20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產開發項目房屋租賃協議延期及預售合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目性質2.5項目開發商第三章房屋租賃協議3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整機制3.5房屋使用范圍3.6房屋維護責任3.7房屋損壞賠償第四章預售合同4.1預售房屋基本情況4.2預售價格及支付方式4.3預售合同簽訂日期4.4預售合同解除條件4.5預售合同違約責任4.6預售合同終止條件第五章合同履行與變更5.1合同履行主體5.2合同履行期限5.3合同變更程序5.4合同解除程序5.5合同終止條件第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準7.4違約金支付期限第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件8.4不可抗力證明文件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃協議11.2附件二：預售合同11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構12.4合同備案程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費用結算13.4合同解除與終止后的債權債務處理第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識產權條款14.3通知條款14.4合同解釋與適用法律14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產開發項目房屋租賃協議延期及預售合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊地址：1.4.1.4聯系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注冊地址：1.4.2.4聯系電話：1.5合同簽訂地點：_________第二章項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地址：_________2.3項目規模：_________2.4項目性質：_________2.5項目開發商：_________第三章房屋租賃協議3.1租賃房屋基本情況：3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋裝修情況：3.2租賃期限：3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：3.3租金及支付方式：3.3.1租金金額：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：3.4租金調整機制：3.4.1調整條件：3.4.2調整頻率：3.4.3調整方法：3.5房屋使用范圍：3.5.1使用性質：3.5.2使用限制：3.6房屋維護責任：3.6.1出租方責任：3.6.2承租方責任：3.7房屋損壞賠償：3.7.1損壞認定：3.7.2賠償責任：3.7.3賠償方式：第四章預售合同4.1預售房屋基本情況：4.1.1房屋坐落：4.1.2房屋面積：4.1.3房屋結構：4.1.4房屋裝修情況：4.2預售價格及支付方式：4.2.1預售價格：4.2.2支付周期：4.2.3支付方式：4.3預售合同簽訂日期：____年__月__日4.4預售合同解除條件：4.4.1不可抗力：4.4.2合同違約：4.4.3其他法定解除條件：4.5預售合同違約責任：4.5.1違約情形：4.5.2違約責任：4.5.3違約金計算標準：4.6預售合同終止條件：4.6.1合同解除：4.6.2合同終止：第五章合同履行與變更5.1合同履行主體：5.1.1出租方履行責任：5.1.2承租方履行責任：5.2合同履行期限：5.2.1履行開始日期：5.2.2履行結束日期：5.3合同變更程序：5.3.1變更提議：5.3.2變更審批：5.3.3變更通知：5.4合同解除程序：5.4.1解除提議：5.4.2解除審批：5.4.3解除通知：5.5合同終止條件：5.5.1合同履行完畢：5.5.2合同解除：5.5.3其他法定終止條件：第六章爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1調解：6.1.2仲裁：6.1.3訴訟：6.2爭議解決機構：6.2.1調解機構：6.2.2仲裁機構：6.2.3人民法院：6.3爭議解決程序：6.3.1提出爭議：6.3.2爭議解決：6.3.3執行裁決：6.4爭議解決費用：6.4.1爭議解決過程中產生的費用：6.4.2費用承擔：第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1出租方違約：7.1.2承租方違約：7.2違約責任承擔方式：7.2.1返還租金：7.2.2支付違約金：7.2.3損害賠償：7.3違約金計算標準：7.3.1違約金比例：7.3.2違約金上限：7.4違約金支付期限：7.4.1支付時間：7.4.2支付方式：第八章不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發生時的處理：8.2.1當不可抗力發生時，合同雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力持續期間，合同履行期限相應順延。8.3不可抗力解除合同的條件：8.3.1不可抗力導致合同無法履行；8.3.2不可抗力持續超過合同履行期限的合理期限；8.3.3不可抗力導致合同履行成為不必要。8.4不可抗力證明文件：8.4.1合同雙方應各自承擔證明不可抗力發生的責任。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協商一致解除合同；9.1.2發生不可抗力事件；9.1.3一方嚴重違約；9.1.4法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2接收解除合同的通知；9.2.3確認解除合同的生效。9.3合同解除通知：9.3.1通知內容應明確合同解除的原因和生效日期；9.3.2通知應以書面形式發送至對方。9.4合同解除后的處理：9.4.1雙方應立即停止合同履行；9.4.2雙方應協商處理合同解除后的善后事宜；9.4.3雙方應按照合同約定或法律規定處理合同解除后的債權債務。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3法律法規規定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方確認合同終止；10.2.2雙方簽署合同終止確認書。10.3合同終止通知：10.3.1通知內容應明確合同終止的原因和生效日期；10.3.2通知應以書面形式發送至對方。