20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋位置及產權信息2.2房屋結構及設施狀況2.3房屋維修保養(yǎng)范圍2.4房屋維修保養(yǎng)期限第三章維修保養(yǎng)內容3.1維修保養(yǎng)項目清單3.2維修保養(yǎng)標準3.3維修保養(yǎng)方法3.4維修保養(yǎng)所需材料及設備第四章維修保養(yǎng)費用4.1費用構成4.2費用計算方法4.3費用支付方式4.4費用調整機制第五章維修保養(yǎng)期限及進度5.1維修保養(yǎng)期限5.2維修保養(yǎng)進度安排5.3維修保養(yǎng)驗收標準5.4維修保養(yǎng)延期及處理第六章維修保養(yǎng)責任與義務6.1維修保養(yǎng)方責任6.2借款方責任6.3第三方責任6.4責任追究與賠償第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋維修保養(yǎng)項目清單10.2維修保養(yǎng)費用明細表10.3合同簽訂證明文件10.4其他相關文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的變更處理第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的債權債務處理12.2房屋返還與驗收12.3維修保養(yǎng)費用結算12.4爭議解決第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準第十四章合同其他約定14.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同解釋與適用14.3合同附件效力14.4合同簽署日期及地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1借款方名稱：1.3.2借款方地址：1.3.3借款方聯(lián)系人：1.3.4借款方聯(lián)系電話：1.3.5維修保養(yǎng)方名稱：1.3.6維修保養(yǎng)方地址：1.3.7維修保養(yǎng)方聯(lián)系人：1.3.8維修保養(yǎng)方聯(lián)系電話：1.4合同目的與原則：1.4.1合同目的：確保抵押借款房屋在借款期間的安全、完好和正常使用。1.4.2合同原則：依法、公平、誠實信用。1.5合同適用范圍：本合同適用于借款方所有的抵押借款房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設施及公共區(qū)域。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及產權信息：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產權證號：2.1.3房屋產權人：2.2房屋結構及設施狀況：2.2.1房屋結構類型：2.2.2房屋設施清單：2.3房屋維修保養(yǎng)范圍：2.3.1房屋本體維修：2.3.2附屬設施維修：2.3.3公共區(qū)域維修：2.4房屋維修保養(yǎng)期限：2.4.1維修保養(yǎng)起始日期：2.4.2維修保養(yǎng)終止日期：第三章維修保養(yǎng)內容3.1維修保養(yǎng)項目清單：3.1.1維修保養(yǎng)項目一：3.1.2維修保養(yǎng)項目二：3.1.3維修保養(yǎng)項目三：3.2維修保養(yǎng)標準：3.2.1國家標準：3.2.2行業(yè)標準：3.2.3本合同約定標準：3.3維修保養(yǎng)方法：3.3.1維修保養(yǎng)方法一：3.3.2維修保養(yǎng)方法二：3.3.3維修保養(yǎng)方法三：3.4維修保養(yǎng)所需材料及設備：3.4.1材料清單：3.4.2設備清單：第四章維修保養(yǎng)費用4.1費用構成：4.1.1人工費用：4.1.2材料費用：4.1.3設備使用費用：4.1.4其他費用：4.2費用計算方法：4.2.1計算公式：4.2.2計算依據：4.3費用支付方式：4.3.1支付時間：4.3.2支付方式：4.4費用調整機制：4.4.1調整條件：4.4.2調整程序：第五章維修保養(yǎng)期限及進度5.1維修保養(yǎng)期限：5.1.1維修保養(yǎng)起始日期：5.1.2維修保養(yǎng)終止日期：5.2維修保養(yǎng)進度安排：5.2.1維修保養(yǎng)項目一：5.2.2維修保養(yǎng)項目二：5.2.3維修保養(yǎng)項目三：5.3維修保養(yǎng)驗收標準：5.3.1驗收標準一：5.3.2驗收標準二：5.3.3驗收標準三：5.4維修保養(yǎng)延期及處理：5.4.1延期條件：5.4.2延期程序：5.4.3延期責任：第六章維修保養(yǎng)責任與義務6.1維修保養(yǎng)方責任：6.1.1按照合同約定進行維修保養(yǎng)：6.1.2保證維修保養(yǎng)質量：6.1.3按時完成維修保養(yǎng)任務：6.2借款方責任：6.2.1提供必要的維修保養(yǎng)條件：6.2.2配合維修保養(yǎng)工作：6.2.3支付維修保養(yǎng)費用：6.3第三方責任：6.3.1第三方維修保養(yǎng)責任：6.3.2第三方責任追究：6.4責任追究與賠償：6.4.1違約責任追究：6.4.2賠償標準：第七章保密條款7.1保密內容：7.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的相關信息：7.1.2房屋維修保養(yǎng)過程中的技術秘密：7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年：7.3違約責任：7.3.1違約責任追究：7.3.2賠償標準：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借款方違約，經維修保養(yǎng)方催告后仍不履行合同義務；8.1.2維修保養(yǎng)方違約，經借款方催告后仍不履行合同義務；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3房屋產權發(fā)生變更；8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提出解除合同的一方應提前__日書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方應在__日內作出答復；8.4合同解除與終止后的處理：8.4.1雙方應按照合同約定進行財產清算；8.4.2房屋應按照合同約定進行驗收；第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院；9.3爭議解決程序：9.3.1提出爭議的一方應在__日內向爭議解決機構提出申請；9.3.2爭議解決機構應在__日內受理并作出裁決；9.4爭議解決費用：9.4.1雙方承擔各自產生的爭議解決費用；第十章合同附件10.1房屋維修保養(yǎng)項目清單：10.2維修保養(yǎng)費用明細表：10.3合同簽訂證明文件：10.4其他相關文件：第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2書面形式提出變更；11.3合同解除與終止后的變更處理：11.3.1解除或終止合同后，變更部分不再適用；第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的債權債務處理：12.1.1雙方應按照合同約定進行債權債務清算；12.2房屋返還與驗收：12.2.1房屋應按照合同約定進行返還；12.3維修保養(yǎng)費用結算：12.3.1雙方應按照合同約定進行費用結算；12.4爭議解決：12.4.1如有爭議，應按照第九章的規(guī)定進行解決；第十三章違約責任13.1違約情形：13.1.1一方未按照合同約定履行義務；13.2違約責任承擔：13.2.1承擔違約責任的一方應支付違約金；13.3違約賠償標準：13.3.1賠償金額根據違約情況確定；第十四章合同其他約定14.