商場改造合同范本合同編號：__________一、合同雙方1.1甲方（委托方）信息甲方為依法注冊成立的[甲方公司類型]公司，公司注冊地址為[具體注冊地址]，法定代表人為[甲方法人姓名]。甲方在本商場改造項目中，作為委托方，負責提供項目相關的必要條件，并按照合同約定支付工程款項等相關事宜。1.2乙方（受托方）信息乙方為具備相關工程建設資質的[乙方公司類型]企業，其注冊地址位于[具體注冊地址]，法定代表人是[乙方法人姓名]。乙方在本項目中接受甲方委托，承擔商場改造工程的施工建設任務，包括但不限于工程的設計、施工、設備安裝調試等工作。二、工程概況2.1工程名稱本工程名為[商場具體名稱]改造工程。此名稱為雙方認可的項目唯一標識，在項目實施、驗收、結算等各個環節均以此名稱為準。2.2工程地點工程地點位于[商場具體地址]。該地址明確了工程建設的具體地理位置，乙方應在該地址范圍內進行所有的工程建設活動。2.3工程范圍及內容工程范圍涵蓋商場內部的整體布局改造，包括但不限于拆除原有部分隔斷墻、重新規劃店鋪空間、更新照明系統、優化通風與空調系統、升級消防設施等。同時乙方還需負責商場外立面的部分改造工作，如招牌更新、外墻裝飾修復等。工程內容包括工程設計、施工材料采購、施工建設、設備安裝調試、工程竣工后的清理工作等。三、工程期限3.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體開工日期]。此日期為工程正式啟動施工的時間點，乙方應在此日期前做好所有的施工準備工作，包括人員、設備、材料的進場等。3.2竣工日期竣工日期確定為[具體竣工日期]。乙方應保證在該日期前完成本合同約定的所有工程內容，并達到工程驗收標準。3.3工期延誤若因不可抗力因素，如自然災害、政策調整等導致工程延誤，乙方應在不可抗力事件發生后的[具體時長]內，向甲方提供書面報告說明情況，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期可相應順延。若因乙方自身原因導致工期延誤，如施工人員不足、施工技術問題等，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式為每延誤一日，按照合同總價款的[X]%進行支付。同時乙方應采取有效措施加快工程進度，盡量減少延誤對工程造成的影響。四、合同價款與支付4.1合同價款本商場改造工程的合同價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價款為固定總價，包含了完成本工程所需的全部費用，包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等，除因工程變更或本合同約定的其他可調整價款的情況外，不因任何因素調整。4.2付款方式雙方同意按照以下方式支付合同價款：（1）預付款：在合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方支付合同價款的[X]%作為預付款給乙方，預付款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應在收到預付款后，按照合同約定開展工程的前期準備工作。（2）工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完成工程的進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付當月工程進度款。工程進度款的支付比例按照已完成工程占總工程的比例計算，但累計支付的工程進度款不得超過合同價款的[X]%。（3）竣工結算款：工程竣工并通過驗收后，乙方提交竣工結算報告及相關資料，經甲方審核無誤后的[X]個工作日內，甲方支付至合同價款的[X]%，扣除已支付的預付款和工程進度款后的余額。（4）質量保證金：合同價款的[X]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿且無質量問題后的[X]個工作日內，甲方一次性無息支付給乙方。4.3預付款及預付款保函若甲方要求，乙方應在收到預付款前，向甲方提供等額的預付款保函。預付款保函應由甲方認可的銀行開具，保函有效期至預付款在工程進度款中扣完為止。若乙方未能按照合同約定提供預付款保函，甲方有權延遲支付預付款且不承擔任何違約責任。4.4工程進度款乙方在申請工程進度款時，應提供詳細的工程進度報告，包括已完成工程的內容、工程量清單、工程質量情況、下一階段工程計劃等資料。甲方有權對乙方提交的工程進度進行核實，若發覺乙方虛報工程進度，甲方有權拒絕支付相應的工程進度款，并要求乙方按照實際工程進度重新提交申請。4.5竣工結算款乙方提交的竣工結算報告應包括工程竣工結算書、工程變更資料、工程驗收報告等相關文件。甲方應在收到乙方提交的竣工結算報告后的[X]個工作日內進行審核，若甲方對結算報告有異議，應在審核期內提出，雙方應進行協商解決。