10.4合同終止后的處理：10.4.1雙方應立即停止合同履行；10.4.2雙方應協商處理合同終止后的善后事宜；10.4.3雙方應按照合同約定或法律規定處理合同終止后的債權債務。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃協議11.2附件二：預售合同11.3附件三：其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽署；12.1.2合同內容合法有效；12.1.3合同符合法律法規的要求。12.2合同備案要求：12.2.1合同雙方應按照法律法規的要求進行備案；12.2.2備案機構為_________。12.3合同備案機構：12.3.1合同備案機構名稱：12.3.2合同備案機構地址：12.3.3合同備案機構聯系方式：12.4合同備案程序：12.4.1提交備案申請；12.4.2審核備案材料；12.4.3發放備案證明。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應立即停止合同履行；13.1.2雙方應協商處理合同解除后的善后事宜；13.1.3雙方應按照合同約定或法律規定處理合同解除后的債權債務。13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應立即停止合同履行；13.2.2雙方應協商處理合同終止后的善后事宜；13.2.3雙方應按照合同約定或法律規定處理合同終止后的債權債務。13.3合同解除與終止后的費用結算：13.3.1雙方應按照合同約定或法律規定結算合同解除與終止后的費用；13.3.2費用結算應包括但不限于租金、違約金、賠償金等。13.4合同解除與終止后的債權債務處理：13.4.1雙方應按照合同約定或法律規定處理合同解除與終止后的債權債務；13.4.2債權債務處理應包括但不限于債權轉讓、債務轉移、債務免除等。第十四章其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。14.2知識產權條款：14.2.1本合同中涉及的知識產權歸各自所有；14.2.2雙方應尊重對方的知識產權。14.3通知條款：14.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方；14.3.2通知應以掛號信、特快專遞或其他可靠方式發送。14.4合同解釋與適用法律：14.4.1本合同的解釋以中文為準；14.4.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：___________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：___________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款：說明：在本合同履行期間，如甲方因自身原因需要提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，乙方應積極配合。在此期間，甲方享有優先購買權。1.2甲方裝修調整權條款：說明：甲方有權根據項目整體規劃需要對房屋進行裝修調整，乙方應予以配合。裝修調整期間，甲方應確保乙方正常使用房屋，并承擔由此產生的費用。1.3甲方租金調整權條款：說明：如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，調整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的50%。調整租金應提前一個月通知乙方。1.4甲方房屋使用監督權條款：說明：甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督，確保乙方按照合同約定使用房屋。如發現乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正。1.5甲方合同解除權條款：說明：如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方違約包括但不限于拖欠租金、擅自改變房屋用途等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先續約權條款：說明：本合同到期前，乙方有權優先續約，甲方應予以配合。續約期限和租金可根據市場行情進行調整。2.2乙方裝修改造權條款：說明：乙方有權對房屋進行裝修改造，但不得影響房屋結構安全和使用功能。裝修改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀。2.3乙方租金調整權條款：說明：如市場租金下跌，乙方有權要求調整租金，調整幅度不得超過市場平均租金下跌幅度的50%。調整租金應提前一個月通知甲方。2.4乙方房屋使用調整權條款：說明：乙方有權根據自身需求調整房屋使用功能，但需征得甲方同意。調整過程中，乙方應確保房屋結構安全和使用功能。2.5乙方合同解除權條款：說明：如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方違約包括但不限于未按時交付房屋、擅自調整租金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：中介費用由甲方承擔，具體金額根據中介合同約定執行。如合同中未約定中介費用，則由雙方協商確定。3.2中介責任條款：說明：中介方應保證本合同的合法性和有效性，并承擔由此產生的法律責任。如因中介方原因導致合同無效或產生糾紛，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密條款：說明：中介方對本合同內容負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額根據中介合同約定執行。如合同中未約定傭金支付方式，則由雙方協商確定。3.5中介糾紛解決條款：說明：如中介方與合同雙方發生糾紛，應通過協商解決。協商不成，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃協議2.附件二：預售合同3.附件三：其他相關文件（包括但不限于：房產證復印件、身份證復印件、租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋；b.擅自調整租金；c.未履行裝修調整權；d.未履行房屋使用監督權；e.嚴重違約導致合同解除。乙方違約：a.拖欠租金；b.擅自改變房屋用途；c.未履行裝修改造權；d.未履行房屋使用調整權；e.嚴重違約導致合同解除。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定、法律法規及實際情況。雙方應就違約行為進行協商，協商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方依照法律規定或合同約定，使合同關系終止的行為。3.合同終止：指合同關系因合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等原因而結束。