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理：14.1.1雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜；14.2合同解釋與適用：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同簽署日期及地點：14.4.1合同簽署日期：____年__月__日14.4.2合同簽署地點：____借款方（簽字）：_________維修保養(yǎng)方（簽字）：_________借款方（蓋章）：_________維修保養(yǎng)方（蓋章）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、質量、費用等方面。說明：甲方作為房屋所有權人或借款方，有權對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保房屋得到妥善保養(yǎng)，同時也能對維修保養(yǎng)方的服務質量進行評估。1.2甲方驗收權條款內容：甲方有權對維修保養(yǎng)工程進行驗收，并要求維修保養(yǎng)方在驗收合格后方可交付使用。說明：甲方對維修保養(yǎng)工程的質量有最終決定權，驗收合格是維修保養(yǎng)工程完成的必要條件，確保房屋的維修保養(yǎng)達到預期效果。1.3甲方費用支付控制權條款內容：甲方有權對維修保養(yǎng)費用進行審核，并有權根據實際情況調整維修保養(yǎng)費用。說明：甲方作為費用支付方，有權對維修保養(yǎng)費用進行合理控制，避免不必要的支出，同時也能確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。1.4甲方信息提供義務條款內容：甲方應向維修保養(yǎng)方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、設施狀況、維修保養(yǎng)歷史等。說明：甲方提供的信息對于維修保養(yǎng)方來說是進行維修保養(yǎng)工作的重要依據，有助于維修保養(yǎng)方制定合理的維修保養(yǎng)方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修保養(yǎng)計劃制定權條款內容：乙方有權根據房屋實際情況制定維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等。說明：乙方作為專業(yè)維修保養(yǎng)方，對房屋的維修保養(yǎng)有專業(yè)知識和經驗，有權制定合理的維修保養(yǎng)計劃，確保房屋得到及時、有效的保養(yǎng)。2.2乙方施工管理權條款內容：乙方有權對維修保養(yǎng)工程進行施工管理，確保施工質量和進度。說明：乙方對施工過程有直接管理權，可以確保施工質量符合合同約定，同時也能保證工程按時完成。2.3乙方材料采購權條款內容：乙方有權根據維修保養(yǎng)需求采購材料，并保證材料質量。說明：乙方有權選擇合適的材料供應商，確保維修保養(yǎng)所需的材料符合質量要求，避免因材料問題影響維修保養(yǎng)效果。2.4乙方費用結算權條款內容：乙方有權根據實際完成的工作量、材料費用等向甲方提出費用結算申請。說明：乙方有權根據合同約定和實際工作情況，向甲方提出合理的費用結算申請，確保乙方權益得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內容：中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，監(jiān)督合同履行，處理合同爭議。說明：中介機構作為第三方，在合同履行過程中起到橋梁作用，確保合同各方權益得到保障，同時也能提高合同履行的效率。3.2中介機構費用條款內容：中介機構的服務費用由甲方、乙方按比例承擔。說明：中介機構提供的服務對合同各方都有益處，因此費用應由合同各方共同承擔。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：中介機構作為第三方，對合同各方的商業(yè)秘密負有保密責任，確保合同各方的商業(yè)秘密不受泄露。3.4中介機構責任追究條款內容：中介機構未能履行職責，導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構作為合同履行過程中的重要參與者，對其職責范圍內的行為負有法律責任，確保合同各方的合法權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)項目清單2.維修保養(yǎng)費用明細表3.房屋產權證復印件4.房屋結構及設施狀況說明5.合同簽訂證明文件6.爭議解決機構文件7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方未按照合同約定進行驗收任何一方未按照合同約定進行費用結算2.違約認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任的承擔形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人因合同糾紛依法向人民法院提起訴訟。4.保密義務：指合同各方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。5.驗收：指合同各方對維修保養(yǎng)工程的質量和完成情況進行檢查和確認。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用超出預算。解決辦法：雙方協(xié)商調整費用，或增加維修保養(yǎng)項目。2.問題：維修保養(yǎng)進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快進度，并通知對方。3.問題：維修保養(yǎng)質量不符合要求。解決辦法：要求乙方重新進行維修保養(yǎng)，直至達到合同要求。4.問題：合同爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款期間，借款方需要維修保養(yǎng)抵押房屋。2.房屋所有權人委托專業(yè)維修保養(yǎng)方進行房屋保養(yǎng)。