若協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、工程質量及驗收5.1工程質量標準本工程應符合國家現行的工程建設質量驗收規范及標準，以及本合同約定的特殊質量要求。具體包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300[具體版本]）、《商場建筑設計規范》（[具體規范編號]）等相關規范標準。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，保證工程質量達到合格標準，爭取達到優良標準。5.2質量保證期本工程的質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[具體時長]個月。在質量保證期內，乙方應對工程質量承擔保修責任，如出現因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行維修，維修費用由乙方承擔。5.3工程驗收（1）隱蔽工程驗收：乙方在進行隱蔽工程施工前，應提前[X]小時通知甲方或甲方代表進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行隱蔽工程施工，若甲方未按時參加驗收，乙方可自行驗收并做好記錄，甲方應予以認可。（2）分項工程驗收：乙方完成每個分項工程后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織驗收，若驗收合格，雙方應在分項工程驗收報告上簽字確認；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改后重新申請驗收。（3）竣工工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工工程驗收申請，并提交竣工資料，包括工程竣工報告、工程竣工圖、施工過程中的質量檢驗記錄等。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。若驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程驗收合格為止。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）權利①甲方有權對工程的進度、質量、安全等進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的檢查工作。②甲方有權要求乙方按照合同約定的工程范圍、工程質量標準進行施工，若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。③在工程竣工后，甲方有權按照合同約定的驗收標準對工程進行驗收，若工程不符合驗收標準，甲方有權拒絕接收工程。④甲方有權對工程變更進行審批，對于乙方提出的工程變更申請，甲方有權根據工程實際情況決定是否同意變更。（2）義務①甲方應按照合同約定的付款方式及時支付工程款項，若因甲方未按時支付款項導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任。②在工程開工前，甲方應向乙方提供與工程相關的必要資料，如原商場建筑圖紙、場地使用情況等，以便乙方進行工程設計和施工準備工作。③甲方應為乙方提供施工場地，并協調好施工現場周邊的關系，保證乙方能夠順利進行施工。若因甲方原因導致施工現場出現干擾或阻礙施工的情況，甲方應負責解決并承擔相應的費用。④甲方應按照合同約定的工程變更程序進行變更審批，不得無故拖延或拒絕審批乙方提出的合理工程變更申請。6.2乙方權利與義務（1）權利①乙方有權按照合同約定收取工程款項，若甲方未按時支付款項，乙方有權按照合同約定要求甲方支付違約金或采取其他合法的催款措施。②乙方有權根據工程實際情況提出工程變更申請，若工程變更申請合理且符合工程建設需要，乙方有權要求甲方按照本合同約定的變更程序進行審批。③在工程施工過程中，乙方有權要求甲方提供與工程相關的必要協助，如協調施工現場周邊關系等，若甲方未能提供相應協助，乙方有權要求甲方承擔由此導致的工程延誤或其他損失。（2）義務①乙方應按照合同約定的工程范圍、工程質量標準、工程期限等要求進行施工，保證工程按時、按質、按量完成。②乙方應遵守國家有關工程建設的法律法規和安全規范，建立健全安全生產管理制度，保證工程施工過程中的安全。若因乙方原因導致安全發生，乙方應承擔全部的法律責任和經濟損失。③乙方應按照合同約定采購施工材料和設備，材料和設備的質量應符合國家相關標準和合同約定的要求。乙方應向甲方提供材料和設備的質量證明文件，若甲方對材料和設備的質量有異議，乙方應按照甲方的要求進行更換或檢測。④在工程施工過程中，乙方應接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應積極采納并進行整改。