甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市碑林區居間服務合同本合同目錄一覽1.居間服務的定義與范圍1.1服務的性質與內容1.2服務的地點與時間1.3服務的具體要求和標準2.雙方的義務與責任2.1甲方的義務與責任2.2乙方的義務與責任2.3丙方的義務與責任3.服務費用與支付方式3.1服務費用的金額與計算方式3.2服務費用的支付時間與方式3.3服務費用的退還與扣除4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的提前終止4.3合同的違約終止5.違約責任與賠償5.1甲方的違約責任與賠償5.2乙方的違約責任與賠償5.3丙方的違約責任與賠償6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2提交仲裁機構解決6.3向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密信息的范圍與內容7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的泄露后果8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的程序9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規9.2爭議解決的方式與地點10.其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的效力11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3丙方簽字蓋章12.附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.合同的生效與失效13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改權14.3合同的廢止權第一部分：合同如下：1.居間服務的定義與范圍1.1服務的性質與內容甲方委托乙方作為居間人，為甲方提供在西安市碑林區內的房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務。乙方應按照甲方的要求，提供專業、高效、公正的居間服務。1.2服務的地點與時間乙方應在甲方指定的西安市碑林區范圍內提供居間服務。服務時間為自合同簽訂之日起至合同約定的服務事項完成之日止。1.3服務的具體要求和標準乙方應根據甲方的委托要求，積極尋找合適的房地產買方或承租方，并協助甲方與買方或承租方達成交易。乙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，并按照甲方的要求保密。2.雙方的義務與責任2.1甲方的義務與責任甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息，并按照約定支付居間服務費用。甲方應對乙方提供的中介服務予以合理信任，并積極配合乙方的居間工作。2.2乙方的義務與責任乙方應按照甲方的要求，提供專業、高效、公正的居間服務，并確保所提供的信息真實、準確、完整。乙方應在中介服務過程中，維護甲方的合法權益，并保守甲方的隱私。2.3丙方的義務與責任如合同中涉及丙方，丙方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務或協助。丙方應對因其原因導致的損失承擔責任。3.服務費用與支付方式3.1服務費用的金額與計算方式居間服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。居間服務費用的計算方式為：按照實際交易金額的【】%計算。3.2服務費用的支付時間與方式甲方應在合同簽訂后的【】日內，向乙方支付居間服務費用。甲方可以選擇現金、轉賬等方式支付。3.3服務費用的退還與扣除如乙方未按照甲方的要求提供居間服務，或居間服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方退還部分或全部居間服務費用。如乙方在合同履行過程中存在過錯，甲方有權從居間服務費用中扣除相應金額作為賠償。4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。4.2合同的提前終止在合同有效期內，如甲方、乙方、丙方協商一致，可以提前終止合同。4.3合同的違約終止如甲方未按約定支付居間服務費用，乙方未按約定提供居間服務，或一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。5.違約責任與賠償5.1甲方的違約責任與賠償甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【】%。5.2乙方的違約責任與賠償乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的【】%。5.3丙方的違約責任與賠償如丙方未按約定提供相關服務或協助，導致甲方、乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。6.爭議解決方式6.1雙方協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。6.2提交仲裁機構解決如雙方協商無果，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息的范圍與內容保密信息包括但不限于：甲方的財務狀況、業務機密、個人隱私等信息。7.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【】年。7.3保密信息的泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】%。如泄露信息導致甲方遭受重大損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件任何一方均可向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致，可變更合同內容。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應通過書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與地點如雙方約定仲裁，仲裁機構為【】。如雙方未約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他事項，以書面形式附加于本合同。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力附加條款與本合同構成不可分割的整體，附加條款的效力等同于本合同。11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________11.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________11.3丙方簽字蓋章如合同涉及丙方，丙方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________12.附件12.1附件清單附件清單如下：（1）____________（2）____________（3）____________12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。13.合同的生效與失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。14.附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同的修改權任何一方均有權對本合同進行修改，修改后的合同經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.3合同的廢止權任何一方均有權廢止本合同，但需提前通知對方。廢止合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、融資方、交易對方等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：提供房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務的中介機構或個人；（2）評估方：對房地產進行價值評估的專業機構或個人；（3）審計方：對甲方、乙方的財務狀況進行審計的專業機構或個人；（4）融資方：為甲方、乙方提供融資服務的金融機構或個人；（5）交易對方：甲方、乙方進行房地產買賣、租賃交易的對方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。16.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相關資質、資格或能力；（2）第三方與甲方、乙方達成一致；（3）第三方介入不違反相關法律法規；（4）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權益。17.第三方責任與義務17.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，確保服務或協助的質量。17.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，保守甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、介入事項的性質、合同約定等因素確定。18.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。19.2第三方與甲乙方的權利劃分甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任劃分，按照合同約定和法律規定執行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更條件如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2第三方介入后的合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項達成一致；（2）簽訂書面變更協議；（3）變更協議與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）提交仲裁機構解決；（3）向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。22.第三方介入后的附加條款22.1附加條款的效力第三方介入后的附加條款與原合同具有同等法律效力，構成不可分割的整體。22.2附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂附加條款，明確第三方介入后的權利、義務和責任。23.第三方退出機制23.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同約定的第三方職責已完成；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協商一致；（4）法律、法規規定第三方退出的情形。23.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方與第三方協商處理后續事項；（3）第三方退出合同。24.第三方介入后的簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________24.2甲乙雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：居間服務合同清單詳細記錄居間服務的內容、范圍、地點、時間等基本信息。附件2：居間服務費用計算明細詳細記錄居間服務費用的計算方式、費率、金額等信息。附件3：保密信息清單詳細列出需要保密的信息內容，包括但不限于甲方的財務狀況、業務機密、個人隱私等信息。附件4：第三方資質證明文件提供第三方的相關資質、資格或能力證明文件，包括但不限于營業執照、行業許可證、專業資格證書等。附件5：第三方服務協議詳細記錄第三方與甲方、乙方之間的權利、義務和責任劃分。附件6：合同變更協議記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等信息。附件7：爭議解決協議記錄爭議解決的方式、地點、仲裁機構等信息。附件8：附加條款記錄合同履行過程中雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付居間服務費用。2.乙方未按約定提供居間服務。3.第三方未按約定履行相關職責。4.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或根據違約行為造成的損失計算。2.賠償金額：根據違約行為造成的實際損失計算。3.合同解除：根據違約行為嚴重程度，雙方協商一致解除合同。示例說明：如甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的【】%。如甲方未支付違約金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付因解除合同所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方為甲方提供房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務的行為。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務的行為。3.違約金：指