20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物維護保養協議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章合同標的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋位置與面積2.4房屋配套設施2.5房屋維修保養歷史第三章代理服務內容3.1乙方代理服務范圍3.2乙方代理服務方式3.3乙方代理服務期限3.4乙方代理服務費用3.5乙方代理服務成果第四章代理服務流程4.1簽約與備案4.2房屋信息發布4.3潛在買家聯系與接待4.4房屋看房與談判4.5簽訂買賣合同4.6辦理房屋過戶手續4.7協助辦理貸款事宜4.8收尾工作與款項結算第五章標的物維護保養責任5.1乙方維護保養范圍5.2乙方維護保養內容5.3乙方維護保養頻率5.4乙方維護保養費用5.5乙方維護保養效果5.6甲方對維護保養的監督權第六章維護保養期間的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務6.5第三方權利義務第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任8.4違約金及賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同的終止與終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的權利義務第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：代理服務協議12.3附件三：維護保養計劃12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式與送達14.3合同附件14.4合同簽署人14.5合同解釋與適用法律合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯系方式：1.3合同簽訂日期：1.4合同期限：1.4.1合同開始日期：1.4.2合同結束日期：第二章合同標的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產權證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋使用性質：2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證復印件：2.3房屋位置與面積2.3.1房屋所在區域：2.3.2房屋具體位置：2.3.3房屋面積：2.4房屋配套設施2.4.1供暖設施：2.4.2供水設施：2.4.3供電設施：2.4.4燃氣設施：2.4.5電梯設施：2.4.6其他配套設施：2.5房屋維修保養歷史2.5.1最近一次維修保養日期：2.5.2維修保養記錄：第三章代理服務內容3.1乙方代理服務范圍3.1.1房屋出售代理：3.1.2房屋信息發布：3.1.3潛在買家聯系與接待：3.1.4房屋看房與談判：3.1.5簽訂買賣合同：3.1.6辦理房屋過戶手續：3.1.7協助辦理貸款事宜：3.2乙方代理服務方式3.2.1線上線下結合：3.2.2專業團隊服務：3.2.3定制化服務方案：3.3乙方代理服務期限3.3.1服務開始日期：3.3.2服務結束日期：3.4乙方代理服務費用3.4.1服務費用總額：3.4.2支付方式：3.4.3支付時間：3.5乙方代理服務成果3.5.1房屋成交：3.5.2房屋成交價格：3.5.3成交時間：第四章代理服務流程4.1簽約與備案4.1.1雙方簽署代理合同：4.1.2房屋信息備案：4.2房屋信息發布4.2.1線上發布：4.2.2線下發布：4.3潛在買家聯系與接待4.3.1聯系方式：4.3.2接待流程：4.4房屋看房與談判4.4.1看房安排：4.4.2談判流程：4.5簽訂買賣合同4.5.1合同簽訂：4.5.2合同內容：4.6辦理房屋過戶手續4.6.1過戶手續辦理：4.6.2過戶費用：4.7協助辦理貸款事宜4.7.1貸款咨詢：4.7.2貸款申請：4.7.3貸款審批：第五章標的物維護保養責任5.1乙方維護保養范圍5.1.1房屋主體結構：5.1.2房屋內部設施：5.1.3房屋附屬設施：5.2乙方維護保養內容5.2.1定期檢查：5.2.2故障維修：5.2.3保養清潔：5.3乙方維護保養頻率5.3.1定期檢查頻率：5.3.2故障維修響應時間：5.4乙方維護保養費用5.4.1維護保養費用總額：5.4.2支付方式：5.4.3支付時間：5.5乙方維護保養效果5.5.1房屋狀態：5.5.2裝修效果：第六章維護保養期間的權利與義務6.1甲方權利6.1.1對乙方維護保養工作進行監督：6.1.2對乙方維護保養質量提出意見：6.1.3要求乙方及時修復故障：6.2甲方義務6.2.1提供必要的維護保養資料：6.2.2配合乙方進行維護保養工作：6.2.3支付乙方維護保養費用：6.3乙方權利6.3.1接受甲方支付維護保養費用：6.3.2按約定進行維護保養工作：6.3.3要求甲方提供必要的配合：6.4乙方義務6.4.1按約定進行維護保養工作：6.4.2及時修復故障：6.4.3提供維護保養記錄：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭議解決機構7.2.1本地仲裁委員會：7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用承擔：7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決時間：第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付代理服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方未按約定提供房屋信息或資料，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定履行代理服務，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方房屋信息或隱私，應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。