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方未在合理期限內交付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：合同履行過程中，乙方拖欠租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方未在規定期限內支付，甲方有權采取法律手段追討租金。3.問題：合同履行過程中，房屋出現質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃協議延期：適用于甲方因項目原因需要延長租賃期限的情況。2.預售合同簽訂：適用于乙方購買預售房屋的情況。3.房屋租賃合同履行：適用于甲方將房屋出租給乙方的正常租賃關系。4.房屋買賣合同履行：適用于乙方購買甲方房屋的情況。5.房屋租賃合同解除：適用于因不可抗力、違約等原因導致合同解除的情況。全文完。2025年度房地產開發項目房屋租賃協議延期及預售合同1本合同目錄一覽1.1延期協議的基本信息1.2雙方主體資格和授權1.3項目基本情況1.4延期原因及目的1.5延期期限及條件1.6延期費用及支付方式1.7違約責任及處理1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10其他約定事項2.1預售合同的基本信息2.2雙方主體資格和授權2.3項目基本情況2.4預售面積、單價及總價2.5預付款及分期付款方式2.6預售合同解除條件及程序2.7違約責任及處理2.8爭議解決方式2.9合同生效及終止2.10其他約定事項3.1房屋租賃的基本信息3.2雙方主體資格和授權3.3房屋基本情況3.4租賃期限及起止日期3.5租金及支付方式3.6租賃保證金及退還條件3.7用途及禁止事項3.8違約責任及處理3.9爭議解決方式3.10合同生效及終止3.11其他約定事項4.1合同的簽訂及生效4.2合同的修改及補充4.3合同的解除及終止4.4合同的轉讓及繼承4.5合同的公告及送達4.6合同的履行及保證4.7合同的保管及檔案4.8合同的附件及補充協議4.9合同的終止及后續處理4.10其他約定事項5.1房屋的交付及驗收5.2房屋的維修及保養5.3房屋的用途及禁止事項5.4房屋的權屬及風險5.5房屋的抵押及轉讓5.6房屋的租賃及轉租5.7房屋的違約責任及處理5.8房屋的爭議解決方式5.9房屋的合同生效及終止5.10其他約定事項6.1項目的規劃及建設6.2項目的審批及備案6.3項目的投資及融資6.4項目的施工及驗收6.5項目的交付及使用6.6項目的維修及保養6.7項目的權屬及風險6.8項目的違約責任及處理6.9項目的爭議解決方式6.10其他約定事項7.1雙方的權利與義務7.2雙方的違約責任及處理7.3雙方的保密義務7.4雙方的通知及送達7.5雙方的爭議解決方式7.6雙方的合同生效及終止7.7雙方的其他約定事項8.1項目的銷售及推廣8.2項目的營銷策略及渠道8.3項目的銷售價格及政策8.4項目的銷售合同及備案8.5項目的銷售進度及交付8.6項目的銷售違約責任及處理8.7項目的銷售爭議解決方式8.8項目的銷售合同生效及終止8.9項目的銷售其他約定事項9.1項目的財務及稅務9.2項目的成本核算及控制9.3項目的稅務申報及繳納9.4項目的資金籌措及使用9.5項目的財務報表及審計9.6項目的財務違約責任及處理9.7項目的財務爭議解決方式9.8項目的財務合同生效及終止9.9項目的財務其他約定事項10.1項目的風險控制10.2項目的風險評估及預警10.3項目的風險防范及應對10.4項目的風險責任及處理10.5項目的風險爭議解決方式10.6項目的風險合同生效及終止10.7項目的風險其他約定事項11.1項目的竣工驗收11.2項目的交付及使用11.3項目的維修及保養11.4項目的權屬及風險11.5項目的違約責任及處理11.6項目的爭議解決方式11.7項目的合同生效及終止11.8項目的其他約定事項12.1項目的售后及保修12.2項目的售后維修及保養12.3項目的售后服務及政策12.4項目的售后責任及處理12.5項目的售后爭議解決方式12.6項目的售后合同生效及終止12.7項目的售后其他約定事項13.1項目的退出機制13.2項目的退出條件及程序13.3項目的退出責任及處理13.4項目的退出爭議解決方式13.5項目的退出合同生效及終止13.6項目的退出其他約定事項14.1合同的解除及終止14.2合同的終止后處理14.3合同的終止爭議解決方式14.4合同的終止合同生效及終止14.5合同的終止其他約定事項第一部分：合同如下：1.1延期協議的基本信息1.1.1延期協議編號：_______1.1.2項目名稱：_______1.1.3延期協議簽訂日期：_______1.1.4延期協議生效日期：_______1.2雙方主體資格和授權1.2.1出租方名稱：_______1.2.2出租方法定代表人：_______1.2.3承租方名稱：_______1.2.4承租方法定代表人：_______1.2.5雙方授權代表簽字：_______1.3項目基本情況1.3.1項目名稱：_______1.3.2項目地址：_______1.3.3項目性質：_______1.3.4項目建筑面積：_______1.4延期原因及目的1.4.1延期原因：_______1.4.2延期目的：_______1.5延期期限及條件1.5.1延期期限：_______1.5.2延期條件：_______1.6延期費用及支付方式1.6.1延期費用：_______1.6.2支付方式：_______1.7違約責任及處理1.7.1出租方違約責任：_______1.7.2承租方違約責任：_______1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決方式：_______1.8.2爭議解決機構：_______1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件：_______1.9.2合同終止條件：_______1.10其他約定事項1.10.1其他約定事項：_______2.1預售合同的基本信息2.1.1預售合同編號：_______2.1.2項目名稱：_______2.1.3預售合同簽訂日期：_______2.1.4預售合同生效日期：_______2.2雙方主體資格和授權2.2.1開發商名稱：_______2.2.2開發商法定代表人：_______2.2.3購買方名稱：_______2.2.4購買方法定代表人：_______2.2.5雙方授權代表簽字：_______2.3項目基本情況2.3.1項目名稱：_______2.3.2項目地址：_______2.3.3項目性質：_______2.3.4項目建筑面積：_______2.4預售面積、單價及總價2.4.1預售面積：_______2.4.2單價：_______2.4.3總價：_______2.5預付款及分期付款方式2.5.1預付款：_______2.5.2分期付款方式：_______2.6預售合同解除條件及程序2.6.1解除條件：_______2.6.2解除程序：_______2.7違約責任及處理2.7.1開發商違約責任：_______2.7.2購買方違約責任：_______2.8爭議解決方式2.8.1爭議解決方式：_______