物業小區保潔服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：甲方電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：乙方電子郵箱：物業小區保潔服務合同一、合同主體1.甲方（委托方）甲方有權依據本合同的約定，對乙方的保潔服務工作進行監督、檢查和考核。甲方應按照本合同的約定，按時向乙方支付服務費用。甲方應向乙方提供必要的工作條件和協助，如提供保潔所需的水電等。2.乙方（受托方）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優質的保潔服務。乙方應遵守甲方的相關管理制度，接受甲方的監督、檢查和考核。乙方應負責培訓和管理其保潔人員，保證保潔人員具備相應的專業知識和技能。二、服務范圍與內容1.服務區域小區內的公共區域，包括但不限于道路、廣場、停車場、花園等。小區內的建筑物公共部分，包括但不限于樓梯間、電梯間、走廊等。2.服務內容公共區域的清掃和保潔，包括垃圾清理、地面清掃、果皮箱清理等。建筑物公共部分的清潔，包括樓梯扶手擦拭、電梯轎廂清潔、走廊地面清掃等。定期對公共區域進行消毒和滅蟲處理。三、服務期限1.起始日期：[具體日期]2.終止日期：[具體日期]四、服務費用及支付方式1.服務費用標準：每月人民幣[具體金額]元。2.支付方式與時間：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的保潔服務工作進行監督和檢查，如發覺問題，有權要求乙方及時整改。甲方應按照本合同的約定，按時支付服務費用。甲方應為乙方提供必要的工作條件和協助，如提供存放保潔工具和設備的場所。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定，收取服務費用。乙方應按照本合同的約定，按時、按質、按量地完成保潔服務工作。乙方應遵守甲方的相關管理制度，不得影響小區居民的正常生活。乙方應負責保潔人員的培訓和管理，保證保潔人員的工作質量和安全。六、服務質量標準與考核1.服務質量標準公共區域應保持整潔，無垃圾雜物堆積，地面無明顯污漬。建筑物公共部分應保持干凈，樓梯扶手無灰塵，電梯轎廂無異味。消毒和滅蟲處理應符合相關衛生標準。2.考核方式與頻率甲方將定期對乙方的保潔服務工作進行考核，考核結果將作為支付服務費用的依據之一。考核頻率為每月[具體次數]次，考核內容包括服務質量、工作態度、遵守規章制度等方面。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定提供保潔服務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在限期內未完成整改，甲方有權扣除當月服務費用的[具體比例]作為違約金。如乙方違反本合同的約定，給甲方或小區居民造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。2.解除條件與程序如乙方未按照本合同的約定提供保潔服務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。如甲方未按照本合同的約定支付服務費用，經乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權解除本合同。本合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體時間]日內，提供相關證明文件。如不可抗力事件導致本合同的履行遲延，雙方應協商解決遲延履行的問題。十、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。保密內容包括但不限于小區居民信息、保潔服務方案、財務數據等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十一、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出書面協商請求后[具體時間]日內開始，并在[具體時間]日內達成協商結果。2.仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]十三、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于保潔服務的完整協議，取代之前的所有口頭或書面協議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。2.可分割性本合同的條款是可分割的，如果本合同的任何條款被認定為違法、無效或不可執行，該條款應被視為從本合同中刪除，而本合同的其他條款應繼續有效并可執行。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規]。十四、合同附件1.服務區域平面圖2.服務質量標準細則3.考核表甲方（蓋章）：__________________法