8.4違約金及賠償8.4.1違約金支付方式：_______8.4.2賠償金額：_______第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決優先采用協商方式。9.1.2若協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構為_______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。9.4爭議解決期限9.4.1爭議發生后，雙方應在_______日內提出爭議解決方式。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。10.1.2合同變更需以書面形式進行。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署變更協議。10.2.2變更協議生效日期。10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協商一致，可解除合同。10.3.2發生不可抗力導致合同無法履行。10.4合同解除程序10.4.1雙方簽署解除協議。10.4.2解除協議生效日期。第十一章合同的終止與終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.1.3發生不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署終止協議。11.2.2終止協議生效日期。11.3終止后的權利義務11.3.1雙方應履行合同終止后的相關義務。11.3.2雙方應結清合同終止后的款項。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：代理服務協議12.3附件三：維護保養計劃12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽署合同。13.1.2合同簽署日期。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署合同。13.2.2合同簽署日期。13.3合同生效日期13.3.1合同簽署之日起生效。第十四章其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本協議內容負有保密義務。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露協議內容。14.2通知方式與送達14.2.1通知應以書面形式發送。14.2.2送達地址為雙方在協議中指定的地址。14.3合同附件14.3.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。14.4合同簽署人14.4.1甲方代表（簽字）：14.4.2乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）____________________乙方（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋出售決策權1.1.1甲方保留對房屋出售價格、出售條件等最終決策權。1.1.2乙方應尊重甲方的決策，并協助甲方完成房屋出售。1.2房屋出售進度管理1.2.1甲方有權要求乙方定期匯報房屋出售進度。1.2.2乙方應按照甲方要求，及時調整銷售策略，確保房屋盡快出售。1.3房屋出售收益分配1.3.1房屋出售所得收益，甲方享有優先分配權。1.3.2乙方所得傭金，應在扣除相關費用后，按約定比例支付。1.4甲方特殊要求1.4.1甲方如有特殊要求，乙方應盡力滿足，并確保不影響房屋出售進度。1.4.2甲方特殊要求需以書面形式通知乙方，乙方應在收到通知后____日內予以回復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1代理服務自主權2.1.1乙方在合同期限內，有權自主決定代理服務的方式和內容。2.1.2甲方應尊重乙方的自主權，不得干涉乙方正常開展代理服務。2.2代理服務費用調整2.2.1乙方根據市場情況和房屋出售難度，有權調整代理服務費用。2.2.2甲方應在收到乙方調整通知后____日內，確認新的代理服務費用。2.3乙方市場調查權2.3.1乙方有權對房屋所在區域的市場進行調查，了解同類房屋的銷售情況。2.3.2甲方應提供必要的協助，如提供房屋信息、周邊配套設施等。2.4乙方銷售策略調整2.4.1乙方在房屋出售過程中，如發現銷售策略存在問題，有權進行調整。2.4.2甲方應支持乙方的調整，并共同探討解決方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條件3.1.1甲方或乙方均可邀請第三方中介參與房屋出售。3.1.2第三方中介的參與需經雙方同意，并以書面形式確定。3.2第三方中介費用承擔3.2.1第三方中介費用由邀請方承擔，或由雙方協商確定。3.2.2第三方中介費用應在合同中明確約定。3.3第三方中介責任劃分3.3.1第三方中介應按照合同約定，履行其代理職責。3.3.2第三方中介的違約行為，由其自行承擔法律責任。3.4第三方中介信息保密3.4.1第三方中介應對房屋信息、客戶信息等保密。3.4.2第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介爭議解決3.5.1第三方中介與甲方、乙方之間發生的爭議，應通過協商解決。3.5.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.代理服務協議3.維護保養計劃4.其他相關文件（如：房屋照片、維修保養記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務費用。甲方未按約定提供房屋信息或資料。乙方未按約定履行代理服務。乙方泄露甲方房屋信息或隱私。第三方中介違反保密義務。2.違約行為認定：違約行為發生時，由對方提供證據證明。雙方協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.代理：代理人以被代理人的名義，在授權范圍內代表被代理人從事法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理服務費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付費用；若甲方仍不支付，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方未按約定履行代理服務。