2.8.2爭議解決機構：_______2.9合同生效及終止2.9.1合同生效條件：_______2.9.2合同終止條件：_______2.10其他約定事項2.10.1其他約定事項：_______3.1房屋租賃的基本信息3.1.1房屋租賃合同編號：_______3.1.2項目名稱：_______3.1.3房屋租賃合同簽訂日期：_______3.1.4房屋租賃合同生效日期：_______3.2雙方主體資格和授權3.2.1出租方名稱：_______3.2.2出租方法定代表人：_______3.2.3承租方名稱：_______3.2.4承租方法定代表人：_______3.2.5雙方授權代表簽字：_______3.3房屋基本情況3.3.1房屋地址：_______3.3.2房屋面積：_______3.3.3房屋用途：_______3.3.4房屋結構：_______3.4租賃期限及起止日期3.4.1租賃期限：_______3.4.2租賃起止日期：_______3.5租金及支付方式3.5.1租金金額：_______3.5.2支付方式：_______3.6租賃保證金及退還條件3.6.1保證金金額：_______3.6.2退還條件：_______3.7用途及禁止事項3.7.1用途：_______3.7.2禁止事項：_______3.8違約責任及處理3.8.1出租方違約責任：_______3.8.2承租方違約責任：_______3.9爭議解決方式3.9.1爭議解決方式：_______3.9.2爭議解決機構：_______3.10合同生效及終止3.10.1合同生效條件：_______3.10.2合同終止條件：_______3.11其他約定事項3.11.1其他約定事項：_______4.1合同的簽訂及生效4.1.1合同簽訂日期：_______4.1.2合同生效日期：_______4.2合同的修改及補充4.2.1修改及補充程序：_______4.3合同的解除及終止4.3.1解除條件：_______4.3.2解除程序：_______4.4合同的轉讓及繼承4.4.1轉讓條件：_______4.4.2繼承條件：_______4.5合同的公告及送達4.5.1公告方式：_______4.5.2送達方式：_______4.6合同的履行及保證4.6.1履行義務：_______4.6.2保證方式：_______4.7合同的保管及檔案4.7.1保管責任：_______4.7.2檔案管理：_______4.8合同的附件及補充協議4.8.1附件清單：_______4.8.2補充協議：_______4.9合同的終止及后續處理4.9.1終止程序：_______4.9.2后續處理：_______4.10其他約定事項4.10.1其他約定事項：_______5.1房屋的交付及驗收5.1.1交付日期：_______5.1.2驗收標準：_______5.1.3驗收程序：_______5.2房屋的維修及保養5.2.1維修責任：_______5.2.2保養責任：_______5.3房屋的用途及禁止事項5.3.1用途：_______5.3.2禁止事項：_______5.4房屋的權屬及風險5.4.1權屬情況：_______5.4.2風險責任：_______5.5房屋的抵押及轉讓5.5.1抵押條件：_______5.5.2轉讓條件：_______5.6房屋的租賃及轉租5.6.1租賃條件：_______5.6.2轉租條件：_______5.7房屋的違約責任及處理5.7.1違約責任：_______5.7.2處理方式：_______5.8房屋的爭議解決方式5.8.1爭議解決方式：_______5.8.2爭議解決機構：_______5.9房屋的合同生效及終止5.9.1合同生效條件：_______5.9.2合同終止條件：_______5.10其他約定事項5.10.1其他約定事項：_______6.1項目的規劃及建設6.1.1規劃批準文件：_______6.1.2建設施工許可證：_______6.2項目的審批及備案6.2.1審批文件：_______6.2.2備案文件：_______6.3項目的投資及融資6.3.1投資額度：_______6.3.2融資方式：_______6.4項目的施工及驗收6.4.1施工進度：_______6.4.2驗收標準：_______6.5項目的交付及使用6.5.1交付日期：_______6.5.2使用條件：_______6.6項目的維修及保養6.6.1維修責任：_______6.6.2保養責任：_______6.7項目的權屬及風險6.7.1權屬情況：_______6.7.2風險責任：_______6.8項目的違約責任及處理6.8.1違約責任：_______6.8.2處理方式：_______6.9項目的爭議解決方式6.9.1爭議解決方式：_______6.9.2爭議解決機構：_______6.10其他約定事項6.10.1其他約定事項：_______7.1雙方的權利與義務7.1.1出租方權利與義務：_______7.1.2承租方權利與義務：_______7.2雙方的違約責任及處理7.2.1出租方違約責任：_______7.2.2承租方違約責任：_______7.3雙方的保密義務7.3.1保密內容：_______7.3.2保密期限：_______7.4雙方的通知及送達7.4.1通知方式：_______7.4.2送達方式：_______7.5雙方的爭議解決方式7.5.1爭議解決方式：_______7.5.2爭議解決機構：_______7.6雙方的合同生效及終止7.6.1合同生效條件：_______7.6.2合同終止條件：_______7.7雙方的其他約定事項7.7.1其他約定事項：_______8.1項目的銷售及推廣8.1.1銷售策略：_______8.1.2推廣渠道：_______8.1.3銷售價格：_______8.1.4價格調整機制：_______8.2項目的營銷策略及渠道8.2.1營銷目標：_______8.2.2營銷活動：_______8.2.3渠道合作：_______8.3項目的銷售價格及政策8.3.1基礎價格：_______8.3.2價格優惠：_______8.3.3價格調整：_______8.4項目的銷售合同及備案8.4.1銷售合同格式：_______8.4.2合同備案要求：_______8.5項目的銷售進度及交付8.5.1銷售進度目標：_______8.5.2交付時間表：_______8.6項目的銷售違約責任及處理8.6.1違約責任：_______8.6.2處理方式：_______8.7項目的銷售爭議解決方式8.7.1爭議解決方式：_______8.7.2爭議解決機構：_______8.8項目的銷售合同生效及終止8.8.1合同生效條件：_______8.8.2合同終止條件：_______8.9項目的銷售其他約定事項8.9.1其他約定事項：_______9.1項目的財務及稅務9.1.1財務管理制度：_______9.1.2稅務申報制度：_______9.2項目的成本核算及控制9.2.1成本核算方法：_______9.2.2成本控制措施：_______9.3項目的稅務申報及繳納9.3.1稅務申報時間：_______9.3.2稅款繳納方式：_______9.4項目的資金籌措及使用9.4.1資金籌措渠道：_______9.4.2資金使用規定：_______9.5項目的