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20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房居間服務標準合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方(委托方):名稱:(請填寫甲方全稱)地址:(請填寫甲方詳細地址)聯系人:(請填寫甲方聯系人姓名)聯系電話:(請填寫甲方聯系電話)1.2乙方(居間服務方):名稱:(請填寫乙方全稱)地址:(請填寫乙方詳細地址)聯系人:(請填寫乙方聯系人姓名)聯系電話:(請填寫乙方聯系電話)1.3其他相關方:名稱:(請填寫相關方全稱)地址:(請填寫相關方詳細地址)聯系人:(請填寫相關方聯系人姓名)聯系電話:(請填寫相關方聯系電話)二、合同前言2.1背景甲方因購房需要,特委托乙方提供2025年度個人購房居間服務。乙方根據甲方需求,同意為甲方提供本服務。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權利和義務,確保甲乙雙方在購房過程中能夠順利進行,并達成一致。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“專業屬于”指乙方具備相關房地產專業知識、技能和資質,能夠為甲方提供購房居間服務。3.2關鍵詞解釋(1)購房:指甲方購買房屋的行為。(2)居間服務:指乙方在甲方購房過程中,為甲方提供信息搜集、房屋推薦、價格談判、合同起草等服務的活動。(3)服務費用:指乙方提供本服務所應收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定,提供真實、準確、完整的房屋信息。(2)甲方有權要求乙方在居間服務過程中,維護甲方的合法權益。(3)甲方應在乙方提供居間服務后,按照本合同約定支付服務費用。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權要求甲方按照本合同約定,提供真實、準確、完整的個人信息。(2)乙方有權根據甲方需求,推薦符合要求的房屋信息。(3)乙方有權在居間服務過程中,向甲方提供專業意見和建議。(4)乙方應在合同約定的時間內,完成居間服務任務。(5)乙方應按照本合同約定,收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效,至2025年度結束。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在城市及乙方居間服務覆蓋地區。5.3合同履行方式乙方通過電話、網絡、郵件等方式為甲方提供居間服務,甲方應及時提供相關資料,配合乙方完成居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)本合同履行完畢。(2)甲乙雙方協商一致,提前終止本合同。6.3終止程序(1)終止合同前,甲乙雙方應協商一致,達成終止合同書面協議。(2)終止合同后,甲乙雙方應及時辦理相關手續,確保合同終止。6.4終止后果(1)終止合同后,乙方應退還甲方已支付的服務費用。(2)終止合同后,甲乙雙方應互相歸還相關資料和物品。七、費用與支付7.1費用構成(1)基本信息費:根據市場行情,乙方為甲方提供基本信息搜集和初步推薦服務的費用。(2)深度服務費:乙方為甲方提供深度服務,包括房屋實地看房、價格談判、合同起草等服務的費用。(3)成交傭金:甲方購房成功后,根據成交價格的一定比例,向乙方支付成交傭金。7.2支付方式(1)基本信息費:甲方應在簽訂本合同后五個工作日內,向乙方支付基本信息費。(2)深度服務費:甲方應在乙方完成深度服務后五個工作日內,向乙方支付深度服務費。(3)成交傭金:甲方應在購房合同簽訂后五個工作日內,向乙方支付成交傭金。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下:(1)基本信息費:在簽訂本合同后五個工作日內支付。(2)深度服務費:在乙方完成深度服務后五個工作日內支付。(3)成交傭金:在購房合同簽訂后五個工作日內支付。7.4支付條款(1)甲方應按照約定的支付時間,足額支付費用。(2)甲方支付費用后,乙方應向甲方出具正規發票。(3)如因乙方原因導致服務未能按約定完成,乙方應退還甲方已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按時支付費用的,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。(2)甲方提供虛假信息的,乙方有權終止服務,并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約(2)乙方泄露甲方隱私的,應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額根據實際損失計算,最高不超過合同總金額的百分之三十。(2)賠償方式為貨幣支付,甲方有權選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等,均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起,至合同終止后五年。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方應對保密內容采取嚴格保密措施,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。(2)甲方在購房過程中獲取的乙方信息,不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因,導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、瘟疫、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務(1)發生不可抗力事件,甲乙雙方應及時通知對方。(2)不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。