20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.用地用途7.1允許用途7.2限制用途8.用地使用條件8.1用地規(guī)劃要求8.2用地使用要求8.3用地使用限制9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備使用規(guī)定10.租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X文化創(chuàng)意企業(yè)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置：省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2用地面積：1000平方米2.3用地性質(zhì)：工業(yè)用地3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2支付方式：每月前10日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3支付時(shí)間：每月前10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金價(jià)格變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按市場租金價(jià)格的變動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.租金違約責(zé)任6.1違約情形：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)交租金的1%作為違約金6.2違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及逾期租金7.用地用途7.1允許用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、研發(fā)、制作、展示等7.2限制用途：不得用于生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品8.用地使用條件8.1用地規(guī)劃要求：按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)8.2用地使用要求：保持用地整潔，不得擅自改變用地結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建建筑物或設(shè)施8.3用地使用限制：不得占用公共通道，不得影響園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的正常運(yùn)營9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、供暖、消防、排水等設(shè)施9.2設(shè)備清單：包括但不限于辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、安全設(shè)施等9.3設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，保持設(shè)備完好，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償10.租賃保證金10.1保證金金額：人民幣10萬元整10.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶10.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變用地用途、損壞附屬設(shè)施及設(shè)備等，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)交付用地、未提供必要設(shè)施等，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃用地所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等13.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止14.3合同附件：包括但不限于用地平面圖、租金支付憑證、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等14.4合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并計(jì)入租金或另行支付。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確，并作為合同附件。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出不影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與其他方的劃分如下：19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的第三方，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲乙雙方對第三方的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.2.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。20.其他約定20.1本合同條款中未明確約定的第三方相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.2本合同附件中包含的第三方相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地平面圖要求：清晰標(biāo)注用地范圍、建筑物位置、道路走向等。說明：本附件用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和范圍。2.租金支付憑證要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.附件變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明附件變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄附件的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。未按時(shí)交付保證金：承租方未按約定時(shí)間支付保證金。擅自改變用地用途：承租方未按約定用途使用租賃用地。損壞附屬設(shè)施及設(shè)備：承租方損壞租賃用地內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。違反合同約定的其他行為：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付逾期租金及違約金。未按時(shí)交付保證金：違約方應(yīng)支付逾期保證金及違約金。擅自改變用地用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。損壞附屬設(shè)施及設(shè)備：違約方應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用或設(shè)備價(jià)值。全文完。二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地租賃合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.合同簽訂日期及生效日期二、租賃物描述1.租賃物現(xiàn)狀2.租賃物權(quán)屬3.租賃物使用范圍4.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序及爭議處理4.租賃物交付后責(zé)任劃分四、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)則2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物使用限制4.租賃物損壞賠償五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任六、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還程序七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后的續(xù)租2.租賃期滿后的退還3.租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算八、違約責(zé)任1.違約行為及違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對合同的影響十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同終止4.合同解除后的處理5.合同未盡事宜的協(xié)商解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息a.租賃用地位置b.租賃用地面積c.租賃用地權(quán)屬證明3.租賃期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期4.租金及支付方式a.租金金額b.租金支付周期c.支付方式5.租賃用途a.租賃用地用途范圍b.限制性使用條款6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)a.租賃費(fèi)用構(gòu)成b.稅費(fèi)承擔(dān)7.合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期b.合同生效日期二、租賃物描述1.租賃物現(xiàn)狀a.租賃用地現(xiàn)狀描述b.租賃用地配套設(shè)施2.租賃物權(quán)屬a.租賃用地權(quán)屬證明文件b.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.租賃物使用范圍a.允許使用的范圍b.禁止使用的范圍4.租賃物維護(hù)責(zé)任a.甲方維護(hù)責(zé)任b.乙方維護(hù)責(zé)任三、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間a.交付日期b.交付條件2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)b.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收程序及爭議處理a.驗(yàn)收流程b.爭議解決機(jī)制4.租賃物交付后責(zé)任劃分a.交付后責(zé)任歸屬b.故障處理四、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)則a.使用規(guī)定b.安全規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)責(zé)任劃分b.