財務報表及審計9.5.1報表編制要求：_______9.5.2審計要求：_______9.6項目的財務違約責任及處理9.6.1違約責任：_______9.6.2處理方式：_______9.7項目的財務爭議解決方式9.7.1爭議解決方式：_______9.7.2爭議解決機構：_______9.8項目的財務合同生效及終止9.8.1合同生效條件：_______9.8.2合同終止條件：_______9.9項目的財務其他約定事項9.9.1其他約定事項：_______10.1項目的風險控制10.1.1風險識別：_______10.1.2風險評估：_______10.2項目的風險評估及預警10.2.1風險評估方法：_______10.2.2預警機制：_______10.3項目的風險防范及應對10.3.1防范措施：_______10.3.2應對措施：_______10.4項目的風險責任及處理10.4.1責任歸屬：_______10.4.2處理程序：_______10.5項目的風險爭議解決方式10.5.1爭議解決方式：_______10.5.2爭議解決機構：_______10.6項目的風險合同生效及終止10.6.1合同生效條件：_______10.6.2合同終止條件：_______10.7項目的風險其他約定事項10.7.1其他約定事項：_______11.1項目的竣工驗收11.1.1驗收標準：_______11.1.2驗收程序：_______11.2項目的交付及使用11.2.1交付條件：_______11.2.2使用指南：_______11.3項目的維修及保養11.3.1維修責任：_______11.3.2保養責任：_______11.4項目的權屬及風險11.4.1權屬登記：_______11.4.2風險轉移：_______11.5項目的違約責任及處理11.5.1違約責任：_______11.5.2處理方式：_______11.6項目的爭議解決方式11.6.1爭議解決方式：_______11.6.2爭議解決機構：_______11.7項目的合同生效及終止11.7.1合同生效條件：_______11.7.2合同終止條件：_______11.8項目的其他約定事項11.8.1其他約定事項：_______12.1項目的售后及保修12.1.1售后服務：_______12.1.2保修期限：_______12.2項目的售后維修及保養12.2.1維修責任：_______12.2.2保養責任：_______12.3項目的售后服務及政策12.3.1服務內容：_______12.3.2政策說明：_______12.4項目的售后責任及處理12.4.1責任范圍：_______12.4.2處理程序：_______12.5項目的售后爭議解決方式12.5.1爭議解決方式：_______12.5.2爭議解決機構：_______12.6項目的售后合同生效及終止12.6.1合同生效條件：_______12.6.2合同終止條件：_______12.7項目的售后其他約定事項12.7.1其他約定事項：_______13.1項目的退出機制13.1.1退出條件：_______13.1.2退出程序：_______13.2項目的退出條件及程序13.2.1退出條件：_______13.2.2退出程序：_______13.3項目的退出責任及處理13.3.1責任歸屬：_______13.3.2處理方式：_______13.4項目的退出爭議解決方式13.4.1爭議解決方式：_______13.4.2爭議解決機構：_______13.5項目的退出合同生效及終止13.5.1合同生效條件：_______13.5.2合同終止條件：_______13.6項目的退出其他約定事項13.6.1其他約定事項：_______14.1合同的解除及終止14.1.1解除條件：_______14.1.2解除程序：_______14.2合同的終止后處理14.2.1終止后的權利義務：_______14.2.2終止后的資產處理：_______14.3合同的終止爭議解決方式14.3.1爭議解決方式：_______14.3.2爭議解決機構：_______14.4合同的終止合同生效及終止14.4.1合同生效條件：_______14.4.2合同終止條件：_______14.5合同的終止其他約定事項14.5.1其他約定事項：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1第三方：指本合同中甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規定，參與合同執行或提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的：為提高合同執行效率，確保合同目的的實現，或因合同履行需要，由甲乙雙方一致同意引入第三方參與。16.1第三方介入的適用范圍16.1.1第三方介入適用于本合同中涉及的項目規劃、設計、施工、監理、銷售、融資、財務、稅務、風險控制、竣工驗收、售后及保修等環節。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協議。17.2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。17.2.3第三方介入協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據第三方介入協議中的約定確定。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于：18.1.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；18.1.2.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；18.1.2.3第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失。19.1第三方的權利與義務19.1.1第三方的權利：19.1.1.1按照合同約定，收取相應的服務費用；19.1.1.2在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監督權等；19.1.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。19.1.2第三方的義務：19.1.2.1按照合同約定，履行相應的服務義務；19.1.2.2保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容；19.1.2.3在合同履行過程中，保證服務質量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的劃分：20.1.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相應的服務；20.1.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方相應的服務費用；20.1.1.3第三方在合同履行過程中，應接受甲方的監督和檢查。