20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中社區(qū)配套設(shè)施完善與優(yōu)化本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.社區(qū)配套設(shè)施情況3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1交通3.1.2供水供電3.1.3供暖供氣3.2公共服務(wù)設(shè)施3.2.1學(xué)校3.2.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)3.2.3商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3.3環(huán)境綠化3.3.1綠地面積3.3.2綠化率3.4物業(yè)管理3.4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施完善與優(yōu)化目標(biāo)4.1完善目標(biāo)4.2優(yōu)化目標(biāo)5.完善與優(yōu)化措施5.1交通設(shè)施5.1.1公交線路5.1.2地鐵線路5.2供水供電5.2.1供水管網(wǎng)改造5.2.2供電設(shè)施升級5.3供暖供氣5.3.1供暖設(shè)施改造5.3.2供氣設(shè)施改造5.4公共服務(wù)設(shè)施5.4.1學(xué)校擴(kuò)建5.4.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)增設(shè)5.4.3商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局優(yōu)化5.5環(huán)境綠化5.5.1綠地面積增加5.5.2綠化率提高5.6物業(yè)管理5.6.1物業(yè)服務(wù)升級5.6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.完善與優(yōu)化進(jìn)度安排6.1各項(xiàng)措施實(shí)施時間節(jié)點(diǎn)6.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整7.完善與優(yōu)化資金來源及使用7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.配套設(shè)施使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂及生效日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址___________市___________區(qū)___________路___________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號___________字第___________號2.3房屋面積___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)___________結(jié)構(gòu)3.社區(qū)配套設(shè)施情況3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1交通社區(qū)內(nèi)設(shè)有___________路公交站點(diǎn)，距離___________地鐵站___________米。3.1.2供水供電社區(qū)內(nèi)供水供電設(shè)施完善，供水壓力穩(wěn)定，供電線路為___________。3.1.3供暖供氣社區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施為___________，供氣設(shè)施為___________。3.2公共服務(wù)設(shè)施3.2.1學(xué)校社區(qū)內(nèi)設(shè)有___________幼兒園、___________小學(xué)、___________中學(xué)。3.2.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)社區(qū)內(nèi)設(shè)有___________醫(yī)院、___________社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。3.2.3商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)社區(qū)內(nèi)設(shè)有___________超市、___________便利店、___________餐飲店等。3.3環(huán)境綠化3.3.1綠地面積社區(qū)內(nèi)綠地面積為___________平方米。3.3.2綠化率社區(qū)內(nèi)綠化率為___________%。3.4物業(yè)管理3.4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照___________。3.4.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為___________元/平方米·月。4.配套設(shè)施完善與優(yōu)化目標(biāo)4.1完善目標(biāo)確保社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施功能齊全、運(yùn)行穩(wěn)定，滿足居民生活需求。4.2優(yōu)化目標(biāo)提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，提高居民生活滿意度。5.完善與優(yōu)化措施5.1交通設(shè)施5.1.1公交線路計(jì)劃新增___________路公交線路，提高社區(qū)交通便捷性。5.1.2地鐵線路積極爭取地鐵___________號線在社區(qū)設(shè)站，縮短居民出行時間。5.2供水供電5.2.1供水管網(wǎng)改造對社區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)進(jìn)行改造，提高供水壓力和水質(zhì)。5.2.2供電設(shè)施升級對社區(qū)內(nèi)供電設(shè)施進(jìn)行升級，確保供電穩(wěn)定。5.3供暖供氣5.3.1供暖設(shè)施改造對社區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施進(jìn)行改造，提高供暖效果。5.3.2供氣設(shè)施改造對社區(qū)內(nèi)供氣設(shè)施進(jìn)行改造，確保供氣安全。5.4公共服務(wù)設(shè)施5.4.1學(xué)校擴(kuò)建計(jì)劃擴(kuò)建___________學(xué)校，增加學(xué)位供給。5.4.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)增設(shè)計(jì)劃增設(shè)___________社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，提高醫(yī)療服務(wù)水平。5.4.3商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局優(yōu)化優(yōu)化社區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，增加便民服務(wù)設(shè)施。5.5環(huán)境綠化5.5.1綠地面積增加計(jì)劃新增___________平方米綠地，提高綠化率。5.5.2綠化率提高計(jì)劃將社區(qū)內(nèi)綠化率提高至___________%。