20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業街攤位租賃服務協議本合同目錄一覽1.1協議雙方基本信息1.2租賃攤位的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃費用的支付方式及時間1.5租賃攤位的使用范圍及限制1.6攤位設施的提供與維護1.7違約責任及處理1.8租賃合同的解除條件及程序1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項1.12附件1.13合同簽訂日期1.14合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號：_______1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號：_______第二條租賃攤位的基本情況2.1.1租賃攤位位置：_______2.1.2租賃攤位面積：_______平方米2.1.3租賃攤位類型：_______2.1.4租賃攤位用途：_______第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.1.2租金總額：人民幣_______元整。3.1.3租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶。第四條租賃費用的支付方式及時間4.1.1租金支付：如第三條所述。4.1.2水電費支付：每月_______日前支付，以銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶。4.1.3其他費用支付：_______第五條租賃攤位的使用范圍及限制5.1.1承租方在使用攤位期間，需遵守國家法律法規和商業街管理規定。5.1.2承租方不得擅自改變攤位結構，不得從事違法經營活動。5.1.3承租方需確保攤位衛生整潔，保持攤位內外環境美觀。第六條攤位設施的提供與維護6.1.1出租方負責提供租賃攤位的基本設施，包括但不限于：照明、排水、供電等。6.1.2承租方在使用過程中，對設施的損壞需承擔維修或賠償責任。6.1.3出租方負責對公共區域進行定期清潔和維護。第七條違約責任及處理7.1.1如出租方未按約定提供租賃攤位或設施，導致承租方利益受損，出租方應承擔相應責任。7.1.2如承租方未按約定支付租金或逾期支付，出租方有權解除合同并追究承租方違約責任。7.1.3如承租方違反合同約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.1.4雙方應友好協商解決爭議，協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃合同的解除條件及程序8.1.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過_______日；8.1.1.2承租方違反合同約定，擅自改變攤位結構或從事違法經營活動；8.1.1.3承租方未遵守國家法律法規和商業街管理規定，造成不良影響。8.2.1.1出租方未按約定提供租賃攤位或設施；8.2.1.2出租方未履行合同約定的維護義務，影響承租方正常經營。8.3.1解除合同的通知：一方需提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第九條爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后終止。第十一條其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2.1本合同一式_______份，雙方各執_______份。第十二條附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1租賃攤位平面圖；12.1.1.2租賃攤位設施清單；12.1.1.3其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同份數及保管14.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份。14.2.1雙方應妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應及時通知對方并補辦。14.3.1本合同文本以中文為準，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監管機構等。1.2.1.1協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂；1.2.1.2提供專業意見或服務，如法律咨詢、財務審計、風險評估等；1.2.1.3作為擔保方，提供擔保服務；1.2.1.4作為監管機構，對合同履行進行監督。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并簽訂書面協議明確各方的權利和義務。2.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。2.3.1甲乙雙方應確保第三方介入不會違反本合同的約定，否則第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、風險程度和合同約定來確定。3.2.1如第三方因提供的服務導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。3.3.1第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并在本合同中予以確認。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務或意見負責；4.1.1.2甲乙雙方對合同標的物和合同履行負責；4.1.1.3第三方對自身提供服務的行為負責。4.2.1第三方與其他各方（如監管機構）的責任劃分如下：4.2.1.1第三方對自身提供服務的行為負責；4.2.1.2監管機構對合同履行進行監管，對違反法律法規的行為進行查處。第五條第三方的權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。5.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.3.1第三方有權在合同履行過程中提出建議或意見。第六條第三方的義務6.1.1第三方應按照合同約定提供專業、及時的服務。6.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。6.3.1第三方應遵守國家法律法規和商業道德。第七條第三方的變更與退出7.1.1第三方如需變更或退出合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方。7.2.1第三方的變更或退出不影響本合同的繼續履行。7.3.1第三方的變更或退出，不影響甲乙雙方的權利和義務。第八條第三方的責任承擔8.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。