2025年商業物業租賃居間服務案例合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擬租賃商業物業，乙方具備商業物業租賃居間服務能力，雙方經友好協商，就甲方租賃商業物業事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方租賃商業物業事宜，乙方提供商業物業租賃居間服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，共同完成租賃事宜。

二、簽訂背景

1.甲方為滿足自身商業發展需要，擬租賃商業物業。

2.乙方具備商業物業租賃居間服務經驗，愿意為甲方提供相關服務。

3.雙方經充分溝通，一致同意簽訂本合同。

三、合同內容

具體合同內容將在后續洽談中進一步明確。本合同僅為雙方簽訂正式合同的前置條件，正式合同將在雙方達成一致意見后另行簽訂。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方作為甲方商業物業租賃的居間方，負責為甲方尋找符合甲方需求的商業物業。

2.乙方應積極與潛在出租方溝通，獲取物業信息，并及時向甲方提供。

3.乙方應協助甲方與出租方進行談判，包括但不限于租金、租賃期限、物業使用條件等。

4.乙方應提供市場調研報告，包括但不限于租賃價格、租賃市場趨勢、同類型物業租賃情況等。

二、服務質量標準

1.乙方應保證提供的服務真實、準確、及時，確保甲方獲取的信息完整、可靠。

2.乙方應按照甲方要求，及時反饋物業租賃進展情況。

3.乙方應遵守相關法律法規，確保服務過程合法合規。

三、價格支付

1.乙方服務費用為______元，甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付乙方一半服務費用，剩余費用在租賃合同簽訂后______個工作日內支付。

2.若乙方未能成功促成租賃，甲方無需支付服務費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及租賃過程中的商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內容或租賃過程中的商業秘密。

五、違約責任

1.若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付______%的違約金。

2.若乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已收取的服務費用，并承擔相應違約責任。

3.若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

3.在合同期限內，任何一方均有權提出解除合同，但應提前______個工作日書面通知對方。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務。

b.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的物業租賃信息。

c.甲方有權對乙方的服務進行監督和評價。

d.甲方有權在租賃合同簽訂后，按照約定支付服務費用。

2.義務：

a.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。

b.甲方應向乙方提供準確的租賃需求和相關信息。

c.甲方應配合乙方的服務工作，包括但不限于提供必要的企業資料、參與談判等。

d.甲方應遵守合同約定，不得無故解除合同。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

b.乙方有權要求甲方提供必要的企業資料和租賃需求。

c.乙方有權在合同期限內提供居間服務，并獲取相應的服務費用。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質量和效果。

b.乙方應及時向甲方提供物業租賃信息，包括但不限于租金、租賃期限、物業條件等。

c.乙方應遵守職業道德和行業規范，維護甲方利益。

d.乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。

e.乙方應按照甲方要求，參與談判和簽訂租賃合同。

三、合作方式

1.乙方應在甲方提供的企業資料和租賃需求的基礎上，積極尋找符合甲方需求的商業物業。

2.乙方應及時將尋找結果反饋給甲方，并協助甲方與出租方進行溝通和談判。

3.甲方應按照合同約定，配合乙方的服務工作，包括但不限于提供必要的企業資料、參與談判等。

4.雙方應在合同期限內保持溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。

5.合同到期或雙方協商一致解除合同后，乙方應向甲方提供租賃合同副本及后續服務情況說明。

四、其他權利與義務

1.雙方應遵守國家法律法規，確保租賃活動的合法性。

2.雙方應尊重對方合法權益，不得損害對方利益。

3.雙方在合同執行過程中，如遇不可抗力因素，應及時通知對方，并協商解決。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同內容的完整性和有效性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續期______年。

3.任何一方要求終止合同，應提前______個月書面通知對方。

二、合同變更

1.合同在有效期內，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。

2.補充協議與本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

1.在合同有效期內，如出現以下情況，任何一方均有權解除合同：

a.一方嚴重違反合同約定，另一方提出解除合同；

b.由于不可抗力原因，導致合同無法履行；

c.雙方協商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。

四、合同終止

1.合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于退還押金、支付剩余服務費用等。

五、爭議解決機制

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如有任何未盡事宜或與法律法規相沖突之處，以法律法規為準，并按法律規定進行調整。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對于涉及對方商業秘密的信息，負有不得泄露給他人的義務。

2.違約責任：指合同一方在合同履行過程中，因違反合同約定而應當承擔的法律責任。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

