2.3賠償損失：違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.3甲乙雙方未按時辦理房屋產權轉移登記，應向對方支付違約金，違約金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。全文完。沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶裝修資金監管）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.裝修資金監管4.1裝修資金總額4.2裝修資金監管機構4.3裝修資金監管方式4.4裝修資金使用審批流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3代理信息（如有）代理機構名稱：____________________代理人姓名：____________________聯系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________裝修材料品牌及規格：____________________2.5房屋權屬證明房屋產權證編號：____________________房屋產權證類型：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付金額：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時間節點首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條裝修資金監管4.1裝修資金總額裝修資金總額：____________________元4.2裝修資金監管機構裝修資金監管機構名稱：____________________4.3裝修資金監管方式裝修資金監管賬戶：____________________4.4裝修資金使用審批流程裝修資金使用審批流程：____________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________5.4驗收爭議解決驗收爭議解決方式：____________________第六條房屋產權過戶6.1過戶時間房屋產權過戶時間：____________________6.2過戶費用房屋產權過戶費用：____________________元6.3過戶手續辦理房屋產權過戶手續辦理：____________________第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：____________________元7.2保證金繳納時間履約保證金繳納時間：____________________7.3保證金退還條件履約保證金退還條件：____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形8.1.1.1未按時支付首付款8.1.1.2未按時支付尾款8.1.1.3未按時辦理房屋產權過戶手續8.1.2賣方違約情形8.1.2.1未按時交付房屋8.1.2.2房屋產權存在瑕疵8.1.2.3房屋權屬證明不真實8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2補足未支付的首付款或尾款8.2.2賣方違約責任8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2退還買方已支付的全部款項8.2.2.3按照合同約定承擔其他違約責任8.3違約金計算8.3.1買方違約金計算8.3.1.1違約金比例為交易總價的1%8.3.2賣方違約金計算8.3.2.1違約金比例為交易總價的1%第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的全部條款履行完畢10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3雙方協商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同10.3.2因不可抗力導致合同無法履行10.3.3法律法規規定或雙方約定的其他解除條件第十一條合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關文件第十二條合同變更12.1變更情形12.1.1合同內容需要調整12.1.2法律法規或政策發生變化12.2變更程序12.2.1雙方協商一致12.2.2以書面形式簽署變更協議12.3變更效力變更后的協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除情形13.1.1一方違約，另一方解除合同13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.1.3法律法規規定或雙方約定的其他解除條件