8.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.3.1第三方的責任承擔方式、賠償范圍和賠償金額應在第三方介入協議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃攤位平面圖要求：清晰標注攤位位置、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃攤位的具體位置和尺寸。2.附件二：租賃攤位設施清單要求：詳細列出攤位內外的設施，包括但不限于照明、排水、供電等。說明：設施清單作為合同附件，用于明確租賃攤位所提供的設施情況。3.附件三：租賃合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本復印件。說明：簽訂證明作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：水電費支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明水電費已支付。6.附件六：第三方介入協議要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的協議文本。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和責任。7.附件七：違約責任認定書要求：包括違約行為的認定和責任認定標準。說明：違約責任認定書作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任。8.附件八：爭議解決協議要求：包括爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：逾期支付超過_______日，視為違約。示例：若租金逾期支付超過30日，承租方需支付_______元的違約金。2.違約行為：擅自改變攤位結構責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變攤位結構，視為違約。示例：若承租方擅自改變攤位結構，需賠償出租方_______元的損失。3.違約行為：未遵守國家法律法規和商業街管理規定責任認定標準：違反國家法律法規和商業街管理規定，造成不良影響，視為違約。示例：若承租方違反規定，造成商業街秩序混亂，需承擔相應的法律責任。4.違約行為：未按約定提供租賃攤位或設施責任認定標準：出租方未按約定提供租賃攤位或設施，視為違約。示例：若出租方未按約定提供照明設施，需承擔相應的賠償責任。5.違約行為：未履行合同約定的維護義務責任認定標準：出租方未履行合同約定的維護義務，影響承租方正常經營，視為違約。示例：若出租方未按時進行攤位清潔，承租方有權要求出租方承擔相應責任。全文完。2025年度特色商業街攤位租賃服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色商業街的攤位資源，乙方希望租賃該商業街的攤位用于經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及甲方提供的攤位租賃條件，共同協商制定。三、定義與解釋3.1專業術語1）攤位：指甲方提供的用于乙方經營的商品銷售場所。2）租賃期限：指乙方租賃攤位的起止時間。3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的租賃費用。4）保證金：指乙方在簽訂本協議時向甲方支付的，用以保障雙方權益的押金。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指擁有攤位資源并提供攤位租賃服務的主體。2）乙方：指租賃攤位用于經營的商品銷售主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權根據本協議約定，對乙方進行監督管理。2）甲方應保證攤位的正常使用，并按照約定提供必要的設施。3）甲方應按時收取乙方支付的租金。4）甲方應按照約定向乙方提供合同約定的攤位。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本協議約定，在租賃期限內使用攤位。2）乙方應按照約定支付租金。3）乙方應遵守商業街的管理規定，維護商業街的正常秩序。4）乙方應保證攤位的合理使用，不得擅自改變攤位的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點乙方租賃的攤位位于甲方提供的特色商業街。5.3合同履行方式乙方按照本協議約定，在租賃期限內支付租金，并履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本協議自動終止。2）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本協議。3）乙方有權在合同期滿前三十日書面通知甲方解除本協議。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或本協議解除，乙方應將攤位交還給甲方。2）甲方應退還乙方保證金。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方不再享有攤位的租賃權。2）乙方應承擔因本協議解除而導致的全部經濟損失。3）甲方有權依法追究乙方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方租賃攤位所應支付的費用，包括但不限于攤位使用費、公共設施使用費等。2）保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方需在簽訂本協議時一次性支付保證金。3）其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費、清潔費、維修費等。7.2支付方式1）租金支付：乙方應于每月的（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2）保證金支付：乙方應于簽訂本協議時，將保證金支付至甲方指定的賬戶。3）其他費用支付：乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內支付其他費用。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應按照約定的支付時間，及時足額支付租金。2）保證金支付時間：乙方應于簽訂本協議時，一次性支付保證金。3）其他費用支付時間：乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內支付其他費用。7.4支付條款1）乙方支付的所有費用，均以人民幣計算。2）乙方應保證支付款項的來源合法，不得使用非法所得支付。3）乙方支付的費用，甲方應提供相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供攤位或提供不符合約定的攤位，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。