(3)不可抗力事件導致合同部分無法履行的,雙方應協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時,甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意,任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形(1)本合同涉及的商業秘密、技術秘密等。(2)合同履行過程中,甲乙雙方的權利和義務。(3)法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留(1)本合同簽訂后,甲方保留對房屋的最終購買決定權。(2)乙方保留對提供服務的質量進行監督和評估的權利。13.2特殊權力保留(1)在合同履行期間,如遇國家政策調整,乙方有權根據政策變化調整服務內容和費用。(2)如遇市場行情波動,乙方有權根據市場情況調整房屋推薦策略。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充,應書面形式進行,并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字確認的修改和補充內容,與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中,相互提供必要的協助和配合,確保合同順利履行。15.2協作與配合方式(1)甲方應按照乙方要求,及時提供相關資料和信息。(2)乙方應按照甲方要求,及時調整服務內容和方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件,與甲方、乙方其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(委托方):乙方(居間服務方):甲方(委托方)代表簽字:________________________乙方(居間服務方)代表簽字:________________________簽訂日期:________________________甲方(委托方)蓋章:________________________乙方(居間服務方)蓋章:________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲乙雙方的聯系方式變更通知。3.房屋信息匯總表。4.居間服務費用清單。5.房屋買賣合同。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.合同修改和補充協議。二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按時支付費用的,視為違約。提供虛假信息的,視為違約。未經乙方同意轉讓本合同的,視為違約。2.乙方違約行為及認定:未按時完成服務的,視為違約。泄露甲方隱私的,視為違約。未按約定調整服務內容和費用,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業秘密:指不為公眾所知悉,能為權利人帶來經濟利益,具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.合同:是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。4.違約責任:是指合同當事人違反合同約定,應當承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付費用。解決辦法:乙方應及時提醒甲方支付,并按照合同約定收取滯納金。2.問題:乙方未按時完成服務。解決辦法:乙方應及時向甲方說明情況,并盡快完成服務,或提供相應的補救措施。3.問題:房屋信息不準確或存在虛假信息。解決辦法:乙方應立即糾正錯誤信息,并向甲方道歉,必要時賠償甲方因此遭受的損失。4.問題:發生不可抗力事件。解決辦法:甲乙雙方應及時溝通,根據不可抗力事件的影響程度,協商解決合同履行問題。5.問題:爭議無法協商解決。解決辦法:甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱與信息:第三方名稱:(請填寫第三方全稱)第三方地址:(請填寫第三方詳細地址)第三方聯系人:(請填寫第三方聯系人姓名)第三方聯系電話:(請填寫第三方聯系電話)2.第三方權利:第三方有權根據合同約定,參與合同的履行過程。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定,履行各自的義務。3.第三方義務:第三方應按照合同約定,協助甲乙雙方完成合同的履行。第三方應遵守合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任:第三方因自身原因導致合同無法履行的,應承擔相應的責任。第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加:乙方有權要求甲方在房屋交易過程中,提供真實、準確、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付服務費用。2.乙方利益條款增加:乙方有權在合同約定的范圍內,選擇合適的房屋推薦給甲方。乙方有權在甲方購房成功后,按照合同約定的比例收取成交傭金。3.甲方的違約及限制條款增加:甲方未按時支付服務費用的,應向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息的,乙方有權終止合同,并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加:甲方可要求乙方提供詳細的服務內容和服務流程。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成服務。2.甲方的利益條款增加:甲方可要求乙方在推薦房屋時,充分考慮甲方的購房需求。甲方可要求乙方在房屋交易過程中,提供專業的法律咨詢。3.乙方的違約及限制條款增加:乙方未按時完成服務的,應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方隱私的,應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人購房居間服務標準合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權3.