5.6物業(yè)管理5.6.1物業(yè)服務(wù)升級提升物業(yè)服務(wù)水平，提高居民滿意度。5.6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本和市場行情，調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.配套設(shè)施使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1居民有權(quán)使用社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。8.1.2使用公共設(shè)施時，應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或私自占用。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的日常管理和維護(hù)。8.2.3居民有義務(wù)對社區(qū)環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，共同保持社區(qū)整潔。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間完成配套設(shè)施的完善與優(yōu)化工作。9.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。9.1.3居民違反使用規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或安全隱患。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時完成工作，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方未達(dá)標(biāo)提供服務(wù)，應(yīng)向居民支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3居民造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的工作規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2甲方收到乙方支付的定金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日。12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2社區(qū)配套設(shè)施清單。13.1.3配套設(shè)施完善與優(yōu)化方案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，至配套設(shè)施完善與優(yōu)化目標(biāo)達(dá)成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行或提供服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方、材料供應(yīng)商等。16.第三方介入的約定16.1介入條件甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方提出介入需求后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方協(xié)議簽訂后，甲方、乙方及第三方共同參與合同的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過___________元。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的。17.2.2第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的。17.2.3第三方在合同執(zhí)行過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致?lián)p失的。17.3責(zé)任限額的確定17.3.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任程度。17.3.3甲方或乙方可能遭受的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1甲方與第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2乙方與第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.3.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如因特殊原因需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止如第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.保密條款20.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何信息。21.法律適用與爭議解決21.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。21.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋甲方或乙方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.社區(qū)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：用于明確社區(qū)配套設(shè)施的詳細(xì)情況。3.配套設(shè)施完善與優(yōu)化方案要求：詳細(xì)說明完善與優(yōu)化各項(xiàng)配套設(shè)施的具體措施、時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期效果等。說明：用于指導(dǎo)配套設(shè)施的完善與優(yōu)化工作。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行中的地位和責(zé)任。5.變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明變更第三方的原因、內(nèi)容、影響等。說明：用于記錄第三方變更的情況。6.保密協(xié)議要求：明確雙方對商業(yè)秘密和合同信息的保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合同信息。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.損失賠償證明要求：提供損失賠償?shù)南嚓P(guān)憑證。說明：用于證明損失已得到賠償。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明：用于指導(dǎo)爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間完成配套設(shè)施的完善與優(yōu)化工作。1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行義務(wù)，造成損失。1.4居民違反使用規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約：賠償甲方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議中的約定，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。