20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度房產中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯系方式2.服務內容與范圍2.1房產中介服務類型2.2服務地域范圍2.3服務期限3.服務費用與支付方式3.1服務費用構成3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.代理權限與義務4.1代理權限4.2代理人義務4.3代理責任5.房產信息保密5.1保密義務5.2保密范圍5.3違約責任6.房產交易流程6.1客戶需求分析6.2房產信息匹配6.3房產看房安排6.4房產交易洽談6.5房產交易成交7.傭金結算與支付7.1傭金結算標準7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約責任類型10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（中介方）：寧波市房產中介有限公司乙方（委托方）：1.2法定代表人或負責人甲方負責人：乙方負責人：1.3住所地甲方住所地：寧波市區路號乙方住所地：寧波市區路號1.4聯系方式2.服務內容與范圍2.1房產中介服務類型本合同約定甲方為乙方提供二手房買賣中介服務。2.2服務地域范圍服務范圍為寧波市行政區域內的房產。2.3服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。3.服務費用與支付方式3.1服務費用構成服務費用包括傭金、稅費等。3.2費用支付方式乙方應在成交后支付甲方傭金，傭金比例為成交價的2%。3.3費用支付時間傭金支付時間為成交后10個工作日內。4.代理權限與義務4.1代理權限甲方作為乙方代理人，有權代表乙方進行房產買賣的洽談、簽約等事宜。4.2代理人義務甲方應盡到代理人義務，包括但不限于：（1）為乙方提供真實、準確、完整的房產信息；（2）協助乙方進行房產交易；（3）維護乙方的合法權益。4.3代理責任若甲方因故意或重大過失導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.房產信息保密5.1保密義務雙方對本合同內容及房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密范圍保密范圍包括但不限于房產信息、交易價格、交易條件等。5.3違約責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。6.房產交易流程6.1客戶需求分析甲方應根據乙方需求，為其提供合適的房產信息。6.2房產信息匹配甲方負責將乙方需求與合適的房產信息進行匹配。6.3房產看房安排甲方負責安排乙方看房，并陪同乙方進行看房。6.4房產交易洽談甲方協助乙方與房產賣方進行洽談，達成交易意向。6.5房產交易成交甲方協助乙方與房產賣方簽訂房產買賣合同，并辦理相關手續。7.傭金結算與支付7.1傭金結算標準傭金比例為成交價的2%，最高不超過人民幣100萬元。7.2傭金支付時間傭金支付時間為成交后10個工作日內。7.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前將傭金匯入甲方指定賬戶。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向寧波市房產交易市場所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）寧波市仲裁委員會；（2）寧波市房產交易市場調解中心。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（2）一方發生嚴重違約行為，經另一方書面通知后仍未糾正；（3）一方破產、解散或被吊銷營業執照。9.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續簽意向，本合同自行終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，達成一致意見。解除或終止合同的通知應以書面形式發出，自通知到達對方之日起生效。10.違約責任10.1違約責任類型本合同中的違約責任包括但不限于：（1）延遲履行；（2）不完全履行；（3）違反保密義務；（4）違反合同約定。10.2違約責任承擔方式違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發生之日起30日內承擔違約責任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的解釋、履行、變更或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方具有約束力。13.其他約定事項13.1雙方權利義務本合同未盡事宜，按雙方協商一致的原則處理。13.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產信息清單；（2）交易合同；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房產交易過程中需要第三方提供專業評估、法律服務或財務審計；（2）因合同履行需要第三方協助執行或提供專業意見；（3）雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。15.3.2若雙方無法達成一致，任何一方均有權自行選擇第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在其專業領域內提供的服務，其責任限于其專業范圍內，不包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因不可抗力造成的損失。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定，并不得超過本合同總金額的10%。16.2.2若第三方責任限額未在合作協議中約定，則默認為第三方的實際賠償能力。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式第三方在其責任范圍內造成損失的，應按照合作協議的約定承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任承擔期限第三方責任承擔期限自損失發生之日起計算，最長不超過自損失發生之日起兩年。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對其自身提供的服務負責，不承擔甲方和乙方之間因合同履行產生的責任。18.2保密義務第三方在提供服務的全過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方之間的商業秘密或個人信息。