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1.1第三方應按照合同約定，向乙方提供相應的服務；20.2.1.2乙方應按照合同約定，支付第三方相應的服務費用；20.2.1.3第三方在合同履行過程中，應接受乙方的監督和檢查。21.1甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明21.1.1.1明確第三方介入的目的、范圍、期限及費用；21.1.1.2明確第三方在合同履行過程中的權利、義務及責任；21.1.1.3明確第三方與其他各方的溝通協調機制；21.1.1.4明確第三方違約責任及處理方式。22.1第三方介入后的合同變更22.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。23.1第三方介入后的合同終止23.1.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應根據合同約定，辦理相關手續，并終止與第三方的合作關系。24.1第三方介入后的爭議解決24.1.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規劃許可證詳細要求：提供項目規劃許可證的原件或復印件，證明項目規劃已獲得政府批準。說明：用于證明項目符合政府規劃要求。2.項目施工許可證詳細要求：提供項目施工許可證的原件或復印件，證明項目施工已獲得政府批準。說明：用于證明項目施工合法合規。3.項目竣工驗收報告詳細要求：提供項目竣工驗收報告的原件或復印件，證明項目已通過驗收。說明：用于證明項目符合設計要求和驗收標準。4.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的副本，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明租賃關系的存在和租賃條款的具體內容。5.預售合同詳細要求：提供預售合同的副本，包括預售雙方信息、房屋信息、預售面積、單價、總價等。說明：用于證明預售關系的存在和預售條款的具體內容。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已支付相關款項。說明：用于證明付款行為的真實性。7.風險評估報告詳細要求：提供風險評估報告的原件或復印件，包括風險評估方法、評估結果、風險防范措施等。說明：用于證明風險評估的全面性和有效性。8.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議的副本，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于證明爭議解決機制的存在。9.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議的副本，包括第三方信息、服務內容、費用等。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體內容。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件的原件或復印件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：出租方未按合同約定時間交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應支付違約金并賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，并承擔因未支付租金造成的損失。示例：承租方未按合同約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并承擔因未支付租金造成的損失。3.開發商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：開發商應向購買方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：開發商未按合同約定時間交付房屋，導致購買方無法按期入住，開發商應支付違約金并賠償購買方因延遲入住造成的損失。4.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：購買方應向開發商支付滯納金，并承擔因未支付購房款造成的損失。示例：購買方未按合同約定時間支付購房款，開發商有權要求購買方支付滯納金，并承擔因未支付購房款造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因服務質量問題造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應支付違約金并賠償損失。全文完。2025年度房地產開發項目房屋租賃協議延期及預售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方開發的房地產開發項目，乙方擬租賃該項目的房屋用于生產經營活動。鑒于項目開發進度及乙方實際需求，經雙方友好協商，達成延期租賃及預售合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在延期租賃及預售過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方開發的房地產開發項目中的房屋，包括但不限于住宅、商業、辦公等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。3.預售：指乙方在房屋交付使用前，按照合同約定支付房款，甲方在房屋交付使用后向乙方辦理房屋產權轉移手續的行為。3.2關鍵詞解釋1.延期租賃：指在原租賃期限到期后，經雙方協商一致，延長租賃期限的行為。2.預售合同：指甲方與乙方簽訂的，約定在房屋交付使用前，乙方支付房款，甲方在房屋交付使用后向乙方辦理房屋產權轉移手續的合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、購房款等相關費用。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合要求的房屋。3.甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金、購房款等相關費用。3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，預售合同期限自房屋交付使用之日起____年。5.2合同履行地點房屋租賃及預售合同履行地點為甲方開發的房地產開發項目所在地。5.3合同履行方式1.租賃期間，乙方應按月支付租金，甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具收款憑證。2.