2.4居民違約：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間完成配套設(shè)施的完善與優(yōu)化工作，導(dǎo)致乙方損失___________元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.2示例二：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失___________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3示例三：第三方在施工過程中造成公共設(shè)施損壞，導(dǎo)致?lián)p失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。3.4示例四：居民私自占用公共設(shè)施，造成損壞，修復(fù)費(fèi)用為___________元，居民應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中社區(qū)配套設(shè)施完善與優(yōu)化1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.社區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2生活服務(wù)設(shè)施3.3教育設(shè)施3.4醫(yī)療設(shè)施3.5娛樂設(shè)施4.配套設(shè)施完善與優(yōu)化目標(biāo)4.1完善目標(biāo)4.2優(yōu)化目標(biāo)5.完善與優(yōu)化方案5.1基礎(chǔ)設(shè)施完善方案5.2生活服務(wù)設(shè)施優(yōu)化方案5.3教育設(shè)施完善方案5.4醫(yī)療設(shè)施優(yōu)化方案5.5娛樂設(shè)施完善方案6.完善與優(yōu)化實(shí)施進(jìn)度6.1實(shí)施階段劃分6.2各階段實(shí)施時間6.3實(shí)施階段責(zé)任主體7.完善與優(yōu)化資金來源7.1甲方資金投入7.2乙方資金投入7.3其他資金來源8.完善與優(yōu)化資金使用與管理8.1資金使用原則8.2資金使用審批流程8.3資金管理責(zé)任主體9.配套設(shè)施使用與管理9.1使用規(guī)則9.2維護(hù)責(zé)任9.3費(fèi)用承擔(dān)10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式10.2履行期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1相關(guān)文件13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同條款14.3合同修改條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________第三條社區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀3.1基礎(chǔ)設(shè)施：3.1.1道路狀況：________3.1.2水電供應(yīng)：________3.1.3供暖設(shè)施：________3.2生活服務(wù)設(shè)施：3.2.1超市：________3.2.2餐飲：________3.2.3銀行：________3.3教育設(shè)施：3.3.1幼兒園：________3.3.2小學(xué)：________3.3.3中學(xué)：________3.4醫(yī)療設(shè)施：3.4.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：________3.4.2綜合醫(yī)院：________3.5娛樂設(shè)施：3.5.1健身房：________3.5.2游泳池：________3.5.3桌球室：________第四條配套設(shè)施完善與優(yōu)化目標(biāo)4.1完善目標(biāo)：4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：________4.1.2生活服務(wù)設(shè)施：________4.1.3教育設(shè)施：________4.1.4醫(yī)療設(shè)施：________4.1.5娛樂設(shè)施：________4.2優(yōu)化目標(biāo)：4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：________4.2.2生活服務(wù)設(shè)施：________4.2.3教育設(shè)施：________4.2.4醫(yī)療設(shè)施：________4.2.5娛樂設(shè)施：________第五條完善與優(yōu)化方案5.1基礎(chǔ)設(shè)施完善方案：5.1.1道路拓寬：________5.1.2水電改造：________5.1.3供暖設(shè)施升級：________5.2生活服務(wù)設(shè)施優(yōu)化方案：5.2.1超市增加：________5.2.2餐飲服務(wù)升級：________5.2.3銀行增設(shè)：________5.3教育設(shè)施完善方案：5.3.1幼兒園擴(kuò)建：________5.3.2小學(xué)增設(shè)：________5.3.3中學(xué)升級：________5.4醫(yī)療設(shè)施優(yōu)化方案：5.4.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站升級：________5.4.2綜合醫(yī)院增設(shè)：________5.5娛樂設(shè)施完善方案：5.5.1健身房增設(shè)：________5.5.2游泳池改造：________5.5.3桌球室增設(shè)：________第六條完善與優(yōu)化實(shí)施進(jìn)度6.1實(shí)施階段劃分：6.1.1第一階段：________6.1.2第二階段：________6.1.3第三階段：________6.2各階段實(shí)施時間：6.2.1第一階段：________6.2.2第二階段：________6.2.3第三階段：________6.3實(shí)施階段責(zé)任主體：6.3.1第一階段：________6.3.2第二階段：________6.3.3第三階段：________第七條完善與優(yōu)化資金來源7.1甲方資金投入：7.1.1投資金額：________7.1.2投資方式：________7.2乙方資金投入：7.2.1投資金額：________7.2.2投資方式：________7.3其他資金來源：7.3.1政府補(bǔ)貼：________7.3.2社會投資：________第八條完善與優(yōu)化資金使用與管理8.1資金使用原則8.1.1合法合規(guī)原則8.1.2效率優(yōu)先原則8.1.3公開透明原則8.2資金使用審批流程8.2.1甲方、乙方共同設(shè)立資金使用審批委員會8.2.2資金使用申請需提交詳細(xì)計(jì)劃及預(yù)算8.2.3審批委員會進(jìn)行審議并決定資金使用方案8.2.4審批結(jié)果通知申請方并執(zhí)行8.3資金管理責(zé)任主體8.3.1甲方負(fù)責(zé)管理甲方投入的資金8.3.2乙方負(fù)責(zé)管理乙方投入的資金8.3.3設(shè)立專門的資金管理賬戶，由雙方共同監(jiān)管第九條配套設(shè)施使用與管理9.1使用規(guī)則9.1.1業(yè)主優(yōu)先使用，非業(yè)主需繳納相應(yīng)費(fèi)用9.1.2使用時間及方式需符合相關(guān)規(guī)定9.1.3不得損壞設(shè)施，損壞需賠償9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