18.3合作關系第三方與甲方、乙方之間為合作關系，不構成任何形式的雇傭或代理關系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若第三方介入導致本合同內容需要變更的，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。19.2合同變更效力補充協議與本合同具有同等法律效力，對各方具有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條約定的爭議解決途徑處理。20.2爭議解決機構（1）寧波市仲裁委員會；（2）寧波市房產交易市場調解中心。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求和說明：包含房產的基本信息，如地址、面積、戶型、裝修情況等；房產交易價格、稅費等相關信息；甲方提供的房產信息應真實、準確、完整。2.交易合同詳細要求和說明：甲方與乙方簽訂的房產買賣合同；合同中應明確房產交易價格、支付方式、履行期限、違約責任等；合同應經雙方簽字蓋章。3.評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具的房產價值評估報告；報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等；評估報告應真實、公正、客觀。4.法律意見書詳細要求和說明：由第三方律師事務所出具的法律意見書；意見書應包含對合同合法性的分析、對交易風險的提示等；意見書應真實、客觀、公正。5.財務審計報告詳細要求和說明：由第三方會計師事務所出具的財務審計報告；報告應包含財務狀況、經營成果、現金流等；報告應真實、完整、準確。6.第三方合作協議詳細要求和說明：甲方與第三方簽訂的合作協議；協議中應明確雙方的權利義務、責任范圍、費用等；協議應經雙方簽字蓋章。7.其他與本合同履行相關的文件詳細要求和說明：與合同履行相關的其他文件，如證明文件、通知函等；文件應真實、合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供真實、準確的房產信息；（2）甲方未按約定時間完成交易手續；（3）乙方未按約定支付費用；（4）第三方未按約定提供專業服務。2.責任認定標準（1）甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；（2）甲方未按時完成交易手續，導致交易無法繼續進行的，甲方應承擔違約責任；（3）乙方未按時支付費用，導致合同無法履行的，乙方應承擔違約責任；（4）第三方未按約定提供專業服務，導致合同無法履行的，第三方應承擔違約責任。3.違約責任示例（1）若甲方提供虛假信息，導致乙方在交易過程中遭受10萬元損失，甲方應賠償乙方10萬元；（2）若甲方未按時完成交易手續，導致交易延誤3個月，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等；（3）若乙方未按時支付10萬元傭金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（4）若第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致交易失敗，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。寧波市2024年度房產中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯系方式1.3代理人信息1.4合同簽訂日期2.服務內容2.1房產中介服務范圍2.2服務期限2.3服務方式3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.房產信息4.1房產基本情況4.2房產產權4.3房產用途4.4房產地址4.5房產配套設施5.服務條款5.1保密條款5.2誠信條款5.3合作條款5.4排他性條款5.5爭議解決條款6.房產交易流程6.1客戶需求確認6.2房產信息查詢6.3房產實地考察6.4房產價格談判6.5房產合同簽訂6.6房產交易手續辦理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的費用結算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1房產中介服務合同附件一13.2房產中介服務合同附件二13.3房產中介服務合同附件三14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（中介方）：寧波市房產中介有限公司乙方（委托方）：[委托方全名]1.2聯系方式甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3代理人信息甲方代理人：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月份]日。第二條服務內容2.1房產中介服務范圍甲方同意為乙方提供寧波市范圍內的房產中介服務，包括但不限于房產買賣、租賃、咨詢等。2.2服務期限本合同服務期限自2024年[月份]日起至[終止日期]止。2.3服務方式甲方將通過電話、短信、電子郵件等方式為乙方提供房產中介服務。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用甲方提供房產中介服務的費用為人民幣[金額]元。3.2支付時間乙方應在甲方完成服務后[天數]個工作日內支付服務費用。3.3支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付服務費用。3.4付款憑證乙方支付服務費用后，甲方應提供相應的付款憑證。第四條房產信息4.1房產基本情況乙方提供的房產信息應包括房產地址、面積、戶型、價格、配套設施等。4.2房產產權乙方保證提供的房產信息真實有效，且擁有房產的合法產權。4.3房產用途乙方提供的房產用途應符合國家法律法規及地方政策。4.4房產地址乙方提供的房產地址應準確無誤。4.5房產配套設施乙方提供的房產配套設施信息應真實準確。第五條服務條款5.1保密條款雙方對本合同內容及業務信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2誠信條款雙方應遵循誠信原則，在業務活動中保持公平、公正。5.3合作條款雙方應積極合作，共同推進房產中介業務的順利進行。5.4排他性條款本合同簽訂后，甲方不得為乙方提供與本合同內容相沖突的其他房產中介服務。5.5爭議解決條款雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向寧波市仲裁委員會申請仲裁。第六條房產交易流程6.1客戶需求確認甲方應在收到乙方提供的房產信息后[天數]個工作日內確認客戶需求。