預售期間，乙方應按約定分期支付購房款，甲方應在收到購房款后____個工作日內向乙方開具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續租；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法律、法規規定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現法律、法規規定的其他終止情形，按照相關法律規定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將房屋退還甲方；2.雙方應按照合同約定，結算相關費用；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付每月租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業管理費等。2.預售款：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付首期預售款，后續預售款支付方式及時間按照合同約定執行。3.其他費用：包括但不限于押金、稅費、維修基金等，具體費用項目及標準詳見附件。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及預售款，并將支付憑證復印件送達甲方。2.現金支付：如經雙方協商一致，乙方可以選擇現金支付方式，但甲方應出具收據作為憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.預售款：首期預售款支付時間為簽訂本合同后____個工作日內，后續預售款支付時間詳見合同附件。7.4支付章件1.乙方應在支付租金及預售款時，提供相應的支付憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的租金及預售款。2.若甲方在租賃期限內擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或預售款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金及違約金。2.若乙方在租賃期限內擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀及賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約責任的賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1.雙方在本合同項下交換的商業秘密；2.項目的開發進度、財務狀況等敏感信息；3.甲方和乙方的其他商業秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密信息，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同過程中，不得以任何形式利用對方的保密信息從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3.傳染病爆發等公共衛生事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.2023年X月發生的地震，導致房屋損壞；2.2023年X月爆發的罷工，導致項目停工；3.2023年X月發生的疫情，導致項目延期交付。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房地產開發項目的業主，其權利義務不得轉讓；2.乙方作為承租方或預售方，其權利義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產開發項目的所有權和使用權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期限內，根據項目開發需要，對房屋進行必要維修和改造的權利。2.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得在房屋內進行任何形式的裝修或改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的履行。2.雙方應就項目開發、房屋租賃及預售等相關事宜，及時溝通，共同解決問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式，就協作與配合事項進行溝通。2.雙方應指定專人負責本合同的履行和監督，確保各項事宜的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就房屋租賃及預售事宜的完整協議，任何其他口頭或書面協議，均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協議及預售合同2.房屋租賃協議及預售合同附件一：房屋租賃協議3.房屋租賃協議及預售合同附件二：預售合同4.房屋租賃協議及預售合同附件三：租金及預售款支付明細表5.房屋租賃協議及預售合同附件四：房屋產權證明文件6.房屋租賃協議及預售合同附件五：其他相關協議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供房屋、擅自提高租金、未及時辦理房屋產權轉移手續等。乙方違約：未按照合同約定支付租金或預售款、擅自改變房屋結構或用途、未及時修復房屋損壞等。2.違約行為認定：甲方違約行為，由乙方在合同約定的時間內提出書面異議，甲方應在接到異議后____個工作日內予以答復。乙方違約行為，由甲方在合同約定的時間內提出書面異議，乙方應在接到異議后____個工作日內予以答復。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.預售：指房地產開發企業將尚未建成的房屋出售給購房人，購房人支付購房款，房地產開發企業在房屋交付使用后向購房人辦理房屋產權轉移手續的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.保密：指對涉及商業秘密的信息采取保密措施，防止泄露給未授權的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或預售款支付不及時。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付時間和方式支付款項，如出現支付困難，應及時溝通協商解決。2.問題：房屋結構或用途擅自改變。解決辦法：乙方應在租賃或預售期限內，取得甲方書面同意后方可進行房屋結構或用途的改變。3.問題：房屋損壞維修不及時。解決辦法：乙方應及時修復房屋損壞，如乙方無法自行修復，應通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件持續導致合同無法履行，雙方應協商解決或根據法律規定處理。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應本著友好協商的原則解決爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于：對房屋的維護和保養；對房屋租賃或預售的相關事宜進行協助和配合；對合同履行過程中產生的費用進行支付。3.