3.房屋租賃期間，出租方需要對房屋進行維修保養(yǎng)。4.房屋買賣過程中，賣方需要對房屋進行維修保養(yǎng)。全文完。2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房屋信息1.3抵押權人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房屋維修保養(yǎng)內容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)標準3.3維修保養(yǎng)費用4.維修保養(yǎng)責任4.1借款人責任4.2抵押權人責任4.3第三方維修保養(yǎng)單位責任5.維修保養(yǎng)費用的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3逾期支付責任6.維修保養(yǎng)進度及驗收6.1維修保養(yǎng)進度要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費用清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4聯(lián)系地址：1.2借款人房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋產權證號：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋結構：1.3抵押權人基本信息1.3.1抵押權人姓名或名稱：1.3.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4聯(lián)系地址：2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣______元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。3.房屋維修保養(yǎng)內容3.1維修保養(yǎng)范圍：包括房屋結構、設施設備、室內外環(huán)境等。3.2維修保養(yǎng)標準：按照國家標準、行業(yè)標準及房屋實際情況進行。3.3維修保養(yǎng)費用：人民幣______元整，具體費用見附件二。4.維修保養(yǎng)責任4.1借款人責任：確保房屋在維修保養(yǎng)期間安全、整潔，配合維修保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)工作。4.2抵押權人責任：監(jiān)督借款人履行維修保養(yǎng)義務，確保房屋維修保養(yǎng)質量。4.3第三方維修保養(yǎng)單位責任：按照合同約定和維修保養(yǎng)標準，按時、按質完成維修保養(yǎng)工作。5.維修保養(yǎng)費用的支付5.1支付方式：銀行轉賬或現金支付。5.2支付時間：每月______日前支付當月維修保養(yǎng)費用。5.3逾期支付責任：逾期支付維修保養(yǎng)費用的，借款人應向抵押權人支付_______%的滯納金。6.維修保養(yǎng)進度及驗收6.1維修保養(yǎng)進度要求：維修保養(yǎng)單位應在合同約定的時間內完成維修保養(yǎng)工作。6.2驗收標準：按照合同約定和維修保養(yǎng)標準進行驗收。6.3驗收程序：維修保養(yǎng)單位完成維修保養(yǎng)工作后，借款人應在______日內進行驗收，并簽署驗收報告。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：______仲裁委員會。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內解決。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1如借款人未按時支付維修保養(yǎng)費用，抵押權人有權要求借款人立即支付，并承擔逾期支付的違約責任。8.1.2借款人未按照約定進行房屋維護，導致房屋損壞，借款人應承擔修復費用及相應責任。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人未履行監(jiān)督義務，導致維修保養(yǎng)工作不符合合同約定，抵押權人應承擔相應責任。8.2.2抵押權人違反合同約定，擅自解除合同，應賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責任8.3.1第三方維修保養(yǎng)單位未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3.2第三方維修保養(yǎng)單位因自身原因導致房屋損壞，應承擔修復責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，如未按時支付維修保養(yǎng)費用超過合同約定期限。9.1.2抵押權人嚴重違約，如未履行監(jiān)督義務，導致房屋損壞。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權通知違約方解除合同，并保留追究違約責任的權利。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用借款，并償還剩余借款及利息。9.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，借款人應將房屋交由抵押權人監(jiān)管。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應簽署書面終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，借款人應歸還房屋，抵押權人應解除抵押。11.附件11.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單11.1.1房屋維修保養(yǎng)項目11.1.2預計維修保養(yǎng)時間11.1.3預計維修保養(yǎng)費用11.2附件二：維修保養(yǎng)費用清單11.2.1維修保養(yǎng)項目及費用11.2.2支付方式及時間11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴重違約，如未按時支付維修保養(yǎng)費用超過合同約定期限。13.1.2抵押權人嚴重違約，如未履行監(jiān)督義務，導致房屋損壞。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面協(xié)議。13.2.2一方違約，另一方有權通知違約方解除合同，并保留追究違約責任的權利。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用借款，并償還剩余借款及利息。13.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式或電子郵件進行通知。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議由______人民法院管轄。