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物使用限制a.使用限制條款b.違規(guī)使用后果4.租賃物損壞賠償a.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)b.賠償程序五、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式a.計(jì)算公式b.變動(dòng)條款2.租金支付時(shí)間a.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)b.遲延支付責(zé)任3.租金支付方式a.支付方式b.支付憑證4.違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)六、押金及退還1.押金金額及支付方式a.押金金額b.支付方式2.押金退還條件a.退還條件b.退還程序3.押金退還程序a.退還流程b.退還時(shí)間七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后的續(xù)租a.續(xù)租條件b.續(xù)租程序2.租賃期滿后的退還a.退還程序b.退還條件3.租賃期滿后的費(fèi)用結(jié)算a.費(fèi)用結(jié)算方式b.結(jié)算時(shí)間八、違約責(zé)任1.違約行為及違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任b.乙方違約責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算方法b.違約金支付時(shí)間3.違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約責(zé)任承擔(dān)方式b.違約責(zé)任追究程序九、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決途徑b.爭議解決優(yōu)先順序2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)選擇b.爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)3.爭議解決程序a.爭議解決流程b.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件a.合同解除情形b.合同解除通知2.合同解除程序a.解除合同流程b.解除合同通知3.合同解除后的處理a.合同解除后果b.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十一、不可抗力1.不可抗力事件定義a.不可抗力事件范圍b.不可抗力事件認(rèn)定2.不可抗力事件的處理a.不可抗力事件通知b.不可抗力事件影響3.不可抗力事件對合同的影響a.合同履行調(diào)整b.合同解除條件十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除a.變更程序b.解除程序3.合同終止4.合同未盡事宜的協(xié)商解決a.協(xié)商解決機(jī)制b.協(xié)商未果的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方使用租賃用地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)規(guī)定。b.甲方有權(quán)對乙方在租賃用地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行審批，包括但不限于建筑方案、施工計(jì)劃等。2.租賃用地規(guī)劃調(diào)整條款a.若因城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致租賃用地用途發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整租賃用途，并按照調(diào)整后的用途重新簽訂租賃合同。b.甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，乙方需在接到通知后一個(gè)月內(nèi)完成調(diào)整。3.租賃用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。b.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃用地環(huán)境保護(hù)條款a.乙方在使用租賃用地過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)監(jiān)管，若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃用地安全管理?xiàng)l款a.乙方應(yīng)建立健全租賃用地的安全管理制度，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。b.甲方有權(quán)對乙方安全管理制度進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款a.乙方在租賃期內(nèi)，享有租賃用地的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于續(xù)租權(quán)、擴(kuò)建權(quán)等。b.甲方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.租賃用地使用權(quán)變更條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，向甲方提出租賃用地使用權(quán)變更申請。b.甲方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，若同意變更，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.租賃用地使用權(quán)期限調(diào)整條款a.乙方在租賃期內(nèi)，因特殊原因需要延長租賃期限的，可向甲方提出申請。b.甲方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，若同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租賃用地使用權(quán)收益分配條款a.乙方在租賃期內(nèi)，享有租賃用地產(chǎn)生的合法收益。b.甲方不得干涉乙方收益分配，但乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。5.租賃用地使用權(quán)保障條款a.甲方應(yīng)確保乙方租賃用地使用權(quán)的穩(wěn)定性和安全性。b.甲方不得擅自改變租賃用地用途，影響乙方正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。2.中介服務(wù)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介服務(wù)爭議解決條款a.甲方和乙方對中介服務(wù)存在爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。4.中介服務(wù)合同解除條款a.甲方或乙方可因中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，解除中介服務(wù)合同。b.中介服務(wù)合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.中介服務(wù)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃用地權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付租賃用地；b.干擾乙方正常使用租賃用地；c.未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施；d.違反租賃用地用途規(guī)定。2.乙方違約：a.未按約定支付租金；b.損壞租賃用地或設(shè)施；c.違反租賃用地使用規(guī)定；d.未按約定進(jìn)行租賃用地維護(hù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方約定，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系終止的行為。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密：指未經(jīng)授權(quán)不得泄露或使用對方商業(yè)秘密的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃用地交付不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃用地用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂租賃合同。4.問題：租賃用地維護(hù)責(zé)任爭議。解決辦法：按照合同約定及實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地租賃。2.甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)。4.租賃用地位于城市中心或文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.租賃用途限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。全文完。二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了更好地推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級和優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將位于______________________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化為底蘊(yùn)，以市場為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)。（2）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的土地，包括廠房、辦公樓、研發(fā)中心等。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用甲方土地的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用土地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的位于______________________的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地上進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供土地及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將土地退還乙方；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_____%。