催告函房屋買賣合同合同編號：__________一、合同主體信息1.賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。賣方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并能夠提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、房屋買賣相關(guān)條款1.房屋成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：買方應(yīng)在[具體日期]日前，向賣方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，將尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給賣方。3.付款時間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時間節(jié)點(diǎn)支付房款。如買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[約定比例]向賣方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向賣方支付違約金。四、房屋交付條款1.交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給買方使用。2.交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等完好無損。房屋交付時，賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)覺問題，賣方應(yīng)及時進(jìn)行整改。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時間和交付狀況。五、產(chǎn)權(quán)過戶條款1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向買方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向買方支付違約金。如賣方未按照本合同約定的時間協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向買方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向買方支付違約金。如因賣方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如買方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[約定比例]向賣方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向賣方支付違約金。如買方未按照本合同約定的時間與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向賣方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方按照房屋成交價格的[約定比例]向賣方支付違約金。如因買方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照房屋成交價格的[約定比例]向賣方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、通知與送達(dá)條款1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部所列的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知的，對方按照原聯(lián)系地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。九、不可抗力條款1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[約定天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[約定年限]年。十一、合同變更與解除條款1.合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款；如協(xié)商不成，該部分條款應(yīng)視為無效，但不影響本合同其他條款的效力。2.合同解除的情形除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋在交付前因不可抗力或其他原因滅失，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款及利息。十二、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.中介服務(wù)費(fèi)用如本合同的簽訂是通過中介機(jī)構(gòu)促成的，買方應(yīng)按照約定向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件國有土地使用證復(fù)印件房屋平面圖房屋質(zhì)量檢測報告（如有）2.付款憑證定金收款收據(jù)復(fù)印件首付款收款收據(jù)復(fù)印件尾款收款收據(jù)復(fù)印件（在支付尾款后提供）3.其他相關(guān)文件賣方的身份證明文件復(fù)印件買方的身份證明文件復(fù)印件中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）十四、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合