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、材料供應商等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。a)具備相應的資質和業(yè)務能力；b)能夠獨立承擔法律責任；c)雙方認為有必要引入的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：a)因第三方自身原因導致的房屋損壞；b)第三方提供的材料、設備存在質量問題；c)第三方在履行職責過程中造成的其他損失。15.4第三方權利義務a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)根據合同約定，對房屋維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和指導；c)對甲乙雙方進行必要的建議和提醒。a)嚴格按照合同約定，履行監(jiān)督和指導職責；b)對房屋維修保養(yǎng)過程中出現的問題，及時提出建議和解決方案；c)對甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責范圍。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保維修保養(yǎng)工作順利進行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1配合第三方進行現場檢查、監(jiān)督和指導；16.1.2按時支付第三方提供服務的費用；16.1.3對第三方提供的建議和解決方案給予充分考慮。16.2乙方的額外義務16.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2配合第三方進行維修保養(yǎng)工作；16.2.3對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為代理方。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為服務方。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與抵押權人的劃分17.3.1第三方與抵押權人之間的關系為獨立第三方關系。17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重抵押權人的合法權益，不得損害抵押權人利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單詳細要求：列明房屋維修保養(yǎng)的具體項目、預計維修保養(yǎng)時間、預計維修保養(yǎng)費用等。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體內容和費用。2.附件二：維修保養(yǎng)費用清單詳細要求：詳細列出各項維修保養(yǎng)費用的構成，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)費用的具體構成。3.附件三：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋的產權歸屬。說明：本附件作為合同附件，用于確認房屋的產權歸屬。4.附件四：借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人身份證的復印件，以證明借款人的身份信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認借款人的身份信息。5.附件五：抵押權人身份證復印件詳細要求：提供抵押權人身份證的復印件，以證明抵押權人的身份信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認抵押權人的身份信息。6.附件六：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方資質證明文件的復印件，以證明第三方具備相應的資質和能力。說明：本附件作為合同附件，用于確認第三方的資質和能力。7.附件七：維修保養(yǎng)合同變更協(xié)議詳細要求：在合同變更時，雙方應簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內容和雙方達成的一致意見。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，并作為合同附件。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時支付維修保養(yǎng)費用。責任認定標準：借款人應向抵押權人支付逾期支付的違約金，違約金按逾期金額的_______%計算。示例說明：若借款人應于每月5日前支付維修保養(yǎng)費用，但逾期至6日支付，則應支付逾期金額的_______%作為違約金。2.違約行為：抵押權人未履行監(jiān)督義務，導致房屋損壞。責任認定標準：抵押權人應承擔修復費用及相應責任。示例說明：若抵押權人未履行監(jiān)督義務，導致房屋損壞，抵押權人應承擔修復費用，并賠償借款人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方維修保養(yǎng)單位未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作。責任認定標準：第三方維修保養(yǎng)單位應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若第三方維修保養(yǎng)單位未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作，導致房屋損壞，第三方維修保養(yǎng)單位應承擔修復費用，并賠償借款人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的材料、設備存在質量問題。責任認定標準：第三方應承擔更換或修復的責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的材料存在質量問題，導致房屋損壞，第三方應承擔更換或修復的責任，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（抵押權人）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關方（如有）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方提供抵押借款，乙方同意為甲方提供抵押借款服務。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押借款：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方申請的借款。2.抵押物：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方提供的擔保物。