居間服務內容3.1居間服務方義務3.2買受人義務3.3出賣人義務4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務期限5.1居間服務起始時間5.2居間服務結束時間6.居間服務成果6.1成交房屋信息6.2成交價格6.3成交時間7.居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任7.2買受人違約責任7.3出賣人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一:房屋買賣合同10.2附件二:房屋產權證書復印件10.3附件三:其他相關文件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1居間服務費用退還13.2房屋買賣合同解除13.3其他相關事宜處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:1.1.2出賣人身份證號碼:1.1.3出賣人聯系方式:1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:1.2.2買受人身份證號碼:1.2.3買受人聯系方式:1.3居間服務方信息1.3.1居間服務方名稱:1.3.2居間服務方營業執照號碼:1.3.3居間服務方聯系方式:2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區:2.1.2詳細地址:2.2房屋面積2.2.1建筑面積:2.2.2使用面積:2.3房屋用途2.3.1居住用途:2.3.2其他用途:2.4房屋產權2.4.1房屋所有權證號:2.4.2房屋他項權證號:3.居間服務內容3.1居間服務方義務3.1.1提供真實、準確、完整的房屋信息;3.1.2協助買賣雙方進行房屋交易;3.1.3協調解決交易過程中出現的問題;3.2買受人義務3.2.1按時支付居間服務費用;3.2.2按照約定履行房屋交易相關手續;3.3出賣人義務3.3.1按時交付房屋;3.3.2按照約定辦理房屋過戶手續;4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.1.1居間服務費用總額:4.1.2居間服務費用構成:4.2居間服務費用支付方式4.2.1支付方式:4.2.2支付時間:4.3居間服務費用支付時間4.3.1首次支付時間:4.3.2最終支付時間:5.居間服務期限5.1居間服務起始時間5.1.1居間服務起始日期:5.2居間服務結束時間5.2.1居間服務結束日期:6.居間服務成果6.1成交房屋信息6.1.1成交房屋位置:6.1.2成交房屋面積:6.1.3成交房屋用途:6.2成交價格6.2.1成交價格總額:6.2.2成交價格構成:6.3成交時間6.3.1成交日期:8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協商解決爭議;8.1.2如協商不成,可向居間服務方所在地人民法院提起訴訟;8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意,可選擇仲裁機構進行仲裁;8.2.2仲裁機構應具備合法的仲裁資格和權威性;8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后,當事人應在爭議發生之日起30日內向對方提出書面解決請求;8.3.2雙方應按照爭議解決機構的規定提交相關證據材料;8.3.3爭議解決機構應在收到全部材料后60日內作出裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章;9.1.2居間服務費用已支付;9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后,任何一方違反合同約定,經另一方書面通知后仍未改正的;9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的;9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應書面通知另一方;9.3.2雙方應按照合同約定妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1附件一:房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同應包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等內容;10.2附件二:房屋產權證書復印件10.2.1出賣人應提供房屋產權證書的復印件,并保證其真實有效;10.3附件三:其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于房屋權屬證明、交易稅費繳納證明等。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應經雙方協商一致,并以書面形式進行;11.1.2變更后的合同內容應作為原合同的一部分;11.2合同補充程序11.2.1補充合同內容應經雙方協商一致,并以書面形式進行;11.2.2補充后的合同內容應作為原合同的一部分。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同簽訂后,任何一方違反合同約定,經另一方書面通知后仍未改正的;12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的;12.2合同終止條件12.2.1居間服務期限屆滿;12.2.2雙方協商一致終止合同;12.3合同解除與終止程序12.3.1解除或終止合同的一方應書面通知另一方;12.3.2雙方應按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。13.