)9.2.2乙方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的日常維護(hù)9.2.3特殊設(shè)施維護(hù)需由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主按比例分?jǐn)?.3.2特殊設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由使用方承擔(dān)9.3.3設(shè)施更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第十條合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式10.1.1甲方、乙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)10.1.2履行過程中遇有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2履行期限10.2.1完善與優(yōu)化方案實(shí)施期限為________年10.2.2合同有效期為________年10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行審理第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2甲方、乙方資金到位12.1.3完善與優(yōu)化方案經(jīng)審批委員會批準(zhǔn)12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就12.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.4終止日期12.4.1合同終止日期以解除合同通知送達(dá)之日為準(zhǔn)第十三條合同附件13.1相關(guān)文件13.1.1完善與優(yōu)化方案13.1.2資金使用計(jì)劃及預(yù)算13.1.3甲方、乙方授權(quán)委托書13.2其他附件13.2.1甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1甲方、乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2解除合同條款14.2.1合同解除需書面通知對方14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.3合同修改條款14.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力8第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方、乙方需求或合同約定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：委托、合作、租賃、承包等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行，第三方應(yīng)提供必要的相關(guān)證明材料。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托或合作關(guān)系，甲方為委托方或合作方。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托或合作關(guān)系，乙方為委托方或合作方。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商19.1.1甲方、乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入后的監(jiān)督19.2.1甲方、乙方應(yīng)共同對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。19.3第三方介入后的變更19.3.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大變更，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。20.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.完善與優(yōu)化方案詳細(xì)說明：包括基礎(chǔ)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、娛樂設(shè)施的完善與優(yōu)化計(jì)劃，包括具體措施、實(shí)施時間表、預(yù)期效果等。2.資金使用計(jì)劃及預(yù)算詳細(xì)說明：詳細(xì)列出各項(xiàng)資金的使用計(jì)劃，包括資金來源、使用金額、用途、支付方式等。3.甲方、乙方授權(quán)委托書詳細(xì)說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。4.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)說明：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法身份。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)說明：提供加蓋公章的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如相關(guān)證書、許可證等。8.第三方履約報(bào)告詳細(xì)說明：第三方在合同履行過程中提交的履約報(bào)告，包括工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方未按照合同約定履行資金投入義務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。任何一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或證明材料。任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證明材料。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因延誤造成的損失。若第三方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。若任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中社區(qū)配套設(shè)施完善與優(yōu)化2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.社區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀2.1基礎(chǔ)設(shè)施清單2.2娛樂設(shè)施清單2.3教育資源清單2.4醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施清單3.配套設(shè)施完善計(jì)劃3.1完善項(xiàng)目清單3.2完善項(xiàng)目預(yù)算3.3完善項(xiàng)目實(shí)施時間表4.配套設(shè)施優(yōu)化措施4.1優(yōu)化項(xiàng)目清單4.2優(yōu)化項(xiàng)目預(yù)算4.3優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施時間表5.實(shí)施責(zé)任與分工5.1開發(fā)商責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.