2）若甲方擅自改變攤位用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于租金總額的違約金。2）若乙方違反本協議約定，擅自改變攤位用途或損害攤位設施，應承擔相應的賠償責任。3）若乙方提前解除本協議，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償金額：相當于租金總額的違約金。2）乙方違約賠償金額：相當于租金總額的違約金或實際損失賠償。3）賠償方式：違約方應按照對方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1）甲方商業秘密：包括但不限于攤位租賃條件、租金標準、商業街運營策略等。2）乙方商業秘密：包括但不限于乙方經營的商品信息、客戶信息等。9.2保密期限本協議簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰爭：包括但不限于戰爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議。3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。3）政府行為：政策變動、法律修改等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協商不成的，雙方可向有關仲裁機構申請仲裁。2）仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。2）經雙方同意，乙方可以將本協議的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的。2）涉及甲方商業秘密的。3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商業街的整體規劃、設施更新和經營策略的調整權。2）甲方保留對乙方經營活動的監督權，以確保商業街的整體形象和經營秩序。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下，為保障商業街運營安全而采取必要措施的權力。2）甲方保留因不可抗力等原因，提前終止本協議的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充，均應以附件形式附在本協議之后。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本協議具有同等法律效力。2）修改和補充的內容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互提供必要的協助，以確保本協議的順利履行。2）乙方應積極配合甲方進行商業街的日常管理。15.2協作與配合方式1）雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式進行溝通。2）任何一方在履行本協議過程中遇到問題，應及時通知對方，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于攤位租賃的全部協議，任何與本協議內容相抵觸的口頭協議均無效。16.3增減條款1）本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2）任何增減條款，均應以附件形式附在本協議之后。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及所有附件。2.甲方提供的商業街平面圖及相關設施清單。3.乙方營業執照副本復印件。4.甲方要求的其他相關文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供攤位或提供不符合約定的攤位。擅自改變攤位用途。違反本協議約定，未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金。違反本協議約定，擅自改變攤位用途或損害攤位設施。提前解除本協議，未支付相應違約金。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未按照本協議約定履行義務，乙方在合理期限內書面通知甲方，甲方未予糾正或采取補救措施的，視為違約。乙方違約行為的認定：乙方未按照本協議約定履行義務，甲方在合理期限內書面通知乙方，乙方未予糾正或采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方發生爭議時，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。4.營業執照：指工商行政管理部門頒發給企業、個體工商戶等市場主體，證明其合法經營資格的證件。5.管轄權：指人民法院受理案件的范圍和權限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因故無法按時支付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明情況，并協商延期支付或分期支付租金。2.問題：甲方提供的攤位設施存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復或更換，否則乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.問題：乙方經營活動中出現違法行為。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：發生不可抗力事件，影響商業街的正常運營。解決辦法：雙方應按照本協議約定，共同應對不可抗力事件，盡量減少損失。如需終止本協議，雙方應協商一致，并按照約定處理后續事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在攤位租賃服務協議中，作為甲乙雙方之外的獨立第三方參與的一方，如物業管理公司、廣告代理等。2.第三方的責任：第三方應按照本協議約定，履行其職責，包括但不限于：維護商業街的環境和秩序；協助甲方進行攤位租賃的推廣和宣傳；提供必要的服務和支持。3.第三方的權利：第三方有權根據本協議約定，獲得相應的服務費用或報酬；第三方有權根據商業街的管理規定，對攤位租賃進行必要的監督和管理。4.第三方的義務：第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；第三方應按照商業街的規定，對攤位租賃進行合法、公正的管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在租賃期限內自主經營，無需事先征得甲方同意；乙方有權獲得甲方提供的商業街相關宣傳資料和市場信息；乙方有權在租賃期滿后，優先享有續租權。