合同解除后的處理13.1居間服務費用退還13.1.1居間服務費用在合同解除后,應根據已提供的服務比例退還;13.2房屋買賣合同解除13.2.1如房屋買賣合同因居間服務合同解除而解除,雙方應根據合同約定承擔相應的責任;13.3其他相關事宜處理13.3.1合同解除后,雙方應妥善處理房屋過戶、交易稅費繳納等事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為:14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為:14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方和居間服務方以外的,為合同履行提供協助或服務的任何個人或機構,包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意;15.2.2第三方介入應具備相應的資質和授權。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應共同選擇第三方;15.3.2第三方介入后,應與合同雙方簽訂相應的合作協議或服務協議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成合同雙方損失的,應承擔相應的賠償責任;16.1.2第三方責任限額由合同雙方在合作協議或服務協議中約定,但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的,第三方不承擔責任;16.2.2第三方在履行職責過程中,因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失,第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行職責過程中,享有合同雙方提供的必要信息和便利條件;17.1.2第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方與合同雙方之間應明確各自的權利和義務,避免責任不清;18.1.2第三方在履行職責過程中,應遵守合同雙方的約定,不得損害合同雙方的合法權益。18.2第三方與居間服務方18.2.1第三方與居間服務方之間應簽訂合作協議,明確雙方的權利和義務;18.2.2居間服務方應協助第三方履行職責,提供必要的支持和保障。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后,如需變更合同內容,應經合同雙方和第三方書面同意;19.1.2變更后的合同內容應作為原合同的一部分。19.2合同變更通知19.2.1合同變更后,居間服務方應及時通知合同雙方和第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑20.1.1第三方介入后的爭議,應通過友好協商解決;20.1.2如協商不成,可向居間服務方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1如雙方同意,可選擇仲裁機構進行仲裁;20.2.2仲裁機構應具備合法的仲裁資格和權威性。20.3爭議解決程序20.3.1爭議發生后,當事人應在爭議發生之日起30日內向對方提出書面解決請求;20.3.2雙方應按照爭議解決機構的規定提交相關證據材料;20.3.3爭議解決機構應在收到全部材料后60日內作出裁決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明:此合同為買賣雙方之間的正式交易文件,需雙方簽字蓋章。2.房屋產權證書復印件詳細要求:提供房屋所有權證和(或)他項權證的復印件,需加蓋公章。說明:證明房屋產權的合法性,為交易提供保障。3.居間服務協議詳細要求:明確居間服務方提供的服務內容、費用、期限、違約責任等。說明:居間服務方與買賣雙方簽訂的協議,作為服務依據。4.第三方合作協議詳細要求:第三方與居間服務方或買賣雙方簽訂的協議,明確雙方的權利和義務。說明:第三方介入時需簽訂的協議,確保各方權益。5.付款憑證詳細要求:支付居間服務費用、房屋交易稅費等相關費用的憑證。說明:證明已支付相關費用的證據。6.房屋評估報告詳細要求:第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。7.房屋交易稅費繳納證明詳細要求:證明已繳納房屋交易相關稅費。說明:確保房屋交易合法合規。8.其他相關文件詳細要求:與房屋交易相關的其他文件,如戶口本、婚姻證明等。說明:根據具體情況提供相關文件,確保交易順利進行。說明二:違約行為及責任認定:1.居間服務方違約違約行為:未按照約定提供真實、準確、完整的房屋信息;未按時完成居間服務;泄露買賣雙方信息等。責任認定:居間服務方應退還部分或全部居間服務費用,并承擔相應的賠償責任。2.買受人違約違約行為:未按時支付居間服務費用;未按時履行房屋交易相關手續;未按時支付購房款等。責任認定:買受人應支付違約金,并承擔相應的賠償責任。3.出賣人違約違約行為:未按時交付房屋;未按時辦理房屋過戶手續;隱瞞房屋瑕疵等。責任認定:出賣人應支付違約金,并承擔相應的賠償責任。4.第三方違約違約行為:未按照約定履行職責;泄露保密信息;提供虛假報告等。責任認定:第三方應退還部分或全部服務費用,并承擔相應的賠償責任。示例說明:1.居間服務方未按時完成居間服務,導致買賣雙方交易延遲,居間服務方應退還部分居間服務費用,并賠償因延遲交易給買受人造成的損失。2.買受人未按時支付購房款,導致出賣人無法按時交付房屋,買受人應支付違約金,并賠償因違約給出賣人造成的損失。全文完。2025年度個人購房居間服務標準合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、服務內容1.購房咨詢服務2.房源信息提供3.房源實地考察4.價格談判5.法律法規咨詢三、服務費用及支付方式1.服務費用構成2.費用支付方式3.付款時間節點4.逾期付款責任四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方保密義務4.雙方配合義務五、房源信息真實性1.房源信息來源2.房源信息審核3.信息錯誤處理4.房源信息變更六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.房源信息清單2.服務費用清單3.雙方簽字確認的文件4.其他相關文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案流程十一、其他約定1.合同變更程序2.合同續簽條件3.合同終止條件4.合同解除條件十二、合同解除后的處理1.服務費用退還2.房源信息保密3.合同解除后的爭議解決4.合同解除后的其他處理十三、合同解除后的債權債務處理1.