6.2房產信息查詢甲方應根據乙方需求，查詢相關房產信息。6.3房產實地考察甲方應在確認客戶需求后，安排乙方進行房產實地考察。6.4房產價格談判甲方應協助乙方與房產業主進行價格談判。6.5房產合同簽訂甲方應協助乙方與房產業主簽訂房產買賣或租賃合同。6.6房產交易手續辦理甲方應協助乙方辦理房產交易相關手續。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。7.2合同終止條件本合同服務期限屆滿或雙方協商一致終止本合同。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應協商解決相關事宜；協商不成的，任何一方均有權依法解除或終止本合同。7.4合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定結算相關費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定提供房產中介服務，導致乙方遭受損失的；8.1.2乙方未按約定支付服務費用，導致甲方損失的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密的；8.1.4任何一方違反誠信原則，損害對方利益的；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的[比例]%；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的[比例]%；8.2.3違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方還應賠償對方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償標準8.3.1甲方違約導致乙方損失的，甲方應按實際損失賠償；8.3.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應按實際損失賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理方式9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；9.2.2不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；9.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3出現本合同第七條所述的合同解除條件。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向寧波市人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發送至對方指定的聯系方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產中介服務合同附件一、附件二、附件三。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同簽署日期為：2024年[月份]日。13.3簽署地點本合同簽署地點為：寧波市[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入說明14.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關，參與本合同業務的其他個人或法人。14.2第三方介入情形14.2.1第三方作為合作方，參與本合同的執行，如房產評估機構、律師事務所等；14.2.2第三方作為擔保方，為本合同提供擔保服務；14.2.3第三方作為監管方，對合同履行進行監督和管理；14.2.4第三方作為其他與本合同履行相關的參與方。14.3第三方責任14.3.1第三方應按照本合同約定，履行其相應的義務和責任。14.4第三方權利14.4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合；14.4.2第三方有權根據合同約定，享受相應的權利和收益。15.1第三方介入協議15.1.1當需要第三方介入時，甲乙雙方應另行簽訂第三方介入協議，明確第三方的權利、義務和責任；15.1.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：15.2.1.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過[金額]元；15.2.1.2第三方因其過失行為給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過[金額]元；15.2.1.3第三方因其故意行為給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過[金額]元。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理和指導，按照本合同約定履行義務；15.3.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，按照本合同約定履行義務；15.3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方共同的業務伙伴，共同推進本合同的履行。15.4第三方介入后的費用承擔15.4.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；15.4.2若第三方介入后，因第三方自身原因導致合同無法履行或產生額外費用，第三方應承擔相應責任。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議；15.5.2變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入后的爭議解決15.6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應協商解決；15.6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.7第三方介入后的合同終止15.7.1若第三方介入后，合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商一致解除合同；15.7.2合同解除后，甲乙雙方應與第三方進行費用結算，并處理相關后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產中介服務合同附件一：房產基本信息表要求：詳細填寫房產地址、面積、戶型、價格、配套設施等信息。說明：用于記錄房產的基本信息，作為合同附件之一。2.房產中介服務合同