4.補充協議：指對原合同內容進行補充或修改的書面協議，與原合同具有同等法律效力。

5.補充協議：指對原合同內容進行補充或修改的書面協議，與原合同具有同等法律效力。

6.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，決定終止合同的法律行為。

7.終止合同：指合同因期滿、解除或其他原因而結束法律效力的行為。

8.爭議解決機制：指在合同履行過程中，解決合同雙方爭議的程序和方法。

9.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁決的法律程序。

10.法律適用：指在合同履行過程中，應適用的法律規范。

11.管轄法院：指對合同糾紛案件具有審判管轄權的法院。

12.合同生效：指合同依法成立并產生法律約束力的狀態。

13.合同解除：指合同一方或雙方依照法律規定或合同約定，終止合同效力的行為。

14.合同終止：指合同因期滿、解除或其他原因，其法律效力消滅的狀態。

15.義務：指合同一方在合同中承擔的必須履行的責任。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題：信息不對稱**

-注意事項：在信息傳遞過程中，可能存在信息不完整或不準確的情況。

-解決辦法：建立信息共享機制，確保雙方及時、準確地交流物業信息，包括租賃價格、物業條件等。

2.**問題：溝通障礙**

-注意事項：由于雙方地理位置或時間安排，可能存在溝通不暢的問題。

-解決辦法：采用電子郵件、即時通訊工具等電子方式進行溝通，確保信息及時傳達。

3.**問題：服務費用爭議**

-注意事項：在服務費用支付上可能存在雙方對費用計算或支付方式的分歧。

-解決辦法：在合同中明確服務費用的計算方式和支付時間，如有爭議，通過協商或仲裁解決。

4.**問題：保密信息泄露**

-注意事項：在合同執行過程中，保密信息可能被泄露給第三方。

-解決辦法：加強保密意識，制定保密協議，對違反保密義務的行為采取法律手段。

5.**問題：違約行為**

-注意事項：任何一方可能因故未能履行合同義務。

-解決辦法：在合同中明確違約責任，一旦發生違約，按照合同約定承擔相應責任。

6.**問題：不可抗力事件**

-注意事項：自然災害、戰爭等不可抗力事件可能影響合同履行。

-解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的權利和義務。

7.**問題：合同變更**

-注意事項：在合同履行過程中，雙方可能需要對合同內容進行調整。

-解決辦法：任何變更均需以書面形式提出，并經雙方協商一致后，以補充協議的形式確認。

8.**問題：合同終止后的糾紛**

-注意事項：合同終止后，可能因費用支付、資產交接等問題產生糾紛。

-解決辦法：在合同終止條款中明確雙方在合同終止后的責任和義務，確保交接順利進行。

9.**問題：爭議解決**

-注意事項：在合同履行過程中，可能因各種原因產生爭議。

-解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。

本合同/協議適用場景：

1.商業物業租賃居間服務：適用于甲方（租客）尋求乙方（居間方）提供商業物業租賃服務，包括尋找、談判、簽訂租賃合同等。

2.企業擴張或搬遷：適用于甲方因業務發展需要，計劃租賃新的商業物業，并尋求乙方的專業居間服務。

3.物業出租方服務：適用于乙方作為商業物業的出租方代表，為潛在租客提供租賃服務，協助租賃合同的簽訂。

4.法規遵循與合規：適用于合同雙方均需遵守中華人民共和國相關法律法規，確保租賃活動的合法性。

5.保密信息保護：適用于合同雙方涉及商業秘密保護，需在合同中明確保密義務和違約責任。

6.爭議解決：適用于合同履行過程中可能出現的爭議，包括服務質量、費用支付、合同解除等，提供爭議解決機制。

7.知識產權保護：適用于合同雙方在信息交流、服務提供過程中涉及知識產權的尊重和保護。

8.災害風險與不可抗力：適用于合同中包含不可抗力條款，以應對自然災害、戰爭等不可預見事件。

9.合同管理：適用于合同雙方需要規范合同簽訂、履行、變更、解除等全過程的管理。

10.法律適用與管轄：適用于合同中明確法律適用和管轄法院，確保合同糾紛的解決有法可依、有地可訴。

所需附件列表：

1.**甲方企業資料**：

-甲方營業執照副本

-甲方法定代表人身份證明

-甲方財務報表

-甲方租賃需求說明

2.**乙方服務資質證明**：

-乙方營業執照副本

-乙方專業資質證書（如需）

-乙方相關服務經驗證明

3.**物業信息資料**：

-物業租賃廣告宣傳資料

-物業租賃合同樣本

-物業位置圖及周邊設施信息

4.**市場調研報告**：

-商業物業租賃市場分析報告

-同類型物業租賃價格對比

-市場租賃趨勢預測

5.**保密協議**：

-雙方保密協議文本

6.**補充協議**：

-合同履行過程中產生的任何補充協議

7.**爭議解決文件**：

-爭議解決申請書

-爭議解決過程中的任何相關文件

8.**合同終止文件**：

-合同終止通知書

-合同終止確認書

9.**其他相關文件**：

-任何與合同履行相關的其他文件，如租賃保證金收據、物業交接清單等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字、蓋章位置及日期**：

-甲方