債權債務轉移2.債權債務終止3.債權債務處理方式4.債權債務爭議解決十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同生效時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度個人購房居間服務標準合同2.合同編號:_______3.合同簽訂日期:_______4.合同生效日期:_______5.合同期限:自_______至_______二、服務內容1.購房咨詢服務:乙方提供專業的購房咨詢服務,包括市場分析、政策解讀等。2.房源信息提供:乙方負責向甲方提供符合甲方需求的房源信息。3.房源實地考察:乙方陪同甲方進行房源實地考察,提供專業意見。4.價格談判:乙方協助甲方與賣方進行價格談判,爭取最佳成交價格。5.法律法規咨詢:乙方提供購房相關的法律法規咨詢服務。三、服務費用及支付方式1.服務費用構成:包括信息服務費、實地考察費、談判服務費等。2.費用支付方式:甲方應在合同簽訂后支付首期費用,余款在房屋過戶前支付完畢。3.付款時間節點:首期費用在合同簽訂后____個工作日內支付,余款在房屋過戶前____個工作日內支付。4.逾期付款責任:如甲方逾期付款,應向乙方支付_____%的違約金。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務:甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息。甲方有權對房源進行實地考察,并提出合理意見。甲方應按時支付服務費用。甲方應遵守國家相關法律法規。2.乙方權利與義務:乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。乙方應提供真實、準確、完整的房源信息。乙方應協助甲方進行價格談判。乙方應遵守國家相關法律法規。五、房源信息真實性1.房源信息來源:乙方通過合法渠道獲取房源信息。2.房源信息審核:乙方對房源信息進行審核,確保信息真實、準確。3.信息錯誤處理:如發現房源信息錯誤,乙方應及時更正。4.房源信息變更:如房源信息發生變更,乙方應及時通知甲方。六、合同解除及終止1.合同解除條件:任何一方違反合同約定,導致合同無法履行。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件:房屋過戶完成,合同自然終止。雙方協商一致解除合同。3.合同解除程序:一方提出解除合同,另一方應在____個工作日內給予答復。雙方協商一致解除合同,應簽訂解除合同協議。4.合同終止程序:房屋過戶完成后,合同自動終止。七、違約責任1.甲方違約責任:逾期付款:按照第四條逾期付款責任執行。提供虛假信息:承擔相應法律責任,并賠償乙方損失。2.乙方違約責任:未提供真實房源信息:承擔相應法律責任,并賠償甲方損失。未按約定提供服務質量:承擔相應法律責任,并賠償甲方損失。八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.爭議解決機構:如協商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序:訴訟過程中,雙方應積極配合法院調查取證,并按照法院判決執行。4.爭議解決費用:訴訟費用由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。九、合同附件1.房源信息清單2.服務費用清單3.雙方簽字確認的文件4.其他相關文件十、合同生效與備案1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后,合同即刻生效。2.合同備案要求:合同生效后,雙方應向相關部門進行備案。3.合同備案機構:合同備案機構為_______。4.合同備案流程:按照_______規定進行備案。十一、其他約定1.合同變更程序:任何一方要求變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協商一致后,簽訂補充協議。2.合同續簽條件:如雙方同意,合同期滿前可協商續簽。3.合同終止條件:合同期滿或雙方協商一致解除合同。4.合同解除條件:如一方違約,另一方有權解除合同。十二、合同解除后的處理1.服務費用退還:如合同解除,已支付的服務費用按比例退還。2.房源信息保密:合同解除后,雙方仍需遵守保密義務。3.合同解除后的爭議解決:參照第八章爭議解決方式。4.合同解除后的其他處理:雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜。十三、合同解除后的債權債務處理1.債權債務轉移:合同解除后,雙方債權債務關系終止。2.債權債務終止:合同解除后,雙方不再承擔原合同項下的債權債務。3.債權債務處理方式:按照國家相關法律法規處理。4.債權債務爭議解決:參照第八章爭議解決方式。十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式:雙方以書面形式簽署本合同。2.合同簽署地點:_______。3.合同簽署人員:甲方代表_______,乙方代表_______。4.合同生效時間:自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________甲方代表(簽字):_________________乙方代表(簽字):_________________年月日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方的決策權說明:在購房過程中,甲方擁有最終決策權,包括但不限于房源選擇、價格談判等關鍵環節。2.甲方指定考察時間說明:甲方有權根據自身時間安排,指定房源實地考察的具體時間,乙方應積極配合。3.甲方優先選擇房源說明:在同等條件下,甲方享有優先選擇房源的權利,乙方應優先推薦符合甲方要求的房源。4.甲方有權要求乙方提供額外服務說明:若甲方在購房過程中提出額外需求,乙方應盡力提供相應服務,如專業評估、法律咨詢等。5.甲方有權要求乙方提供市場分析報告說明:甲方有權要求乙方在購房過程中提供市場分析報告,以幫助甲方做出更明智的決策。6.甲方有權要求乙方提供購房流程指導說明:甲方有權要求乙方提供購房流程指導,包括合同簽訂、過戶手續等環節。