⑤乙方應按照國家有關環境保護的法律法規要求，做好施工現場的環境保護工作，避免對周邊環境造成污染。⑥工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，包括竣工圖、工程竣工報告、施工過程中的質量檢驗記錄等。七、工程變更7.1變更范圍工程變更包括但不限于以下情況：（1）因甲方提出的對工程功能、布局、裝修風格等方面的調整要求導致的變更。（2）因施工現場實際情況與原設計不符，如地下管線發覺、建筑結構缺陷等需要進行的變更。（3）因國家法律法規、政策調整或行業規范標準更新需要對工程進行的變更。（4）為了優化工程設計、提高工程質量、降低工程成本等合理原因經雙方協商一致進行的變更。7.2變更程序（1）乙方提出變更：若乙方認為需要進行工程變更，應首先向甲方提交書面的工程變更申請，申請內容應包括變更的原因、變更的內容、變更對工程進度、質量、成本的影響分析以及變更后的設計方案（如有）等。甲方應在收到乙方變更申請后的[X]個工作日內進行審核，若同意變更，應書面通知乙方；若不同意變更，應說明理由。（2）甲方提出變更：若甲方提出工程變更要求，應向乙方發出書面的變更通知，通知內容應包括變更的內容、變更的要求以及變更對工程進度、質量、成本的影響等。乙方應在收到甲方變更通知后的[X]個工作日內，對變更內容進行評估，并向甲方提交變更響應報告，報告內容應包括是否接受變更、變更對工程的具體影響以及變更后的工程報價（如有）等。若乙方接受變更，雙方應簽訂工程變更協議；若乙方不接受變更，應說明理由并與甲方進行協商。7.3變更價款的確定（1）若工程變更屬于本合同約定的固定總價范圍內的調整，且變更內容不會對工程成本產生重大影響，變更價款按照原合同單價或總價的一定比例進行計算，具體比例由雙方根據實際情況協商確定。（2）若工程變更超出了固定總價范圍，或變更內容對工程成本產生重大影響，乙方應根據變更后的工程內容重新編制工程預算，經甲方審核確認后，作為變更價款的依據。（3）若雙方對變更價款無法達成一致意見，可委托有資質的工程造價咨詢機構進行評估，評估費用由責任方承擔。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定的付款方式和時間支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權暫停工程施工，由此造成的工程延誤和乙方的經濟損失由甲方承擔。（2）若甲方違反合同約定，未向乙方提供與工程相關的必要資料、施工場地或未協調好施工現場周邊關系，導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失，包括但不限于人員窩工費、設備閑置費等。（3）若甲方無故拒絕或拖延工程變更審批，導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的工程范圍、工程質量標準、工程期限進行施工，乙方應承擔違約責任。如工程質量不符合標準，乙方應負責整改直至達到標準，所需費用由乙方承擔；如因乙方原因導致工程逾期竣工，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。（2）若乙方在工程施工過程中使用不符合國家相關標準和合同約定要求的材料和設備，乙方應負責更換為合格的材料和設備，同時應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因材料和設備質量問題導致工程質量或其他損失，乙方應承擔全部的法律責任和經濟損失。（3）若乙方未按照合同約定做好安全生產、環境保護工作，導致安全或環境污染事件發生，乙方應承擔全部的法律責任和經濟損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（4）若乙方未按照合同約定接受甲方的監督檢查或對甲方提出的合理意見和建議未積極采納并進行整改，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1協商若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[X]個工作日內，指定各自的協商代表進行協商。協商代表應具有解決爭議的相應授權，協商應在合理的時間和地點進行。在協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決爭議的方案。9.2仲裁或訴訟若雙方協商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力；若選擇訴訟，雙方應按照訴訟地的法律法規進行訴訟程序。十、其他條款10.1合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