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方攤位的租賃期限不少于（填寫具體年數）年；甲方應保證乙方攤位的水電費等費用合理且透明；甲方應定期對乙方進行經營指導和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時提供攤位或提供不符合約定的攤位，應向乙方支付違約金；甲方若擅自改變攤位用途或限制乙方經營，乙方有權解除本協議并要求賠償；甲方不得向乙方收取與攤位租賃無關的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對乙方的經營行為進行必要的監督和管理；甲方有權根據商業街的運營需要，對攤位進行合理調整；甲方有權在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金和保證金；甲方有權對商業街進行整體規劃和發展，以提高商業街的知名度和吸引力；甲方有權在乙方提前解除合同時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方若擅自改變攤位用途或損壞攤位設施，應承擔相應的賠償責任；乙方不得利用租賃攤位從事非法經營活動。全文完。2025年度特色商業街攤位租賃服務協議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同期限1.8合同目的1.9合同適用法律1.10合同爭議解決方式第二章攤位租賃基本情況2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位類型2.4攤位使用性質2.5攤位配套設施2.6攤位租金及支付方式2.7攤位押金及退還條件2.8攤位租賃期限2.9攤位使用時間2.10攤位維護責任第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務3.5雙方違約責任3.6合同解除條件3.7合同終止條件3.8合同續簽第四章攤位經營規定4.1經營范圍4.2經營時間4.3經營要求4.4經營安全4.5環境保護4.6營業許可4.7廣告宣傳4.8財務結算4.9招商合作第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除通知5.4變更與解除程序5.5變更與解除后的處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償范圍6.4違約賠償計算方式6.5違約賠償期限6.6違約賠償爭議解決第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用承擔7.5爭議解決效力第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除通知8.4合同終止與解除程序8.5合同終止與解除后的處理第九章合同附件9.1攤位租賃合同附件一9.2攤位租賃合同附件二9.3攤位租賃合同附件三第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達時間10.5送達效力第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明第十二章合同其他事項12.1合同解釋12.2合同補充12.3合同附件12.4合同生效12.5合同份數12.6合同簽署12.7合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度特色商業街攤位租賃服務協議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________1.5合同簽訂地點：____________________1.6合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。1.7合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.8合同目的：甲方將特色商業街攤位出租給乙方，乙方支付租金并遵守相關規定使用攤位。1.9合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規。1.10合同爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章攤位租賃基本情況2.1攤位位置：特色商業街_______號攤位。2.2攤位面積：_______平方米。2.3攤位類型：_______。2.4攤位使用性質：_______。2.5攤位配套設施：_______。2.6攤位租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______。2.7攤位押金及退還條件：押金為_______元，在合同終止后，乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還。2.8攤位租賃期限：_______。2.9攤位使用時間：_______。2.10攤位維護責任：乙方負責攤位的日常維護，保持攤位整潔。第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利：收取租金及押金。對乙方經營活動進行監督。在合同約定的范圍內調整租金。在合同期滿或乙方違約時解除合同。3.2租賃方義務：按約定提供符合要求的攤位。維護攤位設施的正常使用。保障乙方合法權益。3.3承租方權利：按合同約定使用攤位。要求甲方提供必要的服務。在合同期滿后，優先續租攤位。3.4承租方義務：按時支付租金及押金。遵守國家法律法規和商業街管理規定。保持攤位整潔，維護商業街形象。按約定使用攤位，不得擅自改變用途。3.5雙方違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______。3.6合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。3.7合同終止條件：合同期滿，雙方無續租意愿。乙方提前終止合同，應提前_______日通知甲方。3.8合同續簽：雙方協商一致，可在合同期滿前_______日內續簽合同。第四章攤位經營規定4.1經營范圍：_______。4.2經營時間：_______。4.3經營要求：乙方需取得相關經營許可證。不得從事違法經營活動。不得損害他人合法權益。4.4經營安全：乙方需確保攤位及經營活動安全。定期檢查攤位設施，確保其安全可靠。4.5環境保護：乙方需遵守環保規定，不得污染環境。及時清理攤位產生的垃圾。4.6營業許可：乙方需取得相關部門頒發的營業許可證。4.7廣告宣傳：乙方廣告宣傳應符合國家相關規定。不得損害他人合法權益。4.8財務結算：乙方需按月向甲方提供財務報表。甲方有權對乙方財務狀況進行審計。4.9招商合作：乙方有權自主招商合作，但需遵守商業街相關規定。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件：雙方協商一致。符合法律法規及商業街管理規定。5.2合同解除條件：乙方嚴重違約。不可抗力導致合同無法履行。5.3變更與解除通知：變更或解除合同，雙方應提前_______日書面通知對方。5.4變更與解除程序：雙方協商一致，簽訂書面協議。變更或解除合同后，雙方應履行相關手續。5.5變更與解除后的處理：乙方應按時支付已產生的租金。甲方應退還乙方押金。第六章違約責任6.1違約情形：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變攤位用途。