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方的推薦權說明:乙方在了解甲方需求后,有權向甲方推薦優質房源,甲方應給予充分考慮。2.乙方的談判權說明:乙方在價格談判環節擁有主導權,應盡力爭取對甲方有利的成交價格。3.乙方的信息篩選權說明:乙方有權對房源信息進行篩選,確保推薦給甲方的房源符合甲方要求。4.乙方的服務承諾說明:乙方承諾在合同期限內,為甲方提供全程購房服務,包括但不限于房源推薦、價格談判、過戶手續等。5.乙方的保密義務說明:乙方在合同履行過程中,對甲方提供的信息負有保密義務,不得泄露給第三方。6.乙方的責任承擔說明:若因乙方原因導致甲方遭受損失,乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.第三方中介的參與說明:若合同中涉及第三方中介,應明確其參與方式、職責范圍及費用承擔。2.第三方中介的服務標準說明:第三方中介應按照合同約定,提供符合甲方需求的服務,并確保服務質量。3.第三方中介的保密義務說明:第三方中介在合同履行過程中,對甲方提供的信息負有保密義務,不得泄露給第三方。4.第三方中介的責任承擔說明:若因第三方中介原因導致甲方遭受損失,第三方中介應承擔相應的法律責任。5.第三方中介的溝通協調說明:第三方中介應與甲方、乙方保持良好溝通,確保合同順利履行。6.第三方中介的退出機制說明:若第三方中介無法繼續履行合同,應按照合同約定,明確退出機制及后續處理事宜。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房源信息清單2.服務費用清單3.雙方簽字確認的文件4.第三方中介參與協議(如有)5.市場分析報告(如有)6.購房流程指導文件7.第三方中介服務標準文件8.合同解除協議(如有)9.合同續簽協議(如有)10.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方逾期付款認定:甲方未按合同約定時間支付服務費用。2.違約行為:乙方未提供真實房源信息認定:乙方提供的房源信息與實際不符。3.違約行為:乙方未按約定提供服務質量認定:乙方未能滿足甲方合理的服務需求。4.違約行為:第三方中介泄露甲方信息認定:第三方中介未經甲方同意,泄露甲方個人信息。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰爭等。2.債權債務:指債權人對債務人的權利和義務關系。3.保密義務:指雙方在合同履行過程中,對獲取的對方信息負有保密責任。4.法律法規:指國家制定的法律、法規、規章等規范性文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方對房源信息不滿意解決辦法:乙方應重新推薦符合甲方需求的房源,直至甲方滿意。2.問題:乙方服務質量不達標解決辦法:甲方有權要求乙方改進服務,若改進無效,甲方可解除合同。3.問題:第三方中介退出合同解決辦法:雙方協商確定退出機制,妥善處理相關事宜。4.問題:合同解除后的爭議解決辦法:按照合同約定或相關法律法規解決爭議。五、所有應用場景:1.甲方為個人購房,尋求居間服務。2.乙方為專業購房居間服務提供商。3.合同涉及第三方中介參與。4.合同適用于2025年度個人購房居間服務。5.合同適用于不同地區和類型的房產交易。全文完。2025年度個人購房居間服務標準合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方(賣方):________________________地址:________________________聯系人:________________________聯系電話:________________________2.乙方(買方):________________________地址:________________________聯系人:________________________聯系電話:________________________3.丙方(居間服務方):________________________地址:________________________聯系人:________________________聯系電話:________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定,結合甲乙雙方的具體情況,經協商一致,達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“專業屬于”指甲乙雙方在簽訂本合同時,甲方作為房屋所有權人,乙方作為購房人,丙方作為居間服務方,在房地產交易過程中各自所承擔的專業職責和權利義務。3.2關鍵詞解釋(1)居間服務:指丙方在甲乙雙方簽訂本合同后,根據甲乙雙方的要求,提供包括但不限于信息查詢、溝通協調、談判議價、合同起草等在內的專業服務。(2)房屋:指甲方擁有的位于________________________的房屋,包括但不限于土地使用權、建筑物及附屬設施等。(3)購房意向:指乙方在簽訂本合同后,愿意按照合同約定購買甲方房屋的意愿。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款;(2)甲方有義務按照合同約定交付房屋;(3)甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續;(4)甲方有義務配合丙方居間服務,提供相關資料和證明。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋;(2)乙方有義務按照合同約定支付購房款;(3)乙方有義務按照合同約定辦理房屋過戶手續;(4)乙方有義務配合丙方居間服務,提供相關資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方應在本合同生效后_________個工作日內完成房屋交付及過戶手續。5.2合同履行地點本合同履行地點為________________________。