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其履行代理服務；若乙方仍不履行，可解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介泄露房屋信息。解決辦法：甲方或乙方可要求第三方中介停止泄露，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.房屋出售全權委托代理。2.房屋出售過程中標的物維護保養。3.房屋出售過程中涉及第三方中介服務。4.房屋出售過程中出現違約行為。全文完。二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物維護保養協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：______________2.乙方（代理方）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：______________3.其他相關方（如需填寫）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：______________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售其位于________________的房屋，為保障房屋出售過程中的權益，甲方特委托乙方作為其房屋出售的全權代理人。乙方接受甲方委托，負責辦理房屋出售的相關手續，并就房屋出售過程中的維護保養事宜與甲方達成本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中所涉及的專業術語，均按照相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋2.代理：指乙方接受甲方委托，代為辦理標的物出售的相關手續；3.維護保養：指乙方在代理過程中對標的物進行必要的維護保養，以保證標的物的良好狀態。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，辦理標的物出售的相關手續；2.甲方應向乙方提供辦理標的物出售所需的資料和證明；3.甲方應配合乙方完成標的物出售的相關工作；4.甲方應承擔標的物出售過程中產生的稅費及費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供辦理標的物出售所需的資料和證明；2.乙方應按照甲方委托，代理辦理標的物出售的相關手續；3.乙方應在本協議約定的范圍內，對標的物進行必要的維護保養；4.乙方應妥善保管甲方的委托資料，不得泄露給任何第三方；5.乙方應按約定時間將標的物出售的相關手續辦理完畢。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點標的物所在地的房屋出售相關手續辦理地點。5.3合同履行方式乙方應在甲方提供的相關資料和證明的基礎上，按照法律法規及行業規范的要求，辦理標的物出售的相關手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除本協議；2.因不可抗力導致本協議無法履行；3.甲方或乙方違約，經對方書面通知后，違約方在15日內未采取補救措施或未支付違約金的。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議的，應簽署書面解除協議，并互相退還已收取的費用；2.因違約終止本協議的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將標的物出售的相關手續辦理完畢；2.甲方應按照本協議約定，承擔標的物出售過程中產生的稅費及費用；3.本協議終止后，雙方應相互退還已收取的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：乙方根據市場行情及代理工作量，向甲方收取代理服務費，具體金額為人民幣____________元；2.維護保養費：乙方對標的物進行維護保養所需的費用，包括但不限于維修、清潔、保養等，費用總額為人民幣____________元；3.其他費用：包括但不限于稅費、廣告費、中介費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.代理服務費：甲方應在合同簽訂后________日內，向乙方支付人民幣____________元的代理服務費；2.維護保養費：甲方應在合同簽訂后________日內，向乙方支付人民幣____________元的維護保養費；3.其他費用：根據雙方協商確定的支付方式，甲方應在相應的時間內向乙方支付。7.3支付時間1.代理服務費：甲方應在合同簽訂后________日內支付；2.維護保養費：甲方應在標的物出售前________日內支付；3.其他費用：根據雙方協商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；2.乙方收到款項后，應及時向甲方出具相應的收據或發票；3.如甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金；2.甲方未按約定提供相關資料和證明的，應承擔相應的責任；3.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定辦理標的物出售相關手續的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任；3.乙方未按約定進行標的物維護保養的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協議約定，向守約方支付違約金；2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；3.賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等；2.任何與本協議相關的內容、文件、資料等。