3.維修保養(yǎng)：指對抵押物進行必要的修繕和保養(yǎng)，以維持其正常使用和價值的活動。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權利義務關系存續(xù)的時間。2.借款金額：指甲方向乙方申請的抵押借款總額。3.還款期限：指甲方按照本合同約定向乙方歸還借款的時間。4.維修保養(yǎng)費用：指乙方對抵押物進行維修保養(yǎng)所需支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方申請抵押借款。2.甲方有義務按照本合同約定提供真實、完整的申請資料。3.甲方有義務按照本合同約定履行還款義務。4.甲方有義務按照本合同約定對抵押物進行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定審查甲方的申請資料。2.乙方有權按照本合同約定提供抵押借款服務。3.乙方有權按照本合同約定對抵押物進行監(jiān)督和檢查。4.乙方有義務按照本合同約定對抵押物進行維修保養(yǎng)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。甲方應按時、足額償還借款，乙方應按時、足額提供抵押借款服務。維修保養(yǎng)費用由乙方支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方全部償還借款及利息；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同書面文件；2.甲方將抵押物歸還乙方；3.乙方將剩余借款退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務；2.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押借款利息：根據雙方協(xié)商確定的利率計算，按月支付。2.維修保養(yǎng)費用：包括但不限于日常維護、定期檢查、緊急維修等費用。3.保險費用：如甲方要求，乙方需支付抵押物保險費用。4.其他費用：根據合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。7.3支付時間1.抵押借款利息：每月的利息應在每月的一個工作日前支付。2.維修保養(yǎng)費用：根據維修保養(yǎng)的實際發(fā)生情況，甲方應在收到乙方提供的費用清單后五個工作日內支付。3.保險費用：甲方應在每年保險合同到期前支付當年的保險費用。7.4支付條款1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方有權在甲方未按時支付費用的情況下，暫?；蚪K止抵押借款服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付借款利息或維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金。2.甲方未按時償還借款的，乙方有權采取法律手段追討借款，并要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時提供抵押借款服務的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按時進行維修保養(yǎng)的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致的停工、停業(yè)。2.國家政策調整導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調解或仲裁。2.調解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對抵押物的檢查權，以確保抵押物的安全和使用狀態(tài)。2.甲方保留對借款用途的監(jiān)督權，確保借款用于約定的目的。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇抵押物價值大幅下降或存在潛在風險，乙方有權要求甲方提供額外的擔保措施。2.如甲方違反合同約定，乙方有權采取法律手段維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.如遇合同履行過程中的問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時通報合同履行情況。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于抵押借款房屋維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：_______________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（抵押權人）：_______________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________其他相關方：_______________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.抵押物房屋產權證復印件4.抵押物評估報告5.抵押借款合同6.保險合同（如有）7.維修保養(yǎng)費用清單8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付借款利息或維修保養(yǎng)費用。b.未按時償還借款。c.未按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)。乙方違約行為：a.未按時提供抵押借款服務。b.未按時進行房屋維修保養(yǎng)。c.未履行保密義務。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定的條款為準。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方申請的借款。2.抵押物：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方提供的擔保物。3.維修保養(yǎng)：指對抵押物進行必要的修繕和保養(yǎng)，以維持其正常使用和價值的活動。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款利息或維修保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方應通過書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時提供抵押借款服務。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內提供借款服務，并按合同約定支付違約金。3.問題：房屋維修保養(yǎng)不符合約定。