乙方違反經營規定，造成他人損失。6.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3違約賠償范圍：違約造成的損失。甲方為處理違約行為產生的合理費用。6.4違約賠償計算方式：違約金按_______計算。6.5違約賠償期限：乙方應在收到甲方通知后_______日內支付違約金。6.6違約賠償爭議解決：雙方協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協商解決。協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序：雙方在收到仲裁通知后_______日內提交仲裁委員會。仲裁委員會在收到仲裁申請后_______日內組織仲裁。7.3爭議解決期限：仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______日內作出裁決。7.4爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。7.5爭議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件：合同期滿，乙方不再續租。乙方提前終止合同，應提前_______日通知甲方。8.2合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止與解除通知：合同終止或解除，雙方應提前_______日書面通知對方。8.4合同終止與解除程序：雙方協商一致，簽訂書面協議。甲方退還乙方押金。8.5合同終止與解除后的處理：乙方應清理攤位，恢復原狀。甲方有權收回攤位。第九章合同附件9.1攤位租賃合同附件一：攤位租賃合同9.2攤位租賃合同附件二：攤位租賃合同補充協議9.3攤位租賃合同附件三：攤位租賃合同變更協議第十章通知與送達10.1通知方式：以書面形式通知對方。10.2送達地址：甲方：____________________乙方：____________________10.3送達方式：郵寄、快遞、電子郵件等方式。10.4送達時間：通知發出后_______日內。10.5送達效力：通知送達對方后即生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形：自然災害、戰爭、政府行為等。11.3不可抗力處理：雙方協商解決合同履行問題。11.4不可抗力證明：乙方應提供相關證明文件。第十二章合同其他事項12.1合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋。12.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。12.6合同簽署：甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________12.7合同保管：本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。第十三章合同變更13.1合同變更程序：雙方協商一致，簽訂書面變更協議。13.2合同變更內容：變更合同條款，包括但不限于租金、租賃期限、攤位使用性質等。第十四章合同解除14.1合同解除程序：雙方協商一致，簽訂書面解除協議。14.2合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。不可抗力導致合同無法履行。14.3合同解除后的處理：甲方退還乙方押金。乙方清理攤位，恢復原狀。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1攤位選擇權說明：甲方作為主導方，擁有攤位選擇權，包括攤位的具體位置、面積和類型。乙方應按照甲方指定的攤位進行租賃。1.2租金調整權說明：甲方有權根據市場情況和商業街運營需要，在合同有效期內對租金進行調整。調整幅度和頻率由雙方協商確定。1.3經營管理權說明：甲方有權對乙方在商業街內的經營活動進行管理，包括但不限于營業時間、經營范圍、廣告宣傳等。乙方應遵守甲方制定的管理規定。1.4合同續簽優先權說明：在合同期滿前，甲方享有優先續簽權。若甲方決定續簽，乙方應配合辦理相關手續，不得提出異議。1.5不可抗力責任說明：如因不可抗力導致合同無法履行，甲方不承擔違約責任。但甲方應采取合理措施減輕損失，并及時通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經營自主權說明：乙方作為主導方，享有攤位經營自主權，包括經營范圍、經營方式等。甲方應尊重乙方的經營決策。2.2租金優惠權說明：乙方有權根據市場情況和自身經營狀況，與甲方協商租金優惠。若乙方經營業績良好，甲方應給予相應獎勵。2.3合同解除權說明：在合同履行期間，若乙方因不可抗力或經營不善等原因需要解除合同，乙方有權提前_______日通知甲方，并承擔相應違約責任。2.4攤位裝修權說明：乙方有權對攤位進行裝修，但需遵守商業街的相關規定，并提前向甲方報備。裝修費用由乙方自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用說明：若合同中有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔。中介費用應按照中介合同約定支付。3.2中介責任說明：第三方中介在合同履行過程中，應履行中介職責，協助雙方解決合同爭議。若中介違反中介合同約定，應承擔相應責任。3.3中介變更說明：若第三方中介在合同履行期間變更，需提前_______日通知甲方和乙方，并經雙方同意。3.4中介保密說明：第三方中介應保守合同內容，不得泄露給任何第三方。若中介泄露合同內容，應承擔相應責任。3.5中介傭金說明：第三方中介的傭金由甲方支付。傭金金額和支付方式應在中介合同中明確約定。3.6中介爭議解決說明：若第三方中介與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位租賃合同補充協議3.攤位租賃合同變更協議4.攤位租賃合同附件一：攤位租賃合同5.攤位租賃合同附件二：攤位租賃合同補充協議6.攤位租賃合同附件三：攤位租賃合同變更協議7.第三方中介合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定，乙方應在規定時間內支付租金，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變攤位用途。認定：乙方應遵守合同約定的攤位使用性質，未經甲方同意擅自改變用途，視為違約。3.違約行為：乙方違反經營規定，造成他人損失。認定：乙方在經營過程中違反商業街管理規定，造成他人損失，經調查核實后，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的攤位。認定：甲方應在合同約定的時間內提供符合要求的攤位，若未提供或提供不符合要求的攤位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律約束力。4.