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方擅自改變土地用途或使用方式，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密或商業(yè)秘密的合同權(quán)利義務(wù)。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.土地規(guī)劃許可證明4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照或法人證明6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的土地；擅自改變土地用途；未按時(shí)收取租金；未履行保密義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變土地用途或使用方式；未履行保密義務(wù)；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，以甲方未履行合同約定的義務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)；乙方違約行為的認(rèn)定，以乙方未履行合同約定的義務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化為底蘊(yùn)，以市場為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的土地。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并提供相應(yīng)的賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.第三方的參與方式：第三方以顧問或合作方的身份參與合同履行，其參與方式及具體事項(xiàng)由甲乙雙方另行約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地，包括土地的用途、面積、位置等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的使用進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)配合乙方開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，不得設(shè)置不合理障礙。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。甲方有權(quán)獲得乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地上創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途或使用方式，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.用地規(guī)劃及使用8.1用地規(guī)劃要求8.2用地使用范圍8.3用地變更9.建設(shè)工程9.1建設(shè)工程內(nèi)容9.2建設(shè)工程審批9.3建設(shè)工程驗(yàn)收10.水電及配套設(shè)施10.1水電供應(yīng)10.2配套設(shè)施10.3配套設(shè)施維護(hù)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以科技為支撐，以市場為導(dǎo)向，以創(chuàng)意產(chǎn)品和服務(wù)為核心內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地出租給承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的使用權(quán)。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_____________________2.1.2出租方地址：_____________________2.1.3出租方法定代表人：_____________________2.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_____________________2.2.2承租方地址：_____________________2.2.3承租方法定代表人：_____________________2.2.4承租方聯(lián)系方式：_____________________3.地塊信息3.1地塊位置：_____________________3.2地塊面積：_____________________3.3地塊用途：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3付款時(shí)間：每月____日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情和物價(jià)變動(dòng)等因素，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月____日。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日書面通知承租方。7.租金違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方未按約定用途使用土地。7.2違約責(zé)任：7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；7.2.2承租方未按約定用途使用土地的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.用地規(guī)劃及使用8.1用地規(guī)劃要求8.1.1承租方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。8.1.2承租方應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。8.1.3承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變用地性質(zhì)和使用功能。8.2用地使用范圍8.2.1承租方僅限于在租賃土地上從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。8.2.2承租方不得將租賃土地用于居住、商業(yè)等其他用途。8.2.3承租方不得在租賃土地上從事任何違法活動(dòng)。8.3用地變更8.3.1如需變更用地性質(zhì)或使用功能，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請。8.3.2出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)承租方，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.建設(shè)工程9.1建設(shè)工程內(nèi)容9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃土地上的建設(shè)工程，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物等。9.1.2建設(shè)工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2建設(shè)工程審批9.2.1承租方應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。9.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)。9.3建設(shè)工程驗(yàn)收9.3.1建設(shè)工程完工后，承租方應(yīng)組織驗(yàn)收。9.3.2出租方有權(quán)參加驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量提出意見。10.水電及配套設(shè)施10.1水電供應(yīng)10.1.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃土地內(nèi)的水電供應(yīng)。10.1.2出租方應(yīng)保證水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。10.2配套設(shè)施10.2.1出租方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施。10.2.2承租方有權(quán)使用出租方提供的配套設(shè)施。10.3配套設(shè)施維護(hù)10.3.1出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.3.2承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備等。11.1.2出租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其合法權(quán)益。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。11.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。11.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式和時(shí)間。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金；12.1.2承租方未按約定用途使用土地；12.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；12.2.2承租方未按約定用途使用土地的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出租方或承租方違約，另一方行使合同解除權(quán)；13.2合同終止情形13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3出租方收回土地使用權(quán)。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方；14.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)；14.2.3人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；14.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。15.3.2第三方的