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)現泄露，應立即采取措施制止并追究責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_______________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_______________________5.第三方責任：第三方應承擔對抵押物的維修保養(yǎng)責任，確保房屋處于良好狀態(tài)。第三方應按照合同約定的時間和質量標準完成維修保養(yǎng)工作。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按時支付維修保養(yǎng)費用。第三方有權要求乙方提供必要的配合和便利。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變維修保養(yǎng)方案。第三方應保證維修保養(yǎng)工作的安全和質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用房屋。乙方有權在甲方違約時，采取必要的法律手段維護自身權益。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同終止時，將房屋恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。乙方有權要求甲方支付因維修保養(yǎng)產生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付借款利息或維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金。甲方未按時償還借款的，乙方有權要求甲方提前償還全部借款及利息。甲方不得擅自轉讓或抵押抵押物，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中，盡量減少對房屋結構和功能的影響。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中，優(yōu)先考慮使用環(huán)保材料和工藝。甲方可要求乙方在合同終止時，將房屋恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務的，應向甲方支付違約金。乙方在維修保養(yǎng)過程中，如因自身原因造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。乙方不得擅自提高維修保養(yǎng)費用，否則甲方有權拒絕支付。全文完。2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（貸款銀行）基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2其他費用5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權屬證明6.抵押物維修保養(yǎng)責任6.1抵押物維修保養(yǎng)范圍6.2抵押物維修保養(yǎng)標準6.3抵押物維修保養(yǎng)費用承擔7.抵押物維修保養(yǎng)期限7.1維修保養(yǎng)期限7.2維修保養(yǎng)期限延長8.抵押物維修保養(yǎng)程序8.1報修程序8.2維修保養(yǎng)驗收程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：維修保養(yǎng)方案13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（貸款銀行）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.借款金額及用途2.1借款金額：2.2借款用途：2.2.1房屋維修2.2.2房屋保養(yǎng)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：3.2還款方式：3.2.1等額本息還款3.2.2等額本金還款4.利息及費用4.1利息計算方式：4.2其他費用：4.2.1抵押登記費4.2.2保險費5.抵押物信息5.1抵押物名稱：5.2抵押物地址：5.3抵押物權屬證明：5.3.1房屋所有權證5.3.2土地使用權證6.抵押物維修保養(yǎng)責任6.1抵押物維修保養(yǎng)范圍：6.1.1結構安全檢查6.1.2外墻粉刷6.1.3屋頂防水6.1.4門窗維修6.2抵押物維修保養(yǎng)標準：6.2.1符合國家相關標準6.2.2達到乙方驗收合格標準6.3抵押物維修保養(yǎng)費用承擔：6.3.1甲方承擔維修保養(yǎng)費用6.3.2乙方在借款合同約定的范圍內提供維修保養(yǎng)資金7.抵押物維修保養(yǎng)期限7.1維修保養(yǎng)期限：7.2維修保養(yǎng)期限延長：7.2.1如遇不可抗力因素導致維修保養(yǎng)期限延長，雙方應協(xié)商一致，并書面確認延長期限8.抵押物維修保養(yǎng)程序8.1報修程序：8.1.1甲方發(fā)現抵押物存在維修保養(yǎng)需求時，應及時向乙方報告。8.1.2甲方應在發(fā)現問題的24小時內向乙方提交書面報修申請。8.1.3乙方應在收到報修申請后的24小時內進行現場勘查。8.2維修保養(yǎng)驗收程序：8.2.1乙方指定的維修保養(yǎng)單位完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應進行驗收。8.2.2甲方應在維修保養(yǎng)工作完成后3日內完成驗收。8.2.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后3日內進行返修。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金。9.1.2甲方未按約定進行維修保養(yǎng)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時提供維修保養(yǎng)資金的，應向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按約定進行維修保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并經抵押物登記機關登記后生效。11.2合同終止條件：11.2.1借款期限屆滿且借款本息結清；11.2.2抵押物被依法拍賣或變賣；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：維修保養(yǎng)方案13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。13.2通知方式：13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。13.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同變更：13.3.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、技術咨詢方、法律顧問等。15.