第三方權利依據本合同約定，獲取房屋租賃或預售的相關權益；依據本合同約定，對房屋進行合理使用；在合同履行過程中，享有知情權、參與權和監督權。4.第三方義務遵守本合同約定，不得擅自改變房屋用途；不得將房屋轉租、抵押或以其他方式處分；不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋；乙方有權要求甲方在房屋交付使用前，提供房屋的產權證明文件；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，及時解決房屋租賃或預售的相關問題。2.乙方利益條款乙方有權享受合同約定的租金減免優惠；乙方有權在房屋交付使用后，按照合同約定進行裝修；乙方有權在合同到期后，優先選擇續租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按照合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金；若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方不得限制乙方在租賃或預售期限內的合法使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和預售款；甲方可要求乙方在房屋租賃或預售期間，合理使用房屋；甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付租金和預售款的收益；甲方可享受合同約定的物業管理和維護服務收益；甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按照合同約定支付租金和預售款，應向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方不得在房屋租賃或預售期間，損害甲方的合法權益。全文完。2025年度房地產開發項目房屋租賃協議延期及預售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模3.租賃合同延期條款3.1延期原因3.2延期期限3.3延期租金3.4延期手續4.預售合同條款4.1預售房屋面積4.2預售房屋價格4.3預售房屋交付時間4.4預售房屋交付條件5.租賃合同變更條款5.1租賃面積變更5.2租賃租金變更5.3租賃期限變更5.4租賃用途變更6.預售合同變更條款6.1預售房屋面積變更6.2預售房屋價格變更6.3預售房屋交付時間變更6.4預售房屋交付條件變更7.付款方式及期限7.1預付款7.2首付款7.3按揭貸款7.4尾款7.5付款方式7.6付款期限8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4房屋驗收程序9.房屋使用與維護9.1房屋使用范圍9.2房屋維護責任9.3房屋維修費用9.4房屋裝修規定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任計算13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發乙方：1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯系方式1.4注冊地址甲方：省市區路號乙方：省市區路號2.項目概述2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點省市區路號2.3項目性質住宅、商業、辦公綜合樓2.4項目規模總建筑面積為100,000平方米3.租賃合同延期條款3.1延期原因因甲方項目施工進度延誤，導致乙方租賃期限需要延期。3.2延期期限延期期限為6個月，自原租賃合同到期之日起計算。3.3延期租金延期期間租金保持不變，仍按原合同約定的租金標準執行。3.4延期手續雙方應在延期期限屆滿前30日內辦理延期手續，包括簽訂延期協議和辦理相關手續。4.預售合同條款4.1預售房屋面積預售房屋面積為200平方米。4.2預售房屋價格預售房屋價格為每平方米10,000元，總價為2,000,000元。4.3預售房屋交付時間預售房屋交付時間為2026年12月31日。4.4預售房屋交付條件5.租賃合同變更條款5.1租賃面積變更如需變更租賃面積，雙方應提前30日書面通知對方，并達成書面變更協議。5.2租賃租金變更如需變更租金，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.4租賃用途變更如需變更租賃用途，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.預售合同變更條款6.1預售房屋面積變更如需變更預售房屋面積，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2預售房屋價格變更如需變更預售房屋價格，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3預售房屋交付時間變更如需變更預售房屋交付時間，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.4預售房屋交付條件變更如需變更預售房屋交付條件，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.付款方式及期限7.1預付款乙方應在簽訂本合同之日起10日內支付甲方預付款100,000元。7.2首付款乙方應在簽訂本合同之日起30日內支付甲方首付款1,000,000元。7.3按揭貸款乙方有權申請按揭貸款，具體貸款事宜由乙方自行與銀行協商。7.4尾款乙方應在房屋交付之日起30日內支付甲方尾款，尾款金額為剩余房款。7.5付款方式付款方式為銀行轉賬或現金支付。7.6付款期限各款項的付款期限如未按時支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付款項的1%作為滯納金。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間甲方應在2026年12月31日前完成房屋主體結構封頂、內部裝修完畢、配套設施完善，并向乙方發出交付通知。8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》執行。8.4房屋驗收程序乙方應在收到交付通知后10日內進行房屋驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告；如有不合格項，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在接到通知后30日內整改完畢，再次組織驗收。9.房屋使用與維護9.1房屋使用范圍乙方僅限于租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。9.2房屋維護責任甲方負責房屋本體結構、公共配套設施的維修和養護。乙方負責租賃期間房屋內部設施的維護和保養。9.3房屋維修費用除因乙方原因造成的損壞外，維修費用由甲方承擔。9.4房屋裝修規定乙方如需進行房屋裝修，需提