合同解除：指合同當事人一方或者雙方根據法律規定或者合同約定，終止合同的權利義務關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善，導致攤位閑置。解決辦法：甲方與乙方協商，根據實際情況調整租金或提供其他支持，幫助乙方改善經營狀況。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的攤位。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內提供符合要求的攤位，或根據合同約定要求賠償。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為商業街管理者，乙方為攤位承租者。2.甲方為個人或企業，乙方為個人或個體工商戶。4.攤位用于商業經營活動。5.存在第三方中介參與合同簽訂和履行。全文完。2025年度特色商業街攤位租賃服務協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色商業街的攤位資源，乙方有意租賃該商業街攤位用于開展商業活動，經雙方友好協商，特訂立本租賃服務協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）攤位：指甲方提供的位于特色商業街的固定經營場所，乙方租賃后用于開展商業活動；（2）租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍；（3）租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有特色商業街攤位資源的單位或個人；（2）乙方：指租賃甲方攤位開展商業活動的單位或個人；（3）合同履行：指本協議項下權利義務的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的攤位進行管理，包括但不限于攤位的衛生、安全等；（2）甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定使用攤位；（3）甲方應保證攤位的設施、設備齊全，符合經營要求；（4）甲方應按照合同約定向乙方提供租賃攤位所需的證件、證明材料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用攤位，開展商業活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守甲方制定的管理規定，維護商業街的良好秩序；（4）乙方應確保攤位的設施、設備安全，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[終止日期]止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的特色商業街攤位。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）甲方或乙方因故提前終止租賃關系的，應書面通知對方，并協商一致解除本合同；（3）甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，對方有權解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金、設施設備等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將攤位設施設備恢復原狀，交還甲方；（2）合同終止后，甲方應退還乙方剩余租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：[基本租金金額]，按月支付；（2）押金：[押金金額]，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還；（3）水電費：按實際使用量結算，乙方自行承擔；（4）物業管理費：[物業管理費金額]，按月支付；（5）其他費用：如攤位裝修、維修等，雙方另行協商。7.2支付方式（1）銀行轉賬：將租金及相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在合同約定的支付時間，乙方將租金及相關費用以現金形式交付甲方。7.3支付時間（1）基本租金：每月[支付日前N天]前支付；（2）押金：簽訂本合同時一次性支付；（3）水電費：每月[支付日前N天]前支付；（4）物業管理費：每月[支付日前N天]前支付。7.4支付章件乙方支付租金及相關費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應予以簽收。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供攤位或設施設備的，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（2）乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設施的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反商業街管理規定，造成不良影響的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定支付違約金，并承擔由此產生的全部損失和費用。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的不能履行本協議的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：如戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導致攤位損壞，無法正常經營；（2）因戰爭導致商業街關閉，乙方無法經營；（3）因政策調整導致乙方無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的；（2）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃攤位的所有權；（2）甲方保留對商業街的管理權；（3）甲方保留對租賃攤位的調整權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將攤位出租、轉租、抵押或以其他方式處分；（2）乙方不得在攤位上進行與租賃目的不符的經營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改或補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方書面確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就租賃攤位的相關事宜進行相互協作，包括但不限于攤位的裝修、維護、安全管理等。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論租賃攤位的有關事宜；（2）及時溝通，解決租賃攤位運營過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本