監(jiān)督與驗(yàn)收6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.支付方式與期限7.1首付款支付7.2逾期付款責(zé)任7.3付款方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3雙方聯(lián)系方式：1.1.4雙方身份證號碼：1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：二零二四年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：位于____市____區(qū)____路____號的房屋1.3.2房屋建筑面積：____平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.3.4房屋權(quán)屬證明：____2.社區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀2.1基礎(chǔ)設(shè)施清單2.1.1供水：自來水，供水設(shè)施完善2.1.2供電：市政供電，供電設(shè)施完善2.1.3供暖：集中供暖，供暖設(shè)施完善2.1.4排水：市政排水，排水設(shè)施完善2.2娛樂設(shè)施清單2.2.1社區(qū)公園：面積____平方米，設(shè)施完善2.2.2健身設(shè)施：包括____2.2.3兒童游樂場：設(shè)施完善2.3教育資源清單2.3.1幼兒園：名稱____，距離____米2.3.2小學(xué)：名稱____，距離____米2.3.3中學(xué)：名稱____，距離____米2.4醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施清單2.4.1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：名稱____，距離____米2.4.2三級甲等醫(yī)院：名稱____，距離____米3.配套設(shè)施完善計(jì)劃3.1完善項(xiàng)目清單3.1.1社區(qū)公園綠化提升3.1.2健身設(shè)施增置3.1.3兒童游樂場改造3.1.4增加停車位3.2完善項(xiàng)目預(yù)算3.2.1社區(qū)公園綠化提升：預(yù)算____萬元3.2.2健身設(shè)施增置：預(yù)算____萬元3.2.3兒童游樂場改造：預(yù)算____萬元3.2.4增加停車位：預(yù)算____萬元3.3完善項(xiàng)目實(shí)施時間表3.3.1社區(qū)公園綠化提升：____年____月前完成3.3.2健身設(shè)施增置：____年____月前完成3.3.3兒童游樂場改造：____年____月前完成3.3.4增加停車位：____年____月前完成4.配套設(shè)施優(yōu)化措施4.1優(yōu)化項(xiàng)目清單4.1.1社區(qū)公園照明系統(tǒng)升級4.1.2健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1.3兒童游樂場安全檢查4.1.4停車場管理優(yōu)化4.2優(yōu)化項(xiàng)目預(yù)算4.2.1社區(qū)公園照明系統(tǒng)升級：預(yù)算____萬元4.2.2健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：預(yù)算____萬元4.2.3兒童游樂場安全檢查：預(yù)算____萬元4.2.4停車場管理優(yōu)化：預(yù)算____萬元4.3優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施時間表4.3.1社區(qū)公園照明系統(tǒng)升級：____年____月前完成4.3.2健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：____年____月前完成4.3.3兒童游樂場安全檢查：____年____月前完成4.3.4停車場管理優(yōu)化：____年____月前完成5.實(shí)施責(zé)任與分工5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)完善計(jì)劃的實(shí)施5.1.2負(fù)責(zé)優(yōu)化措施的落實(shí)5.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1積極配合開發(fā)商的實(shí)施工作5.2.2維護(hù)社區(qū)配套設(shè)施的正常使用5.2.3參與社區(qū)配套設(shè)施的監(jiān)督工作5.3第三方責(zé)任5.3.1負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施過程5.3.2負(fù)責(zé)驗(yàn)收實(shí)施成果5.3.3負(fù)責(zé)對開發(fā)商進(jìn)行考核8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，可申請變更合同內(nèi)容。8.1.2任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實(shí)際不符，可申請變更合同內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出。8.2.2變更合同需在雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.4解除程序8.4.1解除合同需以書面形式提出，并說明解除合同的理由。8.4.2解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付購房款的；9.1.2乙方未按約定提供房屋的；9.1.3任何一方未按約定履行配套設(shè)施完善與優(yōu)化責(zé)任的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。9.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)款的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、配套設(shè)施清單、變更協(xié)議等。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同依法解除；13.3.3合同期限屆滿且無續(xù)約意向。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或依法解除為準(zhǔn)。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。14.3備案機(jī)構(gòu)14.3.1本合同需提交至____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括：獲取必要的信息、提出建議、出具報(bào)告等。15.2.3第三方的義務(wù)包括：保密、遵守法律法規(guī)、按時提交報(bào)告等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和需求。16.1.2申請應(yīng)提供相關(guān)文件和資料，包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2不同意的，應(yīng)書面說明理由。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)向甲方和乙方定期報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在正常履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的