5.3合同履行方式(1)甲方應將房屋交付乙方;(2)乙方應按照合同約定支付購房款;(3)甲乙雙方應按照法律法規的要求,辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后,自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)本合同履行完畢;(2)甲乙雙方協商一致,決定終止本合同;(3)因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序(1)甲乙雙方協商一致,終止本合同時,應書面通知對方;(2)終止本合同后,甲乙雙方應按照本合同約定,妥善處理相關事宜。6.4終止后果(1)合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定,妥善處理房屋交付、購房款支付、過戶手續辦理等事宜;(2)合同終止后,甲乙雙方應按照法律法規的規定,承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成(1)居間服務費:根據甲乙雙方協商一致,丙方提供居間服務所收取的服務費為人民幣_________元;(2)稅費:根據國家相關法律法規,甲乙雙方應繳納的稅費,由甲乙雙方按照各自應繳納的部分承擔;(3)其他費用:包括但不限于房屋評估費、房屋測繪費、房屋交易手續費等,由甲乙雙方按照各自應繳納的部分承擔。7.2支付方式(1)居間服務費:甲乙雙方應在簽訂本合同后_________個工作日內,向丙方支付人民幣_________元;(2)稅費及其他費用:甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續前,按照各自應繳納的部分支付。7.3支付時間(1)居間服務費:甲乙雙方應在簽訂本合同后_________個工作日內支付;(2)稅費及其他費用:甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續前支付。7.4支付條款(1)支付方式:甲乙雙方應通過銀行轉賬或現金支付;(2)支付憑證:甲乙雙方應在支付完成后,取得相應的支付憑證,并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按合同約定交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣_________元。如甲方違約導致合同無法履行,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約如乙方未按合同約定支付購房款,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣_________元。如乙方違約導致合同無法履行,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額:根據實際情況,由雙方協商確定;(2)賠償方式:違約方應支付賠償金,賠償金應在合同約定的履行期限內支付。九、保密條款9.1保密內容(1)甲乙雙方的個人信息;(2)房屋交易過程中的談判內容;(3)丙方提供的居間服務信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方及丙方應嚴格遵守保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、火災等自然災害;(2)戰爭、動亂、罷工等社會異常事件;(3)政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務不可抗力發生時,甲乙雙方應相互理解,積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行,雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例(1)地震、洪水等自然災害;(2)戰爭、動亂等社會異常事件;(3)政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時,應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經甲乙雙方書面同意,不得轉讓。12.2不得轉讓的情形(1)本合同涉及的個人隱私;(2)本合同涉及的商業秘密;(3)本合同涉及的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留除非本合同另有約定,否則甲乙雙方在合同履行過程中所擁有的權利不得轉讓或放棄。13.2特殊權力保留(1)甲方保留對房屋的所有權,直至乙方支付完畢全部購房款;(2)乙方保留在合同履行過程中對房屋的占有和使用權利;(3)丙方保留在提供居間服務過程中所獲得的信息保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充,應經甲乙雙方協商一致,并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充,自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項(1)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續;(2)乙方應配合甲方辦理房屋交付手續;(3)丙方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式(1)定期召開會議,溝通合同履行情況;(2)及時反饋問題,共同尋求解決方案;(3)遵守合同約定,履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于購房居間服務的完整協議,對本合同任何部分的修改或補充,均應以書面形式進行,否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款,甲乙雙方應另行協商一致,并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________乙方(買方):________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________丙方(居間服務方):________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:_____

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