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自本協議簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方應協商解決；3.不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務；2.經雙方同意，任何一方可將其在本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的保密條款；2.本協議項下的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的物的所有權，直至乙方完成標的物出售；2.乙方在代理過程中獲取的甲方信息，未經甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方代理行為的監督權；2.乙方在代理過程中發現標的物存在潛在風險時，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；2.任何修改和補充內容，均應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供履行本協議所需的信息和資料；2.雙方應在本協議履行過程中，相互協助，共同推進標的物出售工作。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于標的物出售全權委托代理及維護保養的完整協議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本協議的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減；2.本協議的增減條款，具有與本協議同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：______________日期：______________蓋章：______________乙方（代理方）：簽字：______________日期：______________蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋出售相關資料和證明3.乙方代理資質證明文件4.雙方簽訂的補充協議5.相關稅費繳納憑證6.交易合同7.付款憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為逾期付款違約；未按約定提供相關資料和證明的，認定為提供資料違約；違反保密條款的，認定為保密違約。2.乙方違約：未按約定辦理標的物出售相關手續的，認定為代理手續違約；泄露甲方保密信息的，認定為保密違約；未按約定進行標的物維護保養的，認定為維護保養違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致合同無法履行或者履行不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔的行為。5.維護保養：指對標的物進行必要的維修、清潔、保養等，以保證標的物的良好狀態。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付費用，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定辦理相關手續。解決辦法：乙方應立即向甲方匯報情況，并積極采取措施，盡快完成相關手續的辦理。3.問題：標的物在出售過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行處理，確保標的物質量符合合同約定。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的代理服務符合相關法律法規及行業標準；第三方應承擔因自身原因導致的標的物出售過程中出現的任何損失。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付代理服務費用；第三方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。3.第三方義務：第三方應按照甲方的要求，及時辦理標的物出售的相關手續；第三方應妥善保管甲方的委托資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂后立即支付一定比例的代理服務費用作為預付款；乙方有權在標的物出售過程中，根據市場行情調整代理服務費用；乙方有權要求甲方在標的物出售后，支付剩余的代理服務費用。2.乙方利益條款：乙方有權在標的物出售過程中，獲得一定的傭金；乙方有權要求甲方提供必要的協助，以確保標的物出售的順利進行。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時支付預付款的，應向乙方支付違約金；甲方未配合乙方辦理標的物出售相關手續的，應承擔相應的違約責任；甲方不得擅自撤銷或變更本合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方在合同簽訂后立即提供詳細的代理服務方案；甲方有權要求乙方在標的物出售過程中，定期匯報工作進展；甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同。2.甲方利益條款：甲方有權在標的物出售過程中，享受乙方的專業代理服務；甲方有權在標的物出售后，獲得乙方的售后服務。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定提供代理服務方案的，應向甲方支付違約金；乙方未按時匯報工作進展的，應向甲方支付違約金；乙方在標的物出售過程中泄露甲方信息的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋出售全權委托代理合同標的物維護保養協議3本合同目錄一覽1.1.協議概述1.2.甲方信息1.3.乙方信息1.4.標的物描述1.5.維護保養范圍1.6.維護保養責任1.7.維護保養費用1.8.維護保養期限1.9.維護保養實施1.10.維護保養記錄1.11.維護保養報告1.12.維護保養驗收1.13.違約責任1.14.爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：1.1協議概述1.2甲方信息1.甲方全稱：（甲方全稱）1.甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.甲方聯系電話：（甲方聯系電話）1.3乙方信息1.乙方全稱：（乙方全稱）1.乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.乙方聯系電話：（乙方聯系電話）1.4標的物描述1.4.1標的物位于：（具體地址）1.4.2標的物面積：（面積）1.4.3標的物結構：（結構類型）1.4.4標的物設施：（具體設施清單）1.5維護保養范圍1.5.1每周進行一次全面清潔，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等區域。1.5.2定期檢查并維護電器設備，確保其正常使用。1.5.3保持房屋內外環境的整潔，包括綠化帶的修剪、公共區域的清潔等。1.5.4定期檢查房屋結構安全，如墻面、屋頂、門窗等。1.6維護保養責任1.6.1乙方應按照本協議約定，對標的物進行全面的維護保養。1.6.2乙方應確保維護保養工作符合相關法律法規和行業標準。1.6.3乙方在維護保養過程中，應保證人員安全，防止事故發生。1.7維護保養費用1.7.1乙方維護保養費用包括但不限于清潔費、維修費、物料費等。1.7.2甲方應在每月固定日期前支付乙方當月維護保養費用。1.7.3維護保養費用支付方式：（具體支付方式）1.8維護保養期限1.8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.8.2協議期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議。1.9維護保養實施1.9.1乙方應在每月的第一周內制定詳細的維護保養計劃，并及時通知甲方。1.9.2乙方應按照維護保養計劃，在規定的時間內完成各項維護保養工作。1.10維護保養記錄1.10.1乙方應建立完整的維護保養記錄，包括清潔記錄、維修記錄、物料使用記錄等。1.10.2維護保養記錄應保存至協議期滿后兩年。1.11維護保養報告1.11.1乙方應在每月的一天前向甲方提交上一個月的維護保養報告。1.11.2維護保養報告應包括工作內容、費用支出、存在問題及解決方案等。1.12維護保養驗收1.12.1甲方有權對乙方進行的維護保養工作進行驗收。1.12.2驗收標準：（具體驗收標準）1.13違約責任1.13.1如乙方未按本協議約定進行維護保養，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。1.13.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.14爭議解決與適用法律1.14.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.14.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.維護保養費用8.1乙方維護保養費用總額為人民幣（具體金額）元，按月支付。8.2甲方應在每月的（具體日期）前支付乙方上一個月的維護保養費用。8.3維護保養費用包括但不限于：8.3.1日常清潔費用；8.3.2周期性檢查及維修費用；8.3.3緊急維修費用；8.3.4物料采購費用；8.3.5乙方工作人員的合理報酬。8.4任何超出本協議約定的費用，未經甲方事先書面同意，乙方不得自行承擔或要求甲方支付。9.維護保養期限9.1本協議的維護保養期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體月數）個月。9.2維護保養期限屆滿后，如甲方需要繼續委托乙方進行維護保養，應提前一個月以書面形式通知乙方，雙方可協商續簽本協議。10.維護保養實施10.1乙方應按照甲方提供的房屋維護保養標準，制定詳細的維護保養計劃。10.2乙方應在每月的（具體日期）前向甲方提交下一個月的維護保養計劃，并經甲方確認。10.3乙方應嚴格按照維護保養計劃執行，如有變動，應及時通知甲方并說明原因。11.維護保養記錄11.1乙方應建立并保留完整的維護保養記錄，包括但不限于：11.1.1清潔記錄；11.1.2維修記錄；11.1.3物料使用記錄；11.1.4檢查記錄；11.1.5保養記錄。11.2維護保養記錄應保存至本協議期滿后兩年，或甲方另行指定的期限。12.維護保養報告12.1乙方應在每月的（具體日期）前向甲方提交上一個月的維護保養報告。12.2.1維護保養工作內容；12.2.2發生的維修及更換情況；12.2.3費用支出明細；12.2.4下一個月的維護保養計劃。13.違約責任13.1如乙方未按本協議約定進行維護保養，導致標的物損壞或影響其正常使用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.2如甲方未按本協議約定支付維護保養費用，乙方有權暫停維護保養服務，直至甲方支付全部費用。13.3任何一方違反本協議的，應向守約方支付（具體金額）元的違約金。14.爭議解決與適用法律14.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協議所稱第三方，是指在標的物維護保養過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與標的物維護保養活動的任何個人、企業或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲方和乙方雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高維護保養效率、降低成本或解決特定問題。3.第三方責任限額3.1第三方在執行本協議相關任務時，因自身原因造成的標的物損壞或損失，其責任限額為人民幣（具體金額）元。3.2第三方責任限額在第三方介入前應明確告知甲方和乙方。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據甲方和乙方的指示，執行標的物的維護保養工作。4.2第三方應遵守本協議的相關規定，并確保其工作符合相關法律法規和行業標準。4.3第三方應為其工作人員的人身安全和財產安全負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的